7 Propiedades e inmuebles con balcón y escuelas cercanas y 4 recámaras en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México

Casa de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Casa en Venta en La Roma Norte Condesa Cuahtemoc

MN 25,250,000

391 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Puebla 70

Roma Norte, Cuauhtémoc

Casa en Venta – Roma Norte, cdmx. Arquitectura original · Techos altos · Ideal para remodelar. Propiedad con gran valor histórico ubicada en el corazón de Roma Norte, construida alrededor de 1920. Se trata de una casa con carácter, espacios amplios y excelente iluminación natural, ideal para un proyecto de remodelación que respete su esencia original. La fachada está protegida, lo que preserva su valor histórico y estética urbana. El inmueble ofrece un gran potencial tanto para uso habitacional como para proyecto de inversión, gracias a su uso de suelo H/4/20. Características Generales. - Tipo de propiedad: Casa en venta para remodelar. - Ubicación: Roma Norte, cdmx. - Terreno: 204. 92 m² - Construcción: 390. 61 m² - Niveles: 3 niveles. - Edad aproximada: 100 años (edad efectiva estimada: 40 años) - Fachada protegida (no modificable) - Uso de suelo: H/4/20 (habitacional, hasta 4 niveles, 20% área libre) Distribución y Espacios. - 3 recámaras amplias, principal con sala y terraza, secundaria con balcón. - Es muy posible hacer una recámara adicional de gran tamaño o incluso un departamento loft con acceso propio) - Baños: 3 baños completos y ½ baño de visitas. - Cocina cerrada con alacena. - Estancia amplia con chimenea decorativa. - Sala / área de tv. - Comedor. - Medio baño de visitas. Espacios de servicio: - Garage techado para 2 autos. - Medio baño para chofer. - Cuartos de servicio con baño y área de cocina. - Patio central. - Patio posterior con cisterna. Atributos y Potencial. - Arquitectura original de la Roma Norte. - Techos altos y excelente iluminación natural. - Espacios amplios en toda la propiedad. Una propiedad con carácter y valor histórico, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto único en una de las zonas con mayor identidad y plusvalía de la Ciudad de México. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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Departamento de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Venta Departamento en El Edificio Vizcaya

MN 17,500,000

256 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Bucareli 128

Juárez, Cuauhtémoc

Se vende departamento en muy buenas condiciones en el corazón de la ciudad. Está ubicado la calle de Bucareli, es parte de un hermoso conjunto de departamentos de estilo Frances con cantera y herrajes del estilo de principios del siglo pasado. Además de ser amplio, está en excelentes condiciones. Todas las áreas comunes están en perfectamente mantenidas.. La propiedad tiene una superficie de 256 m2 incluyendo dos lugares de estacionamiento fijos que no se estorban. Cuenta con: Amplia e iluminada sala con. Comedor con vitral de la época, con capacidad de 12 personas o mas. Cocina con desayunador. Área de lavado con salida al acceso de escaleras de servicio donde cuenta con ducto de basura. Cómodo pasillo de distribución para acceder al área privativa donde se encuentran 4 amplias recamaras muy iluminadas con closet. 2 baños completos con azulejos y tina de la época. Son varias torres y cada una cuenta con elevador y escaleras de acceso independientes. En el acceso principal de la calle cuenta con gran reja de hierro y vigilancia 24 X 24. Cuenta con Roof garden común con palapa y jardín decorativo.

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Casa de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Casa en Venta en La Condesa, Cuauhtémoc

MN 3,700,000

240 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Av México 59

Hipódromo, Cuauhtémoc

Casa en venta ubicada en la colonia Hipódromo. Esta propiedad cuenta con 4 recámaras y ofrece un espacio ideal para familias. En su interior, la casa dispone de sala, comedor y una cocina integral equipada. Tiene 3 baños completos y 1 medio baño, además de área de lavado y cuarto de servicio. Las 4 recámaras ofrecen comodidad y privacidad. Cuenta con clósets para almacenamiento. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado, patio y un balcón. Tiene espacio para 2 estacionamientos y una bodega. Adicionalmente, cuenta con chimenea. La casa permite mascotas y tiene acceso para personas con discapacidad. La ubicación en la colonia Hipódromo ofrece cercanía a escuelas, servicios básicos (agua/luz) e internet/wifi. La propiedad se encuentra frente a un parque, ideal para actividades al aire libre. El estado de conservación es excelente y la disponibilidad es inmediata. La casa tiene 3 niveles construidos y cuenta con línea blanca. Se entrega de forma inmediata. sólo contado. si no cuentas con el recurso inmediato, llama Y te ayudamos A resolver con alguna alternativa para ti.

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Casa de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Venta Casa en Colonia Juárez, Cuauhtémoc

MN 18,000,000

215 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Biarritz

Juárez, Cuauhtémoc

Casa en venta en colonia Juárez para remodelar, de 215m de terreno y 298m de construcción, Planta baja, sala comedor en espacio continuo, cocina, desayunador, medio baño, jardín y un lugar de estacionamiento. Primer piso, cuatro recámaras con clóset y dos baños completos. Tiene un cuarto de servicio con baño. Rodeado de avenidas principales paseo de la reforma, av Chapultepec, cerca de zona rosa, Ángel de la independencia, etc. Hay que remodelar, solo acepta recurso propio. El costo es más gastos, impuestos Y derechos sujetos A cotización notarial.

