• San Francisco Tetecala

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24 Propiedades e inmuebles en San Francisco Tetecala, Azcapotzalco

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MN 2,980,000

60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Av. Azcapotzalco 402

San Francisco Tetecala, Azcapotzalco

Departamento en Venta | Av. Azcapotzalco 402, Barrio Nextengo | Azcapotzalco, cdmx. Vive con estilo, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de México. Descubre este moderno departamento ubicado en el cuarto piso de un desarrollo con excelente conectividad, ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales corredores corporativos, comerciales y de entretenimiento del norte y poniente de la ciudad. Su distribución funcional, iluminación natural y ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Distribución. ️ 2 recámaras. 2 baños completos. ️ Sala y comedor con excelente iluminación. ️ Cocina integral. Área de lavado. Ubicado en el 4. º piso. Ubicación privilegiada. Este departamento se encuentra sobre Av. Azcapotzalco, una de las principales vialidades de la alcaldía, con acceso inmediato a importantes avenidas como Aquiles Serdán, Calzada Camarones, Circuito Interior y Marina Nacional, facilitando los traslados hacia Polanco, Reforma y el centro de la ciudad. Lugares de interés cercanos. ️ Parque Vía Vallejo, con Liverpool, Cinépolis, restaurantes y tiendas. Town Center El Rosario. Parque Bicentenario, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Estaciones del Metro Camarones, Refinería y Ferrería. Cercanía con el Tren Suburbano Fortuna. Universidades y escuelas como uam Azcapotzalco, ipn y TecMilenio. Hospitales, bancos, supermercados y todos los servicios a pocos minutos. Una excelente oportunidad de inversión. Gracias a su ubicación estratégica, distribución eficiente y cercanía con zonas corporativas y comerciales, este departamento representa una magnífica opción para quienes buscan un hogar con alta plusvalía o una propiedad con gran potencial de renta. Agenda tu visita y conoce el departamento que puede convertirse en tu próximo hogar. Click Inmobiliaria. Tu nuevo hogar está a solo un click de distancia.

Destacado

MN 17,500

73 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Rey Maxtla 187

San Francisco Tetecala, Azcapotzalco

Tu Nuevo Estilo de Vida en San Francisco Tetecala: Si estás buscando el lugar ideal para rentar, donde el diseño moderno y la comodidad converjan, este departamento de una planta en segundo nivel es para ti. Diseñado para maximizar la entrada de luz natural, sus impresionantes ventanas de piso a techo te brindarán un ambiente cálido, complementado por una relajante vista a las copas de los árboles exteriores desde cualquiera de sus tres balcones privados. El corazón de este hogar es su luminosa sala-comedor que se integra armónicamente a una cocina integral abierta, equipada con una elegante barra desayunador, ideal para convivir mientras cocinas. Cuenta con un área de lavado muy práctica. En el área íntima, descubrirás dos cómodas recámaras con clóset; la principal es un refugio privado con su propio baño completo. Un segundo baño completo da servicio perfecto al área social y a la recámara secundaria. Olvídate de los problemas de estacionamiento: este departamento incluye dos lugares en línea y completamente techados (compartidos con un tercero), ubicados estratégicamente junto al elevador para tu total comodidad. El edificio eleva tu estándar de vida con amenidades de primer nivel. Cuenta con elevador desde el sótano, vigilancia estricta las 24 horas y todo lo que necesitas sin salir de casa: gimnasio equipado, un salón de usos múltiples para tus eventos, sala para trabajo remoto (coworking), ludoteca equipada con futbolito y mesa de ping pong, una confortable sala de tv y un espectacular Roof Garden con salitas y asadores, perfecto para disfrutar los fines de semana. Dirección: Rey Maxtla 187, Colonia San Francisco Tetecala, Azcapotzalco, cdmx, C. P. Ver datos. El Entorno: Todo a tu Alcance (Radio de 5 km) Vivir aquí significa tener la ciudad a tu disposición: - Vías de comunicación inmediatas: A unos pasos de importantes arterias como Calzada San Isidro, Avenida Tezozómoc, Aquiles Serdán y Avenida 16 de septiembre, permitiendo desplazamientos ágiles hacia el centro y norte de la ciudad, así como hacia el Estado de México. - Educación: Rodeado de excelentes opciones como el TecMilenio Ferrería, uam Azcapotzalco, unitec Azcapotzalco, Colegio Francés y cch Azcapotzalco. - Salud: Cercanía a centros de primer nivel como el Hospital General Dr. Fernando Quiroz (issste), la Clínica 13 del imss y el Hospital Pemex Azcapotzalco. - Transporte y Comercio: Excelente conectividad mediante las estaciones de Metro Camarones y Tezozómoc, y rodeado de centros comerciales como Town Center El Rosario y Pabellón Azcapotzalco. *Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. *Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

