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29 Propiedades e inmuebles baratos con internet/wifi y terraza en renta en Del Valle Centro, Benito Juárez

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Oficina , Benito Juárez · Oficinas y Consultorios en Renta en del Valle | Espacios Adaptables Para Ti

MN 7,000

500 m² lote

Calle Concepción Beistegui

Del Valle Centro, Benito Juárez

Oficinas, consultorios y espacios wellness en renta en la Del Valle. Sobre Amores y Concepción Beistegui | Espacios adaptables para oficinas, consultorios, spa o despachos. Descubre un inmueble con excelente ubicación en la Colonia Del Valle, ideal para oficinas administrativas, consultorios, despachos, spa y conceptos wellness que buscan un espacio funcional, versátil y con una imagen profesional. Este inmueble ofrece distintas opciones de metraje y distribución, permitiendo adaptarse a las necesidades de cada empresa, profesionista o marca. Aquí encontrarás desde oficinas privadas pequeñas y medianas, hasta grupos de oficinas, oficinas con terraza, baño privado o incluso la posibilidad de rentar un piso completo. Una de sus principales ventajas es su flexibilidad, ya que los espacios pueden acondicionarse de acuerdo con el giro, operación, necesidades y estilo de cada arrendatario, brindando una solución ideal para equipos administrativos, consultorios médicos o estéticos, despachos profesionales, spa y centros de atención especializada. El inmueble ofrece: * Oficinas con cubículos/privados. * Oficinas privadas pequeñas y medianas. * Renta por piso completo. * Grupos de oficinas privadas. * Oficinas con terraza. * Oficinas con baño privado. * 2 salas de juntas. * Área de recepción común. * Área de comedor. * Espacio acondicionado para cocina común con hornos y refrigeradores. * Seguridad en todas las instalaciones. * Personal de vigilancia en su momento. El inmueble se encuentra distribuido en planta baja, primer nivel y segundo nivel, ofreciendo diferentes configuraciones para adaptarse al tamaño de tu operación. Debido a la variedad de espacios disponibles, la renta y lista de precios se manejan de acuerdo con el metraje requerido, por lo que te invitamos a agendar una cita y conocer personalmente cada una de las opciones disponibles, para encontrar el espacio ideal para tu proyecto. Requisitos de arrendamiento: * 1 mes de depósito en garantía. * 1 mes de renta por adelantado. Apartar tu espacio es muy fácil. Contáctanos para conocer la disponibilidad y agenda tu visita para descubrir la variedad de oficinas, consultorios y espacios que este inmueble tiene para ofrecer.

90ba9389be5e051aa1e2c0c07e504b30fd07bb92ade9308e7373775c07122ce7 · Renta Oficina 2 Personas del Valle Benito Juárez Sin Aval
Oficina , Benito Juárez · Renta Oficina Col del Valle
Oficina · 10m² · Renta Oficina 15 m² del Valle Benito Juarez Sin Aval
Oficina , Benito Juárez · Renta Oficina Amueblada 14 m² del Valle Benito Juarez
Destacado
f5f1330df3b84b6a0a18e53512482c684a3bceb429205402d71ea91255062dc7 · Renta Oficina Amueblada 12 m² del Valle Benito Juarez
da3d5e19a2b2c6e4e9813c569814216e3c09b3d24d1aac4fa0464484d1c14078 · Renta Oficina 3 Personas Balcon Privado Terraza del Valle Benito Juárez

MN 10,000

20 m² lote2 baños

GABRIEL MANCERA

Del Valle Centro, Benito Juárez

Oficina ideal para 3 personas en un corporativo que ofrece espacios compartidos y todas las comodidades incluidas. ¿Qué obtienes con la renta? - Servicios como luz, mantenimiento e internet de alta velocidad. - Mobiliario moderno y funcional. - Seguridad 24/7 con cctv. - Recepción profesional para atender a tus clientes. - Acceso a terraza y áreas comunes. - Agua, café y té para ti y tus colaboradores. - Sala de juntas premium equipada para tus reuniones más importantes. - Teléfono con servicio de recepción y contestación de llamadas personalizada. Todo esto con una excelente imagen corporativa, sin complicaciones. No necesitas aval ni fiador, solo requisitos mínimos para empezar a trabajar en un entorno profesional desde el primer día.

