• Bosques de las Palmas

Comprar
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

13 Propiedades e inmuebles con jardín(es) y clóset y 3 recámaras en venta en Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Ordenar

MN 7,700,000

MN 8,600 Mantenimiento

295 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Avenida Club de Golf Lomas 3

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Vive el verdadero lujo en Torres Placet, el departamento que merecías en Interlomas. Con 295 m² de espacios luminosos y bien distribuidos, cuenta con 3 recámaras amplias (cada una con baño y vestidor), family con balcón y estancia con vista al área verde. Pisos de madera tropical, cocina integral y cuarto de servicio completan tu comodidad. La ubicación es inmejorable: tranquila, antes de Club de Golf, próxima a centros comerciales, hospitales y escuelas. Tu comunidad ofrece alberca con tobogán, jacuzzi, cancha de tenis, gimnasio completo, jardín con juegos y asadores. Seguridad 24 horas, elevadores modernos y estacionamiento techado para 3 vehículos. Inversión patrimonial de excelente rendimiento con mantenimiento accesible ($8, 600). Acceso para adultos mayores y cisternas independientes. Este es tu hogar en el corazón de la Zona Poniente. 5 puntos destacados: - Ubicación Premium en Interlomas – Comunidad exclusiva, tranquila y con fácil acceso a vías principales. - Amenidades Resort – Alberca, jacuzzi, tenis, gimnasio y áreas verdes para disfrutar sin salir. - Espacio Generoso – 295 m² bien distribuidos con 3 recámaras independientes y dobles alturas. - Seguridad 24/7 + Servicios Modernos – Elevadores nuevos, portería, vigilancia y accesibilidad total. - Inversión Inteligente – Precio competitivo con mantenimiento bajo ($8, 600) en zona de alto plusvalía

Super destacado

MN 9,500,000

MN 7,500,000 Mantenimiento

204 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Avenida Club de Golf 14

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Departamento en Venta | Villas Fiesole | Av. Club de Golf, Lomas Country Club, Interlomas. * 204 m² de construcción. * Hermosa vista panorámica. * Ubicado en un desarrollo de edificios bajos, con pocos niveles, que ofrece mayor privacidad. * Amplia área de sala y comedor. * Cocina. * Tres recámaras, cada una con baño completo. * Recámara principal con walk-in closet. * Recámaras secundarias con clóset de pared. * Área de lavado. * Cuarto de servicio. * 3 lugares de estacionamiento techados. Equipamiento. * Chimenea. * Sistema Alexa para control de iluminación. * Persianas motorizadas en la sala y en la recámara principal. * Ventanas alemanas de alta calidad. Amenidades. * Alberca olímpica. * Gimnasio. * Cine. * Salón de fiestas. * Jardines. * Área para perros. * Doble filtro de vigilancia y seguridad 24/7. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con amplios espacios, vistas abiertas, tecnología integrada y amenidades completas, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Lomas Country Club. El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la

Destacado

MN 5,200,000

151 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Palma Criolla

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Departamento Exclusivo en Interlomas – Espacios Amplios y Ubicación Privilegiada. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Huixquilucan, este departamento combina diseño, amplitud y confort para quienes buscan una inversión patrimonial de alto nivel. Su distribución inteligente y acabados de calidad lo hacen ideal para familias, profesionales y personas que valoran la seguridad y la cercanía a servicios premium. Características: Superficie: 151 m² Recámaras: 3 (una actualmente abierta, con posibilidad de cerrarse). La principal y la segunda cuentan con baño y vestidor. Baños: 2 completos. Sala y comedor: Espacios amplios con excelente iluminación natural y vista exterior. Cocina: Abierta, con diseño moderno e integrada al área social. Cuarto de lavado: Independiente. Estacionamiento: 2 lugares exclusivos. Amenidades y Seguridad: Seguridad privada y acceso controlado 24/7. Áreas verdes y jardines. Cancha de fútbol. Estacionamiento para visitas. Ubicación Estratégica: Situado en Palma Criolla, Interlomas, este departamento permite un acceso rápido a las principales vialidades, centros comerciales de lujo, colegios de prestigio, hospitales y restaurantes de alta gama. Precio de Venta: $5, 200, 000 mxn. Si buscas una propiedad en Interlomas que combine exclusividad, comodidad y plusvalía, agenda una visita hoy mismo. Aviso legal: La información y disponibilidad de la propiedad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. Se recomienda verificar la información con el asesor inmobiliario antes de tomar cualquier decisión. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios legales.

