19 Propiedades e inmuebles baratos con balcón y jardín privado y 3 recámaras a estrenar en Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

d47e0cc8d9d7bb2c8b4ebce44992df8ce5d20b85c39952cc46295c33d91e8a41 · Departamento en Renta /venta Club Residencial Bosques, Bosques de Las Lomas

MN 15,500,000

243 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Secretaría de Marina 700

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Departamento que se puede rentar amueblado o sin amueblar con terraza de 43 m2, 200m de construcción espacios amplios con mucha iluminación, excelente temperatura, con terraza de 43 m2. Tres recámaras, tres y medio baños, cocina integral equipada, sala, comedor, sala de tv, cuarto de servicio con baño, área de lavado. Acabados de lujo. Disfruta del Club con jardines, salón de eventos, capilla, ludoteca, cine, restaurante y bar, gimnasio con dos salas, área de box y pesas, etc. Actividades para adultos, adolescentes y niños. Renta $90, 000 mxn con muebles, $80, 000 sin muebles. Mantenimiento ($11, 500) incluido y cuota club ($5, 300) Preferentemente no mascota.

Super destacado

83b7e2d862355d08078bb3fba5f61422bd8d9b1bcba256e3f2857e7dbdb7b4b4 · Departamento en Venta Encanto Bosques

MN 5,200,000

MN 2,530 Mantenimiento

85 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

FABRICA DE CARTUCHOS 58

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Vive rodeado de comodidad en encanto bosques! Descubre un desarrollo completamente nuevo en una de las zonas más mejor ubicadas de la Ciudad de México: Avenida Bosques de Reforma, a unos pasos de Paseo de las Lomas y a metros de Prolongación Bosques de Reforma. Una ubicación inmejorable de Bosques de las lomas, con accesos ágiles, y rodeado de todo lo que necesitas: escuelas, restaurantes, bancos y centros de trabajo. Departamentos desde 85. 77 m² hasta 210. 29 m², algunos con terraza, bodega y roof garden con vistas espectaculares. Cuentan con 2 o 3 recámaras, cocina integral equipada, clósets incluidos y lo mejor …entrega inmediata. Además, todos los departamentos incluyen estacionamiento techado con elevador de auto en algunos y vigilancia 24/7 para tu total tranquilidad. A solo minutos de todo: 5-10 minutos de El Pantalón y la zona de corporativos, 7 minutos de Plaza Duraznos, Muy cerca de Bosques, Santa Fe y Reforma. Perfectos para familias que desean una vida de calidad, y con una conectividad inigualable. ¡Tu nuevo hogar encanto bosques está listo para estrenarse!

Departamento de 3 habitaciones, Cuajimalpa de Morelos · Departamento en Venta Encanto Bosques

MN 5,200,000

MN 2,530 Mantenimiento

85 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

FABRICA DE CARTUCHOS 58

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Vive rodeado de comodidad en encanto bosques! Descubre un desarrollo completamente nuevo en una de las zonas más mejor ubicadas de la Ciudad de México: Avenida Bosques de Reforma, a unos pasos de Paseo de las Lomas y a metros de Prolongación Bosques de Reforma. Una ubicación inmejorable de Bosques de las lomas, con accesos ágiles, y rodeado de todo lo que necesitas: escuelas, restaurantes, bancos y centros de trabajo. Departamentos desde 85. 77 m² hasta 210. 29 m², algunos con terraza, bodega y roof garden con vistas espectaculares. Cuentan con 2 o 3 recámaras, cocina integral equipada, clósets incluidos y lo mejor …entrega inmediata. Además, todos los departamentos incluyen estacionamiento techado con elevador de auto en algunos y vigilancia 24/7 para tu total tranquilidad. A solo minutos de todo: 5-10 minutos de El Pantalón y la zona de corporativos, 7 minutos de Plaza Duraznos, Muy cerca de Bosques, Santa Fe y Reforma. Perfectos para familias que desean una vida de calidad, y con una conectividad inigualable. ¡Tu nuevo hogar encanto bosques está listo para estrenarse!

Departamento · 245m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · PH en Venta Lomas de Tecamachalco

MN 9,300,000

245 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fuente Azul 18

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Departamento tipo ph, con vistas espectaculares a la ciudad. Distribuido en 2 niveles, es como vivir en una casa pero con las comodidades de un departamento. La planta inferior consiste de amplia sala comedor, balcón a todo lo ancho del depa, medio baño de visitas, bodeguita, cocina integral con alacena, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo. La planta superior consiste de 3 recámaras cada una con su baño. La principal con walking clóset. Las secundarias con clósets de pared. La recámara principal tiene integrada una sala de tv. El departamento tiene 2 lugares fijos de estacionamiento en el sótano 1. El complejo está muy bien equipado con amenidades tales como sky lounge, alberca, gimnasio, ludoteca, juegos infantiles y salón de eventos. El complejo cuenta con doble seguridad, ya que la calle es cerrada, además de tener guardias de planta en el edificio. Se cuenta con lugares para visitas. El edificio está muy ubicado en las Lomas de Tecamachalco, a unos minutos de Bosques de las Lomas, a minutos de Interlomas, de fácil acceso a vías de comunicación. En la zona hay plazas y centros comerciales, bancos, súper mercados, escuelas, restaurantes, todo lo necesario para vivir cómodamente. Nota importante*: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio de venta no incluye los muebles. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Destacado

fb57f530c5a61e2edf8a02bd53eb994501a2d07876577c77232d5f95e49523e5 · Departamento en Venta Tecamachalco

MN 12,000,000

250 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Fuente de Azul

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Excelente departamento ubicado en la mejor zona de Tecamachalco, recién remodelado con acabados de lujo, en la planta principal se encuentra sala y comedor con salida a la terraza y cuenta con un bar integrado, la cocina con acabados de lujo como cubiertas de granito y equipos de ultima generación, en el piso de arriba se encuentran las 3 recamaras cada una con vestidor y baño, el estudio de televisión tiene vista arbolada, y en la parte superior del edificio se encuentra un roof con salon de fiestas y una enorme terraza con pergola de cristal e instaciones de cocineta. Y lounch con vistas a la zona federal, cuenta con estricta vigilancia las 24 horas,

Departamento · 234m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamentos en Venta en Lomas del Chamizal. Cuajimalpa. Cdmx.

