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10 Propiedades e inmuebles baratos que permite mascotas con más de 2 baños y 4 recámaras en San Álvaro, Azcapotzalco

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Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Venta en Colonia Claveria Azcapotzalco Ciudad de Mexico

MN 570,000

321 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Avenida Clavería

San Álvaro, Azcapotzalco

Casa en venta ubicada en la colonia San Álvaro, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 2 baños completos, además de 1 medio baño. La propiedad ofrece 471 m² de superficie construida en un terreno de 321 m². Disfruta de una cocina integral equipada y la comodidad de tener clósets en las recámaras. Esta casa permite mascotas y ofrece acceso para personas con discapacidad. Cuenta con 1 estacionamiento. Además, dispone de servicios básicos como agua y luz, e internet/Wifi. El estado de conservación es excelente. En la zona, encontrarás escuelas cercanas, lo que facilita el acceso a servicios educativos. San Álvaro es una colonia residencial tranquila, con buena conectividad a través de diversas vialidades. Encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias en los alrededores.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa con 4 Recámaras de 251 m² Terreno en Venta en San Álvaro
Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Azcapotzalco Ciudad de Mexico San Alvaro Grecia
Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Venta, Col. San Álvaro, Azcapotzalco

MN 706,000

MN 200 Mantenimiento

310 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Grecia 92

San Álvaro, Azcapotzalco

Casa en venta ubicada en la colonia San Álvaro, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 3 baños. La propiedad ofrece 297 m2 de superficie construida en un terreno de 310 m2. Dispone de cocina integral, clósets y 2 lugares de estacionamiento. Se distribuye en 2 niveles construidos. Esta casa permite mascotas y cuenta con servicios básicos como agua y luz, además de acceso a internet/wifi. El estado de conservación es bueno. En sus alrededores, encontrarás escuelas cercanas, facilitando el acceso a la educación para tus hijos. La zona de San Álvaro es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Cuenta con fácil acceso a vialidades principales y transporte público. Encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias en las cercanías. Adquiere el hogar de tus sueños. entrega garantizada ante notario publico. Lic. Miranda Valles

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Venta en Col San Alvaro Azcapotzalco Cdmx

MN 706,200

310 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Grecia

San Álvaro, Azcapotzalco

Inmueble que proviene de una Garantia Inmobiliaria a precio preferencial, muy por debajo de su valor comercial, ideal como oportunidad de inversión patrimonial. Somos una empresa líder en el sector inmobiliario, con amplia experiencia en operaciones de recuperación bancaria, brindando certeza jurídica y acompañamiento integral durante todo el proceso. Hermosa y amplia casa ubicada en zona habitacional de San Álvaro Azcapotzalco, con 245 m² de construcción, estacionamiento para 3 autos, excelentes acabados y ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas, bancos y con rápido acceso a la Av. Cuitláhuac, Calz. Mexico-Tacuba, Calz. Camarones y Cto. Interior. Contamos con una amplia cartera de propiedades a nivel nacional, en las mejores zonas y a precios altamente competitivos. Se entrega deshabitada y libre de todo adeudo (impuestos y servicios al corriente) en condiciones Habitables y Funcionales. Firma de Contrato, así como la Cesión de Derechos y Adjudicación ante Notario Publico. Valor comercial aproximado: $2, 940, 000. 00 mxn

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Venta Grecia, San Alvaro, Ciudad de México, Cdmx, México

MN 787,533

290 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Grecia

San Álvaro, Azcapotzalco

Grecia, san alvaro, ciudad de méxico, cdmx, méxico. única oportunidad de tener un patrimonio. Excelente propiedad para invertir o aumentar tu patrimonio. Excelente ubicación y espacio amplios. Cerca de avenidas principales, escuelas, parques y plazas comerciales. Pago únicamente con recursos propios, en 2 exhibiciones, cesión de derechos ante notario. No se acepta ningun tipo de credito. Entrega 100% garantizada o la devolución de tu inversión, todo por escrito y bajo contrato, esto para tu mayor seguridad y confianza. No pierdas la oportunidad de poder invertir. - Excelente zona. - Grupo líder en el medio de garantías hipotecarias. - No es posible el uso de créditos. - Entrega garantizada, nuestra experiencia nos respalda.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa de Dos Pisos en Azcapotzalco
Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Grecia, San Alvaro, Azcapotzalco Cdmx