Destacado

MN 8,990,000

643 m² lote3 rec.3 baños

palma criolla

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Gran Departamento de Lujo en Venta en Palma Criolla - ¡Espacios Amplios y Exclusividad! Descubre la vida de lujo en este impresionante departamento ubicado en el exclusivo conjunto de Palma Criolla. Con una superficie total de 643 m² (357 m² en planta baja y 286 m² en planta alta), esta propiedad ofrece espacios generosos y un diseño excepcional, ideal para familias grandes o quienes buscan un hogar con distinción. Características Destacadas: Exclusividad y Privacidad: Ubicado en un edificio con solo 20 departamentos, garantizando un ambiente tranquilo y selecto. Espacios Amplios y Versátiles: Distribución en dos niveles que maximiza el confort y la funcionalidad. Cocina de Ensueño: Moderna cocina con isla central y barra de granito, además de una amplia alacena para un almacenamiento óptimo. Recámaras de Lujo: Tres recámaras con vestidor y baño completo cada una. La recámara principal cuenta con jacuzzi para un máximo relax. Espacios Adicionales: Oficina privada para trabajar desde casa, una espaciosa área de tv para el entretenimiento familiar y cuarto de servicio con baño completo. Conexión con el Exterior: Disfruta de dos terrazas privadas con vistas espectaculares, perfectas para relajarse o recibir invitados. Comodidades Modernas: Cargador para auto eléctrico, gas natural y área de lavado. Estacionamiento: Tres estacionamientos independientes para tu comodidad. Amenidades Exclusivas: Gimnasio completamente equipado, amplio salón para eventos, jardín para niños y un hermoso jardín común. Seguridad 24/7: Vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana, para tu tranquilidad y la de tu familia. Ubicación Privilegiada: A minutos de importantes centros comerciales como Interlomas y Magnocentro, con fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Destacado

MN 5,200,000

151 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Palma Criolla

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Departamento Exclusivo en Interlomas – Espacios Amplios y Ubicación Privilegiada. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Huixquilucan, este departamento combina diseño, amplitud y confort para quienes buscan una inversión patrimonial de alto nivel. Su distribución inteligente y acabados de calidad lo hacen ideal para familias, profesionales y personas que valoran la seguridad y la cercanía a servicios premium. Características: Superficie: 151 m² Recámaras: 3 (una actualmente abierta, con posibilidad de cerrarse). La principal y la segunda cuentan con baño y vestidor. Baños: 2 completos. Sala y comedor: Espacios amplios con excelente iluminación natural y vista exterior. Cocina: Abierta, con diseño moderno e integrada al área social. Cuarto de lavado: Independiente. Estacionamiento: 2 lugares exclusivos. Amenidades y Seguridad: Seguridad privada y acceso controlado 24/7. Áreas verdes y jardines. Cancha de fútbol. Estacionamiento para visitas. Ubicación Estratégica: Situado en Palma Criolla, Interlomas, este departamento permite un acceso rápido a las principales vialidades, centros comerciales de lujo, colegios de prestigio, hospitales y restaurantes de alta gama. Precio de Venta: $5, 200, 000 mxn. Si buscas una propiedad en Interlomas que combine exclusividad, comodidad y plusvalía, agenda una visita hoy mismo. Aviso legal: La información y disponibilidad de la propiedad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. Se recomienda verificar la información con el asesor inmobiliario antes de tomar cualquier decisión. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios legales.