MN 16,000,000

234 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Departamentos en Venta en Lomas del Chamizal. Cuajimalpa. Cdmx.

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Forma parte de una exclusiva comunidad donde cada vivienda, espacio de trabajo y recreación se fusionan para brindar a sus residentes un estilo de vida sin igual. Ubicado en Cuajimalpa de Morelos, Distrito Federal, ofrece una experiencia única que cumple con las más altas exigencias de sus habitantes, un proyecto ubicado estratégicamente en uno de los principales centros de inversión de México. Precios desde 16 mdp hasta 59 mdp. Los departamentos poseen 3 recámaras, 3. 5 baños, 3 lugares de estacionamiento. Desde 234 m2 hasta 1199 m2. Fecha de entrega: 2023Entre otras amenidades: Piso de losetaAcceso a tv de pagaArmarios empotradosGimnasioIntercomunicadorCuarto de servicioEstacionamiento para visitasSalón de usos múltplesárea de Juegos InfantilesTotalmente cercadoElevadorJacuzziBalcónPiso de duelaInternet de banda ancha disponible

Departamento de 3 habitaciones, Cuajimalpa de Morelos · Vidalta Departamento en Venta en Obra Negra Bosques de Las Lomas

MN 17,000,000

MN 30,000 Mantenimiento

290 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av. Stim 28

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Ojo el departamento se vende en obra negra para recubrirlo A su entero gusto. (nosotros podemos terminarlo como el ejemplo de las fotografías) No. De departamento: 2303. . Piso o Nivel: 23.. ¿Cuenta con elevador?: Sí, dos de servicio y dos principales.. Tipo de seguridad: Privada.. Detalles a considerar: Piso alto con excelentes vistas panorámicas a bosque y plaza, terraza amplia, iluminación natural sobresaliente, distribución funcional, privacidad total con. vestíbulo exclusivo de elevadores, alta seguridad. . Jardín / sin Jardín: Sí. Cuenta con algún tipo de seguridad: Privada. Descripción de la Propiedad: Amplio departamento residencial premium ubicado en piso 23., con vista abierta a bosque y plaza. Cuenta con 3 recámaras, principal con baño, amplias. áreas sociales, sala de tv, comedor, cocina integral, cuarto de servicio, área de lavado, terraza. privada y acceso con vestíbulo exclusivo de elevadores. Ideal para familias que buscan. amplitud, privacidad y ubicación privilegiada en zona poniente de cdmx. . Año de construcción: 2021.. Precio de Venta: $17, 000, 000 mxn.. Costo de mantenimiento: $30, 000 mxn mensuales.. # Recámaras / Cuartos: 3 recámaras + cuarto de servicio.. Baños: 3 baños completos.. Medios Baños: 1.. # Espacios de estacionamiento: 3.. Cuenta con bodega: Sí. Cuarto de servicio: Sí. M2 de la propiedad habitables y de terreno: 259. 10m² interiores + 21. 90 m² terraza+ 9. 00m2 de bodega 290. 00m² totales aprox. Como parte integral del Desarrollo se Cuenta: . Casa Club con restaurante-cafetería.. Bar, business center.. Spa hombres y mujeres. - cuarto de masaje y tratamientos. -sauna y vapor. -duchas especiales. -alberca lúdica. -snack bar.. Gimnasio equipado.. Cancha de raquetball.. Golf virtual.. Alberca exterior e interior con tina hidromasaje.. lap pool.. Canchas de Juego.. Pista de jogging.. áreas jovenes. -foro para cines y teatro. -taller. Ballet, karate ingles, centro de estimulación temprana etc.. salon de internet. -juegos electrónicos. -salon de fiestas y usos múltiples.. Cancha de páddle tenis. -Cancha de futbolista. - Anfiteatro.. Plaza.. Zona Asadores

Destacado

fd43a188af1d99c83179281b7971319e9f55a4878bb31d6ececbca8e604d8d06 · Departamento en Venta, Club Residencial Bosques.

MN 19,500,000

343 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Secretaria de Marina

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Presentamos uno de los departamentos más exclusivos y mejor ubicados dentro de Club Residencial Bosques. Una propiedad pensada para clientes de alto perfil que buscan lujo, amplitud y vistas espectaculares. 343 m² totales con terraza. 3 recámaras. Cuarto de servicio. Bodega amplia. 3 cajones de estacionamiento sin estorbarse. Vistas panorámicas en el piso 24. Acabados de lujo y diseño sofisticado. Amenidades de Club Residencial Bosques: Gimnasio, alberca, áreas verdes, canchas, seguridad 24/7 y lifestyle de talla internacional. Ideal para clientes que buscan exclusividad, ubicación y un estilo de vida de alto nivel. Agénden su visita en las alturas y sorprendan a sus clientes. Nexus Real Estate – connecting buyers & sellers

539da75a011267f1a26b05ac66b8545196d62c1cee1db19039a812fe44f7f0e9 · Departamento en Venta en Club Residencial Bosques

