• Manlio Fabio Altamirano

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12 Propiedades e inmuebles a estrenar en Manlio Fabio Altamirano, Veracruz

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MN 1,800,000

5524 m² lote

Las Martuchas 1, Manlio Fabio Altamirano, 94250, Manlio Fabio Altamirano, México

Pueblo Manlio Fabio Altamirano, Manlio Fabio Altamirano

Ref: 1 9 3 8 0 7. ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende un terreno en Manlio Fabio Altamirano, Veracruz de Ignacio de la Llave, ideal para construir tu casa de descanso, el terreno ya cuenta con un pie de casa que consta 1 habitación con baño y cocina con una superficie construida de 40 metros cuadrados. Ubicado en una zona tranquila y de un asentamiento habitacional conocido como La Martucha, el acceso del terreno se encuentra sobre la carpeta asfáltica a solo 6 kilómetros (10 minutos) de la carretera a Soledad de Doblado. Además, en las cercanías del terreno encontrarás parques y áreas verdes, ideales para relajarte y disfrutar de la naturaleza. También, podrás encontrar una selección de escuelas y centro médico que aseguran una buena educación y atención médica para ti y tu familia. Con fácil acceso a través de dos vías entrando por Manlio Favio Altamirano conocido como Purga y por Jamapa el terreno en venta está estratégicamente ubicado para facilitar tus traslados. Disfruta de la comodidad de tener conexiones directas a las principales vías de la zona, lo que te permitirá ahorrar tiempo y vivir de manera práctica y cómoda. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación privilegiada, perfecto para construir la casa que siempre has soñado. ¡Contáctanos ahora y agenda una visita!

MN 20,000

18 m² lote

RANCHO EL ESPINAL

Pueblo Manlio Fabio Altamirano, Manlio Fabio Altamirano

Macropredio industrial Y logístico de 18 hectáreas en veracruz: estrategia, infraestructura Y recursos en un solo punto. Ubicación Estratégica: Municipio de Manlio Fabio Altamirano. Conectividad inmediata a solo 12 km de la Carretera Federal Veracruz - Paso del Toro (Vereda El Cedral / Dos Lomas) y a 2 km de la nueva planta de procesamiento de Bachoco 1. Valor Técnico y Aprovechamiento de Suelo (Certificación lamsyco) El predio cuenta con un estudio de subsuelo que lo posiciona como la mejor opción operativa en la región: Capacidad de Carga: Suelo con un grado de compactación del 95% y un V. R. S. De 72. 48%. Esto garantiza que el terreno está listo para el tránsito y maniobra de tráileres de doble remolque y góndolas sin riesgo de hundimientos o baches.. Banco de Materiales In Situ: Clasificado como gm (Grava arenosa) con un 87. 72% de equivalente de arena.. Ideal para la fabricación de concreto, bloques o como base de alta calidad para pavimentación.. Infraestructura de Servicios: El predio ya cuenta con conectividad a la red eléctrica y acceso a fuente de agua propia, lo que permite una operación inmediata las 24 horas.. 2. Soluciones Operativas Propuestas. Dada la escala de 18 hectáreas, el predio permite diversas configuraciones de negocio.: Sector Logístico: Centro de amortiguamiento y patio regulador de tráfico pesado para optimizar fletes y evitar cuellos de botella en plantas principales.. Sector Construcción: Instalación de plantas de prefabricados (bloqueras) o concreto premezclado, aprovechando la extracción directa del banco de arena y balastro.. Sector Ambiental: Áreas para compostaje industrial o centros de acopio de subproductos, cumpliendo con las distancias sanitarias y normativas de bioseguridad.. Sector Extractivo: Explotación comercial del banco natural de agregados para surtir obras civiles en la zona metropolitana.. 3. Ventajas Competitivas y Certeza Jurídica. Seguridad Legal: Propiedad privada con escrituras públicas debidamente inscritas y libre de gravamen.. Conectividad: Comparte el acceso vial de alta resistencia diseñado para carga pesada de las industrias colindantes.. Escalabilidad: Al ser 18 hectáreas, ofrece la posibilidad de albergar múltiples proyectos o permitir expansiones futuras a largo plazo.. 4. Condiciones Comerciales Flexibles. Esquema Modular: Arrendamiento total o fraccionado desde 2 hectáreas.. Costos de Referencia: Arrendamiento Total: Tasa preferencial de $20, 000 mxn mensuales por hectárea.. Arrendamiento Modular: $25, 000 mxn mensuales por hectárea.. Contratación: Contratos corporativos de mediano y largo plazo (5 a 10 años) con facturación fiscal 100% deducible..

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