MN 12,900,000

358 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Club de Golf Lomas 10

Bosques de las Palmas, Huixquilucan

Descubre la Armonía entre Inversión y Estilo de Vida. Ubicada en la prestigiosa Avenida Club de Golf de Lomas Country, esta residencia en Conjunto Placet representa la combinación perfecta entre un diseño funcional y un entorno familiar privilegiado. Una oportunidad de inversión sólida en una comunidad consolidada y de alto valor. Características Clave de la Propiedad: Distribución Inteligente: Casa de dos plantas con amplios espacios de convivencia en primer nivel, conectados por duela de madera natural que unifica sala, comedor y estar familiar. Máxima Privacidad: Planta alta con tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor, ideales para comodidad familiar o huéspedes. Espacios Flexibles: Cuenta con un área adicional perfecta para home office o estudio, iluminado y tranquilo. Extensión al Aire Libre: Jardín privado, plano y luminoso, que se convierte en una prolongación natural de la vida en casa. Amenidades Exclusivas del Conjunto Placet: Disfrute de un estilo de vida resort con acceso a: Alberca con Jacuzzi. Cancha de fútbol. Amplias áreas verdes y jardines comunes. Comunidad cerrada y segura, perfecta para familias. Ubicación y Plusvalía: Placet Lomas Country es un residencial que ha madurado con elegancia, destacando por su arquitectura sobria, áreas verdes y ubicación inmejorable. Ofrece la serenidad de una comunidad privada, junto con la practicidad de estar cerca de los mejores servicios urbanos, garantizando alta plusvalía y una excelente rentabilidad. Ideal para inversionistas que buscan un activo en una de las zonas más consolidadas y deseadas. Agende su cita privada para conocer esta exclusiva oportunidad.

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

MN 8,300,000

MN 7,500 Mantenimiento

223 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Hacienda del ciervo

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Departamento en Hacienda del Ciervo – 223 m² Amplio departamento de 223 m², ubicado en Hacienda del Ciervo, Interlomas, con una excelente distribución, espacios generosos y gran funcionalidad para disfrutar cada área del hogar. Cuenta con 3 recámaras, cada una con walk-in closet, 3 baños completos, family room, sala, comedor y antecomedor, además de cuarto de servicio. Incluye 2 lugares de estacionamiento y bodega. El residencial ofrece una gran variedad de amenidades para todas las edades: alberca, gimnasio, jardín, ludoteca, salón de adultos, salón de jóvenes, salón de usos múltiples, salón de fiestas, asadores y área para mascotas. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, con espacios para disfrutar en familia y una ubicación privilegiada en Interlomas. *Las imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes. El precio de venta no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

Super destacado

MN 21,500,000

MN 15,500 Mantenimiento

350 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Lomas country club

Lomas Country Club, Huixquilucan

Descripción Espectacular propiedad de tres niveles, ubicada en una de las zonas más exclusivas y seguras de Lomas Country - Cuenta con terraza con vista panorámica y exclusivas áreas comunes ¡Contáctanos y visítala! - 3 Recámaras con baño y vestidor. - 3 Baños completos y 2 medios baños. - 5 Estacionamientos. - 500 M2 de Construcción. - 350 M2 de terreno. - 1 Bodega. - 4 Lugares de estacionamiento. - Distribución: Cuenta con tres niveles, diseño moderno y elegante, jardín privado, cocina con cubiertas de granito(desayunado y antecomedor), salón de juegos o zona de trabajo y espacio para elevador (instaladle por un costo adicional de $500, 000). - Cuenta con área de lavado y cuarto de servicio, despacho con baño de visitas. - Áreas comunes: Alberca techada, salón de jóvenes y adultos, gimnasio completo con vapor y regaderas. - Seguridad 24 horas con acceso controlado. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario. En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. No esperas más y déjanos ayudarte. ¡contáctanos!