MN 20,000,000

342 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

solicitar calle

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

En el piso 19 de la Torre Cedros, este departamento de 342 m² articula amplitud, luz y vista en una sola planta. La composición arquitectónica privilegia las proporciones: techos altos que respiran, ventanales que enmarcan la ciudad, y una distribución que fluye sin interrupciones. Un vestíbulo da acceso al corazón del departamento: el área social se despliega generosa hacia la derecha, flanqueada por ventanales que se abren al balcón-terraza y convierten la vista en parte del mobiliario. La cocina —amplia, iluminada, funcional— se integra con criterio editorial al área de servicio, donde lavandería y cuarto de servicio completan la zona operativa sin comprometer la estética del conjunto. El medio baño de visitas queda estratégicamente ubicado entre el área social y la cocina. Hacia el interior, un pasillo de dimensiones considerables conecta las tres recámaras y el family, generando en su trayecto un espacio adicional ideal para estudio o antecomedor. La recámara principal captura luz desde dos frentes: un ventanal frontal que abre la vista hacia la ciudad, y uno lateral que multiplica la sensación de amplitud. Dos walk-in closets y un baño de buen tamaño completan este espacio privado. Las recámaras secundarias mantienen el estándar: dimensiones generosas, iluminación natural directa, walk-in closet propio y baño completo en cada una. Club Residencial Bosques ofrece una infraestructura diseñada para familias que buscan equilibrio entre privacidad y convivencia: sky bar con alberca, gimnasio, ludoteca, casa club, parque con canchas de pádel y pickleball, restaurante con servicio a domicilio, capilla, cancha de fútbol, simulador de golf, canchas de básquetbol, y clases incluidas en el mantenimiento para niños y adultos. Imagina recibir a tus invitados con la ciudad como telón de fondo, y retirarte cada noche a un espacio donde la luz natural define el ritmo del día. Características: - 3 Recámaras. - 3. 5 Baños. - 342 m² Construcción (incluye terraza-balcón) - Terraza-balcón con vista a la ciudad. - Family Room. - 2 Walk-in closets en recámara principal. - Walk-in closet en cada recámara secundaria. - Cuarto de servicio con lavandería. - 3 Lugares de estacionamiento. - Bodega. Conoce esta propiedad en persona. Agenda tu visita por este medio o escríbenos vía WhatsApp.

223194665987f491a767cedf66855b1882b47a421b9e9a608297c642a61dca0d · Penthouse en Venta en Club Residencial Bosques

MN 20,000,000

343 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Solicitar calle

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

En lo alto de la Torre Cedros, este penthouse de 343 m² redefine el concepto de amplitud: techos de dobles alturas enmarcan cada espacio, y ventanales generosos capturan la vista de la ciudad como si fuera parte del diseño. Vivir aquí es habitar el cielo del poniente. Al cruzar la puerta, un vestíbulo da paso a la experiencia: hacia la derecha, el área social se despliega en proporciones nobles, articulada por ventanales que abren hacia el balcón-terraza y convierten la luz natural en el material principal del espacio. A la izquierda, un medio baño de visitas antecede a la cocina —amplia, iluminada, con factura impecable— contigua al área de servicio que integra lavandería y cuarto de servicio sin interrumpir la fluidez del conjunto. Desde el área social, un pasillo tan generoso que alberga un espacio de estudio o antecomedor conduce al family y a las tres recámaras. La recámara principal es una declaración de intenciones: doble ventanal —uno al frente que te despierta con la vista de la ciudad, otro lateral que multiplica la luz— dos walk-in closets y un baño de dimensiones considerables. Las otras dos recámaras replican el criterio: amplitud, iluminación natural, walk-in closet propio y baño completo en cada una. Club Residencial Bosques ofrece una infraestructura sin comparación: sky bar con alberca, gimnasio, ludoteca, casa club, parque con canchas de pádel y pickleball, restaurante y bar con servicio a domicilio, capilla, cancha de fútbol, simulador de golf, canchas de básquetbol, y clases incluidas en el mantenimiento. Una comunidad pensada para quienes buscan seguridad, convivencia familiar y un estilo de vida activo. Despierta cada mañana con la ciudad a tus pies y la sensación de vivir suspendido entre el confort de tu hogar y la libertad del horizonte. Características. - 3 Recámaras. - 3. 5 Baños. - 343 m² Construcción (incluye terraza-balcón) - Terraza-balcón con vista a la ciudad. - Dobles alturas. - Family Room. - 2 Walk-in closets en recámara principal. - Walk-in closet en cada recámara secundaria. - Cuarto de servicio con lavandería. - 3 Lugares de estacionamiento. - Bodega. Te invitamos a descubrir esta propiedad en una visita personalizada. Escríbenos por este medio o vía WhatsApp

79dcac9134849b2a1ce248c48f54e19458614197d7c7753c9c1fa94b12a13cd1 · Departamento en Venta en Club Residencial Bosques Torre Dátil

MN 21,900,000

314 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Club Residencial Bosques