MN 787,534

330 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Grecia

San Álvaro, Azcapotzalco

¡excelente oportunidad de inversión en san álvaro, azcapotzalco! Ubicada en grecia, colonia san álvaro, alcaldía azcapotzalco, ciudad de méxico, esta casa habitación representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento Y alta demanda habitacional. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso A importantes vialidades como av. Ceylán, calzada vallejo, av. De las culturas Y av. Aquiles serdán, facilitando la movilidad hacia los principales centros comerciales, corporativos, educativos Y de servicios de la ciudad de méxico. Además, se encuentra cerca de escuelas, hospitales, universidades, supermercados, restaurantes, parques, plazas comerciales Y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. * excelente ubicación. * alta plusvalía Y crecimiento patrimonial. * cercanía A comercios, escuelas Y servicios. * excelente conectividad con las principales vialidades. Características de la inversión: ** no se aceptan créditos hipotecarios ni de ningún tipo. ** pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. ** tiempo estimado de entrega de 8 A 10 meses aproximadamente. Contáctame para recibir información detallada sobre el proceso de adquisición Y descubrir cómo realizar una inversión inteligente, segura Y rentable.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa en Venta Colonia San Alvaro a Una Calle de Av Claveria, Azcapotzalco

MN 7,700,000

MN 7,700,000 Mantenimiento

101 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Grecia

San Álvaro, Azcapotzalco

Se vende casa en excelente estado de conservacion, lista casi para habitarse. Construida en tres niveles. En la planta baja cuentas con espacio para tres autos, un jardin pequeño privado, y dos pequeñas bodegas de almacenamiento y un cuarto de servicio con baño completo. En el primer piso cuentas con una estancia para sala comedor esta cuenta con balcon con vista exterior, cocina equipada, con muebles de madera en excelente estado, medio baño para comodidad, tres habitaciones en el segundo nivel, dos de ellas con baño compartido y una con baño propio y vestidor y por ultimo en el tercer nivel un roof garden privado muy acogedor. Te va a encantar!! Lista para recibir tu llamada comentar tus dudas, dispuesta a escuchar ofertas y agendar una cita si deseas conocer esta propiedad.

Imagen de WhatsApp 2025-03-03 a las 11.54.08_11ee45b5.jpg · Casa en Venta en Clavería

MN 10,500,000

146 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

0a. Cerrada Floresta

San Álvaro, Azcapotzalco

[cas-808] Casa 100% remodelada, con Roof Garden, asador, amplios espacios, y acabados de lujo. Te presentamos una joya arquitectónica construida por el despacho de arquitectos Hábitat Axkan, empresa mexicana dedicada a la construcción y remodelación de propiedades en México y en el extranjero. Esta propiedad tiene una ubicación inmejorable, diseñada para quienes buscan calidad, elegancia y un espacio verdaderamente suyo. ¿Por qué esta casa es única? 1. Espacio Perfecto para tu Estilo de Vida. Con 146 m² de terreno y 370 m² de construcción. Disfruta de una estancia abierta de sala - comedor y una cocina integral equipada y con barra. 2. Comodidad para todos. Las 4 recámaras y 4 baños completos garantizan el espacio y la privacidad para cada miembro de la familia. Además, cuenta con 2 medios baños para invitados y 2 espacios de estacionamiento. 3. Exclusivo Roof Garden. Imagina relajarte en un increíble roof garden. Este espacio te brinda un área perfecta para desconectarte, disfrutar de un café por la mañana o recibir a tus amigos al caer la tarde. 4. Estilo Minimalista y Moderno. Diseñada con un gusto impecable, cada detalle refleja un estilo minimalista y moderno que aporta calidez y sofisticación, creando un ambiente único que inspira tranquilidad y armonía. 5. Ubicación Privilegiada. Situada en la colonia Clavería, tendrás acceso rápido a servicios, centros comerciales, restaurantes y parques. Aquí, encontrarás la combinación perfecta entre calidad de vida y conveniencia. ¡Esta es la Oportunidad de Invertir en Tu Futuro! Esta casa no es solo una propiedad, es el escenario ideal para crear recuerdos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de vivir la vida que siempre soñaste. Contáctanos para agendar una visita y comienza hoy mismo a hacer realidad el hogar que siempre deseaste.

