30 Propiedades e inmuebles con internet/wifi y terraza en Lomas de Tetela, Cuernavaca

Casa de 4 habitaciones, Cuernavaca · En Venta Casa Nueva con Vista Panorámica

MN 7,800,000

549 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Lomas Verdes

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Preciosa casa nueva en el fraccionamiento lomas tetela, ideal para familias que disfrutan de la naturaleza con su inigualable vista panorámica. la construcción terraceada sobre 549 mts2 de terreno Y 382 mts2 de constricción. Amplios espacios en sala Y comedor A doble altura, cocina equipada, área de lavado, medio baño visitas. Tres recetas con closets Y baño completo cada una, la recámara principal con vestidor. En el exterior bonito jardín Y alberca equipada. Garage para dos autos, tanque de gas estacionario Y cisterna de 15mil litros, ubicada en una zona residencial tranquila con vigilancia 24/7

Super destacado

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Departamento Vistas del Valle en Cuernavaca con Vigilancia

MN 21,500

25%

120 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes

Lomas de Tetela, Cuernavaca

En renta hermoso departamento en Vistas del Valle, Cuernavaca. Zona norte y fresca, ambiente familiar. Segundo nivel. Vigilancia estricta 24/7. Estacionamiento para dos autos y visitas. Estancia amplia de sala y comedor. Cocina integral con barra desayunadora. Estudio. Dos habitaciones, la principal con clóset y con baño completo. Recámara secundaria con closet. Baño completo para recámara secundaria y visitas. Cuarto de lavado. Amenidades: Elevador. Cafetería. Gimnasio. Ludoteca. Alberca. Jacuzzi. Área de juegos infantiles. Área de fogata. Dos terrazas. Business Center. Cancha de tenis. Cancha de pádel. Salón de usos múltiples. Baños para hombres y mujeres. Renta $21, 500. Mantenimiento incluido. Servicios no incluidos. Mascota solo raza pequeña

Super destacado

Casa de 6 habitaciones, Cuernavaca · Casa con Jardín Amplio y Entorno Arbolado en Zona Norte de Cuernavaca

MN 19,900,000

2710 m² lote6 rec.5 baños8 estac.

Calzada de Los Reyes

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Sumérgete en un oasis de serenidad absoluta al norte de Cuernavaca, donde el clima fresco de un espectacular jardín maduro de 2, 710 m² crean un entorno de paz inigualable que se respira en cada rincón. Esta propiedad trasciende lo convencional al estar resguardada por bardas históricas de John Spencer, catalogadas como patrimonio por el inah, que le otorgan un carácter artístico y espiritual único. Por su amplitud, su sofisticada infraestructura de dos casas y su generoso terreno, representa la oportunidad perfecta para consolidar entre otras opciones de negocio, un Hotel Boutique de lujo o una exclusiva casa de retiro, ofreciendo a sus huéspedes un refugio privado de bienestar con carril de nado, área de spa y una conexión inmediata con la naturaleza. Casa Principal. – 4 recámaras en total (la principal en planta baja): –2 en planta baja con baño, vestidor y jardín privado. –2 en planta alta con vestidor, con un baño compartido. – 2 estudios (uno en planta baja en la rec. Principal, y otro en planta alta) – 3. 5 baños en total + 2 de servicio. – Sala de tv con cava. – Amplia sala con chimenea y comedor que se conecta con la terraza de la alberca. – Cocina muy amplia equipada. – Gran vestíbulo iluminado con espejo de agua y vitral en el techo. – Gimnasio con vapor, regadera de presión y cuarto de masajes. – Alberca con carril de nado. – Gran jardín maduro y arbolado que rodea la casa. – Zona grill: área con bancas, mesa y asador para comidas en familia. – Jardín de juegos infantiles. – 3 perreras abiertas y 1 cerrada. – 8 lugares de estacionamiento con portón eléctrico. Casa Secundaria. – 2 recámaras, la principal en planta alta y secundaria en planta baja. – La Rec. Principal es muy amplia, con baño completo, vestidor, estudio y terraza. – 2 baños completos. – Sala–comedor. – Cocina integral. – Jardín privado con agradable terraza. Área de servicio. – 2 cuartos en planta alta con sala/cocina y baño completo. – Área de lavandería, cuarto de planchado y bodegas. Datos técnicos. – Rodeada por una barda catalogada por el inah como patrimonio nacional. – Uso de suelo mixto cb (centro de barrio): permite negocios locales de bajo impacto que nutran la zona. Construcción: 1, 050 m² Terreno: 2, 710 m² #ViveRealta. Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Para más información actualizada, contáctanos. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos ext. 108 y Ver datos 9184. Realtor: Sandra Quintero

Super destacado

Casa de 3 habitaciones, Cuernavaca · Casa de 1 Nivel con Amplio Terreno, Jardín y Alberca

