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29 Propiedades e inmuebles con terraza y balcón y 2 recámaras hasta 5 años en venta en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

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MN 6,950,000

86 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Río Po 100

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Departamento en Venta – Desarrollo Boutique · Moderno y Tranquilo. Ubicado en un edificio pequeño y exclusivo de solo 4 niveles, este departamento ofrece privacidad, tranquilidad y acabados de alta calidad en una calle de tránsito local, silenciosa y sin ruido, una oportunidad muy atractiva tanto para vivir como para invertir. + Tipo de operación: Departamento en venta amueblado. + Edificio: Desarrollo boutique de solo 4 pisos. Características Generales: - Metraje total: 86. 3m2 (Metraje terraza: 12m2) - 2 recámaras con clóset. - Baños: 2 baños completos. - Sala y comedor con terraza privada y vista verde. - Cocina integral moderna con barra. - Clóset de blancos y alacena. - Área de lavado. - Estacionamiento: 1 cajón independiente. Lo que hace especial a este departamento. - Inmejorable ubicación en la cdmx. - Ambiente: Calle tranquila, sin ruido y con tránsito exclusivamente local. - Estado: Se vende con muebles y equipamiento incluidos. - Acabados de primera calidad. - Edificio pequeño y tranquilo. Espacio adicional de clóset y alacena. - Servicios y Equipamiento. - Servicios incluidos en el edificio: agua, luz, gas e internet. - Seguridad 24/7. - Cisterna de 37. 24m3. Un departamento cómodo, bien diseñado y con una atmósfera muy tranquila, perfecto para quienes buscan un espacio funcional, privado y con estilo en un entorno residencial de alta calidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada.

Super destacado

MN 6,000,000

MN 2,400 Mantenimiento

72 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Río Guadalquivir

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Mirna Olivares Bienes Raíces te presenta este excelente departamento en venta en Río Guadalquivir, ubicado en la Colonia Cuauhtémoc, una de las zonas más exclusivas, céntricas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Su cercanía al Ángel de la Independencia, Paseo de la Reforma y zonas corporativas lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para inversión inmobiliaria, con alta demanda en renta. Características del departamento. 72 m² de construcción. Departamento interior con excelente iluminación natural. 2 habitaciones amplias con gran distribución. 2 baños completos con acabados modernos y de buen gusto. Sala – comedor cómoda y funcional. Pisos de duela que aportan calidez y elegancia. 1 cajón de estacionamiento en elevaautos compartido. Distribución ideal para ejecutivos, parejas o renta corporativa. Ideal para inversión. Esta propiedad ofrece una rentabilidad atractiva, con una renta aproximada de $30, 000 mxn mensuales, gracias a su ubicación estratégica y la alta demanda de la zona por parte de ejecutivos, extranjeros y profesionistas. Ubicación premium – Colonia Cuauhtémoc. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de: A unos pasos del Ángel de la Independencia. Cercanía a Paseo de la Reforma, Zona Rosa y Polanco. Acceso inmediato a restaurantes, cafés, corporativos y servicios. Excelente conectividad y transporte. Zona consolidada con plusvalía constante. Este departamento combina ubicación, funcionalidad y retorno de inversión, una oportunidad que pocas veces se presenta en esta zona. Agenda tu cita con Mirna Olivares Bienes Raíces y descubre por qué este inmueble es una de las mejores opciones en la Alcaldía Cuauhtémoc.

Destacado

MN 7,900,000

122 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Río Niagara 3

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

“Departamento con Roof Garden Privado y Balcón a pasos de Reforma” Disfruta de vivir en una de las zonas más céntricas y mejor conectadas de la ciudad, a unos pasos de Paseo de la Reforma y Circuito Interior. Ubicado en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, rodeado de restaurantes, centros culturales, oficinas y servicios. Una zona ideal para caminar, con excelente conectividad y acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Este hermoso departamento combina espacios amplios, iluminación natural y áreas privadas al aire libre, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Perfecto para profesionistas, parejas o quienes buscan vivir cerca de Reforma con tranquilidad y privacidad. Características del departamento. - 93. 54m² habitables. - Balcón de 5. 85m² - Roof garden privado de 22. 23m², perfecto para reuniones o relajarte al aire libre. Distribución. - 2 recámaras. - Recámara principal con amplio clóset y baño completo. - Recámara secundaria con clóset y baño compartido con área social. - Cocina integral abierta. - Área de lavado integrada. Adicionales. - un lugar de estacionamiento (compartido con eleva-auto) - Vigilancia 24 horas con acceso controlado. - Elevador. - Portones eléctricos. precio de venta: $7, 900, 000. 00mn. Superficie: 93. 54 m2. Balcón: 5. 85 m2. Roof Garden: 22. 23m2. Nivel: 4. Recámaras: 2. Baños completos: 2. Estacionamientos: 1