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Casa de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Espectacular Casa en Venta en Santa María La Ribera

MN 14,500,000

170 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

Calle Ramón López Velarde

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

Casa en venta con estilo arquitectónico, acabados de lujo, amplios espacios con techos altos en Santa María la Ribera. En planta baja: Recepción, medio baño de visitas y área muy acogedora donde todo se comunica que incluye: sala comedor, cocina abierta con acceso al Patio ajardinado de muy buen tamaño para disfrutar del aire libre. Cuenta también con despensa, area de lavado y un lugar de estacionamiento. En planta alta: 4 recámaras, la principal muy amplia con balcón hacia el patio, vestidor y baño, Family Room y 2 recámaras que comparten baño. Acceso fácil a área de Roof Garden. Tiene uso de suelo de comercio en planta baja y habitacional por si se requiere. En la zona, encontrarás escuelas cercanas, lo que la hace ideal para familias. La zona es principalmente residencial, con fácil acceso a vialidades importantes y transporte público. Hay diversos comercios y servicios en la cercanía, como supermercados, farmacias y bancos.

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Departamento de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Departamento en Venta – Av Mazatlán, Condesa

MN 9,800,000

240 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Avenida Mazatlan 22

Condesa, Cuauhtémoc

Ubicación inmejorable con vista arbolada. Departamento ubicado en primer piso con espectacular vista al camellón arbolado de Av. Mazatlán, justo frente al emblemático complejo de edificios de la Condesa. A tan solo unas cuadras de Parque España y Parque México, y a 15 minutos caminando del Bosque de Chapultepec. Superficie habitable: 204 m² Edificio de solo 5 pisos, con 2 departamentos por piso. Balcón largo con vista privilegiada. ️ 4 habitaciones con pisos de madera. 2 baños completos. ️ Cocina integral. Área de lavado. Elevador y seguridad. Estacionamiento privado. Cuarto de servicio con opción de intercomunicación al departamento. ️ Amplia terraza comunal. Espacios amplios, ventilados y llenos de luz natural. Ideal para familias o para quienes buscan vivir rodeados de áreas verdes sin salir de la ciudad.

Departamento de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Departamento en Venta Mazatlan Condesa Cuauhtemoc

MN 10,500,000

204 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

Mazatlán

Condesa, Cuauhtémoc

Asesora liz escamilla le662. Departamento en venta en La Condesa, cdmx. Vive en una de las zonas más exclusivas y vibrantes de la ciudad. Este amplio departamento de 204 m² combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Características principales: ️ 4 recámaras amplias. 3 baños completos. ️ Cocina integral equipada. Estudio ideal para home office. 1 lugar de estacionamiento. Terraza privada para disfrutar momentos al aire libre. Acceso para personas con discapacidad. Pet friendly. Amenidades y seguridad: Seguridad privada. Caseta de vigilancia. Servicios básicos completos (agua, luz, gas) Escuelas y comercios cercanos. La Condesa ofrece una mezcla perfecta entre vida residencial y comercial, con parques, cafeterías, restaurantes y excelente conectividad a toda la ciudad. Se aceptan todos los créditos bancarios*

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Casa · 650m² · 4 Recámaras · 18 Estacionamientos · Casa en Lomas de Bezares

MN 69,700,000

MN 5,000 Mantenimiento

700 m² lote4 rec.6 baños18 estac.

Bosques de Palmitos

Lomas de Bezares, Miguel Hidalgo

Ubicada en la prestigiosa zona de Lomas de Bezares en Ciudad de México, esta impresionante casa ofrece una combinación excepcional de lujo, comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 700 m2 y una construcción cubierta de 1074 m2, esta propiedad está diseñada para satisfacer las más altas expectativas de vida moderna. La casa cuenta con 4 amplias suites, cada una diseñada para proporcionar el máximo confort. Con 6 baños elegantes, su diseño garantiza privacidad y conveniencia para todos los miembros de la familia. Las áreas de servicio incluyen un cuarto de servicio, sótano y un escritorio ideal para trabajar desde casa. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con un hermoso jardín y terraza, perfectos para el entretenimiento al aire libre. Las instalaciones adicionales incluyen un gimnasio bien equipado, hidromasaje, sala de juegos, salón de fiestas y una alberca para disfrutar de momentos de ocio. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual y calefacción, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, cuenta con armarios empotrados y un campo de golf, destacándose como una residencia realmente exclusiva. Para los amantes de los vehículos, la casa ofrece 18 espacios de estacionamiento, garantizando comodidad y seguridad. Los servicios de electricidad y guarda de seguridad proporcionan tranquilidad y eficiencia. Esta casa en Lomas de Bezares no solo ofrece una vida de lujo sino también la posibilidad de disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa para quienes buscan lo mejor en estilo de vida residencial.