MN 4,450,000

600 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Lomas Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Es un espacio acogedor perfecto para relajarse y disfrutar en un ambiente de tranquilidad. La casa combina un estilo rústico que brinda comodidad y amplitud en una sola planta, ideal para familias que buscan privacidad, practicidad y seguridad. Ubicada en zona norte, dentro del fracc. Lomas Tetela con vigilancia 24 hrs. Y pozo de agua propio. Disfrutarás de un clima mayormente fresco–templado a lo largo del año. El lote tipo del fracc. Es de 300 m², sin embargo esta propiedad cuenta con el doble de superficie (600 m²), algo que pocas casas del fracc. Tienen, y en este precio. ¿Qué hace única esta casa? Terreno de 600 m², cómoda en un nivel, con ventilación y frescura, es amplia y conectada en todos sus ambientes, integrando el interior con el exterior. Todo esto a un precio muy atractivo. - 3 recámaras; la principal con baño y acceso a la terraza. - 1 bungalow independiente, con baño propio. - 3 baños en total. - Cocina abierta. - Comedor y Sala con acceso a la terraza. - Terraza principal con vista a la alberca. - Alberca de 26 m² - Jardín amplio. - Cuarto de servicio y bodega. - Estacionamiento para 3 autos. #ViveRealta. *Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Por favor contáctanos para más información actualizada. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos Ext. 108 y Ver datos 9184. Realtor: Sandra Quintero

Super destacado

Casa de 3 habitaciones, Cuernavaca · Casa Cómoda con Recámara Principal en Planta Baja

MN 4,490,000

MN 650 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Lomas Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

No asesores Con un estilo rústico y sumamente acogedor, esta casa es especial gracias a su distribución y todos sus espacios para tu día a día. Al norte de Cuernavaca, está ubicada dentro del Fracc. Lomas Tetela, un lugar seguro y tranquilo gracias a su vigilancia 24 hrs. Y un pozo propio de agua, lo que garantiza un abasto todo el año. Desde su entrada al estacionamiento, tiene sólo 1 escalón, haciéndola muy cómoda y práctica para cualquier persona. – 3 recámaras; la Principal en planta baja con baño completo y acceso a la terraza. – 2. 5 baños + 1 de servicio. – Gran estudio, oficina o Sala de tv a doble altura en planta baja. – Sala comedor a doble altura con acceso a la terraza. – Cocina remodelada, con barras de granito y desayunador. – Biblioteca en planta alta (puede convertirse en otra recámara) – Terraza y jardín. – Alberca con calefacción solar. – Estacionamiento para 3 autos. – Bodega en azotea. – Patio de servicio. – Cuarto de servicio con tapanco con baño completo. Mantenimiento: $650 (incluye agua) *Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Por favor contáctanos para más información actualizada. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos ext. 102. 55 Ver datos

Super destacado

Casa de 4 habitaciones, Cuernavaca · Casa en Venta Lomas de Tetela Cuernavaca Morelos

MN 7,800,000

MN 650 Mantenimiento

549 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Lomas Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Excelente oportunidad de inversión en esta magnifica residencia en Pre-venta, ubicada al Norte de la ciudad, en Fraccioanmiento con acceso controlado y vigilancia. Hermosa Vista Panoramica y en contacto directo con la naturaleza en un bello entorno. Podrás disfrutar de ambientes y acabados como: - Espacios amplios: sala, comedor, cocina equipada, terraza. - Tres recámaras con baño completo (principal con vestidor y doble lavabo). - Total de 5 baños (4 completos). - Alberca (6x3 m), jardín de 141 m², terraza. - Capacidad para 10 personas cómodamente. Materiales de alta calidad: - Pisos de porcelanato y lavabos de mármol travertino. - Granito en barra de cocina. - Monomandos de latón, tanque estacionario y cisterna de 19. 000 litros.

Destacado

Casa de 4 habitaciones, Cuernavaca · Casa en Fraccionamiento Cerca de Capufe Cuernavaca

MN 5,975,000

200 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes 472

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Estrene esta casa estilo Moreno ubicada dentro de un exclusivo Fraccionamiento al Norte de Cuernavaca. Con un bello entorno arbolado, y rodeado de casas modernas, podrá disfrutar del mejor clima de Cuernavaca, y fácil acceso a la Autopista, supermercados, escuelas, restaurantes, bancos, etc. El Fraccionamiento cuenta con acceso restringido y vigilancia 24 hrs. La casa cuenta con: - Garage para 2 a 3 autos. - Sala-comedor. - Cocina equipada. - Bodega. - Cuarto de lavado. - Estudio o recámara en planta baja. - Baño completo. - Terraza y jardín privado. planta alta: - Área de Tv o 4ta. Recámara. - 2 recámaras cada una con vestidor y baño completo. Excelente diseño, buenos acabados y un excelente lugar para vivir, por su seguridad y ubicación. Nota: El precio no incluye los gastos de escrituración ni impuestos

Destacado

Casa de 3 habitaciones, Cuernavaca · Casa en Cuernavaca

MN 3,299,999

250 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Gobernador Ing. Felipe Rivera Crespo

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Excelente casa con alberca. desarrollada en un solo nivel Y rodeada de jardín; techo dos aguas, vigas de madera, puertas labradas, chimenea en estancia Y alberca con jacuzzi Y caldera. Consta de amplia estancia, cocina integral con patio de servicio, área de lavado Y cuarto de servicio con baño. Tres recámaras, la principal con baño Y un baño completo más para las recámaras secundarias Y el área social. Bonito porche O terraza con vista A la alberca Y al jardín con variedad de flores Y árboles frutales. Estacionamientopara tres autos.