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Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa Calle Oasis 16 Claveria Azcapotzalco Cuidad de Mexico

MN 425,000

362 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Oasis 16

Clavería, Azcapotzalco

Casa de oportunidad. Casa en venta ubicada en la colonia Clavería, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Esta propiedad de 2 niveles ofrece 4 recámaras y 3 baños completos, además de 1 medio baño. Cuenta con una superficie construida de 420 m² sobre un terreno de 362 m². Disfrute de espacios como sala, comedor y cocina integral equipada con línea blanca. La casa también incluye cuarto de tv y clósets. Facilidades como acceso para personas con discapacidad, aire acondicionado e internet/wifi están disponibles. Se admiten mascotas. En el exterior, la propiedad ofrece 2 lugares de estacionamiento. La zona de Clavería es residencial y tranquila, con escuelas cercanas y acceso a servicios básicos como agua y luz. El estado de conservación de la casa es excelente. Para mas informacion contactarse al telefono Ver datos

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta de Casa en Tacuba, Miguel Hidalgo, Ciudad de Mexico

MN 600,000

169 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Lago Huron

Tacuba, Miguel Hidalgo

Casa en venta ubicada en Tacuba, ideal para familias. Cuenta con 4 habitaciones y 2 baños completos, además de un medio baño. La propiedad tiene una superficie construida de 208 m2 y un terreno de 169 m2. Dispone de cocina integral, cuarto de servicio y clósets. Se encuentra amueblada y equipada con línea blanca e internet/wifi. Esta casa de 2 niveles cuenta con acceso para personas con discapacidad y permite mascotas. Tiene 2 lugares de estacionamiento. El estado de conservación es excelente, con una antigüedad de 10 años. La zona de Tacuba ofrece cercanía a escuelas y servicios básicos como agua y luz. El área es de carácter mixto, con un ambiente familiar y acceso a diversas opciones de transporte público, incluyendo el Metro Tacuba. En los alrededores se encuentran mercados locales, tiendas de conveniencia y farmacias. La compra debe ser con recursos propios. No se aceptan créditos. Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero. ¡Contáctanos! Te asesoramos de manera gratuita, en línea o corporativo.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa - Ciudad de Mexico - Azcapotzalco - Claveria
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Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Azcapotzalco Ciudad de Mexico

MN 700,000

251 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Alejandría

Clavería, Azcapotzalco

Casa en venta ubicada en la colonia Clavería, desarrollada sobre 2 niveles construidos con un excelente estado de conservación tras 17 años de antigüedad. El inmueble cuenta con 460 m2 de superficie construida que distribuyen 4 recámaras equipadas con clóset, aire acondicionado, 2 baños completos, 1 medio baño y un amplio cuarto de tv. La planta baja integra cocina integral, área de lavado, cuarto de servicio, accesos para personas con discapacidad y servicios básicos de agua y luz con internet. En la parte exterior dispone de patio privado con asador para convivencias, además de espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Esta propiedad admite mascotas. El entorno es residencial y tranquilo, con escuelas cercanas, comercios locales y seguridad privada en la zona para mayor tranquilidad de los residentes.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Cdmx Azcapotzalco Claveria

MN 700,000

251 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Alejandría 29

Clavería, Azcapotzalco

Ubicación: Alejandría 29, Claveria, Azcapotzalco, cdmx. Descubre esta amplia propiedad con excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una ubicación con gran potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con espacios generosos y bien iluminados, pensados para brindar confort en cada área del hogar. Disfruta de un gran espacio para sala y comedor, perfecto para convivencias familiares, reuniones o simplemente relajarte en un ambiente cómodo. La casa también ofrece una cocina con excelente tamaño y funcionalidad, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos especiales en casa. Características de la propiedad: * 4 recámaras amplias con excelente iluminación. * 2. 5 baños completos. * Gran espacio para sala y comedor. * Cocina amplia y funcional. * 2 cajones de estacionamiento. Una propiedad con gran potencial para convertirse en el hogar ideal, con espacios cómodos y una distribución pensada para aprovechar cada área de la casa. Para más información o agendar una asesoría: Saul Gomez. Asesor Inmobiliario. Gareva Zenith

Casa Venta 240m² de 4 habitaciones · Oportunidad Exclusiva en Azcapotzalco, a 10 Min, de Las Estaciones del Metro Tacuba y Cuitláhuac