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e5584144177424d312d209dca79bcf2cb553d61809c14eaefeeac0f65be8cb9f · Residencia en Venta, Col. Lomas de Chapultepec

MN 49,950,000

733 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Monte Blanco

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Preciosa residencia ubicada en una gran esquina sobre una de las calles más exclusivas de Lomas de Chapultepec, una de las colonias más tradicionales y privilegiadas de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con dos frentes, vistas abiertas y un terreno rectangular y completamente plano de 434 m², características poco comunes en la zona y altamente valoradas. Desde el exterior, la casa presenta una imagen sobria y discreta; sin embargo, al ingresar, se revela un extraordinario proyecto arquitectónico desarrollado en cuatro niveles, cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida funcional, confortable y sofisticada. La residencia cuenta con una superficie de construcción de 733. 52 m², donde cada espacio ha sido pensado para maximizar la luz natural, la ventilación y la conexión entre interior y exterior. El primer nivel alberga el área social principal, integrada por sala, comedor, terraza y cocina, todos conectados mediante amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Los materiales seleccionados —pisos de madera y mármol, concreto aparente, jardinería cuidadosamente integrada y una iluminación indirecta cálida— crean una atmósfera contemporánea, elegante y acogedora. Un desnivel conduce al nivel inferior, concebido como un espacio más privado y social al mismo tiempo, ideal para el entretenimiento. En este nivel se encuentra un gran bar, cava, salón de juegos rodeado por un imponente librero hecho a la medida, así como una ludoteca. Todo el espacio cuenta con vista y salida directa al jardín, logrando una relación armónica entre los espacios interiores y exteriores. En el segundo nivel se distribuyen las cuatro recámaras, cada una diseñada de forma individual con carpintería de alta calidad, muebles empotrados hechos a la medida, amplios clósets y baño completo, ofreciendo privacidad, confort y una estética impecable en cada ambiente. En total, la residencia dispone de cuatro baños completos y tres medios baños, cuidadosamente distribuidos para mayor funcionalidad. El tercer piso corona la propiedad con un acogedor family room y una espectacular terraza cubierta, equipada con una estructura móvil que puede abrirse completamente, permitiendo disfrutar de vistas abiertas a la ciudad y a las copas de los árboles. Este espacio es ideal para comidas al aire libre, reuniones sociales, celebraciones o simplemente para contemplar un atardecer inigualable. La residencia cuenta con tres lugares de estacionamiento y fue construida en 2018, manteniéndose en excelentes condiciones. Su diseño actual, cálido y atemporal responde a un proyecto moderno, cómodo y altamente funcional, decorado por Sofía Aspe, lo que se refleja en la armonía de materiales, proporciones y detalles en cada espacio. Existe la posibilidad de que la propiedad se venda totalmente amueblada, con un precio a negociar. Una residencia única en su tipo, pensada para quienes buscan ubicación, privacidad, diseño y calidad de vida, representada por Privé Real Estate, especialistas en propiedades extraordinarias.

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Casa · 738m² · 4 Recámaras · 9 Estacionamientos · Casa en Lomas de Chapultepec

MN 60,000,000

715 m² lote4 rec.4 baños9 estac.

Tauro

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Casa en Monte Tauro, Virreyes – ubicación privilegiada a pasos de la zona comercial y cafésVive en una casa con diseño cálido y elegante, ubicada en una de las calles más buscadas de Virreyes, caminando a la parte comercial y a los cafés. En planta baja cuenta con sala y comedor, además de un gran salón social con barra y cava, ideal para reuniones. Este espacio se integra de manera armónica con el jardín y la terraza, creando una atmósfera perfecta para convivir. Existe la opción de despacho independiente, ideal para home office. En el segundo nivel se encuentran 3 recámaras con excelente luz natural; dos de ellas cuentan con balcón, vestidor y baño completo con ventilación natural. La recámara principal ofrece un amplio vestidor, doble lavabo, tina, regadera y wc independiente, además de un cuarto de tv que puede independizarse si se desea. En el tercer nivel se ubica la cuarta recámara, que puede funcionar como cuarto de visitas, family room o tv adicional, con acceso a una terraza con vista espectacular. La cocina es cerrada, muy iluminada y con excelentes acabados. El área de lavado es extraordinariamente amplia, con tendedero y espacio cómodo para tv. Además, cuenta con dos cuartos de servicio con baño y opción a cuarto de choferes. La casa dispone de caseta de vigilancia y espacio para policía, brindando seguridad y tranquilidad.

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Departamento · 320m² · 4 Recámaras · 4 Estacionamientos · Departamento en Renta en Ruben Dario Polanco

USD 3,000,000

320 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Departamento en Venta en Polanco, Ruben Dario

Polanco, Miguel Hidalgo

Departamento en venta en edificio exclusivo y moderno de pocos años. El departamento se vende en obra gris, mide 320m2 es una esquina con ventanales que le permiten tener una iluminación natural privilegiada con frente en direccion del bosque de chapultepec, sobre la calle de Ruben Dario. El edificio tiene alberca olimpica techada con baños y vestidores. Cuenta con ludoteca, area verde al aire libre, bicis cruiser para los condominos, gimnasio equipado, salón de adultos viendo el bosque, equipado con televisión y mini bar. Roof garden con una vista espectacular, con jacuzzi, terraza, muebles lounge y calentadores. Seguridad 24/7. Tiene 4 lugares de estacionamiento y una bodega. Area de choferes.