Destacado

Casa de 6 habitaciones, Cuernavaca · Casa en Venta en Rancho Cortes, Cuernavaca, Morelos

MN 18,000,000

2805 m² lote6 rec.4 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes 44

Lomas de Tetela, Cuernavaca

2 Casas Estilo Mexicano Colonial (se venden juntas) 18, 000, 000 millones. (Opción amueblada) Casa 1. Un nivel. 3 recámaras. 2 baños (uno compartido) Clósets y walking closet. Comedor. Sala amplia con 1/2 baño. Chimenea. Estudio grande. Cocina integral. Área de lavado techado. Cisterna 10 mil litros. Tinaco. Gas estacionario. Corredor que da a las habitaciones. Habitaciones con salida al jardín. Estacionamiento para 2 autos. Portón eléctrico. Terraza. Alberca 8x4 con calefacción. Cuarto de máquinas. Jardín. Casa 2. Un nivel. 3 recámaras. 2 baños completos. Sala-comedor. Chimenea. Cisterna 10 mil litros. Tinaco. 2 entradas (avenida principal y calle) Boiler calorex. Bungalow (tipo bodega) Baño completo. Tinaco. Boiler

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Departamento en Renta y Venta con Vigilancia 24/7 en Zona Norte Cuernavaca

MN 4,150,000

110 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes 605

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Departamento disponible en venta y renta en Vistas del valle. Cuenta con 110 m² de superficie construida, ideal para familias o parejas. Disfruta de un espacio bien distribuido con sala, comedor y cocina integral. Este departamento ofrece 2 recámaras y 2 baños, perfecto para tu comodidad. Además, cuenta con cuarto de tv u opción a tercer recamara y área de lavado. En el exterior, encontrarás terraza y asador. Dispone de 2 espacios de estacionamiento. El conjunto residencial ofrece amenidades como alberca, gimnasio, área de juegos infantiles y salón de usos múltiples. La zona es segura y cuenta con caseta de guardia y seguridad privada. Además, tiene parqueadero para visitas.

Venta de 2 casas de 2 plantas, en Lomas de Tetela, Cuernavaca, con fecha de entr · Preventa Casas en Fracc. Lomas de Tetela Cuernavaca Cas_5091 Cue/dl

MN 8,600,000

MN 700 Mantenimiento

549 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Lomas de Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Venta de 2 casas de 2 plantas, en Lomas de Tetela, Cuernavaca, con fecha de entrega inmediata,, de 381 m² de construcción sobre un terreno de 549 m² y precio de $8, 600, 000. °° cada una. Consta de sala comedor, cocina integral, despensa, desayunador, medio baño de visitas, 3 recámaras con baño completo, la principal con vestidor y doble lavabo, las secundarias con clóset, 1 baño completo adicional, balcón, terraza con asador y sala lounge para fogatas, jardín de 161 m², alberca, área de lavado, patio de servicio y cochera abierta con portón eléctrico para 2 autos. Con interfono, gas lp con tanque estacionario, cisterna de 15 mi litros, línea de teléfono, acceso a internet y tv de paga. Área común: jardín. Tiene vigilancia 24 horas, control de acceso y cctv. Pisos de porcelanato, lavabos de mármol travertino y monomandos de latón para mayor durabilidad. Previa cita. Invierte en una propiedad con plusvalía garantizada, conócela!

Casa de 3 habitaciones, Cuernavaca · Casa en Fraccionamiento Lomas Tetela

MN 7,800,000

549 m² lote3 rec.1 baño3 estac.

Fraccionamiento lomas tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Vive el confort y la elegancia en el norte de Cuernavaca. Descubre esta hermosa casa moderna ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Lomas de Tetela, con seguridad 24/7 y un ambiente tranquilo a tan solo 5 minutos del centro de Cuernavaca. Espacios amplios, iluminados y diseñados para disfrutar. Terreno: 549 m² ️ Construcción: 382 m² Planta Alta: ️ 3 recámaras, cada una con baño completo. Recámara principal con vestidor y doble lavabo. Planta Baja: ️ Sala y comedor con excelente iluminación natural. ️ Cocina equipada. Área de servicio. Exterior que enamora: Alberca de 6 x 3 m. Amplio jardín de 140 m² Estacionamiento para 3 autos. Cisterna de 19, 000 litros. Gas estacionario. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y un estilo de vida exclusivo. Precio: $7, 800, 000 mxn. Agenda tu cita y conócela!

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Departamernto con Jardin Privado en Venta con Seguridad 24hrs

MN 4,500,000

124 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Privada de los Reyes 605

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Departamernto con jardin privado en venta con seguridad 24hrs. Cuenta con 2 recámaras y 2 baños. Disfruta de un área de lavado y terraza. Este departamento ofrece 2 lugares de garage, asador y jardín privado. El edificio cuenta con elevador, caseta de guardia, gimnasio, alberca, área de eventos, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, parqueadero para visitas y seguridad privada. Además, se aceptan mascotas y tiene cuarto de tv. Ubicado en una zona residencial con escuelas cercanas y acceso a servicios básicos como agua y luz, además de Internet/Wifi. Su estado de conservación es excelente. La zona ofrece un ambiente familiar y tranquilo, con fácil acceso a vialidades principales y transporte público. Encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bancos cercanos.