Super destacado
Oficina , Benito Juárez · Renta de Oficinas Equipadas en Colonia del Valle Cdmx Sobre Gabriel Mancera

MN 10,000

300 m² lote

Gabriel Mancera

Del Valle Centro, Benito Juárez

Sabemos que encontrar oficinas a menudo es una tarea complicada, por ello contamos con estas oficinas Equipadas y con todos los servicios incluidos en la renta como: 21 oficinas en el edificio, En 2 niveles; Oficinas Totalmente equipadas (Internet, Limpieza Diaria, Café, Escritorios y sillas dependiendo del tamaño de la oficina) Desde 3 hasta 8 escritos por oficina, Sala de juntas para 10 personas. 8 horas por mes incluidas en la renta. Recepcionista. Recepción de llamadas telefónicas con Buzón de Voz. Recepción de Paquetería, Atención Personalizada a clientes y visitas. Cámaras de seguridad y Alarma, Áreas de descanso, Roof Garden, Jardín trasero con mesas y sillas, Baños en ambos niveles Mujeres y Hombres, Cafetería con café diario, Horno de Microondas, Dispensadores de agua. Requisitos: Contamos con Renta de oficinas desdé; $7, 200 hasta $14, 000. Precios mas iva si requieres Factura. Se pueden rentar sin iva si no requieres factura el pago será en efectivo. 2 meses de depósito y un mes de renta. rfc y Constancia de Situación Fiscal Persona Física o Moral, Identificación Oficial Vigente, Comprobante de Domicilio reciente del Representante Legal apoderado, Con opción a que puedas poner la Oficina Como tú domicilio Fiscal. En caso de requerir domicilio fiscal tendrás que ser el titular que firme el contrato de arrendamiento y presentar el ultimo pago ante el sat y el imss. Para Personas Morales agregar todos los requisitos Anteriores mas el Acta Constitutiva y Poder Notarial. Nota: Los comprobantes de Domicilio deberán coincidir con la identificación y deben corresponder al domicilio actual y se deben presentar los comprobantes originales para su cotejo. Extraordinaria ubicación Fáciles Salidas y Accesos, Sobre Gabriel Mancera Casi Esquina Eje 5 Eugenia y División del norte, Amores, Av. Universidad, Av. Coyoacán, cerca de Insurgentes, a 900 metros del Metro Eugenia y Metrobús Amores, Zona de comida caminando, a 10 minutos de Centros Comerciales y Bancos. Tu Oficina ideal está aquí! Contáctanos vía Whatsapp al: Ver datosVer datos. Con Israel Hernández. La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precio y otras condiciones sin previo aviso. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.

Destacado
Oficina , Benito Juárez · Renta Despacho Oficina 20 m Amueblado del Valle Benito Juarez
Destacado
9d37743a05ac60f30757d9b76f86498b842d29b00330bad10f355d0f61de7884 · Renta Despacho Oficina 16 m² Amueblado del Valle Benito Juarez
Oficina , Benito Juárez · Renta de Oficina en La del Valle Benito Juarez Sin Aval
Oficina , Benito Juárez · Renta de Oficina 22 m², Cd de Los Deportes, Benito Juarez, Acondicionada