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Ubicado en Club Residencial Bosques, uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros del poniente de la Ciudad de México, este extraordinario departamento representa lo mejor del ultralujo contemporáneo. Se localiza en la torre más nueva y exclusiva del desarrollo, destacando por sus acabados de primer nivel y un diseño que privilegia amplitud, luz y sofisticación. Con 314 m², el departamento recibe con una imponente área social de sala y comedor que se integra de manera natural a una terraza de excelente tamaño, ideal para quienes disfrutan recibir invitados y vivir el interior–exterior. Este espacio permite acomodar sala, comedor y área de asador, todo acompañado de vistas abiertas a la ciudad desde un séptimo piso. Detalles arquitectónicos como el muro recubierto en madera, el baño de visitas con acceso semioculto y un bar elegantemente integrado elevan la experiencia social del espacio. La propiedad cuenta además con una oficina de gran tamaño, muy iluminada, con ventanales y salida directa a la terraza. A través de una puerta oculta se accede a un family room que articula inteligentemente el área privada. La recámara principal, amplia y confortable, permite una cama king size y una sala privada; ofrece un ambiente ideal para el descanso, incluso con espacio para una mesa de café. Dispone de un baño generoso con doble lavabo y un walk-in closet. Las dos recámaras secundarias cuentan igualmente con walk-in closet y baño propio, todas de excelente tamaño. La cocina integral, amplia y muy iluminada, ofrece gran capacidad de almacenamiento y se complementa con área de lavado y cuarto de servicio. El departamento incluye tres lugares de estacionamiento y bodega. El fraccionamiento ofrece un estilo de vida inigualable, con una Casa Club de primer nivel que incluye restaurante y bar con servicio a domicilio, gimnasio con clases para niños y adultos, ludoteca, cine, capilla y canchas de pádel. Adicionalmente, un parque privado con amenidades excepcionales como canchas de pádel y pickleball, simulador de golf, golfito, tirolesa, Starbucks, pistas para bicicleta, canchas deportivas, áreas infantiles y zona para mascotas, hacen de este desarrollo un entorno ideal para familias que buscan exclusividad, seguridad y calidad de vida. Una propiedad única para quienes desean vivir el lujo absoluto dentro de uno de los desarrollos más prestigiosos de la ciudad. Características: • 314 m² • 3 recámaras. • 3 baños completos. • 1 medio baño. • Family room. • Oficina. • Terraza. • Bar. • Cocina integral. • Cuarto de servicio. • Área de lavado. • 3 lugares de estacionamiento. • Bodega. • Amenidades de primer nivel: – Casa Club con restaurante y bar con servicio a domicilio, gimnasio con clases para niños y adultos, ludoteca, cine, capilla y dos canchas de pádel. – Parque privado con canchas de pádel y pickleball, simulador de golf, golfito, tirolesa, kiosco con Starbucks, cancha de bateo, pistas para bicicletas, canchas de fútbol y básquetbol, áreas infantiles y zona para mascotas. Si quieres conocer más de esta propiedad o coordinar una visita puedes contactarnos por este medio, llamada o WhatsApp.

1263b3571bc66c9796b29241f39bb7581358559cd7d9f23778714aed2c908f71 · Penthouse en Venta en Club Residencial Bosques

MN 22,000,000

345 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Solicitar calle

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

En lo alto de la Torre Cedros 2, este penthouse de 345 m² redefine el concepto de amplitud: techos de dobles alturas enmarcan cada espacio, y ventanales generosos capturan la vista de la ciudad como si fuera parte del diseño. Vivir aquí es habitar el cielo del poniente. Al cruzar la puerta, un vestíbulo da paso a la experiencia: hacia la derecha, el área social se despliega en proporciones nobles, articulada por ventanales que abren hacia el balcón-terraza y convierten la luz natural en el material principal del espacio. A la izquierda, un medio baño de visitas antecede a la cocina —amplia, iluminada, con factura impecable— contigua al área de servicio que integra lavandería y cuarto de servicio sin interrumpir la fluidez del conjunto. Desde el área social, un pasillo tan generoso que alberga un espacio de estudio o antecomedor conduce al family y a las tres recámaras. La recámara principal es una declaración de intenciones: doble ventanal —uno al frente que te despierta con la vista de la ciudad, otro lateral que multiplica la luz— dos walk-in closets y un baño de dimensiones considerables. Las otras dos recámaras replican el criterio: amplitud, iluminación natural, walk-in closet propio y baño completo en cada una. Club Residencial Bosques ofrece una infraestructura sin comparación: sky bar con alberca, gimnasio, ludoteca, casa club, parque con canchas de pádel y pickleball, restaurante y bar con servicio a domicilio, capilla, cancha de fútbol, simulador de golf, canchas de básquetbol, y clases incluidas en el mantenimiento. Una comunidad pensada para quienes buscan seguridad, convivencia familiar y un estilo de vida activo. Despierta cada mañana con la ciudad a tus pies y la sensación de vivir suspendido entre el confort de tu hogar y la libertad del horizonte. Características: - 3 Recámaras. - 3. 5 Baños. - 345 m² Construcción (incluye terraza-balcón) - Terraza-balcón con vista a la ciudad. - Dobles alturas. - Family Room. - 2 Walk-in closets en recámara principal. - Walk-in closet en cada recámara secundaria. - Cuarto de servicio con lavandería. - 3 Lugares de estacionamiento. - Bodega. Te invitamos a descubrir esta propiedad en una visita personalizada. Escríbenos por este medio o vía WhatsApp

16488982b096eff6dce0ea96fb50ced377d504851e46c2b89dec14068fc6aa37 · Departamento Garden House en Venta en Club Residencial Bosques