Casa en condominio de 3 habitaciones, Cuernavaca · Hermosa Casa en Condominio con Alberca y Vista Panorámica

MN 5,000,000

764 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Loma Panorámica No. 237-B

Lomas de Tetela, Cuernavaca

¿Buscas un lugar para relajarte, disfrutar del clima y vivir rodeado de naturaleza? Esta es tu oportunidad: Disfruta de la tranquilidad y el confort en una de las zonas más privilegiadas de Cuernavaca. Ideal como casa de descanso, inversión o para vivir todo el año.

Casa de 4 habitaciones, Cuernavaca · Renta Casa con Alberca y Jacuzzi en Lomas del Sol Cuernavaca Cas_5422 Cue/dl

MN 29,000

MN 1,000 Mantenimiento

500 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Avenida Subida a Chalma

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Precio: $29, 000. °° con mantenimiento incluido. Construcción: 250 m² terreno: 500 m² frente: 10 metros. Fondo: 35 metros. Niveles: 3. Descripción: sala, comedor, cocina integral con desayunador y despensa, medio baño de invitados, 4 recámaras con baño completo, un vestidor y 4 clósets, estudio, 2 balcones, roof garden, terraza, jardín, alberca, jacuzzi, patio y cuarto de servicio, área de lavado, bodega y cochera con portón eléctrico para 4 autos (2 cubiertos y 2 abiertos). Características adicionales: interfono, gas lp, cisterna de 10 mil litros, línea de teléfono, acceso a internet y tv de paga. Vigilancia 24 horas, portero y control de acceso. Previa cita. Excelente opción en un entorno residencial y seguro. Ven a conocerla!

Departamento de 3 habitaciones, Cuernavaca · Departamento en Renta en Bosques Tetela, Norte de Cuernavaca, Morelos

MN 18,000

113 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Fraccionamiento Lomas Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Descripción General. Departamento en renta en la zona norte de Cuernavaca, ubicado dentro de un condominio privado de solo 8 departamentos, lo que permite un ambiente armonioso y tranquilo. Cuenta con amenidades y vistas panorámicas hacia a zonas arboladas. El clima fresco de la zona ofrece una estancia confortable durante todo el año. Ubicación. Fraccionamiento Bosques Tetela, Cuernavaca, Morelos. - Doble filtro de acceso. - A 5 min. De Villa Internacional de Tenis. - A 20 min. Del Centro de Cuernavaca. - A 20 min. De la autopista México–Acapulco. - Zona con servicios en el entorno como: Lavandería, gasolineras, tiendas de conveniencia, colegios, clínicas, farmacias, gasolineras, restaurantes, transporte público, club deportivo, etc. Precio de Renta. Modalidad Precio mensual. Sin muebles $18, 000 mxn. Con muebles $22, 000 mxn. Nota: Los costos no incluyen I. V. A. ; ambos costos incluyen el mantenimiento que consta de recolección de basura, vigilancia del fraccionamiento, alumbrado en áreas comunes, limpieza de alberca, jardines y canchas, suministro de agua. Se admite una mascota de raza pequeña. Características del Departamento. - Construcción total: 113 m² - Nivel 4, acceso desde nivel 3 (a nivel de calle) subiendo solo un nivel por medio de escaleras. Distribución: - Recámara principal con doble clóset, baño completo y balcón. - Recámaras 2 y 3 con clóset y balcón. - 2 baños completos en total (uno de ellos compartido para las dos recámaras secundarias) - Estancia principal (sala y comedor) con balcón y vista panorámica. - Cocina integral equipada. - Área de lavado con mueble para artículos de lavandería y limpieza. - 2 cajones de estacionamiento privados. Amenidades y Áreas Comunes. - Alberca climatizada (con bomba de calor, se prende los Sábados) con carril de nado. - Jardín, palapa con mobiliario, tarja y asador. - Área cerrada de juegos (billar y ping pong) - Cancha de basketball. - Cancha de fútbol. - 4 medios baños para áreas comunes (2 H / 2 M) - Pozo de agua privado + suministro sapac. - 2 cisternas para recolección pluvial. Requsitos de arrendamiento: Un mes de deposito en garantía. Un mes de renta adelantada. Póliza jurídica con costo del 35% de un mes de renta a cargo del arrendatario. agende una visita para conocer el inmueble

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Departamento Sin Muebles en Renta con Increible Vista y Seguridad 24hrs

MN 22,000

110 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes 605

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Departamento en renta en Vistas del valle, con excelente ubicación. Cuenta con 110 m² de superficie construida. Disfruta de 2 recámaras y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. La propiedad ofrece espacios bien distribuidos, incluyendo sala, comedor y cocina funcional. En el exterior, cuenta con 2 lugares de estacionamiento y terraza. Además, el conjunto ofrece amenidades como alberca, gimnasio, área de juegos infantiles, área de eventos, salón de usos múltiples y asador para disfrutar con familia y amigos. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a escuelas cercanas y servicios básicos. Cuenta con caseta de guardia y seguridad privada para mayor tranquilidad. Además, el departamento incluye área de lavado, cuarto de tv, clósets, elevador. El estado de conservación es excelente, listo para habitar.