Destacado

MN 9,991,804

MN 3,000 Mantenimiento

182 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Cuauhtémoc, Cuauhtemoc

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Río Guadalquivir departamento en venta de 182. 82mt2 distribuidos en 100. 74 mt2 habitables, 3. 74 mt2 terraza o balcón y 78. 34mt2 en Roof Garden Privado, 2 recamaras, 2 baños completos y 2 cajones de estacionamiento, desarrollo ubicado en Cuauhtémoc a minutos del corazón de la cdmx, rodeado de restaurantes, centros comerciales y acceso a calles importantes. Conformado por 5 niveles distribuidos en20 departamentos, cuenta con amenidades comunes como lobby, vigilancia 24/7 y elevador. Acabados como muros y plafones aplanados con yeso y pasta acabado fino en zonas como recamaras, baños, estancia, comedor, patio de servicio y cocina, en muros húmedos de baños: mármol veneciano blanco pulido brillante formato vaiable 60 cm x 60 cm x 1 cm o similar en calidad y precio; pisos de recamara madera de ingeniería 28b marca marmex formato 1. 90 x 0. 19 x o similar en calidad y precio, pisos de baño, estancia y comedor marmol veneciano blanco pulido brillante formato viable 60 cm x 60 cm x 1 cm o similar en calidad y precio. Pisos de balcón loseta cerámica marca interceramic modelo: outland beige mate (tipo madera) 15 x 90 cm o similar en calidad y precio o base de herrería según proyecto, pisos de servicios y cocina loseta interceramic modelo torino gray esmaltado 40 x 40 o similar. Cocina integral: gabinetes en aglomerado melaminico recubiertos de laminado plástico color nogal según muestra o similar, cubierta de cocina en granito ouro negro o similar, marca tua casa, fabricado en italia o similar en calidad y precio. Estufa marca mabe color graphito según muestra o similar, campana marca mabe según muestra o similar. Barra de desayunador (en su caso) similar a cubierta de cocina, espacio de refrigerador: medida estándar de nicho para refrigerador de. 95 mts de ancho x 1. 80 mts de altura libres. No se incluye medidor de gas. Se aparta con 50, 000, firma de contrato a los 15 días posterior al apartado con un 10% del valor del inmueble y el resto a la firma de las escrituras. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. Fotos referenciales entrega inmediataru 25-192. rent A house insurgentes sur

MN 4,500,000

79 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calzada Manuel Villalongín 100

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Aquí tienes una versión más comercial, premium y enfocada en el inversionista: inversión inteligente en una ubicación estratégica. Calzada Manuel Villalongín | Conectividad, demanda y rentabilidad en una sola propiedad. Si buscas una inversión inmobiliaria con alta liquidez y excelente potencial de renta, este departamento representa una oportunidad difícil de igualar. Ubicado en una de las zonas con mejor conexión de la ciudad, combina funcionalidad, ubicación y un perfil de inquilino constante, elementos clave para generar ingresos estables a largo plazo. Características del departamento. 79 m² de superficie. 2 recámaras. 1 baño completo. Cocina abierta equipada. Excelente iluminación natural. 1 lugar de estacionamiento. Seguridad 24 horas. Roof garden común. Su distribución eficiente y espacios bien aprovechados lo convierten en una opción altamente atractiva para: Ejecutivos que trabajan en corredores corporativos cercanos. Parejas que buscan ubicación y movilidad. Familias pequeñas que valoran conectividad y servicios. La segunda recámara aporta gran versatilidad y puede funcionar como: Home office. Cuarto para bebé Estudio o espacio multifuncional. ¿por qué es una excelente inversión? Ubicación estratégica con acceso inmediato a Circuito Interior, Marina Nacional y principales corredores de negocios. Mercado de renta activo y constante durante todo el año. Perfil de inquilino sólido y de baja rotación. Edificio renovado que reduce costos de mantenimiento e inversión inicial. Listo para habitar o rentar desde el primer día. Excelente alternativa para generar flujo de efectivo y preservar patrimonio. Una propiedad que combina ubicación, demanda y practicidad, tres factores que suelen marcar la diferencia entre una buena compra y una gran inversión. Agenda tu visita y descubre el potencial que esta propiedad puede aportar a tu portafolio inmobiliario. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