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MN 19,805,000

283 m² lote7 rec.1 baño

Sta. Cruz Acayucan 194

Santa Cruz Acayucan, Azcapotzalco

¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales o corporativos en una de las zonas industriales y comerciales con mayor conectividad de la cdmx! Se vende edificio comercial completo de oficinas y servicios, desarrollado en 4 niveles sobre un terreno regular sensiblemente plano de 283. 42 m². El inmueble destaca por su excelente estado de conservación (edad 25 años con una vida útil remanente de 46 años según avalúo comercial reciente). El inmueble se encuentra formalmente constituido bajo el Régimen de Propiedad en Condominio (contando con escrituras y Folios Reales independientes inscritos ante el Registro Público de la Propiedad para cada una de sus unidades). Esto permite al comprador una flexibilidad total: operarlo en block, vender los despachos de manera individualizada o rentarlos de forma independiente. Distribución general de los 938 m² de construcción: Planta Baja: Área común de estacionamiento techado con capacidad para 7 autos (un cajón asignado por cada unidad rentable), acceso controlado, vestíbulo general, medio baño y áreas verdes (jardín anterior y posterior). Niveles 1º, 2º y 3º: Dos despachos u oficinas por nivel (6 oficinas en total que van desde los 77. 38 m² hasta los 104. 28 m² construidos). Cada nivel cuenta con vestíbulo de distribución, medio baño para hombres y medio baño para mujeres. 4º Nivel (Área de Servicios): Unidad habitacional/bodega de servicios de 73. 16 m² de construcción y un área descubierta aprovechable de 112. 67 m². Composición de las unidades privativas (630. 29 m² Totales Rentables): Oficina 101: 77. 38 m² Oficina 102: 104. 28 m² Oficina 201: 77. 38 m² Oficina 202: 104. 28 m² Oficina 301: 89. 50 m² Oficina 302: 104. 28 m² Área de Servicios/Bodega (Nivel 4): 73. 16 m² estatus jurídico Y especificaciones técnicas: Uso de suelo: Habitacional con Oficinas por Derechos Adquiridos (H 3/30). Documentación: Cuenta con Licencia Única de Construcción, Manifestación de Terminación de Obra y Autorización de Uso y Ocupación emitidos en regla. Servicios: Al corriente en sus contribuciones de predial y derechos de agua por cada cuenta condominial. Inmueble libre de gravamen. Estructura: Cimentación de concreto armado con contratrabes, muros de carga de tabique rojo recocido y losas planas de concreto. Buenos acabados, pisos de loseta cerámica y cancelería de aluminio esmaltado. Ubicación estratégica: Ubicado en la Calle Santa Cruz Acayucan No. 194, Col. Santa Cruz Acayucan, Alcaldía Azcapotzalco, cdmx. Zona con excelente infraestructura urbana, vías de acceso primarias cercanas, transporte público y proximidad inmediata al corredor industrial y logístico de Azcapotzalco. Precio de Salida Basado en Avalúo Comercial Actualizado: $19, 805, 000 mxn. Ideal para inversión con excelente tasa de capitalización por rentas corporativas. Contacto e Informes con previa cita.

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