Super destacado

MN 13,200,000

234 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av club de golf

Lomas Country Club, Huixquilucan

Espectacular, muy iluminado y acogedor departamento tipo Garden House en Lomas Country Club. Magníficas terrazas, acabados increíbles, linda vista y amenidades Doble seguridad las 24 horas! 234 mts de construcción. 65 mts cuadros de área común asignada. 3 recámaras con su baño completo. Un medio baño para visitas. Estudio con salida al jardín. Sala con salida a terraza y linda vista. Comedor con salida a terraza y linda vista. Cocina abierta con salida a otra terraza. Área de servicio. Cuarto de servicio con su baño. Terrazas que rodean el departamento. 3 lugares de estacionamiento que no se estorban. Bodega. Seguridad las 24 horas. amenidades. Gym, jardín con área de juegos infantiles, Pet friendly, salón de usos múltiples. Precio de venta: 13, 200, 000 mxn. Gracias a nuestra experiencia y nuestro servicio personalizado te garantizamos: 
- Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, desde la negociación, hasta la entrega de la propiedad. 
 Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. No esperes más y déjanos ayudarte. ¡contáctanos!

Super destacado

MN 7,950,000

MN 8,000 Mantenimiento

234 m² lote3 rec.3 baños

Hacienda del Ciervo

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Este departamento se vende amueblado y esta completamente remodelado lleno de mármoles distintos. - Amplia área social, con sala y comedor. - terraza con vista al parque de Hacienda del Ciervo. - 3 recámaras con baño completo. La principal tiene vestidor walk-in enorme de 25m2 aprox. También tiene vestidor una secundaria. - Baño de visitas. - Cocina integral de mármol. - Amplio cuarto de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Los espacios llevan acabados de marmoles que crean un ambiente moderno y lujoso. - Se agregaron muchos detalles y remodelaciones que hacen ver el departamento como nuevo. - La temperatura es ideal y no hay ruido. Tiene vista panorámica a la calle. - Incluye dos lugares de estacionamiento independientes y una bodega. El residencial tiene una variedad de áreas comunes como alberca, jacuzzi, jardín, salón de adultos, salón de fiestas, gimnasio, ludoteca, juegos infantiles. = El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

Super destacado

MN 15,500,000

434 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Hacienda Martin Caballero

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Casa en venta con seguridad – interlomas, hacienda de las palmas Residencia amplia y funcional en zona exclusiva con vigilancia 24/7Disfruta de vivir en una de las zonas más seguras y cotizadas de Interlomas. Esta casa cuenta con un diseño arquitectónico inteligente, espacios amplios, excelente distribución y acabados de calidad, ideal para familias que buscan confort y seguridad. Características generales: Construcción: 460 m²Terreno: 434 m²Seguridad privada 24/7 Distribución por niveles: planta alta: 3 recámaras amplias, cada una con baño y vestidorCloset de blancosSala de tvterraza con vista planta media (área social): Sala principal con espacio para cantinaComedor independienteDesayunadorCocina amplia con alacenaOficina o estudioBaño de visitasJardín privadoBodega? Planta baja: Cuarto de servicio con baño completoRecámara adicional (puede usarse como bodega o estudio) Área de lavadoÁrea de tendido3 bodegas en totalEstacionamiento para 4 autos? Ventajas adicionales: A pasos de un parque cerradoSeguridad 24/7 con acceso controladoZona tranquila y familiarCercanía a escuelas, centros comerciales, supermercados, hospitales y vialidades principalesIdeal para familias grandes o quienes buscan espacios de trabajo desde casaPrecio de venta: $15, 500, 000 mxn Entrega inmediatapiat convierte a clientes informados y conocedores, en dueños, vendedores e inversionistas exitosos.

Super destacado

MN 12,300,000

MN 13,372 Mantenimiento

205 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Jesús del Monte 32A, Jesus del Monte