MN 14,000

22 m² lote6 baños

Dirección no informada

Del Valle Centro, Benito Juárez

Es una oficina privada de 22m2 ubicada en edificio sobre Holbein, con excelente ubicación cercano a servicios cómo: restaurantes, tiendas de conveniencia, museos, parques, hoteles, plazas comerciales, redes de transporte público como Metrobus a dos cuadras de Av. Insurgentes. La oficina cuenta con estas características: Mantenimiento. Luz, agua & limpieza diaria. Sala de juntas. Recepcionista. Terraza al aire libre & coffee break. Sala de espera. Teléfono e internet. Circuito cerrado. Control de acceso. Disponibilidad inmediata. Sin aval ni pago de póliza. Domicilio fiscal e imagen corporativa. Consulta el precio del mantenimiento: +10% ¡Aprovecha esta oportunidad y contáctanos!. EasyBroker id: eb-nl5992

24092db76df7a55fb9ed58f1f88dfbc2f8f4de6dca080b9bbdcd8b571bebf889 · Renta Oficina del Valle Benito Juarez Sin Aval
Oficina , Benito Juárez · Renta de Oficina en La del Valle Benito Juarez Sin Aval

MN 16,000

18 m² lote4 baños

Dirección no informada

Del Valle Centro, Benito Juárez

Renta de oficina o consultorio con imagen profesional, ubicado en una zona muy céntrica de la cdmx, Del Valle - Nápoles - Narvarte. El precio ya incluye un servicio integral de: -Luz, agua, mantenimiento, limpieza. -Protocolos exigentes de salud. -Internet ilimitado, teléfono con extensión privada. -Office manager en Recepción y Lobby. -Recepción de documentos, paquetería, notificaciones fiscales. -Mobiliario por estación de trabajo (fotos) -Domicilio fiscal y domicilio comercial. -Horarios sin restricciones 24/7 365 del año. -Tu propia llave. -Acceso sin costo a áreas comunes: Terraza al aire libre, comedor con agua, café, té, salas de juntas, casetas telefónicas, espacios de esparcimiento. Requisitos minimos sin aval. EasyBroker id: eb-ga2853

Oficina · 16m² · Oficina Comercial en Renta Calle Moras Valle Centro Benito Juarez 18000 Mxn - (4)
Oficina · 30m² · Oficina en Renta Para 6 - 7 Personas del Valle Benito Juarez
Oficina , Benito Juárez · Renta Oficina 33 m² Av Eugenia, del Valle Centro Benito Juarez
Destacado
Departamento de 1 habitación, Benito Juárez · Departamento en Renta en Nápoles, Cdmx | a 2 Calles del Wtc

MN 23,430

65 m² lote1 rec.1 baño

av insurgentes sur colonia vel valle

Del Valle Centro, Benito Juárez

Departamento premium en renta en Nápoles, cdmx | A 2 calles del wtc. Depa en renta en Nápoles, cdmx, cerca de todo y a 2 cuadras wtc. Departamento bien ubicado, seguro, tranquilo y funcional con fácil acceso a Insurgentes Sur, Del Valle, Roma y Condesa. Ambiente profesional. Renta sin complicaciones, sin aval y sin fianza en 24 h. * Estudios y departamentos de 1 recámara. * Internet de alta velocidad incluido. * Cocina equipada, centro de lavado, refrigerador y microondas. * Seguridad 24/7. * Todos los servicios y mantenimiento incluidos. * Estacionamiento (sujeto a disponibilidad) +15 Amenidades del edificio, como: * Coworking y salas de juntas. * Gimnasio y sauna. * Cine privado y sala de juegos. * Cocinas lounge. * Gaming zone. * Terraza con asadores premium. * Mascotario con spa para tus perritos. Contáctanos hoy mismo, ¡últimos depas disponibles! * Opción amoblada con costo extra. ** Precio con servicios y mantenimiento incluidos. * Contrato mínimo por 12 meses. *Trato directo, no aplica para brokers.

Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Renta de Departamento en del Valle Centro Alcaldia Benito Juarez

MN 30,000

90 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Gabriel Mancera

Del Valle Centro, Benito Juárez

Asesor: saul pichardo spa266. departamento en renta de 90 metros. -2recamaras, principal con baño Y vestidor, secundaria con amplio clóset. -2 baños completos, -estancia. -sala/comedor, -cocina equipada. -estudio O family room. -segundo nivel. -balcon con buena vista, -cuarto de lavado. -2 estacionamientos fijos, —-área común —— roof garden. vigilancia 24 hrs. Elevador. —-se acepta una mascota de mediana A pequeña—- si requieren una bodega son $2, 500. requisitos: - mes de renta. - mes de deposito ( en caso de ser amueblado serian 2) - comprobantes de ingresos de los ultimos 3 meses. - obligado solidario. - poliza juridica del valor del 30% - identificacion oficial. obligado solidario. - identificacion oficial. - comprobante de domicilio. - comprobantes de ingresos"

Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Departamento en Venta o Renta en La del Valle

MN 37,000

MN 2,500 Mantenimiento

130 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Nicolás San Juan #828

Del Valle Centro, Benito Juárez

*no asesores* Departamento en renta o venta totalmente amueblado y equipado con acabados de lujo y muebles modernos, Departamento en el corazón de la colonia del Valle, acabados de madera, granito, mármol, ventanas alemanas. Descripción: 2 recamaras. 3ra opcional (Family room, Oficina) 2 baños. Sala Comedor. Cocina. Zona de Lavado. Pequeña terraza. Amenidades: Roof Garden. Gym. Salon de fiestas. Elevador de autos. 1 estacionamiento. Renta 35, 000. 00 + Mantenimiento 2, 500, 00. Venta 6, 500, 000. 00. *El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías* El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones con crédito hipotecario el costo total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Departamento de 2 habitaciones, Benito Juárez · Hermoso Departamento en Torre Be Grand del Valle
Casa en condominio de 4 habitaciones, Benito Juárez · Casa en Condominio de 101 m² con 4 Recámaras en Venta y Renta en del Valle Centro

MN 49,500

101 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Cerrada San Borja 77511

Del Valle Centro, Benito Juárez

Amplia casa en condominio horizontal que destaca por su excelente distribución en 3 niveles, ideal para familias que buscan independencia de espacios, comodidad y seguridad. Con $248 text{ m}^2$ de construcción sobre un terreno de $101 text{ m}^2$, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre ubicación premium y generosos espacios habitables en el corazón de la alcaldía Benito Juárez. Distribución por Niveles: Planta Baja (Área Social y Servicios): Estancia sala-comedor con excelente iluminación. Cocina integral y estudio ideal para home office. Medio baño de visitas y bodega funcional bajo la escalera. Estacionamiento privado con opciones cubierta y descubierta. Primer Nivel (Área Familiar Principal): Master suite equipada con amplio walk-in closet y baño completo con doble lavabo. 2 recámaras secundarias con clóset, compartiendo un segundo baño completo. Segundo Nivel (Entretenimiento y Descanso): 4ta recámara o espacio flexible. Sala de juegos con mezzanine y baño completo equipado con jacuzzi. Terraza descubierta privada, ideal para reuniones al aire libre. Área de lavado independiente y segunda bodega de gran capacidad.

Oficina , Benito Juárez · Oficina en Renta en Insurgentes Col del Valle Centro Alcaldia Benito Juarez

MN 74,500

MN 8,240 Mantenimiento

103 m² lote1 baño2 estac.