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Depto. Al Norte de Cuernavaca en Vistas del Valle, Disfruta Sus Amenidades (Alberca, Gimnasio, Etc)

MN 21,420

125 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Depto. Con amplios espacios en vistas del valle, con amenidades, A 5 min de paloma de la paz (norte de cuernavaca) Ubicación. Municipio: Cuernavaca, Morelos. Vistas del Valle se encuentra en la Colonia Tetela del Monte. Destaca por el clima fresco del norte de Cuernavaca, además de una ubicación privilegiada por la cercanía a avenidas principales, centros comerciales, negocios, escuelas, entre otros. Características de Vistas del Valle. 7, 200 m² totales del proyecto. 3, 000 m² de áreas comunes. 2 torres. 4 departamentos por nivel. 11 niveles. 44 departamentos. Elevadores. Gimnasio. Cafetería. Amplias áreas comunes. Ludoteca. Alberca equipada con bomba de calor. Jacuzzi. Cancha de tenis. Cancha de pádel. Área de usos múltiples. Se aceptan mascotas. 8 cubículos con oficinas y 2 salas de juntas. 2 lugares de estacionamiento por departamento (techados en paralelo) 8 lugares de estacionamiento para visitas. Cuota de mantenimiento mensual: $4, 000. 00. Nota: Incluye limpieza en áreas comunes, luz en áreas comunes y elevador. Servicios de Vistas del Valle. 2 cisternas generales. Planta de tratamiento de aguas residuales. Ductos internos para servicios de internet y televisión por cable. Precio de Renta. $21, 420. 00 (incluye mantenimiento) Nota: Incluye un bono mensual en cafetería de $350. 00; si no se utiliza, se puede acumular para el siguiente mes. Características del Departamento. 125 m² de construcción. Departamento en 9º nivel. Se aceptan mascotas con previa autorización del propietario. Estancia - comedor. Cocina integral con barra de granito. Área de tv o posibilidad de adaptar una tercera habitación. Balcón. 2 baños completos con cancel de vidrio templado. 2 habitaciones con clósets (la principal con baño completo) Área de lavado. Servicios. Calentador de paso. Gas estacionario compartido con medidor individual. Toma de agua independiente. Se Entrega con. Piso de cerámica. Cocina integral con barra de granito. 2 canceles de vidrio templado en baños. 2 clósets. Información Adicional. El precio de renta no incluye el costo de la póliza jurídica y puede ser sujeto a cambios sin previo aviso. Requisitos de Arrendamiento. Para asegurar que la propiedad cumpla con los lineamientos del propietario, se deben cubrir los siguientes requisitos: Pagos iniciales. Pago de póliza jurídica (equivalente al 35% de un mes de renta) Primer mes de renta. Un mes de depósito. Nota: Estos pagos se realizan preferentemente en una sola exhibición al momento de la firma. Firma de contrato. La firma se realiza de manera presencial en las oficinas de la afianzadora. Obligado solidario. Debe firmar contrato de arrendamiento y 12 pagarés, cada uno por el monto de la renta mensual. Nota: Tanto arrendatario como obligado solidario deben firmar de forma presencial. Comprobación de ingresos. Presentar recibos de nómina o estados de cuenta de los últimos 3 meses. Nota: Se deben comprobar ingresos mensuales de al menos 3 veces el valor de la renta. Ejemplo: Para una renta de $20, 000. 00, se deben comprobar ingresos por $60, 000. 00. Plazo mínimo. Periodo de arrendamiento obligatorio de 12 meses.

Casa de 3 habitaciones, Cuernavaca · Venta Casa en Fraccionamiento en Colonia Lomas Tetela, Cuernavaca Morelos.

MN 3,280,000

318 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

LOMAS DE TETELA

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Venta Casa ubicada en la zona norte de Cuernavaca, dentro de Fraccionamiento en la Colona Lomas Tétela. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina y su situación dentro de un entorno con acceso controlado mediante caseta de vigilancia las 24 horas. La propiedad se asienta sobre una superficie de terreno de 318 m2 y cuenta con una construcción total de 155 m2, lo que permite una disponibilidad de área libre considerable para proyectos complementarios. Distribución Operativa en Planta Baja. El acceso principal conduce a un área de recibidor que funciona como núcleo de distribución hacia la estancia de sala y el comedor independiente. La planta baja se complementa con un medio baño para visitas y una cocina integral que cuenta con un acceso de servicio independiente en la parte posterior; dicha entrada secundaria facilita la circulación hacia el área de jardín sin transitar por las áreas sociales principales. Distribución y Privacidad en Planta Alta. En el segundo nivel, un descanso central organiza el acceso a las tres recámaras del inmueble: - Recámara Principal: Orientada para optimizar la iluminación natural durante el día, cuenta con baño privado con sistema de ventilación natural, clóset integrado y un balcón lateral. - Recámaras Secundarias: Dos habitaciones equipadas con clóset propio, las cuales comparten un baño completo de uso común ubicado en el pasillo distribuidor. Infraestructura Exterior y Servicios. La propiedad aprovecha la extensión de su terreno para ofrecer un jardín perimetral amplio, el cual incluye una palapa de convivencia y un área de asador fija. En cuanto a instalaciones técnicas, la casa dispone de un área de servicio, dos tinacos para el almacenamiento de agua y una configuración arquitectónica que favorece la ventilación cruzada. Su ubicación en esquina no solo incrementa la entrada de luz, sino que proporciona un mayor frente hacia la vía pública dentro del fraccionamiento. Conectividad y Ubicación. El inmueble se localiza a una distancia de 3 minutos de la Villa Internacional de Tenis, en una zona de Cuernavaca valorada por su clima templado y su entorno boscoso. Por lo que si tu intención es comprar confort y tranquilidad invierte ahora, invierte inmobiliariamente Morelos. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Casa · 325m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Renta Casa en Fraccionamiento Lomas de Tetela - R157