MN 22,000,000

400 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Preguntar por calle

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Este departamento se encuentra dentro de Club Residencial Bosques, uno de los fraccionamientos más exclusivos, cotizados y seguros de la Ciudad de México. Reconocido por su impecable planeación, privacidad absoluta y un entorno lleno de áreas verdes, este desarrollo ofrece un estilo de vida inigualable, con una comunidad cálida y extraordinaria que te hace sentir bienvenida desde el primer día. Ubicado en la Torre Cedros 2, diseñada por el prestigioso despacho de Sordo Madaleno, este hogar destaca por su arquitectura contemporánea, sus vistas y su diseño pensado para quienes buscan amplitud, confort y la experiencia de vivir como en una casa, pero con la seguridad y amenidades de un desarrollo de lujo. Se trata de una Planta Jardín de dos niveles, con un total de 400 m², distribuidos en 328. 60 m² interiores y una terraza espectacular de 72 m² que se convierte en el corazón del departamento. La terraza tiene acceso directo a la cocina, a la sala, al comedor y al área de bar, creando un ambiente social único que invita a recibir, disfrutar y vivir hacia afuera. Incluso cuenta con espacio suficiente para crear un segundo family exterior, ideal para tardes en familia o reuniones. En la segunda planta se encuentra el family principal y las tres recámaras, todas de excelente tamaño, iluminadas por ventanales de piso a techo y equipadas con walk-in closets. La sensación de amplitud y privacidad en esta área es comparable a la de una casa independiente. El departamento incluye cuarto de servicio, lavandería y tres lugares de estacionamiento, distribuidos de manera cómoda y funcional. Además de todas las amenidades del fraccionamiento —que incluyen un parque central con juegos infantiles, canchas de pádel, pickleball y basketball, simulador de golf, golfito, tirolesa, arenero, cancha de fútbol, Starbucks, área de asadores, juegos tipo arcade, pistas de bici para niños y una Casa Club con restaurante con servicio a domicilio, bar, ludoteca, cine, capilla, canchas de pádel y un gimnasio con clases para todas las edades— la Torre Cedros 2 ofrece amenidades exclusivas para sus residentes: Alberca con vistas panorámicas a la ciudad. Snack bar. Ludoteca. Gimnasio. Salón de eventos. Vivir aquí es acceder a un estilo de vida excepcional: la amplitud de una casa, la comodidad de una terraza inigualable, la seguridad de un fraccionamiento premium y amenidades de clase mundial en cada dirección. Características: * 400m2 totales. * 328m2 interiores. * 72m2 de terraza. * 3 Recámaras. * 3 Baños + 1 Medio baño. * 2 Family room. * Área social. * Cocina integral y equipada. * Cuarto de Servicio. * Lavandería. * 3 Lugares de Estacionamiento. * Bodega. * Amenidades de la torre: Alberca con regaderas y baños, ludoteca, gimnasio, salón de usos múltiples, snack bar. * Amenidades del fraccionamiento: parques, canchas de pádel, de pickel, de básket, simulador de golf, golfito, áreas de juegos infantiles, restaurante con servicio a domicilio, bar, tirolesa, arenero, capilla, gimnasio con salones de clases incluidas en mantenimiento de Casa Club y más. Si quieres conocer más de esta propiedad o coordinar una visita puedes contactarnos por este medio o Whatsapp.

d562cd99c0db59453563b235740394bb01e0fc9fea47e7915373634724d72f4c · Departamento en Venta en Club Residencial (Torre Dátil)

MN 23,500,000

345 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Club Residencial Bosques

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Ubicado en uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros del poniente de la Ciudad de México, este sofisticado departamento se encuentra en la torre Dátil, la más nueva del desarrollo, en un piso 20 que regala vistas espectaculares a la ciudad y a los volcanes. Desde la entrada, el departamento transmite una sensación inmediata de elegancia y calidez. Un pasillo de bienvenida con paredes recubiertas en fina madera y una celosía del mismo material marca el carácter del espacio, acompañado por iluminación de cortesía que realza cada detalle. El piso de madera aporta continuidad y sofisticación, mientras que un bar con acabados de lujo y espejo añade profundidad y un toque social refinado. El área social —sala y comedor— se abre de forma natural a través de amplios ventanales hacia una terraza de excelente tamaño, ideal para crear una sala y comedor exteriores desde donde se disfrutan las vistas abiertas y la luz natural. Un medio baño de visitas, discretamente integrado al diseño, completa esta zona. El departamento cuenta además con un espacio versátil que puede funcionar como oficina, cuarto de juegos o incluso una cuarta recámara, gracias a su amplitud y grandes ventanales. Los muros recubiertos con telas finas y exclusivas elevan la experiencia interior. Una puerta corrediza separa el área social del family room, ubicado entre las recámaras, creando una transición armónica hacia el área privada. La recámara principal destaca por su generoso tamaño, con espacio para cama king size, mobiliario amplio y un acogedor rincón tipo sala para disfrutar del café matutino con vista. El baño cuenta con doble lavabo y el clóset es amplio y funcional. A través de un pasillo cálido con muros tapizados se accede a dos recámaras secundarias, ambas de excelente tamaño, con walk-in closet, baño propio y ventanales que permiten gran entrada de luz. La cocina, amplia y muy bien equipada, ofrece vistas agradables y excelente ventilación. El departamento se complementa con área de lavandería iluminada, cuarto de servicio con baño y tres lugares de estacionamiento. El edificio cuenta con gimnasio totalmente equipado, un lobby de diseño sofisticado y una sala tipo juntas. Dentro del fraccionamiento, la casa club ofrece clases para niños y adultos (pilates, box, barre, spinning, yoga, entre otras), además de canchas deportivas, cine, ludoteca, capilla, restaurante y bar con servicio a domicilio, parques, áreas infantiles, juegos arcade, simulador de golf, pádel, pickleball, tirolesa y mucho más, creando un entorno integral de estilo de vida. Características: 20 Piso. 3 Recámaras. 3. 5 Baños. 3 Estacionamientos. Terraza. Family room. Oficina / cuarta recámara. Cocina equipada. Cuarto de servicio con baño. Gimnasio. Casa club. Seguridad 24/7. Agenda una visita personalizada y conoce más de esta propiedad. Contáctanos por este medio o vía WhatsApp.

2f677d7df390de694afef271a6f878f94e40e538032677bce8e7cca7e978549e · Penthouse en Venta en Club Residencial Bosques