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3d9cd39d051796f32317c8021ba070114f294ade023c2836530c03a4ce9ef843 · Residencial de Lujo en El Triángulo Dorado, Lomas de Chapultepec

USD 3,300,000

825 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Sierra Mazapil

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Ubicada en el prestigioso Triángulo Dorado de las Lomas de Chapultepec, esta residencia representa lo mejor de la arquitectura, exclusividad y elegancia. Al ingresar, te recibe un despacho ejecutivo de gran amplitud, perfecto para trabajar desde casa o atender reuniones privadas. La estancia principal, con doble sala y comedor, se conecta directamente al majestuoso jardín, creando un ambiente ideal para eventos sociales o corporativos. En los niveles superiores, las cuatro habitaciones ofrecen vistas verdes y privacidad total, cada una con vestidor y baño completo. El roof garden y la terraza en el último nivel brindan un espacio privilegiado para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, con vistas panorámicas al Bosque de Chapultepec. Esta propiedad fusiona lujo, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para familias ejecutivas o inversionistas que buscan un hogar con presencia y proyección en la zona más exclusiva de la Ciudad de México. Entorno y ubicación estratégica. Conectividad inmediata: Cercanía a Periférico, Reforma y principales avenidas. Zona corporativa y diplomática: Embajadas, oficinas ejecutivas y corporativos de primer nivel a minutos de distancia. Servicios premium: Restaurantes gourmet, centros comerciales y clubes privados. Áreas verdes: Cercana a parques y al Bosque de Chapultepec. Vive y proyecta tu estilo de vida en una de las direcciones más exclusivas y prestigiosas de México.

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Departamento de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Penthouse de Súper Lujo en Venta en Lomas de Chapultepec

MN 29,000,000

MN 10,000 Mantenimiento

667 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Calle Monte Elbruz 105

Polanco II Sección, Polanco

Location, location, location. Este espectacular Penthouse se encuentra en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Ciudad de México: Lomas de Chapultepec, a una cuadra de Periférico y a tan solo dos cuadras de Parque Lincoln. Con 667 m², este departamento representa una oportunidad verdaderamente única por ubicación, tamaño y precio. Actualmente se encuentra en proceso de remodelación, por lo que se vende en el estado en el que se encuentra, permitiendo terminarlo y personalizarlo al gusto del comprador. Precisamente por esta condición, su precio resulta extraordinariamente atractivo frente al valor real de la zona. El departamento cuenta con una distribución amplia, elegante y llena de luz natural. Sus cristales perimetrales permiten disfrutar vistas espectaculares hacia Paseo de la Reforma y Periférico Sur, creando una sensación de amplitud y conexión visual con la ciudad. La propiedad conserva detalles de gran carácter, como una hermosa duela artesanal, espacios generosos y una planta ideal para desarrollar un proyecto residencial de altísimo nivel. Características principales: * 667 m² * 4 recámaras. * 3 recámaras con baño completo y vestidor. * Enorme cocina. * Comedor. * Estancia amplia y perfectamente iluminada. * Área de lavado. * Cuarto de servicio. * 3 lugares de estacionamiento. * Vista espectacular hacia Reforma y Periférico. * Duela artesanal. * Cristales perimetrales. * Seguridad privada. * Videovigilancia. Una propiedad para quien entiende el valor de una ubicación irrepetible, de los grandes espacios y del potencial de crear un Penthouse verdaderamente espectacular en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Venta Casa en Lomas de Chapultepec

MN 64,983,000

1202 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Castillo de Chapultepec

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

¡atención! Te presentamos esta joya arquitectónica, con espacios muy generosos, acabados de lujo y preciosa vista a la cañada. ¡Además! Tiene gran terraza techada y un jardín espectacular. Consta de 4 recámaras, cada una con baño y vestidor, family muy espacioso, sala y comedor con amplios ventanales hacia el jardín y hacia la cañada, una cocina que te sorprenderá por su diseño y su amplitud, sala de tv muy grande y acogedora, un salón de juegos con área de bar con salida a la terraza techada, estudio con entrada independiente, gimnasio, 2 cuartos de servicio, cuarto de lavado, y 5 estacionamientos techados. Tiene su propia caseta de vigilancia. ¡lo tiene todo! El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario

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7db0f5fc672ba3dd6faa8ad647f96761f4f5b11614736123d3b290c187f757e3 · Casa en Venta Lomas de Chapultepec

USD 11,800,000

MN 1 Mantenimiento

1800 m² lote4 rec.4 baños12 estac.

