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486 Propiedades e inmuebles baratos en San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

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MN 29,900,000

10120 m² lote

Calle Matamoros 2783

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Se ofrece en venta un amplio terreno urbano con uso habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Tlajomulco de Zúñiga. Ubicado en la Colonia San Agustín, este predio representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas interesados en proyectos residenciales. El terreno cuenta con una superficie total de 10, 120. 62 m², con topografía mayormente plana y accesibilidad por Camino Real a Colima y Av. Matamoros, vialidades primarias que facilitan el acceso y conexión con otras zonas de la ciudad. Ubicación estratégica: En una zona consolidada con gran demanda de vivienda. Uso de suelo: Habitacional de intensidad media (H3-U3-H), ideal para el desarrollo de vivienda. Infraestructura disponible: - Red municipal de agua potable. - Alcantarillado y drenaje. - Energía eléctrica. - Recolección de residuos sólidos. - Alumbrado público y transporte urbano cercano. Entorno y Plusvalía. La zona presenta un índice de saturación habitacional del 60%, con predominio de viviendas de dos niveles y calidad económica. Además, cuenta con una población estable y acceso a servicios urbanos como escuelas, comercios, centros de salud y templos. El terreno incluye una casa para velador con bodega y terraza techada, lo que facilita su resguardo y administración durante un proceso de desarrollo. Colindancias y Medidas. - Norte: 4 tramos con medidas de 18. 30 m, 45. 40 m, 12. 34 m y 70. 70 m. - Oriente: 2 tramos de 92. 07 m y 30. 80 m. - Sur: 2 tramos de 78. 50 m y 82. 50 m. - Poniente: 2 tramos de 22. 65 m y 102. 00 m

MN 30,000,000

3403 m² lote

Av. Vuelo de las Grullas 200

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno premium en Paraje, San agustín, con ubicación privilegiada a solo 500mt de Galerías Santa Anita. Con acceso Accesos por López Mateos y por Sendero las moras y Limón Díaz. A un costado de Paraje Casas de Autor, fraccionamiento de 232 residencias de arquitectura. de autor y Las Grullas Residencial, fraccionamiento. de 450 viviendas residenciales. Cercano a plazas comerciales de lujo con. tiendas de primer nivel, cines, cafeterías y más. Dentro de fraccionamiento con amenidades. como parque, capilla y lugares de interés. Zona consolidada con transporte público, centros de. salud, escuelas (todos los niveles), comercio de. distintos tamaños y todos los servicios comunitarios. Cumple con los lineamientos del plan de re densificación de la zmg y del Ayuntamiento de. Tlajomulco de Zúñiga. Tipo de proyecto autorizado, el cual se puede modificar: Vivienda Unifamiliar - TownhousesSuites: Estacionamiento23 unidades agrupadas en torno a jardín central. 3 niveles: área social (pb), habitaciones (pa) y. roof garden con estudio / mirador (3er nivel) Suites de alojamiento temporal: 20 unidades en 4 niveles. 3 tipos de departamentos (72. 00 m2 a 75. 20 m2) Acceso por elevador y escaleras, con pasajes tipo. balcón. Área comercial: Ubicada en el vértice de Av. Enrique Limón Díaz y. Av. Vuelvo de las Grullas. 391. 90 m2 + terrazas perimetrales. Pensada para visitantes, vecinos y residentes. Estacionamiento: Medio sótano bajo viviendas. Acceso por rampa en Av. Limón Díaz. Mayor privacidad y mejor perspectiva visual

MN 34,600,000

20000 m² lote

San Agustin, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con potencial agropecuario, semiurbano o para desarrollo, ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, en una zona con creciente conectividad y acceso a servicios. Su topografía junto con su acceso directo y cercanía a servicios públicos, lo convierten en una inversión con gran flexibilidad: desde proyectos de producción agrícola, uso mixto o resguardo patrimonial, hasta oportunidades de mediana escala a futuro. Superficie: Terreno: 20, 000 m2. Frente: 108. 96 m. Fondo: 196. 08 m. características del terreno: Clasificación: ar-agr (Agropecuario) Uso actual: Parcela de siembra temporal. Forma: Polígono irregular (4 caras) Topografía: Sensiblemente plana. servicios disponibles: Electrificación (a 50 metros frente al predio) Agua potable y drenaje en la vialidad de acceso. Vialidades con pavimento asfáltico. Vigilancia pública y recolección de basura. Servicio telefónico y conectividad. ubicación y zonas aledañas: Ubicado sobre Camino a San Isidro Mazatepec, conocido como “Los Ocotes”, en San Agustín, Municipio de Tlajomulco de Zúñiga: Fácil acceso a Mazatepec, San Agustín y Carretera a Tala. A 10 minutos de Av. López Mateos Sur y a 12 minutos de Galerías Santa Anita. Zona en proceso de urbanización. Conectividad con corredores industriales y rutas hacia el amg. plus-extras: Terreno amplio y de uso flexible para proyectos productivos o como resguardo de inversión. Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales. Servicios públicos cercanos, listos para conectar según necesidades. Potencial de plusvalía a mediano plazo por el crecimiento urbano de Tlajomulco. orientación: sur - norte. ¡listo para escriturar! Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