MN 25,000,000

409 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

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Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Vivir en las alturas cobra un nuevo sentido en este penthouse de dos niveles ubicado en la Torre Abeto, dentro de Club Residencial Bosques. Un refugio contemporáneo donde la arquitectura dialoga con el paisaje urbano a través de dobles alturas, ventanales de piso a techo y terrazas generosas que redefinen la experiencia de habitar en uno de los desarrollos más completos del poniente. Al ingresar, el área social se despliega con techos de doble altura y ventanales de piso a techo en el frente que conectan directamente con una terraza de gran formato, ideal para configurar sala y comedor exteriores. La luz natural articula cada rincón, reforzada por ventanas laterales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad desde múltiples ángulos. En este mismo nivel, un bar integrado y un medio baño de visitas completan el espacio social. La cocina, de dimensiones generosas, cuenta con terraza trasera propia que la ilumina y ventila naturalmente, conectada al área de servicio con acceso independiente. Las terrazas son protagonistas: además de la principal en el área social, hay terrazas complementarias en recámaras y cocina, lo que permite disfrutar del exterior desde distintos puntos del penthouse. Los pisos de madera recorren toda la propiedad, aportando calidez y continuidad visual. Ambos niveles cuentan con acceso directo, facilitando la funcionalidad diaria. En el nivel inferior, un área pensada para family room antecede a las tres recámaras, todas de dimensiones generosas. Cada una integra walk-in closet y baño propio. La recámara principal se distingue por un vestidor de grandes dimensiones, diseñado para ofrecer orden y confort sin concesiones. Club Residencial Bosques ofrece Casa Club con gimnasio y clases incluidas en el mantenimiento (pilates, yoga, box, funcional, spinning, karate, clínicas de pádel, parkour, fútbol, telas, gimnasia), ring de box, salones de usos múltiples, cine, restaurante con servicio a domicilio, bar, ludoteca, capilla, áreas de juegos infantiles, canchas de pádel, parques con kiosko, Arcade, cancha de bateo, simulador de golf, golfito y cancha de básket. Un penthouse donde la vista, la luz y el espacio se conjugan con un estilo de vida sin límites. Características: - 3 Recámaras. - 3. 5 Baños. - 409 m² Totales (incluye terrazas) - 3 Lugares de estacionamiento. - Bodega. - Terraza principal en área social. - Terrazas en recámaras y cocina. - Dobles alturas. - Ventanales de piso a techo. - Pisos de madera en toda la propiedad. - Walk-in closets en todas las recámaras. - Bar integrado. - Área de servicio independiente. - Acceso directo en ambos niveles. - Amenidades: Casa Club con restaurante, bar, cine, lutoeca, gimnasio con clases incluidas, juegos infantiles, deck con salas al aire libre, canchas de pádel, pickel, simulador de golf, arcade, etc. Agenda una visita personalizada y conoce más de esta propiedad. Contáctanos por este medio o vía WhatsApp.

ad4e35b82d0f13a913f433de58cef1273a4400432100a5e925120045019c1486 · Departamento en Venta Bosques

MN 25,850,000

MN 16,600 Mantenimiento

417 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Secretaría dela Marina 700

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Se vende hermoso departamento recién remodelado en Club Residencial Bosques, ubicado en Secretaría de la Marina, muy cerca de Pabellón Bosques. El departamento cuenta con amplios espacios muy iluminados distribuidos en 417 m2, con 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, antecomedor, bar y cocina. Todo esto regodeado de balcones y una terraza en el family. También cuenta con cuarto de servicio, baño de visitas, bodega y 3 estacionamientos y gimnasio en el edificio. El club comprende las siguientes áreas comunes: -Salón para eventos con un amplio jardín. -Parque con canchas de Volley, pádel, mini golf, simulador de golf, pump-track, jaula de bateo, canasta de básquet, ping-pong, air hockey y cafetería. -En la Casa Club encontrarán: restaurante, bar, ludoteca, cine, capilla, pádel, juegos para niños, jardines y un gimnasio con 2 salad: sala de box y pesas, salones de pilates y spinning, clases de funcional, yoga, spinning, etc. Venta: $25, 850, 000 pesos. Comisión 50/50 del 4% Su ubicación cercana a Bosques de Reforma y a Laureles, permite un rápido acceso a Santa Fe, Interlomas, Vista Hermosa y Las Lomas.

Super destacado

c75b55d0558e5ec4e8ddbba427cd50113779ac8768e26bd294a8399de19bd79c · Departamento en Venta en Club Residencial Bosques

MN 25,850,000

417 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Club Residencial Bosques

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Ubicado en Club Residencial Bosques, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y privados de la Ciudad de México, este departamento ofrece una experiencia de vida donde el espacio, el diseño y la privacidad se perciben desde el primer instante. Un entorno pensado para quienes valoran la amplitud, la elegancia y la comodidad, con servicios de primer nivel y una atmósfera residencial de gran distinción. Este espectacular departamento cuenta con 417 metros cuadrados totales y se encuentra dentro de una torre única con un solo departamento por piso, lo que garantiza absoluta privacidad y amplitud en cada espacio. Ubicado en piso 16, destaca por su excelente iluminación natural y una sensación constante de apertura. Fue remodelado hace año y medio con un lujo sofisticado y atemporal, utilizando materiales de alta calidad y un diseño cuidadosamente planeado. El acceso es directo desde el elevador. Al llegar, un hall de recepción privado con pisos de mármol y detalles en madera da la bienvenida, creando una atmósfera cálida y elegante. Desde ahí, un pasillo amplio y visualmente impecable conduce al área social. El área social es generosa y perfectamente integrada. La sala principal, de gran tamaño, cuenta con un mueble diseñado para ocultar la televisión, manteniendo una estética limpia. El comedor, igualmente amplio, se integra de manera natural al espacio. El bar, integrado pero sutilmente delimitado por un marco arquitectónico, resulta acogedor y muy iluminado, ideal para recibir invitados. Del lado izquierdo se encuentra un antecomedor de grandes dimensiones, con mueble y barra para cafetera, que conecta de forma fluida con la cocina, amplia, funcional y extraordinariamente ventilada. Junto a ella se ubican el cuarto de servicio y un área de lavado sorprendentemente iluminada. Uno de los grandes atributos del departamento es su diseño con terrazas en ambos frentes. La terraza principal se integra a la sala, comedor, family room, la recámara principal y una recámara secundaria, generando una conexión fluida entre los espacios. La terraza posterior da servicio a la cocina, una recámara secundaria y al clóset principal, aportando ventilación cruzada, iluminación natural y confort térmico. Una puerta delimita la zona privada, donde se encuentra un family room de dimensiones extraordinarias, con espacio para sala, mueble de apoyo y áreas multifuncionales, además de acceso directo a la terraza principal. A lo largo del pasillo se localizan las dos recámaras secundarias, ambas de excelente tamaño, con acceso a terraza, walk-in closet y baños con iluminación y ventilación natural. Al final del pasillo se ubica la recámara principal, precedida por un pequeño hall que aporta mayor privacidad. Es amplia y luminosa, con espacio para cama king size, área de lectura o café y una pequeña sala. Cuenta con un walk-in closet de grandes proporciones, completamente iluminado, que integra el área de tocador, y un baño principal amplio y elegante. El departamento dispone de tres lugares de estacionamiento y bodega. Características: 417 metros cuadrados. 3 recámaras. 3 baños. 1 medio baño. Sala. Comedor. Bar. Antecomedor. Terrazas. Cocina integral. Cuarto de servicio. Área de lavado. Family room. 3 lugares de estacionamiento. Bodega. Amenidades: gimnasio en la torre, Casa Club con gimnasio con clases incluidas, cine, ludoteca, restaurante y bar con servicio a los departamentos, jardines con juegos infantiles, área de tumbling, canchas de pádel, capilla, parque exterior con canchas de pádel adicionales, cancha de pickleball, golfito, simulador de golf, canchas deportivas, juegos infantiles, área para perros, quiosco con Starbucks, áreas de asadores y espacios de convivencia. Si quieres conocer más de esta propiedad o coordinar una visita puedes contactarnos por este medio, llamada o WhatsApp.