Sierra Grande 249

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Cuenta con tres niveles: Cuenta con caseta de vigilancia con baño completo, además de exclusa y cámaras de seguridad perimetrales. Hermosa residencia en una de las zonas más exclusivas de Lomas de Chapultepec, imponente por su arquitectura, ubicación y acabados. Patio exterior con fuente. Cuenta con aire acondicionado y calefacción. Elevador. Sistema de riego. Cisterna con capacidad de 29 m3 (29, 000 lts) Cámaras de seguridad. Sistema de audio en toda la casa y jardín. Persianas eléctricas europeas en todas las ventanas, de tal manera que la casa queda sellada. Pisos de maderas y mármoles importados. Jardín 570 m2. El jardín cuenta con una gran escalera en piedra basáltica negra que sube a una terraza desde la que se tiene una bonita vista de todo el jardín, cuarto para todos las cosas de jardinería, y de forma independiente hay dos amplios baños para hombres y mujeres usados para eventos y fiestas. Planta baja 538 m2. Gran Hall recibidor con piso de mármol, techos muy altos, biblioteca la cual tardaron un año en su elaboración debido a la calidad y el trabajo minucioso de marquetería de madera, el techo en especial es una obra de arte, la biblioteca tiene dos enormes ventanas que miran al patio y fuente de acceso. A la derecha encontramos una amplia sala con grandes ventanales que permiten disfrutar de unas preciosas vistas al jardín. El comedor cuenta con dos vistas, una da a terraza y la otra con vista al jardín. Desde este comedor se accede también la zona familiar en donde se encuentra un antecomedor con su pantry, closet, un family room con acceso a la cocina todo esto con vistas y acceso también al jardín. Cava / bar subterráneo tipo taberna con una capacidad grande para botellas de vino, la cava cuenta con medio baño, este cuarto esta completamente insonorizado. La cocina es de gran tamaño, muy iluminada con vistas verdes, cuenta con equipo profesional, refrigerador Subzero congelador Subzero parrilla y horno Viking, maquina de hielos compactador de basura Viking, gran isla con aditamentos, despensa enorme con refrigerador auxiliar. La casa cuenta con un pequeño elevador el cual sube desde el garage a cada una de las dos plantas de la casa al cual se accede por el hall de servicio. Planta Alta 648 m2. Segundo nivel se llega a un hall con un fantástico mural de piedra inspirado en una obra de Henri Rousseau colocado sobre un muro a media altura el cual vestibula un amplio cuarto de tv con terraza, 4 habitaciones, cada una con magníficos baño y vestidor, todas de un muy buen tamaño. Dos de ellas tienen hermosa vista verde hacia el jardín. La recámara principal en especial cuenta con una gran terraza, un amplísimo vestidor con luz natural, dos baños completos, el de ella cuenta con ducha y tina de hidromasaje, ambos baños cuentan con baño turco instalado en las duchas, desde el vestidor se accede a un gimnasio con vista al jardín, el cual cuenta con un techo corredizo que deja al descubierto el canal de nado contra corriente, a este gimnasio se puede acceder también a través del hall de servicio lo que permite que sea usado sin necesidad de tener que pasar por la recamara principal. Sótano 655 m2. El estacionamiento que se encuentra en el sótano cuenta con espacio para 12 coches, un cuarto para choferes con baño completo, entrada a las escaleras de servicio y un pequeño departamento de dos habitaciones cada una cuenta también con baño completo para el personal de servicio, cuarto de maquinas. Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso

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269d5ad8fae0f6510436abca62dad576a7b145786bafecddce9ab4925ce50a3b · Casa en Bosques de Las Lomas. Terreno Plano Primera Parte

MN 45,000,000

755 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Bosque de jacarandas

Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

Ven a conocer esta espectacular casa en el corazón de Bosque de las Lomas. Casa en terreno plano, con espacios muy amplios y bien distribuidos. En la planta principal contamos con una gran entrada con doble altura y escalera lateral, en este nivel tenemos la muy buena cocina, con acceso independiente. Desayunador con salida al jardín, el espacio del comedor y también de la sala y un área de juegos con bar y con área de t. v. También con salida al jardín. En la planta superior contamos con 4 recámaras con baño y vestidor cada una, con pisos de madera, la principal con una terraza con vista al jardín. Los baños son color marfil, con placas de mármol y los pisos de todas las recámaras son de madera. La casa está lista para ocuparse. Le va a encantar. ______________________________________. Imágenes informativas. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías Para aviso de privacidad, quejas y sugerencias, dirigirse a nuestro sitio web

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Casa uso de suelo de 4 habitaciones, Benito Juárez · Casa Para Oficinas Venta Narvarte, Yacatas

MN 14,000,000

216 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Calle Yácatas 219

Narvarte Poniente, Benito Juárez

Casa tipica de la edad, con uso de suelo para oficinas, cuena con 4 recámras arriba Y un baño Y en la parte de abajo abierto sala comedor Y salida al patio, cocina Y antecomedor. En la parte de atrás cuenta con cuarto de servicio Y lavandería. Un estacionamiento. (ocv-5813-E) (eb-vf7790)

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b28a172b1954f97f0c6d29a65a7211ad237afb5fafda8e8316516261a7eb79b9 · Casa Venta, Col. Lomas de Chapultepec

MN 64,850,000

1120 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Alcazar de Toledo

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Preciosa Casa en venta en Lomas de Chapultepec. Excelente ubicación en calle cerrada con seguridad 24/7. Lindos acabados de madera y mármol en toda la casa, muy iluminada. Completamente remodelada. 1, 120m2 Terreno. 1000m2 Construcción. Amplio recibidor. Sala con chimenea y salida a una terraza con preciosa con vista arbolada. Gran comedor. Antecomedor con salida a terraza. Cocina súper equipada con gran alacena. Biblioteca con chimenea y preciosa cava. 4 recamaras con walking closet y baño. Family. Baño visitas. Gran Salon de juegos con salida a hermosa terraza con pérgola y área asador y horno. Hermoso jardín de 400mt2 con pequeño salón. Espaciosa lavandería. Curto servicio con baño. Cuarto choferes. Bodega. 4 estacionamientos. Cuarto para chofer. Seguridad 24/7

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa de Lujo en Lomas con Uso Mixto y Jardín

MN 37,500,000

332 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Fernando Alencastre

Lomas Virreyes, Miguel Hidalgo

Casa en venta en Lomas de Chapultepec con uso de suelo mixto: habitacional, embajadas y oficinas. Cuenta con 8 privados, 3 terrazas, amplio sótano con área de usos múltiples y bodega. Acabados de lujo: pisos de madera sólida y mármol Santo Tomás. Jardín de 100 m², 4 estacionamientos independientes con portón automático. Seguridad avanzada con alarma centralizable y ventanas de doble vidrio alemán para aislamiento térmico y acústico. Cocina integral equipada con lavavajillas y refrigerador. Construida en 2013 y remodelada al 100%. Clave interna: ersvml7002

