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Local comercial en Venta Monclova Centro · Locales Comerciales en Venta en Monclova
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Local comercial · 5085m² · 1 Estacionamiento · Local en Renta en Moncolova, Coahuila
Terreno / Lote · 701m² · Pad de Terreno en Harold R Pape, Monclova, Coahuila
Edificio , Monclova · En Monclova Coahuila Venta de Edificio

MN 3,750,000

225 m² lote3 baños3 estac.

Calle de la Fuente

Monclova Centro, Monclova

Edificio en venta ubicado en Monclova Centro, ideal para inversión. Cuenta con una superficie construida de 450 m² distribuidos estratégicamente. El interior ofrece 3 baños y 1 elevador, optimizando el acceso a todas las áreas. Además, dispone de 3 estacionamientos, facilitando el aparcamiento en una zona céntrica. La ubicación en Monclova Centro proporciona acceso a diversos servicios y comercios. En las cercanías se encuentran supermercados, bancos y restaurantes, lo que facilita el día a día. El área es de carácter mixto, combinando zonas residenciales con actividad comercial. La accesibilidad es buena, con varias rutas de transporte público disponibles. También se encuentran centros educativos de distintos niveles en los alrededores.

Casa de 4 habitaciones, Monclova · Casa en Venta Col. Residencial Bugambilias Monclova Coahuila Lmb
Terreno comercial , Monclova · Terreno Comercial de 1,020 m². Contiguo a Merco
Local comercial , Monclova · ¡Local Comercial Único en Zona Centro Monclova!
Terreno / Lote · 280m² · Terreno en Venta Comercial Centro de Monclova Coahuila

MN 2,736,000

580 m² lote

Terreno Comercial en Venta Av. Zaragoza Centro, Monclova Coahuila

Monclova Centro, Monclova

Comprar un terreno comercial de 580 m² con doble frente de 21 metros a avenidas comerciales principales, en la Calle Zaragoza, en el corazon del centro de Monclova Coahuila, representa una inversión estratégica de alto rendimiento debido a su ubicación premium, características físicas ideales y el entorno urbano consolidado que lo rodea. Maximiza la visibilidad comercial desde dos calles distintas, permitiendo diseñar accesos independientes (ej. Entrada principal de clientes por una calle y carga/descarga o estacionamiento por la otra). Elimina gastos imprevistos de nivelación, excavación profunda o muros de contención, reduciendo significativamente los costos de construcción iniciales. Su forma regular, Facilita el aprovechamiento al 100% de la superficie de los 580 m², optimizando la distribución arquitectónica sin dejar esquinas muertas o espacios inutilizables. Su tamaño versátil de 580 m² son ideales para proyectos de densidad media como plazas comerciales de dos niveles, locales ancla, oficinas corporativas, clínicas médicas o franquicias con servicio de ventanilla. Su flujo peatonal y Vehicular garantiza facil acceso y la mayor visibilidad pues su ubicacikon en la Calle Zaragoza es una de las arterias comerciales e históricas más importantes del centro de Monclova, asegurando exposición orgánica diaria sin necesidad de altas inversiones en publicidad. Ademas de generar una Plusvalía Comercial Acelerada, dado que el suelo en el primer cuadro de la ciudad es un recurso finito; al no haber más espacio disponible para expandirse, el valor por metro cuadrado de esta propiedad tiende a incrementar constantemente. El centro de Monclova cuenta con el mayor nivel de consolidación de infraestructura de la ciudad como Servicios Públicos a Pie de Lote: Acceso inmediato a red de agua potable, drenaje sanitario, electricidad de media/alta tensión, alumbrado público y redes de telecomunicaciones. Ademas de transporte y accesibilidad tiene conectividad directa con las principales rutas de transporte público de la zona metropolitana de Monclova-Frontera, facilitando la llegada de clientes y empleados. Cercanía Institucional y Comercial: A pocos minutos de la Presidencia Municipal, instituciones bancarias principales, notarías, hoteles, Fiscalia General del Estado la Plaza Principal, y zonas de alto comercio tradicional. La zona donde se ubica tiene atribuciones legales y de Uso de Suelo Comercial Flexible: Al estar en el corredor central, los coeficientes de ocupación (cos) y utilización del suelo (cus) suelen ser los más permisivos de la ciudad, permitiendo construcciones verticales de varios nivelesLa zona ya está urbanizada y madura, lo que agiliza la obtención de licencias de construcción y factibilidades de servicios en comparación con terrenos en la periferia. 580 mts2 doble frente a avenidas principales. $4, 720 pesos m2

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