c349fc4aa8246d21dbeb2e524c6c38835a3cd5bc70b1ec580ebe59706eec20de · Garden House en Venta en Club Residencial Bosques

MN 28,400,000

435 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Avenida Secretaría de Marina 700

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Garden House con jardín en Club Residencial Bosques en venta. Ubicado en Club Residencial Bosques, uno de los fraccionamientos más seguros y cotizados de la zona poniente de la Ciudad de México, este Garden House ofrece una experiencia única con sensación de casa. Cuenta con 435 m² totales, de los cuales 135 m² son de jardín y terraza, logrando una gran conexión entre interior y exterior. Al ingresar, te recibe un elegante hall de doble altura con una luminaria protagónica. El área social integra sala y comedor amplios, con salida directa al jardín, donde encontrarás espacio para sala exterior con firepit, comedor y área de asador con barra, ideal para reuniones. En el interior, cuenta con family room, así como una cocina amplia y muy iluminada con acceso directo a la terraza. En la planta alta se ubican las recámaras, distribuidas alrededor de un segundo family. Destacan por sus ventanales de piso a techo que brindan excelente iluminación. La recámara principal cuenta con vestidor de gran tamaño y acabados de alta calidad. El departamento ofrece materiales premium, sonido en áreas sociales interiores y exteriores, aire acondicionado central y planta de luz propia. Además, cuenta con planta eléctrica del departamento, 4 lugares de estacionamiento (único en la torre) y 2 bodegas. En Torre Cedros encontrarás alberca con vista, gimnasio, ludoteca, sky bar y salón de usos múltiples. La Casa Club ofrece restaurante, bar, cine, ludoteca y clases como pilates, yoga y box. El fraccionamiento cuenta con parque con Starbucks, pádel, tirolesa, simulador de golf y áreas de asadores. Características. - 435 m² totales. - 135 m² de jardín y terraza. - Doble altura. - 2 family rooms. - Sala y comedor con salida al jardín. - Área exterior con asador. - Cocina con acceso a terraza. - Sonido interior y exterior. - Aire acondicionado central. - Planta de luz. - 4 estacionamientos. - 2 bodegas. - Cuarto de servicio. Agenda una visita personalizada y conoce más de esta propiedad. Contáctanos por este medio o vía WhatsApp.

1bfd22f9fb3b72455ef9a758db8bf88a77d12c760825388ba4b513880f15bd01 · Departamento en Venta, Vidalta, Av Secretaria de Marina, Lomas de Chamizal

USD 2,850,000

450 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Av. Stim 28

Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

De lo mejor en la zona! Con acabados de super lujo y muebles de diseño italiano de marcas de prestigio como Flexform (se vende con. muebles) Iluminación natural y gran exclusividad (solo 2 departamentos por piso), así como una hermosa vista verde y un balcón/terraza muy amplio. En el área social cuenta con recibidor, sala con moderna chimenea, amplio comedor con área de bar, cocina integral con despensa, desayunador, estudio, biblioteca, baño de visitas. En el área privada tiene 2 recamaras con opción a 3 con vestidor y baño, sala de tv. Cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y una amplia bodega, garaje cubierto para 4 autos. Cuenta con calefacción y aire acondicionado, iluminación y sonido inteligentes que se pueden controlar desde una aplicación en el celular. Las áreas comunes son de lo mejor que hay en méxico: Business center, restaurante, sports bar, spa (vapor, sauna, masajes, camas calientes, peluquería, salón belleza, albercas diferentes temperaturas, jacuzzi, jardines, juegos infantiles, salón de juegos, salón de eventos, 2 salones de fiestas, gym, ludoteca, cancha de tenis, cancha de pádel, cancha de futbol, sala de cine, estacionamiento de visitas y estricta vigilancia. El residencial tiene doble acceso, por Secretaria de Marina y por Avenida Stim. Llámanos y agenda tu cita para conocerlo, la propiedad esta para enamorarse a primera visita! Empresa Inmobiliaria con más de 30 años de experiencia enfocada principalmente en el poniente de la Ciudad de México.