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cb59e815e0b7b728dfce62b580826523fcf43a555a8740ef048f750171376da8 · Venta Casa en Lomas de Chapultepec Remodelada, Vista Espectacular

MN 30,000,000

325 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Sierra Vertientes

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Muy buena casa, con increíble orientación y vista, muy iluminada y asoleada. Remodelada. En el primer nivel (nivel calle) encontrarás un amplio recibidor e inmediatamente una hermosa y cómoda biblioteca con estudio. Está el baño y closet de visitas, una gran alacena, la sala y comedor principal los cuales dan a una hermosa y soleada terraza, que se une al antecomedor. Está la cocina con otra alacena muy grande y una salida al garage para cuando llegues del súper. En el nivel inferior encontrarás una cava de muy buen tamaño, lavandería con closets, una gran bodega y las áreas de servicio: terraza, cuarto de servicio grande y dos baños completos. En el segundo nivel encontrarás 3 recámaras, las 3 con walking closet y baños completos, la principal con una tina, su terraza y un Family/ Estudio privado con una vista divina. Las recámaras secundarias con un tapanco cada una, ideal para que los niños tengan un "espacio especial", walking closet y también cuentan con terraza. Además otro Family con su terraza asoleada para pasar el rato. El tercer nivel es ideal para utilizar cómo área social o también puede funcionar como un departamento independiente, ya que tiene cocineta, medio baño de visitas, una estancia bastante amplia (sala y comedor) con su propia terraza asoleada, un estudio, y una recámara de muy buen tamaño, grandes ventanales con vista arbolada, walking closet y un baño completo. * Imágenes informativas. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías Para aviso de privacidad, quejas y sugerencias, dirigirse a nuestro sitio web

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Casa · 519m² · 4 Recámaras · 6 Estacionamientos · Casa en Venta en Miguel Negrete y Eje 5 Sur, Benitojuárez, Cdmx.

MN 10,000,000

287 m² lote4 rec.2 baños6 estac.

Miguel Negrete

Niños Héroes, Benito Juárez

Casa de tres niveles con dos departamentos independientes al fondo — para familia grande, proyecto de inversión. Ubicada sobre Calle Miguel Negrete, a tan solo 12 metros del Eje 5 Sur, en la Colonia Periodista, Benito Juárez, cdmx. Propiedad con conectividad, espacios interiores con potencial habitacional o de reconversión. • Terreno: 287 m² regulares y planos. • Construcción total: 519 m² • Frente: 9 m · Fondo: 36 m. • Niveles: 3. Distribución: Planta baja: estacionamiento para 6 autos, cisterna y bodega. Primer nivel: cocina integral, sala-comedor, family room, medio baño y zotehuela. Segundo nivel: 4 habitaciones amplias y 2 baños completos. Parte posterior: 2 departamentos independientes ideales para renta o visitas. Características del uso de suelo: Norma de ordenación: H3/20/B. Uso habitacional. 3 niveles máximos de construcción. 20% mínimo de área libre. 1 vivienda por cada 100 m² de terreno. Superficie máxima de construcción: 688 m². Consultar tabla de usos disponible en oficina. Ubicación y entorno: A solo 12 m del Eje 5 Sur. A 66 m de Eje Central Lázaro Cárdenas. Cercana a Concepción Beistegui, Cumbres de Maltrata, Calz. De Tlalpan y Av. Dr. José María Vértiz. Zona con oferta de servicios, escuelas, transporte y comercios. Transporte público cercano: A 1. 5 km de Metro Eugenia, a 1. 2 km Nativitas, a 2. 3 km de Villa de Cortés y a 1. 6 km de División del Norte. Servicios y entorno: Agua, drenaje, cfe, wifi de barrio. Parque Francisco Zarco, La Maraka, Toks Tlalpan, Bodega Aurrerá Ángel Urraza, Vips Eugenia. Zona habitacional y comercial consolidada. Documentación completa: Escritura pública inscrita en Registro Público. Boleta predial vigente. Cfe. Boleta de Agua. Estatus del Inmueble. Libre de gravamen. Desocupado. Usado. Forma de pago: recursos propios o crédito bancario para remodelación. Registrado ante profeco: Núm. Ver datos, de fecha 6 de octubre de 2023. Agenda tu visita — una oportunidad sólida en Benito Juárez, con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo.

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa en Venta en Bosques de Jacarandas, Bosque de Las Lomas