Avenida Insurgentes Sur 866

Del Valle Centro, Benito Juárez

Asesor eva gonzalez eg106. Oficina Ejecutiva en Renta. Un espacio moderno, funcional y con ubicación inigualable, a pocos minutos del World Trade Center. Ubicación Premier. Dirección: Av. Insurgentes Sur, Col. Del Valle, Benito Juárez. Conectividad: Accesos por Insurgentes Sur, Ameyalco, C. Nueva York y San Antonio. Especificaciones de la Oficina. Metraje: 103 m² Distribución: Recepción. 2 privados. Sala de juntas privada. Área de trabajo. Cocineta. Baño interior. Piso: 5 (Edificio Tipo A de 12 niveles de oficinas) Estacionamiento: 2 cajones fijos (edificio con 9 niveles de estacionamiento) Infraestructura: Altura de entrepiso hasta 4. 40 m y muro cortina con cristal de alta eficiencia. Amenidades y Servicios vip. Business Center. Salas de juntas y capacitación totalmente equipadas. Terraza Espacio ideal para eventos privados y networking. Coffee break. Comedor. Área de alimentos. Seguridad 24/7 con acceso controlado por tarjetas lectoras. Valet parking para visitas y concierge. Inversión. Renta mensual: $74, 500 mxn. Mantenimiento: $8, 240 mxn. requisitos: - Identificación (ine) - Comprobante de domicilio. - Comprobante de ingresos 3 a 1 o de los últimos 3 meses. - Fiador con propiedad en la Ciudad de México (indispensable) - Depósito en garantía equivalente a un mes de renta. - 1 Mes de Renta corriente. - Póliza de Jurídica. Esta oficina ejecutiva combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y amenidades de primer nivel, ofreciendo el entorno ideal para llevar tu empresa al siguiente nivel corporativo. ¡Agenda tu cita y asegura tu espacio.

Oficina , Benito Juárez · Renta Oficinas Angel Urraza
Casa uso de suelo de 1 habitación, Benito Juárez · Casa con Uso de Suelo en del Valle Centro
Oficina , Benito Juárez · Oficinas en Renta en La del Valle Centro, Benito Juárez

MN 125,000

250 m² lote1 estac.

Calle Concepción Beistegui

Del Valle Centro, Benito Juárez

(ver el video del anuncio) Oficinas en renta en Del Valle Centro, Benito Juárez – espacios funcionales y dirección estratégica para empresas que necesitan crecer. Ubicadas en Del Valle Centro, una de las colonias corporativas y residenciales más consolidadas de la alcaldía Benito Juárez, estas oficinas ofrecen una combinación difícil de encontrar entre funcionalidad, ubicación y distribución inteligente para equipos de trabajo. Sobre Concepción Beistegui, con acceso inmediato a Insurgentes, División del Norte, Periférico y principales corredores corporativos, esta ubicación permite conectar fácilmente con distintos puntos de la ciudad, además de contar con una amplia oferta de restaurantes, bancos, servicios y transporte. El inmueble cuenta con 250 m² de terreno y 371. 43 m² de construcción, distribuidos en tres niveles diseñados para adaptarse a distintos tipos de operación: despachos, agencias, consultorios, firmas jurídicas, estudios creativos o empresas que requieren espacios privados y áreas de colaboración. En planta baja se encuentra el acceso principal con caseta de vigilancia y recepción, seguido de un elemento poco común en oficinas: cafetería con área de cocina y comedor, ideal para colaboradores y reuniones internas. Este nivel también integra sala de juntas, dos oficinas privadas, tres medios baños, dos bodegas y oficinas adicionales en desnivel, permitiendo separar áreas operativas y administrativas. La planta alta ofrece una distribución funcional con cuatro espacios privados, incluyendo oficina con terraza techada, otra con balcón y medio baño privado, además de espacios amplios que pueden adaptarse a distintas necesidades operativas. En el segundo piso se integra un área adicional destinada a archivo o bodega, resolviendo almacenamiento interno sin sacrificar espacio de trabajo. La propiedad cuenta además con: 6 mini splits de aire acondicionado. Cisterna de 5, 000 litros. Gas estacionario. Estacionamiento techado. Bodega. Una opción ideal para empresas que buscan dejar atrás el coworking y consolidar una operación profesional en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de México. El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables. Nom-247. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos.. Estaremos encantados de atenderte. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Casa uso de suelo de 7 habitaciones, Benito Juárez · Renta Casa con Uso de Suelo, Col. del Valle

MN 130,000

275 m² lote7 rec.5 baños8 estac.