MN 20,000

2120 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Renta Casa en Fraccionamiento Lomas de Tetela - R157

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Casa sola en fraccionamiento con acceso controlado. Al norte de la ciudad. Con bungalow independiente con baño, en 3 niveles y 2 niveles medios. Alberca y terraza con vista panorámica al bosque; buenas iluminación y ventilación natural. Importante: Los muebles y decoración de la propiedad, son sólo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio de renta expresado, tampoco se incluyen gastos que se puedan generar respecto a servicios contratados así como del servicio de pólizas jurídicas. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual.

Casa · 325m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta Casa en Fraccionamiento Lomas de Tetela - V342

MN 8,000,000

2120 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Venta Casa en Fraccionamiento Lomas de Tetela - V342

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Venta casa sola en fraccionamiento con acceso controlado. Al norte de la ciudad. Con bungalow independiente con baño, en 3 niveles y 2 niveles medios. Alberca y terraza con vista panorámica al bosque; buenas iluminación y ventilación natural. Los interesados pueden adquirir el inmueble mediante pago de contado o crédito hipotecario, brindando flexibilidad en las opciones de financiamientoimportante: Los muebles y decoración de la propiedad, son sólo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio de venta expresado, tampoco se incluyen gastos que se puedan generar respecto a hipotecas bancarias, impuestos y/o gastos de escrituración. Estos pueden variar de acuerdo a la institución financiera o la notaría a elegir por parte del comprador. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual.

Casa · 434m² · 3 Recámaras · 5 Estacionamientos · Venta Casa en Lomas Tetela, Cuernavaca - V305

MN 4,100,000

300 m² lote3 rec.4 baños5 estac.

Venta Casa en Lomas Tetela, Cuernavaca - V305

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Pregunta por el tour virtual y recorre la propiedad. Venta casa con amplios espacios, bien iluminados, dos recámaras con baño completo cada una en planta baja. En planta alta, cocina, comedor, sala de tv., balcón - terraza, recámara principal con vestidor, baño con tina y segunda recámara. Jardín de 30 m2, alberca cubierta y estacionamiento techadoRecién remodelada. importante: Los muebles y decoración de la propiedad, son sólo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio de venta expresado, tampoco se incluyen gastos que se puedan generar respecto a hipotecas bancarias, impuestos y/o gastos de escrituración. Estos pueden variar de acuerdo a la institución financiera o la notaría a elegir por parte del comprador. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual

Casa · 220m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa - Lomas de Tetela

MN 35,000

MN 500 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Lomas de Tetela Cuernavaca

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Moderna y c&#243;moda casa en venta en fraccionamiento cerrado con estricta vigilancia al norte de Cuernavaca. En planta baja, la casa cuenta con recibidor, sala y comedor amplios, cocina equipada con enormes alacenas, pen&#237;nsula y encimeras de granito, medio ba&#241;o de visitas, lavander&#237;a, linda terraza y jardin con jacuzzi. En planta alta tiene tres amplias rec&#225;maras con closet y ba&#241;o cada una. &#160; La principal con doble closet; adem&#225;s closet de blancos en el pasillo. En el tercer nivel tiene un padr&#237;simo roof top con incre&#237;ble vista panor&#225;mica de 360 grados, ideal para poner un pergolado con asador, sala, bar y disfrutar con amigos, donde puede tambi&#233;n hacerse un cuarto de juegos, cuarto de servicio, cuarta rec&#225;mara, &#160; estudio o lo que mejor se adapte a sus necesidades. &#160; Tambi&#233;n hay una bodega en esa &#225;rea. &#160;Todo con acabados de lujo, fina madera y excelente calidad de construcci&#243;n. &#160;&#160;Techos altos que dan frescura y estupenda iluminaci&#243;n&#160;Estacionamiento para dos autos grandes con port&#243;n el&#233;ctrico, cerca electrificada y circuito cerrado de tv, adem&#225;s de la vigilancia del fraccionamiento. El mantenimiento del fraccionamiento incluye el pago del agua, ya que tienen pozo propio. Se renta sin muebles. Se requiere p&#243;liza jur&#237;dicaPara venta se acepta cr&#233;dito hipotecario

Departamento de 2 habitaciones, Cuernavaca · Departamento de Lujo Amueblado en Residencial con Vigilancia

MN 29,500

125 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada de Los Reyes

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Departamento de lujo amueblado en piso alto vista al valle. En zona residencial condominio privado con vigilancia. 2 recámaras. 2 baños completos. Sala de tv. Sala de estar. Terraza con comedor. Comedor. Cocina. Lavandería. Incluye muebles y acondicionamiento de electrodomésticos y blancos listo para habitar. Amenidades: cafetería con chef y menú diario. Cuenta con envío a amenidades y departamento. Cancha de tenis y de pádel. Gimnasio. Salón de eventos. Ludoteca. Alberca climatizada con jacuzzi. Snack bar y asador. Fogatero. Juegos infantiles. Baños. Elevador. Estacionamiento para dos autos