MN 45,000,000

750 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Bosques de Jacarandas

Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta encantadora propiedad, ubicada en una de las mejores calles de Bosque de las Lomas, es el refugio ideal para quienes buscan comodidad, estilo y funcionalidad. Al ingresar, será recibido por una amplia y luminosa entrada que irradia calidez y elegancia. La sala, adornada con ventanales que permiten que la luz natural inunde el espacio, crea un ambiente acogedor y cálido, ideal para disfrutar de momentos en familia. La chimenea añade un toque de confort, convirtiendo este lugar en un refugio perfecto para compartir. Adyacente, el comedor es ideal para cenas con amigos y familiares y también cuenta con acceso directo a la terraza y jardín. La cocina, por su parte, convierte cada comida en un verdadero placer. Además, dispone de un salón de usos múltiples, que incluye una cava de vinos, perfecto para el entretenimiento y que también tiene salida a la terraza. Un acogedor estudio ofrece el espacio ideal para trabajar desde casa, mientras que un medio baño de visita agrega comodidad para sus invitados. El hermoso jardín, complementado por una amplia terraza, ofrece el escenario perfecto para disfrutar del aire libre, celebrar reuniones o simplemente desconectar con un buen libro en mano. Asimismo, esta zona cuenta con un medio baño que proporciona comodidad durante sus actividades al aire libre. En el nivel superior, encontrará un verdadero refugio de serenidad que alberga cuatro recámaras completas, cada una con su propio vestidor y baño. Entre ellas, el cuarto principal destaca por contar con una terraza perfecta para disfrutar del aire exterior. La sala de televisión brinda un entorno perfecto para disfrutar de sus series y películas favoritas, mientras que desde este espacio puede contemplar una impresionante vista panorámica de la ciudad. Además, cuenta con acceso directo a la terraza, permitiendo una conexión fluida con el aire libre. Esta casa ha sido diseñada pensando en su comodidad y bienestar. Con un sistema hidroneumático que asegura una excelente presión en las duchas. Además, cuenta con dos bodegas, una en el garaje y otra en el área de servicio, así como un cuarto de servicio completo que puede albergar hasta dos camas y un área de lavado para mayor conveniencia. La propiedad está completamente cableada y cuenta con una cerca eléctrica que proporciona seguridad adicional. Las ventanas de pvc alemán con doble vidrio de 6 mm garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico, permitiendo que la luz natural ilumine cada rincón de la casa. Con una cisterna de 12, 000 litros, no tendrá que preocuparse por el suministro de agua. Esta casa es un verdadero oasis en la ciudad, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerle una vida cómoda y placentera. ¡No pierda la oportunidad de hacerla suya!

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Casa en condominio · 650m² · 4 Recámaras · 5 Estacionamientos · Venta Casa en Real de Las Lomas Entre Bosques y Las Lomas

USD 3,250,000

550 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Reforma al 2500

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Esta casa está en real de las lomas. Tienes entrada por bosques y las lomas a la altura del colegio Regina. La casa tiene súper orientación, muy funcional en su distribución. En la planta principal tienes sala, comedor, medio baño de visitas con cocina cerrada, pantry y ante comedor. El comedor y sala dan a una terraza con pérgola y vistas verdes sumergida en silencio. En la parte de abajo tienes un family enorme con baño y un cuarto de visitas con salida al jardín también y vestidor y baño. Un espacio adicional de gym o área de trabajo de niños. En las recamaras tienes 3 cada una con vestidor y baño y un family adicional familiar. La principal tiene una oficina perfecta para home office con vistas verdes orientación y silencio. Tres cuartos de servicio más lavandería y tendedero y baño chofer. 5 lugares de estacionamiento y bodega. Seguridad 24: 7Pisos de duela de madera, cocina con electrodomésticos empotrados, no se le tiene que meter! Más info por whatsapp con registro!

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Casa de 4 habitaciones, Gustavo A. Madero · Casa en Venta, Col. Acueducto de Guadalupe. Gustavo A. Madero, Ciudad de México

MN 5,200,000

160 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

CALLE DE LA PLAYA

Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero

Casa en venta en Acueducto de Guadalupe, Gustavo A. Madero, cdmx. Casa en venta ubicada en Acueducto de Guadalupe, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente calidad de construcción. La propiedad cuenta con 160 m² de terreno y 268 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, lo que permite una distribución funcional y bien aprovechada. Distribución y características: 4 recámaras con clósets ( 1 recámara en planta baja) 3 baños completos ( 1 baño completo en planta baja) Sala y comedor de excelente tamaño. Cocina integral. Cuarto de servicio. Área de lavado. Patio y terraza. 2 lugares de estacionamiento. La casa tiene 29 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitarse con disponibilidad inmediata. La propiedad fue construida con excelente diseño estructural, lo que se refleja en su solidez, funcionalidad y amplitud. Cuenta con muy buena iluminación y ventilación natural en todos sus espacios, recámaras amplias y una distribución que permite una agradable circulación de aire durante todo el día. Además, la zona no presenta problemas de suministro de agua y el inmueble cuenta con cisterna y servicio de gas natural. En su entorno inmediato se encuentra un corredor arbolado en la calle perpendicular, ideal para caminar, ejercitarse o disfrutar de un ambiente más natural dentro de la ciudad. La zona cuenta con escuelas cercanas y todos los servicios básicos como agua y luz, lo que la convierte en una opción práctica y funcional para la vida familiar. Una casa lista para habitar, con gran calidad constructiva, excelente ubicación y espacios ideales para una familia que busca comodidad, amplitud y buena conectividad. Agenda tu visita y conócela.

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32de306cef5751d0c621ae4f91328bb58ab81cd31d143b6061eef5c089879ca4 · Casa en Lomas de Chapultepec

USD 3,600,000

715 m² lote4 rec.6 baños7 estac.

