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15 Propiedades e inmuebles en Iztaccihuatl, Benito Juárez

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MN 15,000,000

337 m² lote

Venta DE Edificio Para Desarrolladores Y Constructores EN Iztaccihuatl, Benito Juárez, Cdmx.

Iztaccihuatl, Benito Juárez

Edificio en Venta – Oportunidad para Desarrolladores y ConstructoresBenito Juárez, Col. IztaccíhuatlTerreno: 337 m²Construcción: 518 m²Altura: 4 nivelesEste edificio representa una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicación privilegiada dentro de Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía, seguridad y calidad de vida en cdmx. Por qué este edificio es ideal para constructores y desarrolladores1. Terreno amplio y con proporciones óptimas: 337 m²Un metraje difícil de encontrar en la zona, ideal para: Desarrollo de departamentos boutiqueVivienda media-altaProyecto de renta corporativaReconversión a uso mixto (comercio + vivienda) Edificio de coliving o renta temporalEl tamaño del terreno permite jugar con densidad, iluminación natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual. 2. 518 m² de construcción aprovechableLos 4 niveles existentes permiten: Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta rápidaDemoler parcialmente y optimizar distribuciónAprovechar estructura para incrementar niveles (según normatividad) Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentación y parte del esqueleto estructuralPara un desarrollador, esto significa menor capex, mayor velocidad de ejecución y retorno más rápido. 3. Ubicación estratégica dentro de Benito JuárezLa colonia Iztaccíhuatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie. Beneficios clave de la zona: Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, División del Norte y ViaductoA minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y PortalesZona con alta absorción de vivienda y tiempos de venta cortosExcelente oferta de escuelas, hospitales, cafés, restaurantes y comercio localAlcaldía con plusvalía sostenida y de las más estables de cdmxpara inversionistas, Benito Juárez es sinónimo de riesgo bajo y rotación alta. Por qué esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollosDemanda real y constanteBenito Juárez es una de las alcaldías con mayor número de compradores activos, especialmente en: Departamentos de 60–120 m²Proyectos de 6–20 unidadesVivienda para familias jóvenes y profesionistasLos desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra. Perfil del comprador ideal en esta zonaProfesionistas que trabajan en Insurgentes, wtc, Del Valle, NarvarteFamilias que buscan seguridad, movilidad y serviciosInversionistas que buscan propiedades para renta inmediataUsuarios que valoran caminar a cafés, parques y comerciosEste edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado. Mensaje directo para constructores e inversionistasEste edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicación dentro de una de las zonas con mayor absorción de vivienda en cdmx. Un desarrollador con visión puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno sólido. Proyecto rentable listo para transformar. Contáctame. ”ab2025

MN 11,950,000

344 m² lote3 rec.5 estac.

