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7 Propiedades e inmuebles trato directo en Tlayacapan, Morelos

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MN 1,450,000

MN 800 Mantenimiento

74 m² lote3 rec.1 baño2 estac.

Avenida Los Prados

Yautepec, Morelos

Casa en condominio horizontal dentro de un exclusivo coto de solo 39 viviendas. Un entorno tranquilo, seguro y con ambiente familiar, ideal para disfrutar cada día. Con ubicación privilegiada frente a la alberca, esta propiedad se distingue por su gran iluminación, ventilación natural y perfecto estado de conservación, ya que ha recibido mantenimiento constante y no presenta ningún detalle. Distribución de la casa: Planta alta. Dos recámaras amplias con amplios clósets de piso a techo, cortinas black out, ventilador de techo y balcón cada una. La recámara principal con vista directa a la alberca. La recámara secundaria con balcón de gran tamaño, perfecto para adaptar como roof garden. Un baño completo que da servicio a ambas habitaciones. Planta baja. Puerta principal con sistema de seguridad. Toda la planta baja cuenta también con ventiladores de techo. Amplia e iluminada área social para sala y comedor. Tercera recámara muy espaciosa, ideal también como estudio. Espectacular escalera con piso de cantera, pasamanos de acero inoxidable y barandal de vidrio templado. Hermosa cocina integral abierta, todo en perfecto estado. Medio baño. Cobacha o área de almacenaje bajo la escalera. Área de lavado muy amplia con techo de vitroblock, que garantiza iluminación y ventilación óptimas. Gas cilíndrico. Todas las ventanas de la casa cuentan con mosquiteros y herrería de anclaje interno (imposible ser manipulados o cortados desde el exterior) Detalles adicionales: Dos estacionamientos independientes. Alberca, asador y áreas verdes de uso exclusivo para residentes del coto. A residentes de otros cotos no se les permite acceder a ellos. Abastecimiento constante de agua gracias a pozo elevado (sin tandeo). Caseta de vigilancia 24/7 con control de acceso vehicular y peatonal, además de rondines permanentes. Cuota de mantenimiento de $800 que incluye vigilancia, jardinería y mantenimiento áreas comunes. Excelente ubicación con acceso inmediato a Boulevard y vialidades principales. Todos los servicios cercanos, a menos de 3-5 minutos como lo son bancos, supermercados, farmacias, hospitales, etc. Y a solo 15 minutos de Oaxtepec. Se puede vender amueblada: los muebles y electrodomésticos están en perfecto estado y casi nuevos, ya que se han usado muy poco.

MN 350,000

200 m² lote

Boulevard de la Perseverancia

Yautepec, Morelos

Ver datos. jpg8Y1r7d13MgbmptR9? g_st=awb. Mide 200 mt2 quiero 350, 000. Tengo cesión de derechos ejidales. Ya hay servicios cercanos. ¡Ah! Boulevard La Perseverancia cambia bastante el contexto. Esa zona ha tenido desarrollo habitacional en los últimos años y hay anuncios de terrenos ejidales precisamente sobre o muy cerca del Boulevard La Perseverancia ofertados alrededor de $1, 700–2, 000 por m², dependiendo de la superficie y características. Con esos valores: 200 m² × $1, 700 = $340, 000. 200 m² × $2, 000 = $400, 000. Eso significa que publicar en $350, 000 ya no me parece descabellado. De hecho, entra dentro del rango que se observa para la zona, siempre considerando que se trata de una cesión de derechos ejidales. Yo haría esto: Precio publicado: $350, 000. Indicar "negociable". Objetivo de cierre: entre $300, 000 y $330, 000. Si aparece un comprador serio con $280, 000 de contado, entonces evaluarías si la rapidez de la venta compensa aceptar menos. No bajaría de inmediato a $280, 000 porque podrías estar dejando dinero sobre la mesa sin saber si había alguien dispuesto a pagar más. Además tienes varios puntos fuertes: Boulevard La Perseverancia. 200 m². Cimientos ya construidos. Servicios cercanos. Cesión de derechos a nombre de ambos propietarios y ambos están de acuerdo en vender. Zona donde ya hay viviendas construidas. Creo que tu prioridad ahora no es cambiar el precio, sino hacer que el anuncio se vea mucho más profesional que el promedio. Un buen anuncio puede marcar la diferencia entre recibir pocos mensajes o varias consultas. Y quiero cumplir lo que te prometí: mañana mismo te preparo una portada tipo inmobiliaria usando una de tus fotografías, con un diseño limpio y llamativo para Facebook Marketplace. También te haré una versión cuadrada para estados de WhatsApp y otra vertical para historias. Creo que eso puede ayudarte a destacar desde el primer día. Ya estoy iniciando un anuncio en inmuebles 24 dice superficie construida, los cimientos cuentan? Están alrededor del terreno para una barda. No. En ese campo pon 0 m². En Inmuebles24, "superficie construida" se refiere a metros cuadrados de construcción terminada o edificada (casa, local, bodega, etc.). Los cimientos para una barda o una construcción iniciada no cuentan como superficie construida. Yo llenaría esos campos así: Superficie del terreno: 200 m² Superficie construida: 0 m² Y en la descripción sí destacaría: El terreno ya cuenta con cimientos perimetrales para barda, lo que representa un ahorro para quien desee cercarlo o continuar con un proyecto de construcción. Eso es mucho mejor que inflar la superficie construida, porque evita que un comprador llegue esperando una edificación y se lleve una mala impresión. Si quieres, mientras llenas el formulario, envíame capturas de los campos que te vayan apareciendo y te voy diciendo exactamente qué poner en cada uno. Así dejamos el anuncio optimizado desde la primera publicación. Ok dame el título y la descripción. Vamos a hacer un anuncio que transmita confianza y genere visitas. Evitaría palabras como "urgente" o "remato", porque suelen hacer que los compradores intenten bajar mucho el precio. Título. Terreno de 200 m² en Boulevard La Perseverancia, Yautepec | $350, 000 Negociable. Descripción. Terreno en venta de 200 m² ubicado sobre Boulevard La Perseverancia, en Yautepec, Morelos. Una excelente oportunidad para construir una casa de descanso, vivienda o realizar una inversión en una zona con crecimiento y plusvalía. Características: Superficie: 200 m². Ubicado sobre Boulevard La Perseverancia. Servicios (agua y luz) disponibles en la zona. Rodeado de viviendas ya construidas. Cuenta con cimientos perimetrales para barda. Cesión de derechos ejidales. Precio: $350, 000 (negociable). La documentación está en regla y lista para realizar la operación. Si buscas un terreno en una zona tranquila, con buen acceso y potencial de crecimiento, esta es una excelente opción. Contáctame por WhatsApp para más información o para agendar una visita. Se escuchan propuestas serias. Hay posibilidad de mejorar el precio en operación de contado.

MN 1,700,000

MN 500 Mantenimiento

100 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Cedro #288 C. Hab. Valle Verde

Barrio Santiago, Yautepec

Casa #288, esquina, frente a palapa, alberca y asador, cisterna 10 mls, cámaras vigilancia, portón electrico, único dueño, estacionamiento, áreas verdes

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