MN 700,000

MN 10 Mantenimiento

240 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

Ignacio Allende

Clavería, Azcapotzalco

¡excelente oportunidad de inversión! Invertir en una propiedad de Recuperación Hipotecaria, es la oportunidad para adquirir un inmueble hasta 70% por debajo de su valor comercial. +Oportunidad de inversión. +Llevamos el proceso hasta la entrega física de la propiedad, libre de gravamen y en condiciones habitables óptimas. +Entrega garantizada. +Tiempo máximo de entrega de 10 meses hábiles. +Propiedades ubicadas en excelentes zonas y de alta plusvalía. +Cerca de escuelas, áreas verdes, centros comerciales y vías de comunicación. +Ahorro significativo sobre el valor real de la propiedad (valor comercial). *Únicamente pago de contado y en dos exhibiciones. *No aplica ningún tipo de crédito hipotecario (infonavit, fovissste o Bancarios). *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Imágenes Ilustrativas. Para mayor información, estoy para atenderle. Lic. David Ontiveros. Cel. Ver datos. 00. nota. Agenda tu cita lo antes posible.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Cdmx Azcapotzalco Claveria

MN 700,000

251 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Alejandría 29

Clavería, Azcapotzalco

Ubicado en: Alejandría 29, Claveria, Azcapotzalco, cdmx. Bienvenido al hogar de tus sueños con una excelente oportunidad de inversión, que es la llave hacia la propiedad que siempre has deseado. Deja de mal gastar tu dinero en renta o inicia un negocio propio, con la ayuda de una empresa seria que te brinda protección bajo contrato. Con esta valiosa propiedad tienes una extraordinaria oportunidad de incrementar tu patrimonio, a un costo mucho menor a su valor comercial, por lo que en unos meses podrás generar un alto rendimiento, debido a su gran plusvalía y brindar a tu familia la calidad de vida que merece. No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad, mi objetivo es acompañarte a tomar una decisión que mejore tu futuro, siempre basados en conocimiento, certeza y excelente atención. Características de la propiedad: 4 recámaras. 2. 5 baños. Amplio espacio para sala, cocina y comedor. 2 cajones de estacionamiento. Esta propiedad se encuentra en proceso de recuperación hipotecaria. Recuperación bancaria / cesión de derechos ante notario público / pago en 2 exhibiciones / se entrega en un periodo aproximado de 4 meses/ se acepta cualquier credito en el segundo pago

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Colonia Claveria, Azcapotzalco, Ciudad de Mexico

MN 700,000

251 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Alejandría 29

Clavería, Azcapotzalco

¡precio de oportunidad! Casa en colonia claveria, azcapotzalco, ciudad de mexico — inversión inteligente. ¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan adquirir una propiedad a un precio extraordinario! Hermosa casa con recámaras amplias, cada una con clóset y excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con baños completos con regadera, espacioso comedor, cocina integral y área de lavado y tendido, ofreciendo funcionalidad y comodidad en cada uno de sus espacios. Se encuentra cerca de escuelas, tiendas de autoservicio y parques, ideal para disfrutar de un entorno familiar, tranquilo y bien ubicado. Además, está situada en una zona de alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Propiedades con este tipo de precio y ubicación son altamente solicitadas y se venden rápidamente. Todos los trámites se realizan de forma segura ante notario público. Solicita información hoy mismo y conoce cómo adquirir esta propiedad antes de que alguien más aproveche esta oportunidad!

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Hermosa Casa en Venta en Clave de Remate en Claveria Azcapotzalco Cdmx

MN 700,000

250 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

HELIOPOLIS 107

Clavería, Azcapotzalco

Gran oportunidad unica de inversion. con muy buena ubicacion Y muy buen estado general de conservacion, porque endeudarse por 20 años con un credito hipotecario, si pudedes adquirir esta magnifica propiedad por menos del 70% de su valor comercial, con tan solo 2 pagos, con recursos propios, cumple tu meta de seguir incrementando tu patrimonio obteniendo esta maravillosa residencia, con un gran ahorro, con un tramite facil, pero sobretodo con un tramite seguro, con certeza juridica Y entrega ante notario publico de cesion de derechos adjudicatarios (no es juicio, no es un litigio) lo que se cede son derechos de adjudicacion Y posesion del inmueble. Contactame para mas informacion: Cesar Bustamante Ver datos. horizonte soluciones integrales

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Hermosa Casa en Venta. Claveria, Azcapotzalco, Ciudad de México.