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Manigua interlomas - ganador al desarrollo mas lujoso de méxico 2023 – de entrega inmediata. ¡somos el unico desarrollo de interlomas que te entrega en una semana! Con 30% de enganche Y el resto en 6 ó 12 msi O con crédito hipotecario! **residencial manigua** Manigua te ofrece un estilo de vida lujoso en un entorno natural excepcional y con una amplia oferta de entretenimiento. Su ubicación es verdaderamente privilegiada, se encuentra frente a 03 centros comerciales y rodeado de escuelas, supermercados, hospitales, y multiples centros de conveniencia. Manigua cuenta con dos accesos (Entrada y salida) principales: A) Av. Jesús del Monte. B) Blvd. Interlomas (Chamapa-Lechería) Manigua es un excepcional proyecto residencial que consta de dos lujosas torres (Torre Serena y Torre Vitalia). **los departamentos** Todos los departamentos son de 3 Habitaciones, todas las habitaciones cuentan con baño propio y acabados de lujo. Todos los departamentos cuentan con Cuarto de Servicio con espacios que van desde: 161M2 hasta los 320M2. Contamos con departamentos con y sin terraza disponibles. Sin variación de precio por altura. **amenidades, servicios Y actividades** Amenidades Techadas: ¡Conoce la casa club mas exclusiva y grande de Interlomas! Gimnasio equipado con el equipo mas avanzado digital de technogym, Luxury spa, juice bar, coffee bar, salón multifuncional para eventos, alberca Semi olimpica climatizada, 02 albercas recreativas (Sky Pool), cancha de basquetbol, 02 canchas de squash, restaurante de autor, alberca de niños, ludoteca, boliche, Sauna, Vapor, poza de agua caliente y poza de agua fría, Jacuzzi, asoleadero, Vestidores con Lockers, Cine, 02 Salas de Co-Working, Fire pit´s, 02 Barras de Snack´s, Salón de belleza y mucho mas.. Amenidades al aire libre: Firepits, Juegos para niños, asadores, parque para mascotas, +40, 000m2 de áreas verdes (equivalente a casi 5 Canchas de Futbol profesional), Pista de Jogging, Cancha de Futbol, 02 Canchas de Paddle y proximamente cancha de tennis. Servicios en el complejo: Servicio de restaurante de autor, transporte al interior del complejo en carrito de golf, Seguridad 24/7, concierge, circuito cerrado, entrenador personal en gimnasio, niñera en ludoteca, internet abierto en áreas comunes, Servicios de tratamientos relajantes en Spa y Salón de belleza. Actividades y clases (Incluidas): FutBol para niños, Yoga, Pilates, Kangoo, natación, clases de paddle, basquetbol, Strong, Hits, Gimnasio, etc (Las clases y actividades pueden variar segun la temporada.) **precios Y planes de financiamiento** ¡estrena tu departamento en 7 dias! A) plan 50: estrena con 50% de enganche Y el resto en 6 ó 12 mensualidades sin intereses. B) plan hipotecario: paga el 50% de enganche Y el resto con credito bancario. Contamos con departamentos desde $9. 6mdp. ¡que esperas! Dejanos tus datos Y ven A conocer el verdadero significado de exclusividad residencial en interlomas.

Super destacado

MN 15,000,000

MN 10,000 Mantenimiento

263 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Avenida Club de Golf Lomas 14

Lomas Country Club, Huixquilucan

Exclusiva residencia en venta en Fiesole Residencial – Lomas Country Club, Huixquilucan. Ubicada en el prestigiado conjunto residencial Fiesole, sobre Av. Club de Golf Interlomas, esta espectacular residencia ofrece una combinación perfecta entre lujo, seguridad, ubicación estratégica y alta plusvalía, a tan solo unos pasos de Paseo Interlomas, hospitales de primer nivel, colegios, universidades y los mejores centros comerciales de la zona. Dentro de un exclusivo conjunto privado de solo 10 residencias, con doble filtro de seguridad y vigilancia 24/7, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico, amplitud y excelente iluminación natural. Características principales: * 451 m² de construcción. * Impresionante estancia de doble altura, con ventanal de piso a techo y vista directa al jardín. Elegante recibidor. Family room. Gimnasio con baño completo. 3 recámaras, cada una con baño y walk-in closet. Recámara principal con espectacular baño tipo spa con tina, doble vestidor y balcón privado. Cocina integral de lujo con: Isla central. Barra de granito. Lavavajillas. Doble despensa. Desayunador con salida al jardín. Área de lavado independiente. Cuarto de servicio con baño y acceso de servicio. Garage techado para 3 autos. Amenidades del residencial: Alberca. Salón de eventos. Vigilancia 24/7. Accesos controlados. Entorno residencial exclusivo

Super destacado
Ver mapa