MN 39,990,000

23384 m² lote

JARDIN DE LOS TEJONES

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno de 2. 3 Ha con Terraza de Lujo en El Jardín de los Tejones – San Agustín. ¿Buscas el lugar definitivo para eventos de alto nivel o una inversión patrimonial con alta plusvalía? Esta espectacular propiedad de 23, 384 m² en San Agustín, Tlajomulco, redefine el concepto de exclusividad y naturaleza. Con una ubicación envidiable a solo 15 minutos de Av. López Mateos, disfrutarás de un oasis de paz sin sacrificar la conectividad urbana. La propiedad cuenta con una majestuosa terraza, salón de usos múltiples y extensas áreas verdes con árboles frondosos, ideales para bodas, retiros o eventos corporativos. Características Destacadas: - Superficie: 23, 384. 36 m² de terreno. - Conectividad: 5 min de Av. López Cotilla y 29 min de Periférico Sur. - Infraestructura: Sistema de riego por aspersión, circuito cerrado, fácil estacionamiento y accesibilidad para adultos mayores. - Versatilidad: Uso habitacional, recreativo y comercial. ¡No dejes que te lo ganen! Contacta a prya Grupo Inmobiliario y agenda una visita para conocer el próximo gran éxito de tu portafolio. (D) . La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables. Contamos con políticas de no discriminación. *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: @gmail. com* *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15. Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. Cp: Ver datos* *Tel: Ver datos 00. Horario de atención: Lunes a Viernes de 9: 00 am a 6: 00 pm, Sábados de 9: 00 am a 1: 00 pm. * Aviso de privacidad: **pizarro restrepo Y asociados inmobiliaria S. A de C. V de nombre comercial prya. Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido. y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos. Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares. de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información. ** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:

Destacado

MN 166,000,000

17754 m² lote

Morelia-Guadalajara km 17.5

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno con doble acceso en López Mateos Sur que permite operación logística sin maniobras sobre la avenida principal. Ubicado en San Agustín, este predio de 17, 754 m² cuenta con entrada por López Mateos y salida por Camino Real a Colima, resolviendo uno de los principales problemas de transporte pesado en la zona. Descripción (optimizada para venta rápida) Oportunidad para desarrolladores e inversionistas sobre el corredor López Mateos Sur – salida a Colima. Propiedad ubicada en Morelia–Guadalajara Km 17. 5, San Agustín, Tlajomulco, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento comercial, habitacional e industrial del sur de Guadalajara. El predio cuenta con una superficie total de 17, 754. 66 m², conformado por dos fracciones, y una construcción existente de 3, 070 m², actualmente operando como motel. Uno de los principales atributos del inmueble es su doble frente, con acceso directo por: López Mateos Sur (Carretera Morelia–Guadalajara) Camino Real a Colima. Esta configuración permite una operación logística altamente eficiente, facilitando entrada y salida de transporte pesado sin necesidad de retornos o maniobras complicadas sobre López Mateos, lo cual representa una ventaja clave para proyectos industriales o de distribución. Por su ubicación, dimensiones y configuración, el predio es ideal para: Bodegas industriales o centros de distribución. Patio de maniobras para transporte. Logística de última milla. Desarrollo comercial de servicios. Proyecto mixto (comercial + logístico) La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y de servicios central, lo que permite flexibilidad en su desarrollo. La zona presenta una alta dinámica de crecimiento impulsada por el desarrollo habitacional del sur y la consolidación del corredor López Mateos como eje comercial y de servicios. Características clave: Configuración ideal para transporte pesado sin retornos en López Mateos. 17, 754 m² de terreno. 3, 070 m² de construcción existente. Doble frente (López Mateos + Camino Real a Colima) Topografía plana. Polígono irregular. Infraestructura existente aprovechable. El valor del activo está en su ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo, más que en su uso actual. Documentación en orden y lista para escriturar.

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