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9 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en Salvatierra, Guanajuato

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Terreno comercial , Salvatierra · Salvatierra: Amplio Terreno Para Uso Habitacional, Comercial y Turistico.

MN 10,300,000

75 m² lote

Boulevard del Bicentenario

Satélite, Salvatierra

Salvatierra es una ciudad en constante evolucion y crecimiento habitacional. Ademas de ser un bello Pueblo Magico con mucho potencial de desarrollo. En este entorno, surge el desarrollo "El Marquesado", enfocado a dotar a Salvatierra de un espacio creado para generar oportunidades de negocio en todos los ambitos de la economia. 75 Has. Disponibles para tu proyecto, habitacional, comercial o turistico, en excelente ubicacion, salida a Acambaro. Todas disponen con permiso de uso de suelo mixto. Cuenta con un Boulevard de acceso de 4 carriles, avenidas pavimentadas con guarniciones, iluminacion led, agua potable, drenaje pluvial y sanitiario, energia electrica y fibra optica. Existen diversas opciones de espacios para tu proyecto, áreas desde 4, 000 M2 hasta 75 Ha. Que te permitiran elegir el espacio perfecto para tu proyecto. Precio $1, 300 por M2. Actualmente estan instalados el Hospital General de Salvatierra, Instituto Tecnologico Superior de Salvatierra, Jusgados de Oralidad Penal, Universidad Sabes e issapeg. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.

Super destacado
Terreno / Lote , Salvatierra · Terreno en Venta Salvatierra Guanajuato
Terreno comercial · 670m² · Oportunidad Única de Inversión | Terreno Comercial en El Centro de Salvatierra, Gto. - (4)

MN 4,950,000

670 m² lote

Madero

Guanajuato, Salvatierra

¡Genera rendimientos desde el primer día! Esta propiedad de uso mixto es la inversión ideal para desarrolladores, empresarios o inversionistas que buscan asegurar su capital en una de las zonas de mayor flujo y tradición de Salvatierra. Ubicación Estratégica. Ubicado inmejorablemente enColonia Centro. A unos pasos de los principales puntos de interés, comercios ancla y con un flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas del día. *Los locales se encuentran actualmente ocupados, imágenes del interior ilustrativas. Características Principales: Superficie de Terreno: 670m2(¡Un tamaño excepcional y muy cotizado para la zona centro!). Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Habitacional). Construcción Actual: 3 Locales comerciales operativos. Una pequeña bodega en el área de terreno. Estatus: Actualmente rentados, lo que te garantiza un retorno de inversión inmediato (roi) sin tiempos de espera. Alto Potencial Comercial y de Desarrollo: El verdadero valor de esta propiedad radica en sus670m2en el corazón del centro. Su versatilidad te permite: Mantener y optimizarlas rentas de los locales actuales. Desarrollar un proyecto vertical: Locales en planta baja y departamentos, suites ejecutivas o concepto boutique en niveles superiores gracias a su uso mixto. Franquicias o tiendas de conveniencia: Una superficie ideal para marcas que buscan posicionamiento de marca con alta visibilidad en el municipio. Nota para el inversionista: Las propiedades con esta dimensión en el Centro Histórico de Salvatierra son cada vez más escasas. No solo adquieres metros cuadrados, adquieres ubicación y flujo comercial garantizado. ¡Agenda tu cita! Documentación en regla y lista para escriturar. Para mayores informes, conocer el rendimiento actual de las rentas o agendar una visita física, comunícate con nosotros. (4)

Terreno comercial , Salvatierra · Se Venden Tres Fracciones de Terreno
Local comercial · 120m² · Local Comercial 2 Niveles (90 M²) | Zona Aaa Salvatierra Centro | Frente a Telcel y Museo

MN 18,000

90 m² lote

Juárez 203 , Salvatierra Centro , 38900 Salvatierra, Guanajuato, México

Salvatierra Centro, Salvatierra

Ref: 2 6 5 5 1 2. ubicación estratégica corporativa Se renta local comercial en la zona de mayor plusvalía y flujo peatonal de Salvatierra: Calle Juárez 203B. Ubicación validada comercialmente, situada justo enfrente del Museo de la Ciudad y anclada por Telcel (en la acera de enfrente/lado), garantizando exposición constante a miles de clientes potenciales diariamente. Perfil del inquilino: Propiedad exclusiva para Franquicias, Cadenas Comerciales o Instituciones que busquen posicionamiento de marca y contratos a largo plazo (Mínimo 5 años). Características técnicas (Ver plano anexo): Superficie Total: 90 m² aprox. (Distribución eficiente en 2 niveles). Planta Baja (Retail): ~45 m² libres para piso de venta y atención a clientes. Planta Alta (Operativo): ~45 m² ideales para bodega, oficinas administrativas o cocina (según giro). Frente: 4. 57 metros lineales de exposición de marca a pie de calle. Fondo: 9. 90 metros. Altura: Excelente altura interior. Ventajas comerciales: Zona Caliente: Ubicado en el "corazón" turístico y comercial del Pueblo Mágico. Eficiencia Operativa: El diseño en dos plantas permite maximizar el área de ventas abajo, enviando la operación "sucia" (bodega/oficina) arriba. Ready-to-brand: El local se entrega listo para recibir la imagen corporativa y adecuaciones de la marca. Condiciones de arrendamiento: Contrato forzoso: 5 años. Precio: $18, 000 mxn + iva (Factura fiscal disponible). Ventajas competitivas: Eficiencia de Renta: Al tener dos pisos, pagas por metro cuadrado de huella, pero duplicas tu utilidad operativa (Ventas abajo, Oficina arriba). Validación de Zona: La presencia de marcas nacionales vecinas valida el nivel socioeconómico del flujo. Contrato: Se priorizan contratos a largo plazo (Min. 5 años), ofreciendo estabilidad para tu inversión en remodelación. Requisito: Aval con propiedad o Fianza Jurídica. Ubicado en una zona céntrica y muy transitada, este local en renta se encuentra cerca de varios puntos de interés como el Parque Hidalgo, ideal para disfrutar de un momento de esparcimiento al aire libre, así como de restaurantes con gastronomía local y tiendas de conveniencia para tus compras diarias. Además, la zona cuenta con escuelas cercanas, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecer tu negocio. Con fácil acceso a través de avenidas principales como la Avenida Juárez, este local en renta en Salvatierra Centro se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza una excelente visibilidad para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única de establecer tu empresa en un lugar estratégico y con todas las comodidades necesarias para garantizar tu éxito. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Terreno / Lote · 670m² · Propiedad de Uso Mixto con Alto Potencial de Desarrollo Residencial - (4)