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Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

Sin perros. Se renta excelente y ubicado departamento en Lomas del Chamizal. A 10 minutos de Santa Fe e Interlomas. La propiedad es generosa, el edificio solo cuenta con 3 departamentos. sin mascotas. Cuenta con 2 recamaras completas con baño independiente cada una. Un pequeño estudio. Cocina Integral. Cuarto de Lavado. Sala y Comedor con Chimenea. Medio Baño de Visitas. Estacionamiento para 2 autos con puerta independiente. Por políticas, la atención es personalizada mediante llamada telefónica no whatsapp no mensajes

Departamento · 185m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Renta en Lomas del Sol, Lomas Anáhuac

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Lomas de las Palmas, Huixquilucan

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Departamento de 3 habitaciones, Huixquilucan · Departamento Lomas de Las Palmas, Interlomas, Huixquilucan. Venta o Renta

MN 33,000

118 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Fuente de los Murmullos 78

Lomas de las Palmas, Huixquilucan

Este departamento, recién llegado al mercado, ofrece una combinación de comodidad y accesibilidad. Con un amplio espacio habitable de 200 metros cuadrados, esta propiedad está lista para convertirse en su refugio. El departamento cuenta con 3 recámaras y 2 baños completos. Los acabados de alta calidad incluyen ventanas que permiten disfrutar de lindas vistas y un buen vestidor en la recámara principal. La cocina está equipada con un desayunador para comidas rápidas y fáciles. La distribución del departamento se complementa con un recibidor elegante y un estudio que puede adaptarse como oficina en casa. El cuarto de lavado y el cuarto de servicio ofrecen funcionalidad adicional independiente al departamento. La propiedad ofrece un entorno seguro y tranquilo, con cercanía a servicios esenciales como hospitales, colegios, tiendas y centros médicos. Además, las opciones de entretenimiento nunca están lejos, con un gimnasio cercano y un campo de golf para disfrutar de su tiempo libre. Las mascotas son bienvenidas. Construido en 2001, este departamento de 2 niveles también cuenta con un espacio de estacionamiento y está listo para ser comprado o rentado o para que usted lo disfrute. Contáctenos hoy mismo para hacer una cita y descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer. Disponible A partir del 1o de Agosto 2026. thc

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MN 55,000

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e3c054f7b7a9bbaf5725c8343c8918d7ca36a9cbf58bb7629beac86a0907e2d9 · Bosques de Las Lomas Renta de Departamento

MN 58,000

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Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

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33fb9561af8496742fd7d1d59bd424c6fcac1d9ad5cf4f2922e52081a3b87961 · Departamento Renta, "Club Residencial Bosques", Col. Bosques de Las Lomas

MN 14,350,000

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Renta de excelente Departamento Club Residencial Bosques, Torre Bambú, Bosques de las Lomas. 60, 000. 00 pesos mensuales más. 11, 500. 00 Mamtenimiento. 4, 500 Casa Club. Descripción General: Elegante departamento en venta ubicado en el piso 14 de la exclusiva Torre Bambú dentro del prestigioso Club Residencial Bosques. Este desarrollo, diseñado por los renombrados arquitectos Humberto Artigas y Sordo Madaleno, combina diseño vanguardista, funcionalidad y un estilo de vida de lujo en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. Superficie: 209 m² de construcción + 30 m² en dos terrazas. - 3 habitaciones. - 3 baños en total. - 1 baño de visita. - Family Room (estancia familiar). - Cuarto de servicio con baño completo. ⁃ Terraza: 2 terrazas privadas con vistas panorámicas. - 3 cajones de estacionamiento. - Bodega. - Ventanales amplios que maximizan la iluminación natural. - Cocina con cubierta con acabados en granito. Amenidades de la Torre Bambú: ⁃ Salón de usos múltiples para eventos sociales. - Business Center. - Gimnasio. Amenidades del Club Residencial Bosques: Descubre el estilo de vida exclusivo que ofrece La Casa Club. Este desarrollo de alto nivel redefine el concepto de lujo y comodidad, brindando a sus residentes acceso a una amplia variedad de amenidades diseñadas para satisfacer todos los gustos y necesidades. Entre las instalaciones destacadas se encuentran: Área de fitness y bienestar, Gimnasio totalmente equipado, ring de box, camas de pilates, salón de spinning y salón de yoga para mantenerte en forma y relajado. Espacios de entretenimiento: Restaurante, bar, cine y ludoteca, ideales para disfrutar de momentos únicos en compañía de familiares y amigos. Deportes y recreación: Canchas de pádel, fútbol, área de juegos infantiles y mucho más para los amantes del deporte y la diversión al aire libre. Capilla. Además, el desarrollo cuenta con un parque exclusivo para residentes donde podrás disfrutar de. áreas de asadores, Starbucks, Área de juegos para mascotas, petting zoo, arenero y juegos de mesa como ping-pong y air hockey. Canchas de pádel, pickleball, basketball, golfito, pista para bicicleta. Área para práctica de bateo y espacios diseñados para el disfrute de grandes y pequeños. Inversión segura, la alta demanda y el prestigio de la zona aseguran una excelente plusvalía. Este desarrollo no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida único donde cada detalle está pensado para tu comodidad y disfrute. ¡Vive la experiencia que mereces! - Seguridad 24/7 con control de acceso, vigilancia permanente y cámaras de seguridad. Ubicación Privilegiada. Bosques de las Lomas es una de las zonas más exclusivas y seguras de la Ciudad de México, reconocida por su tranquilidad y cercanía a: - Centros comerciales, Restaurantes, Colegios y universidades, - Corporativos empresariales y zonas financieras. - Accesos rápidos a vialidades principales.

Departamento · 310m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Lomas del Chamizal

MN 60,000

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Lomas del Chamizal, Cuajimalpa de Morelos

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MN 12,000,000

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Departamento en venta y renta en Frondoso 1 totalmente remodelado listo para entrar. -Cuenta con 3 recamaras cada una con baño, la principal con vestidor. - Estancia amplia con área de sala, comedor, sala de tv antecomedor. - Cocina con barra de granito y espacio de guardado. - Cuarto de lavado y servicio. - 2 lugares para auto u bodega. - Vista a áreas verdes muy iluminado. - Áreas comunes muy completas; gimnasio ludoteca alberca descubierta y cubierta salón de fiestas cadena de tennis cancha de pádel área de mascotas salón de belleza áreas verdes con juegos infantiles, asadores y ciclopista. - La renta incluye la cuota de mantenimiento. ____________. El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

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