MN 15,000

MN 650 Mantenimiento

200 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Renta Casa en Lomas de Tetela, Cuernavaca - R190

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Renta casa, con extraordinaria vista, frente a la Barranca del Tecolote, cuentan con 2 recámaras, con baño propio y vestidor, además, de sala y comedor, baño para visitas, terraza, cocina, espacios muy iluminados. Construida en un predio con desnivel que permite disfrutar de la privacidad en cada espacio. Dentro de un fraccionamiento con seguridad, al norte de la ciudad, con un clima privilegiado. Se renta por medio de póliza jurídica. El mantenimiento incluye el agua. Importante: Los muebles y decoración de la propiedad, son de carácter ilustrativo, se incluyen en el precio de renta expresado, no se incluyen gastos que se puedan generar respecto a servicios contratados así como del servicio de pólizas jurídicas. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual.

Casa · 333m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta 2 Casas en Lomas de Tetela, Cuernavaca - V358

MN 6,995,000

MN 650 Mantenimiento

3382 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Venta 2 Casas en Lomas de Tetela, Cuernavaca - V358

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Venta de 2 casas más un bungalows, con extraordinaria vista, frente a la Barranca del Tecolote, las casas cuentan con 2 recámaras, con baño propio y vestidor, además, de sala y comedor, baño para visitas, terraza, amplia cocina, espacios muy iluminados y su propia alberca. Construidas en un predio con desnivel que permite disfrutar de la privacidad en cada espacio. Dentro de un fraccionamiento con seguridad, al norte de la ciudad, con un clima privilegiado. importante: Los muebles y decoración de la propiedad, son sólo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio de venta expresado, tampoco se incluyen gastos que se puedan generar respecto a hipotecas bancarias, impuestos y/o gastos de escrituración. Estos pueden variar de acuerdo a la institución financiera o la notaría a elegir por parte del comprador. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual.

Casa · 350m² · 3 Recámaras · 6 Estacionamientos · Casa en Venta en Subida a Chalma

MN 9,900,000

MN 1,660 Mantenimiento

1522 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Casa en Venta en Subida a Chalma, Cuernavaca

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Casa estilo rústico en subida a Chalma Cuenta con: Amplia área de jardín con árbol de aguacate, dos árboles de níspero, dos árboles de limón, varias matas de plátano, árboles y plantas variasLa casa esta construida en una planta con diferentes desniveles, maximo 7 escalones entre cada los accesos a las recamaras se comunican a travez de un pasillo techado enmarcado con arcos de piedra, la sala comedor con chimenea, con losas altas con vigas de concreto armado y petatillo, la Recamara principal con vestidor, baño y otras 2 recamaras comparten baño, baño de visitas con regadera, la cocina tiene alacena y cuarto de lavado, La amplia terraza techada con lona y cortinas enrollables, permite hacer reuniones aun en temporada de lluvia. Bodega de almacenamiento de herramienta de aproximadamente 15 m2Área de oficina en dos plantasCochera cubierta para 2 autos, y como para 4 mas descubiertos. Portón de apertura a control remotoAcometida de energía eléctrica trifásicaCisterna para almacenamiento de agua con capacidad aproximada 11, 000 lts. Sistema de bombeo automático con bomba de un caballo de potenciaTanque de almacenamiento en la azotea de 1, 100 lts. Calentador Solar dos servicios con calentador automático de respaldo6 paneles solares para generar 2, 781 kWh (80% del consumo actual) El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, tramites y gestorías según corresponda el caso yestos pueden cambiar sin previo aviso. Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinentey no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los costos expresados se refieren a la ultima información recabada y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. aviso de privacidad: Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención. Los precios publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales ni cualquier otro costo inherente a la operación, los cuales serán determinados conforme a la legislación aplicable y cubiertos por la parte correspondiente. La información contenida, incluyendo superficies, medidas y características del inmueble, tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido proporcionada con base en datos disponibles al momento de su publicación, por lo que deberá ser verificada con la documentación oficial correspondiente. En ningún caso dicha información constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual para Huaycán Bienes Raíces. Los precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación. Las imágenes, renders y material visual son de carácter ilustrativo y no constituyen compromiso contractual. Aviso de Privacidad. En cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, Huaycán Bienes Raíces informa que los datos personales recabados serán tratados con estricta confidencialidad y utilizados exclusivamente para la atención de solicitudes, seguimiento comercial y prestación de servicios de intermediación inmobiliaria. Para conocer a detalle el tratamiento de sus datos personales, así como los mecanismos para el ejercicio de sus derechos, podrá consultar el aviso de privacidad integral disponible en nuestro sitio web.

Casa · 155m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta Casa en Fraccionamiento en Colonia Lomas Tetela, Cuernavaca Morelos.