Javier Sorondo 247, Iztaccíhuatl, 03520 Benito Juárez, CDMX, México

Iztaccihuatl, Benito Juárez

Casa Comercial o Habitacional Frente a Parque en Benito Juárez Ideal para Oficinas, Comercio o Desarrollo de 5 Deptos Boutique en Javier Sorondo 247 Iztaccihuatl. ideal para constructores, desarrolladores E inversionistas. 1. Terreno amplio y con proporciones óptimas 245 m² frente a parque con frente arbolado, sumamente difíciles de encontrar en Benito Juárez, ideal para. Desarrollo de departamentos boutique hasta 5 departamentos de aprox. 100 m² a 110 m² cada uno. Vivienda mediaalta con alta demanda y rápida absorción en la zona. Proyecto de renta corporativa o comercial de bajo impacto, gracias a su Uso de Suelo Comercial legal. Reconversión a uso mixto local comerciol en planta baja vivienda u oficina arriba. Edificio de Coliving o Renta Temporal Airbnb, aprovechando la cercanía al Metro Villa de Cortés y Calzada de Tlalpan. Las proporciones del terreno y la restricción del 20 de área libre permiten jugar con la densidad, maximizar la iluminación natural, diseñar un atractivo patio interior, cajones de estacionamiento cómodos y espectaculares Roof Gardens con vista al parque, elementos altamente cotizados por el mercado actual. Descripción Y datos generales. Ubicada en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Alcaldía Benito Juárez, sobre Javier Sorondo 247, esta propiedad remodelada en sus áreas principales hace 10 años opera actualmente como un centro corporativo perfectamente adaptado, pero conserva la flexibilidad para volver a uso residencial o transformarse en un proyecto de departamentos nuevos. Terreno 248 m² Construcción 344 m² Niveles 2 pisos. Estacionamiento Patio privado con capacidad para hasta 5 vehículos un atributo sumamente escaso en la zona. Equipamiento Cisterna de 5, 000 litros y tanque elevado tipo Rotoplas. Distribución Y espacios. planta baja. Recepción Local Comercial Espacio versátil con medio baño, acceso hacia la calle o integrado al patio interno. Privado Operativo Oficina amplia para 3 escritorios. Cocina Integral Equipada y con barra desayunadoraservicio. Medio Baño de Servicio. Área de Archivo Muerto Bodega. Anexo Posterior Área de Oportunidad Construcción independiente en la parte trasera no remodelada, ideal para bodega o para habilitar un departamento independiente en 2 niveles Planta baja Sala, comedor y cocina Planta alta 2 recámaras y 1 baño. Planta alta. Vestíbulo de Distribución Con excelente iluminación natural. Balcón Privado Agradable espacio exterior con vista al patio central. Mini Cocineta de Servicio. 2 Medios Baños en área común. Área Abierta de Trabajo 1 Espacio para 3 escritorios con archivo y ventanal al parque. Área Abierta de Trabajo 2 Zona de cubículos integrados con archivadores. Privado Jr. 1 Diseñado para 2 estaciones de trabajo, con archivador y ventana. Privado Jr. 2 Oficina individual para 1 persona, con ventanal y archivador. Privado de Dirección Amplia oficina ejecutiva con medio baño privado y espacio para archivos. Ubicación Y conectividad. Frente a parque arbolado. A minutos caminando del Metro Villa de Cortés, Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles. Conectividad directa hacia el centro y sur de la Ciudad de México. Notas legales Y condiciones de venta. Aviso Importante nom247se2021. Mobiliario El mobiliario, equipo, decoración, vehículos y artículos personales que aparecen en las fotografías son estrictamente decorativos e ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Gastos de Escrituración El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, derechos, impuestos por traslado de dominio, avalúos ni honorarios derivados de la compraventa. Todos estos conceptos corren por cuenta y cargo del comprador. Créditos En caso de adquirir la propiedad mediante un crédito hipotecario, la disponibilidad, tasa y condiciones del mismo dependerán de la institución financiera que lo otorgue. Precios y Disponibilidad Sujetos a cambio sin previo aviso. Conoce todo el potencial de esta propiedad hoy mismo Agende su cita para coordinar una visita. Tel Ver datos

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JAVIER SORONDO

Villa de Cortes, Benito Juárez

Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto en Villa de Cortés – Gran Potencial de Inversión. Ubicado en el corazón de la Colonia Villa de Cortés, esta propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica y de excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur y Av. Plutarco Elías Calles, además de estar muy cerca de Plaza Victoria y la estación del Metro Villa de Cortés. Este Terreno destaca por su amplio uso de suelo mixto, con 9m2 de frente y 29 de fondo, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversionistas. Actualmente acondicionada para uso educativo, ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para adaptarse a diversos proyectos: desde servicios especializados y oficinas, hasta un desarrollo habitacional o un proyecto personalizado. Características principales: Espacios amplios ideales para actividades grupales, administrativas o habitacionales. • Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados y 2 descubiertos) • Construcción sólida que permite remodelación o adecuación inmediata. Normativa y potencial de desarrollo: • Zonificación: hc3/20/Z. • Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades de 3 niveles. • Comercio permitido en planta baja. • Amplia gama de usos: comercio vecinal, tiendas especializadas, materiales de construcción, oficinas, consultorios y servicios. Gracias a su ubicación consolidada y alta demanda, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de plusvalía y múltiples opciones de aprovechamiento.