MN 8,514,479

77 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Rio Nilo

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Diseño contemporáneo y ubicación estratégica en la Colonia Cuauhtémoc. Ubicado en la calle Río Nilo a solo unos pasos del emblemático Paseo de la Reforma, el desarrollo Aire Reforma ofrece una propuesta residencial de alta gama con acabados de estilo industrial, concreto aparente y una arquitectura pensada para la vida urbana moderna. Detalles de las Unidades. Contamos con departamentos diseñados bajo un estándar de amplitud y funcionalidad: Superficies: Unidades desde 73 m2; hasta 77 m2; habitables, alcanzando un total de 92 m2; a 96 m2; (incluyendo áreas exteriores). Distribución: Todas las unidades cuentan con 2 recámaras y 2 baños completos. Espacios Exteriores: Cada departamento integra un balcón o terraza privada, ideal para ventilación natural y vistas al entorno. Precios: Desde $8, 514, 479 hasta $9, 825, 823 mxn. Amenidades y Servicios. El proyecto ofrece áreas comunes diseñadas para el bienestar y la productividad: Business Center: Espacio funcional para trabajo remoto. Locker hub, Salón Zen, Terrazas, Jardines, Estacionamientos, Preparación para auto eléctrico, elevadores. Aisladores sismicos. Seguridad: Vigilancia 24/7 y sistemas de control de acceso. Entorno y Estilo de Vida. La ubicación en la Colonia Cuauhtémoc garantiza conectividad inmediata con lo mejor de la cdmx: Movilidad: A menos de 5 minutos caminando del Ángel de la Independencia y el corredor financiero de Reforma. Acceso cercano a Metrobús y estaciones de Ecobici. Servicios y Ocio: Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafeterías de especialidad, bancos, supermercados y centros culturales. Vías de Conexión: Acceso rápido a Circuito Interior y Av. Insurgentes. (4)

MN 9,741,360

133 m² lote2 rec.3 baños1 estac.

Calle Río Lerma 200

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Vive en el corazón de la Ciudad de México en un moderno desarrollo de departamentos de 2 habitaciones, ubicado en la calle de Lerma, dentro de una de las zonas con mejor ubicación y plusvalía de la capital. Entrega Abril del 2026. Características del desarrollo y departamentos: Departamentos de 2 recámaras. Acabados de lujo. Excelente iluminación natural y diseño contemporáneo. Espacios funcionales ideales para vivir o invertir. Estacionamiento: No fijo, con servicio de Valet Parking, brindando comodidad y seguridad. Ubicación privilegiada: La Colonia Cuauhtémoc se distingue por su conectividad, estilo de vida urbano y cercanía a los principales puntos de la ciudad: A unos minutos de La Diana Cazadora y Paseo de la Reforma. Rápido acceso a Insurgentes, Circuito Interior, Av. Chapultepec, Ejército Nacional y Gral. Mariano Escobedo. Cercanía con Metro, Metrobús y Ecobici, facilitando la movilidad diaria. Vive rodeado de zonas corporativas, restaurantes, comercios, parques y servicios, en una colonia que combina centralidad, modernidad y alta demanda inmobiliaria. Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar o inversión en una de las mejores zonas de la cdmx. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

MN 10,697,000

MN 2,500 Mantenimiento

182 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Río Guadalquivir 81

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Departamento en Venta – Cuauhtémoc, cdmxubicación privilegiada en la Delegación Cuauhtémoc, a unos pasos de Reforma 222 (2 min caminando) y a solo 5 minutos de la Embajada de Estados Unidos. Zona segura, con gran oferta de compras, gastronomía y entretenimiento. Características principales: Superficie habitable: 100. 74 m²Terraza/Balcón: 3. 74 m²Roof Garden privado: 78. 34 m²Metraje total: 182. 82 m²Recámaras: 2 ampliasBaños: 2 completosEstacionamientos: 2 (cajones #27 y #30) Nivel: 5Departamento: S-20Entrega: InmediataEstado: Terminado y libre de gravamenMantenimiento: $2, 500 mensualesPrecio de venta: $10, 697, 000 mxnlugares cercanos: Reforma 222 – 2 min caminandoEmbajada de Estados Unidos – 5 min caminandoStarbucks – 3 min caminandoRestaurantes de Paseo de la Reforma – 4 min caminandoMetro Insurgentes – 7 min caminandoAlameda Central – 8 min en cocheTeatro Metropólitan – 10 min en cocheÁngel de la Independencia – 6 min caminandoEste departamento combina elegancia, comodidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad con acceso inmediato a todo. Apartment for Sale – Cuauhtémoc, Mexico CityPrime location in Cuauhtémoc, just steps away from Reforma 222 (2 min walk) and only 5 minutes from the U. S. Embassy. Safe area with a wide variety of shopping, dining, and entertainment options. Main Features: Living area: 100. 74 m²Terrace/Balcony: 3. 74 m²Private Roof Garden: 78. 34 m²Total area: 182. 82 m²Bedrooms: 2 spaciousBathrooms: 2 fullParking spaces: 2 (spots #27 and #30) Level: 5Unit: S-20Delivery: ImmediateCondition: Finished and free of liensMaintenance fee: $2, 500 mxn/monthSale price: $10, 697, 000 mxnnearby places: Reforma 222 – 2 min walkU. S. Embassy – 5 min walkStarbucks – 3 min walkRestaurants on Paseo de la Reforma – 4 min walkMetro Insurgentes – 7 min walkAlameda Central – 8 min driveTeatro Metropólitan – 10 min driveAngel of Independence – 6 min walkThis apartment combines elegance, comfort, and a strategic location—perfect for those who want to live in the heart of the city with immediate access to everything.

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