MN 3,280,000

MN 500 Mantenimiento

318 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Lomas Tetela

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Venta Casa ubicada en la zona norte de Cuernavaca, dentro de Fraccionamiento en la Colona Lomas Tétela. Este inmueble destaca por su ubicación estratégica en esquina y su situación dentro de un entorno con acceso controlado mediante caseta de vigilancia las 24 horas. La propiedad se asienta sobre una superficie de terreno de 318 m2 y cuenta con una construcción total de 155 m2, lo que permite una disponibilidad de área libre considerable para proyectos complementarios. Distribución Operativa en Planta BajaEl acceso principal conduce a un área de recibidor que funciona como núcleo de distribución hacia la estancia de sala y el comedor independiente. La planta baja se complementa con un medio baño para visitas y una cocina integral que cuenta con un acceso de servicio independiente en la parte posterior; dicha entrada secundaria facilita la circulación hacia el área de jardín sin transitar por las áreas sociales principales. Distribución y Privacidad en Planta AltaEn el segundo nivel, un descanso central organiza el acceso a las tres recámaras del inmueble: • Recámara Principal: Orientada para optimizar la iluminación natural durante el día, cuenta con baño privado con sistema de ventilación natural, clóset integrado y un balcón lateral. • Recámaras Secundarias: Dos habitaciones equipadas con clóset propio, las cuales comparten un baño completo de uso común ubicado en el pasillo distribuidor. Infraestructura Exterior y ServiciosLa propiedad aprovecha la extensión de su terreno para ofrecer un jardín perimetral amplio, el cual incluye una palapa de convivencia y un área de asador fija. En cuanto a instalaciones técnicas, la casa dispone de un área de servicio, dos tinacos para el almacenamiento de agua y una configuración arquitectónica que favorece la ventilación cruzada. Su ubicación en esquina no solo incrementa la entrada de luz, sino que proporciona un mayor frente hacia la vía pública dentro del fraccionamiento. Conectividad y UbicaciónEl inmueble se localiza a una distancia de 3 minutos de la Villa Internacional de Tenis, en una zona de Cuernavaca valorada por su clima templado y su entorno boscoso. Por lo que si tu intención es comprar confort y tranquilidad invierte ahora, invierte inmobiliariamente Morelos. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

MN 4,800,000

MN 500 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Lomas de Tetela Cuernavaca

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Moderna y c&#243;moda casa en venta en fraccionamiento cerrado con estricta vigilancia al norte de Cuernavaca. En planta baja, la casa cuenta con recibidor, sala y comedor amplios, cocina equipada con enormes alacenas, pen&#237;nsula y encimeras de granito, medio ba&#241;o de visitas, lavander&#237;a, linda terraza y jardin con jacuzzi. En planta alta tiene tres amplias rec&#225;maras con closet y ba&#241;o cada una. &#160; La principal con doble closet; adem&#225;s closet de blancos en el pasillo. En el tercer nivel tiene un padr&#237;simo roof top con incre&#237;ble vista panor&#225;mica de 360 grados, ideal para poner un pergolado con asador, sala, bar y disfrutar con amigos, donde puede tambi&#233;n hacerse un cuarto de juegos, cuarto de servicio, cuarta rec&#225;mara, &#160; estudio o lo que mejor se adapte a sus necesidades. &#160; Tambi&#233;n hay una bodega en esa &#225;rea. &#160;Todo con acabados de lujo, fina madera y excelente calidad de construcci&#243;n. &#160;&#160;Techos altos que dan frescura y estupenda iluminaci&#243;n&#160;Estacionamiento para dos autos grandes con port&#243;n el&#233;ctrico, cerca electrificada y circuito cerrado de tv, adem&#225;s de la vigilancia del fraccionamiento. El mantenimiento del fraccionamiento incluye el pago del agua, ya que tienen pozo propio. Se renta sin muebles. Se requiere p&#243;liza jur&#237;dicaPara venta se acepta cr&#233;dito hipotecario

Casa · 267m² · 4 Recámaras · 4 Estacionamientos · Renta Casa en Fraccionamiento Lomas Tetela, Cuernavaca - R194

MN 20,000

450 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Renta Casa en Fraccionamiento Lomas Tetela, Cuernavaca - R194

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Renta casa con espacios amplios y ventanales de gran tamaño que permiten excelente iluminación y ventilación natural. Gracias a sus dimensiones y distribución, es ideal para una familia numerosa. El estudio en planta baja puede adaptarse como una recámara adicional y el cuarto de servicio puede convertirse en un pequeño departamento independiente con baño propio, logrando un total de 5 recámaras y 4. 5 baños. Cuenta con estacionamiento cubierto para 4 autos y área de almacenamiento, manteniendo los vehículos protegidos del sol y la lluvia. La terraza techada permite disfrutar cómodamente del jardín arbolado con frutales, creando un ambiente fresco y agradable. La recámara principal, además de su baño privado, cuenta con una terraza cubierta con vista panorámica, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres y vistas privilegiadas. importante: Los muebles y decoración de la propiedad, son sólo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio de renta expresado, tampoco se incluyen gastos que se puedan generar respecto a servicios contratados así como del servicio de pólizas jurídicas. El precio, la disponibilidad y el costo de mantenimiento, está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotografías son referenciales, pueden variar entre el momento en el que fueron tomadas y la situación actual en la que se encuentra la propiedad. Las superficies de construcción y de terreno están sujetos a revisión, las publicadas son medidas aproximadas de acuerdo a registros previos. Lo antes mencionado libera a nuestra empresa Cima Bienes Raíces, de cualquier responsabilidad contractual.