Amores 736

Del Valle Centro, Benito Juárez

Casa con uso de suelo en renta en la Del Valle Centro, para oficinas. Cuenta con 7 recámaras y 5 baños, distribuidos en 3 niveles, ofreciendo amplios espacios. La superficie construida es de 375 m² en un terreno de 275 m². Disfrute de la terraza y el patio, perfectos para momentos de relajación. Incluye 8 lugares de estacionamiento, aire acondicionado e internet/wifi. Se aceptan mascotas. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y con disponibilidad inmediata. Cuenta con servicios básicos (agua/luz). Ubicada en una zona mixta, con fácil acceso a transporte público y vialidades principales. En los alrededores encontrará comercios, servicios, escuelas y hospitales. Una excelente opción para establecer su negocio o vivir cómodamente.

Local comercial , Benito Juárez · Renta Espectacular Local Comercial de 543 m² Sobre Av Colonia del Valle

MN 170,000

543 m² lote6 baños3 estac.

Del Valle

Del Valle Centro, Benito Juárez

¡No pierdas la oportunidad de rentar este original espacio comercial sobre una de las avenidas más transitadas de la alcaldía Benito Juárez, que cuenta además con el uso de suelo más amplio del mercado! Construido enteramente a partir de contenedores industriales de doble altura, este espacio de 543 m' se distribuye de la siguiente manera. - Planta baja: área abierta, terraza y baños. - Segundo nivel: área abierta y baños. - Tercer Nivel: dos espacios divididos con baños. - cuarto nivel: terraza con un espacio cerrado. - Quinto Nivel: terraza principal con un espacio. techado. El espacio ideal para restaurantes, locales comerciales, gimnasios, centros nocturnos, biblio bibliotecas, espacios recreativos, oficinas y más!!

Destacado
Oficina , Benito Juárez · Oficina en Renta en Yama Insurgentes Col del Valle Alcaldia Benito Juarez

MN 255,754

416 m² lote2 baños

Avenida Insurgentes Sur 866

Del Valle Centro, Benito Juárez

Asesor zaira peralta zp544. Oficina en Renta – Yama Insurgentes. Ubicación estratégica. Se renta oficina en el moderno corporativo Yama Insurgentes, ubicado en la Colonia Del Valle, Benito Juárez, una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la Ciudad de México. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso tanto para colaboradores como para clientes, con cercanía a vías principales y transporte público. Características del inmueble. - Superficie: 416 m² - Nivel: Piso 12 del corporativo. - Recepción para atención de visitantes. - Sala de espera amplia, con posibilidad de adaptarse como privado. - Sala de juntas con capacidad para 16 personas (espacio divisible en 2 salas) - Espacios flexibles que pueden adaptarse a las necesidades del cliente. - 4 privados con terraza. - Área de trabajo cerrada con capacidad para 13 personas y privado adicional. - Área de trabajo cerrada con capacidad para 10 personas y privado adicional. - Cocina con terraza. - terraza privada. - Baños para damas y caballeros. - Bodega. Condiciones de renta. - Renta mensual: $255, 754 mxn (mantenimiento incluido) Ventajas del corporativo. El edificio Yama Insurgentes ofrece un entorno corporativo moderno, con espacios diseñados para la productividad y el bienestar. La combinación de terrazas privadas, áreas de trabajo flexibles y amenidades de primer nivel lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional. Oportunidad única. Esta oficina es perfecta para empresas que desean establecerse en una ubicación estratégica, con espacios amplios, funcionales y adaptables. La terraza privada y las áreas de trabajo cerradas brindan un ambiente ideal para la colaboración y el crecimiento. Agenda tu cita hoy mismo y conoce esta oficina en Yama Insurgentes. Requisitos: - Identificación (ine) - Comprobante de domicilio. - Comprobante de ingresos 3 a 1. - Fiador con propiedad en la Ciudad de México (indispensable) - Depósito en garantía equivalente a un mes de renta. - 1 Mes de Renta corriente. - Póliza de Jurídica. Agenda tu visita hoy mismo!

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