• Joyas de Anáhuac

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7 Propiedades e inmuebles con parqueadero para visitas y más de 1 baño en Joyas de Anáhuac, General Escobedo

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MN 10,000

66 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

NOVUS Sendero Etapa 6

Joyas de Anáhuac, General Escobedo

Adquiere un estilo de vida cómodo, seguro y con una ubicación inigualable! Con un departamento en el exclusivo complejo Novus Sendero Etapa 6, ubicado en una de las zonas con mayor conectividad de General Escobedo. Ideal para solteros, parejas y ejecutivos. Características del Departamento: Espacios: 2 Recámaras con clóset, 1 Baño completo, área de sala-comedor y cocina integral. Equipamiento: Cuenta con 2 minisplits en la sala/comedor y en la recamara principal, cocina integral con estufa y refrigerador, boiler de paso. Estacionamiento: 1 cajón asignado dentro del sector privado. Disfruta de un entorno privado y tranquilo con acceso controlado las 24 horas y portón automatizado. El complejo ofrece excelentes áreas comunes recreativas: Palapas sociales y áreas de asadores para tus reuniones. Cancha deportiva (básquetbol). Parque y zonas con juegos infantiles. Ubicación y Conectividad: Conéctate rápidamente con el resto de la ciudad gracias a su cercanía inmediata a grandes vialidades: Avenidas principales: A unos minutos de Av. Manuel L. Barragán, Av. Sendero Divisorio y Av. Los Pinos. Centros comerciales cercanos: A un paso de Plaza Sendero Escobedo, Centro Comercial Sendero (Barragán) y Las Plazas Outlet Monterrey, donde encontrarás cines, restaurantes, bancos y tiendas de prestigio. Supermercados: Soriana, Walmart y heb a la mano para tu día a día. Requisitos: Mes de depósito, mes de renta, aval o póliza jurídica, contrato mínimo a 1 año, no mascotas.

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MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

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