Super destacado

MN 4,350,000

MN 3,500 Mantenimiento

101 m² lote2 rec.2 baños

Simón Bolívar 845

Postal, Benito Juárez

Calle Bolívar, Colonia Postal, C. P. Ver datos, Alcaldía Benito Juárez, cdmx. Si buscas amplitud real en la Ciudad de México, excelente ubicación y un departamento listo para habitar, esta es una gran oportunidad. Con 117 m² de construcción, este departamento remodelado ofrece espacios generosos y bien distribuidos, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Características principales. 117 m² de área construida. 2 recámaras amplias. 2 baños completos. Cocina integral. Sala – comedor con excelente iluminación. Cuarto de lavado. Vista exterior. Mantenimiento: $3, 500 mxn mensuales. No cuenta con elevador ni estacionamiento. Los espacios interiores han sido remodelados, con acabados actuales que brindan una sensación moderna y funcional. La distribución permite una clara separación entre área social y privada, ideal tanto para vivir como para inversión. ¿Por qué comprar en la Colonia Postal? La Colonia Postal es una de las zonas con mejor equilibrio entre ubicación, conectividad y valor por metro cuadrado dentro de la Alcaldía Benito Juárez. Excelente conectividad hacia avenidas principales como Tlalpan, Viaducto y Eje Central. Cercanía a estaciones de metro y transporte público. Zona consolidada con comercios, supermercados, bancos y servicios. Escuelas, hospitales y centros comerciales a pocos minutos. Alta demanda para renta por su ubicación estratégica. Además, al estar en Benito Juárez, una de las alcaldías con mejor calidad de vida y servicios en la ciudad, la plusvalía se mantiene sólida y estable. Ideal para: Familias pequeñas que buscan mayor amplitud. Personas que trabajan en zonas céntricas. Inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada y fácil de rentar. Quienes valoran espacios amplios sobre amenidades verticales. En una ciudad donde muchos departamentos nuevos ofrecen menos metros a precios más altos, esta propiedad destaca por su tamaño, ubicación y remodelación. Agenda tu cita y conoce el potencial de este departamento en una de las zonas más estratégicas de la cdmx.

Super destacado

MN 4,350,000

109 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Unión Postal

Postal, Benito Juárez

Sir Ver datos. Amplio departamento ubicado en Unión Postal 82 B, Colonia Postal, en una zona consolidada de la Alcaldía Benito Juárez. Una excelente opción para quienes buscan espacios amplios, ubicación céntrica y áreas adicionales poco comunes en departamentos actuales. Datos principales. Tipo de inmueble Departamento. Superficie privativa 109. 41 m2; Estacionamiento 1 cajón. Cuarto de servicio Sí Área de tendido Sí Antigüedad 40 años aprox. Régimen Propiedad en condominio. Uso de suelo Habitacional. Ubicación Colonia Postal, Benito Juárez, cdmx. Precio $4, 350, 000 mxn. espacios adicionales. Además de los 109. 41 m⊃2; de superficie privativa, la documentación de la propiedad señala: Cuarto de servicio: aprox. 2. 90 × 2. 90 m. Área de tendido: aprox. 2. 80 × 2. 30 m. Estacionamiento: aprox. 2. 80 × 5. 20 m. Estos espacios complementan muy bien la funcionalidad del departamento y representan una ventaja frente a muchas propiedades de construcción más reciente. Una propiedad con amplitud, espacios complementarios y una ubicación estratégica en la Ciudad de México. Información y medidas basadas en la documentación disponible de la propiedad. Antigüedad aproximada tomando como referencia la constitución del régimen de propiedad en condominio en 1986. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número Ver datos, de fecha 24 de septiembre de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. Eb-wu2236

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