MN 4,950,000

670 m² lote

Franciso Imadero

Guanajuato, Salvatierra

Terreno ubicado estratégicamente en la calleFrancisco I. Madero, en el corazón de la coloniaCentrode Salvatierra, Guanajuato, esta propiedad representa el lienzo perfecto tanto para inversionistas comerciales como para desarrolladores que buscan capitalizar la demanda de vivienda o proyectos boutique en este hermoso Pueblo Mágico. El verdadero valor oculto de esta propiedad radica en suclasificación de zona habitacional y topografía plana, sumado a un frente muy atractivo de18. 60 metros. Ofrece una base limpia y lista para: Desarrollo de Vivienda Vertical: Ideal para un proyecto de departamentos modernos o estudios para rentas a largo plazo o plataformas vacacionales. Proyecto de Casa Habitación Amplia: Espacio suficiente para diseñar una residencia con amplios jardines, estacionamiento privado y patio interior, aislando el bullicio de la calle. Proyecto de Uso Mixto: Mantener rentados los locales frontales para generar flujo de efectivo inmediato mientras se desarrolla un complejo residencial privado en la parte posterior. Actualmente, el inmueble cuenta con180m2de superficie construiday670m2de terreno total, distribuidos en una infraestructura sólida lista para aprovecharse o remodelarse: Área Comercial Frontal: Tres locales comerciales. Cuentan con cortinas de herrería y excelente visibilidad peatonal y vehicular. Zona de Servicios: Incluye área de baños delimitada y funcional. Amplia Zona Posterior (Bodega/Estacionamiento): Un gran espacio techado con vigas de madera expuestas y portón de acero (ideal para transformarse en un garaje techado para varios autos, un loft de estilo industrial o demolerse para dar paso a un jardín con alberca). *Los locales actualmente se encuentran rentados, fotos iustrativas sin mercancía para dimensionar espacios. (4)

Terreno / Lote · 806746m² · Terreno en Venta Salvatierra Guanajuato
N/A · Terreno en Pueblo Mágico de Salvatierra

MN 13,300,000

Prolongación Independencia 413A, Fraccionamiento Ballones del Valle, 38900 Salvatierra, Gto, México

Fraccionamiento Ballones del Valle, Salvatierra

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en este espectacular terreno en venta Ubicado en el prestigioso Pueblo Mágico de Salvatierra, Guanajuato. Este lote de 3, 978 m2 bardeado te ofrece la posibilidad de crear el proyecto de tus sueños. Este terreno es lo que siempre has buscado una oportunidad de inversión en una zona muy céntrica, ideal para quienes buscan construir con estilo. La ubicación es simplemente inmejorable. Situado en la esquina de Zaragoza con Huatzindeo, este terreno está rodeado de una amplia gama de atractivos y servicios que harán la vida diaria sencilla y placentera. Disfruta de una ubicación accesible con acceso fluvial, ideal para construir una plaza comercial. Además, cuentas con un excelente acceso al tráfico y cercanía a transporte público, incluyendo paradas de autobús y estación de tren. La plaza o locales comerciales por construir estarán a pasos de colegios, hospitales, tiendas, avenidas principales y parques, sin mencionar la proximidad a zonas turísticas, una ventaja inigualable para quienes buscan estar siempre cerca de la acción. Los visitantes y comensales disfrutarán desde una cafetería de impresionantes vistas a la ciudad que te recordarán diariamente la belleza de tu entorno. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con un potencial increíble, en una de las ubicaciones más codiciadas de Salvatierra. Contáctanos hoy mismo y comienza a materializar tus proyectos inmobiliarios en este magnífico lote

N/A · Terreno en Salvatierra

MN 49,400,000

Calle San Diego de la Unión, Guanajuato, 38900 Salvatierra, Gto, México

Guanajuato, Salvatierra

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro patrimonial con este impresionante terreno en venta en Salvatierra, Guanajuato, México Con una gran extensión de 68, 583 m2, este lote de tierra se presenta como una opción inigualable para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o agrícolas en una de las regiones con mayor crecimiento del estado. Ubicado estratégicamente en las riveras de Salvatierra, este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que garantiza una conexión rápida con ciudades aledañas y servicios esenciales. La zona se beneficia de un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes desean combinar la comodidad de la vida moderna con la serenidad del paisaje guanajuatense. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un patrimonio que promete una excelente rentabilidad a corto y largo plazo. Este terreno de grandes dimensiones proporciona un sinfín de posibilidades para materializar tus sueños empresariales o personales. Estás listo para comenzar tu próximo proyecto en un lugar donde la cultura y la modernidad se encuentran. Para mayor información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a concretar tu inversión perfecta. Tu próxima gran oportunidad te espera en Salvatierra, Guanajuato

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