MN 740,000

166 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Claveria

Clavería, Azcapotzalco

Imagine por un momento que pueden adquirir una propiedad con un valor muy por debajo del precio del mercado. Una oportunidad que no se presenta todos los días, y que puede convertirse en su mejor inversión o en el hogar que siempre soñaron. Hoy le presento una recuperación bancaria: un inmueble con gran potencial, ubicado en una zona de alta plusvalía, con acceso a servicios, transporte y comercios. Este tipo de operaciones permiten comprar a un precio reducido porque el banco busca recuperar su inversion de manera rápida. Precio por debajo del mercado: ideal para inversionistas o familias que buscan maximizar su presupuesto. Ubicación estratégica: cerca de escuelas, centros comerciales y vías principales. Como toda recuperación bancaria, la compra se realiza mediante cesión de derechos litigiosos, lo que significa que el inmueble aún está en proceso legal. No se entrega de inmediato, pero el precio compensa con creces el tiempo de espera. Nosotros le acompañamos en todo el proceso, desde la revisión legal hasta la adjudicación final. Oportunidades como esta no duran mucho. Si está interesado en asegurar esta propiedad, el momento es ahora. Podemos agendar una cita en nuestras oficinas para mostrarle la documentación, resolver sus dudas y guiarle paso a paso. Recuerde: en el mundo de las inversiones, el que decide rapido, gana mas. ¿Por qué invertir con nosotros? * Atención personalizada durante todo el proceso. * ️ Certeza jurídica y total transparencia. * Rendimientos superiores a los que ofrece cualquier institución financiera. * Solo recursos propios – no aplican créditos. * Nuestra experiencia nos respalda. Para Mayores informes: Christian Alarcón.

Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa en Remate - Miguel Hidalgo - Popotla

MN 740,000

229 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Mar Rojo 49

Popotla, Miguel Hidalgo

¡ Esta es la casa que estabas esperando! Características: - 4 Recamaras. - 2 y 1/2 Baños. - 2 Lugares para Estacionamiento. - Área de Lavado. - Cocina Integral y espacio para Sala y Comedor. - Calentador solar. - Bodega. Casa en Excelente ubicación, cerca de Centros Comerciales, Universidades, Hospitales, Parques, Estaciones del Metro, etc. Avenidas principales cercanas como: Cuitláhuac, Marina Nacional, Felipe Carrillo Puerto, etc. Adquiere la casa de tus sueños a precio de remate, te respaldamos durante todo el proceso de adquisición, somos una empresa líder en el mercado, completamente seria y comprometida con todos nuestros clientes, operación 100% segura con garantía por escrito, contamos con una amplia cartera de inmuebles seguro tenemos una para ti. ¡No esperes más! Agenda tu cita, atiendo todas tus dudas sin compromiso alguno, ya sea de manera presencial en nuestras oficinas, por llamada o vía WhatsApp, nuestra asesoría es completamente gratuita. Tu inversión en buenas manos, somos tu mejor opción.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Casa con 240 m² de Superficie de Terreno y 4 Recámaras en Venta en Clavería

MN 750,000

240 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Ignacio Allende

Clavería, Azcapotzalco

Casa en venta en Clavería con excelente ubicación. Cuenta con 4 recámaras, ideal para familias. La propiedad tiene una superficie construida de 280 m² en un terreno de 240 m². Dispone de 2 baños completos y 1 medio baño. Incluye estudio, cuarto de tv y cuarto de servicio. Además, cuenta con área de lavado, cocina integral y patio. Se aceptan mascotas. El inmueble ofrece 2 lugares de estacionamiento y acceso para personas con discapacidad. Tiene jardín privado y área de juegos infantiles. Se encuentra frente a parque, ideal para actividades al aire libre. La propiedad cuenta con Internet/Wifi y clósets. Clavería es una zona residencial tranquila con fácil acceso a escuelas cercanas y servicios básicos como agua y luz. El estado de conservación es excelente.

Casa de 4 habitaciones, Azcapotzalco · Venta de Casa en Claveria Azcapotzalco Ciudad de Mexico

MN 750,000

126 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Begonias 17

Clavería, Azcapotzalco

Casa en venta ubicada en Clavería, con excelente conectividad y cercanía a servicios. Esta propiedad de 2 niveles ofrece 4 recámaras y 2 baños completos, más 1 medio baño, ideal para familias. Cuenta con 252 m2 de superficie construida sobre un terreno de 126 m2. Disfruta de su cocina integral, clósets, patio, jardín privado y asador, perfectos para el entretenimiento. Además, cuenta con 2 lugares de estacionamiento y bodega. Acepta mascotas y tiene acceso para personas con discapacidad. La zona de Clavería es residencial y tranquila, con fácil acceso a escuelas cercanas y diversos comercios. Disfruta de la conectividad a internet/wifi y línea blanca. El estado de conservación es excelente y la disponibilidad es inmediata.

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