Monte Tauro

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Conocer esta fantástica casa en Lomas de Chapultepec, con espacios muy amplios. La planta principal cuenta con el area social, area de sala, comedor independiente con techos de buena altura y rodeado del jardín de la casa, en el mismo nivel contamos con un área de juegos con bar y también con salida al jardín, la cocina es de muy buen tamaño y está en el mismo nivel. El area de servicio se encuentra en la planta baja y cuenta con dos recamaras y un área de sala. En el nivel superior contamos con las tres recamaras con baño y vestidor cada una, el cuarto principal tiene dos partes, una puede ser salita y la otra la recamara, Los baños son de mármol y cuenta con muy buenas alturas, La casa tiene elevador. Un nivel superior contamos con una sala de juegos o cuarta recamara ya que cuenta también con baño completo. En la casa tenemos acceso independiente a un despacho. ___________________________________________________. imágenes informativas. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías Para aviso de privacidad, quejas y sugerencias, dirigirse a nuestro sitio web

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa en Venta en Bosque de Las Lomas

MN 25,900,000

MN 4,500 Mantenimiento

978 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Bosque de Magnolias, Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

Casa en calle cerrada. Casa para remodelar. Vigilancia 24 horas. Con una superficie de terreno de 978. 04 m2 y de construcción de 1, 148 m2 de superficie. Casa en 3 desniveles con amplios espacios y techos altos. Tiene capacidad para 6 autos. Entrada principal con un recibidor, sala, comedor, cocina integral, desayunador, biblioteca con tapanco, amplio salón de fiestas con una barra de servicio de bebidas, con 2 baños de uso por separado para hombres y mujeres. 2 cuartos de servicios. bodegas. jardín. 4 recamaras. La habitación principal con amplio vestidor en dos pisos y baño integrado, las otras habitaciones cada una con su baño y regadera con closets y dos de ellas con tapancos, la 4ta no tiene, solo, con baño integrado y closets. Hay closets de blancos. Estudio. Hay entrada independiente para llegar al jardín y salón de fiestas. Es un terreno plano de forma regular. Tiene una cisterna capacidad de 10, 000 litros. Es habitacional unifamiliar con una altura de 7 metros. La propiedad tiene dos jardines planos, uno salida por el desayunador acceso directo y la otra por el salón de fiestas. Escaleras intermedias desde las habitaciones hasta la entrada principal en madera con cantera. Acabados en pisos laminados, caoba, y duela en diferentes partes de la casa. Seguridad 24/7 horas y se pagan $4, 500 pesos mensuales. Tiene muy bonita vista de los jardines a Bosques de las Lomas. EasyBroker id: eb-ns7795

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Casa en condominio de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Joya Residencial en Venta en El Corazón de Bosques: Jardín + Terraza y Casa Club

MN 30,000,000

400 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

Paseo de Los Ahuehuetes Sur 600

Bosque de las Lomas, Miguel Hidalgo

Sofisticada residencia ubicada en un precioso condominio horizontal, distribuida en dos niveles con una arquitectura elegante, amplios espacios Y refinados acabados de lujo que crean una atmósfera cálida, privada Y sumamente acogedora. Cuenta con 120 M2 de jardín exclusivo, un espacio ideal para disfrutar momentos al aire libre. La amplia estancia con chimenea aporta carácter Y calidez, integrándose armoniosamente con el comedor, desayunador Y una moderna cocina integral diseñada para combinar funcionalidad Y estilo. La zona privada ofrece 4 recámaras de excelente tamaño. Tres de ellas cuentan con vestidor Y baño completo, brindando comodidad Y privacidad, mientras que la cuarta recámara dispone de clóset Y baño propio. Además, la residencia incorpora una agradable terraza, cuarto de juegos Y un acogedor family room, espacios pensados para disfrutar cada momento con total confort. El fraccionamiento ofrece una exclusiva casa club con alberca techada, cancha de tenis, salón de usos múltiples, jardín para eventos, juegos infantiles Y hermosas áreas verdes cuidadosamente mantenidas. Todo dentro de un entorno residencial privilegiado con estricta vigilancia 24/7, ideal para quienes valoran seguridad Y tranquilidad. Ubicada en la mejor zona de bosques, rodeada de prestigio, excelente conectividad Y alta plusvalía. Una propiedad elegante Y atemporal para quienes buscan vivir con estilo, privacidad Y distinción. (rchv5714N) (eb-vu6405)

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Casa de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Casa en Venta - Lomas de Chapultepec

MN 51,000,000

530 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Monte Líbano

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Casa totalmente remodelada, lista para entrar, excelente luz natural, confortable grandes espacios en cada una de las áreas, la mejor calidad en acabados. Cuenta con 4 recámaras cada una con baño y vestidor, 6 estacionamientos, estudio, amplia terraza social con vista arbolada, que se encuentra en el 2do nivel, gran jardín, 2 cuartos de servicio, bodega, área de lavado, salón de usos múltiples y como plus de esta excelente casa, cuenta con un departamento para visitas, el cual es independiente a la casa y cuenta con 2 recámaras cada una con baño completo, cocina privada con electrodomésticos y área de lavado, ademas esta casa se encuentra muy cerca del área comercial de Monte Líbano. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu nuevo hogar en donde vivirás con lujo, comodidad y seguridad!! Podemos verla cuando gustes, háblanos y coordinamos la cita.

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Departamento de 4 habitaciones, Miguel Hidalgo · Departamento Racine Towers, ¡Listo Para Estrenar!

MN 15,480,000

MN 3,600 Mantenimiento

180 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Juan Racine 115

Polanco I Sección, Polanco

100% rediseñado, ¡Listo para estrenar! En el corazón de Polanco, este departamento ofrece una combinación perfecta entre estilo y funcionalidad. Disfruta de amplios espacios, excelente iluminación natural y acabados de lujo, ideales para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Vive cerca de prestigiosos centros comerciales, restaurantes gourmet y áreas verdes, con acceso a las principales vialidades y transporte público. Una oportunidad única para estrenar un hogar con diseño moderno y todas las comodidades que necesitas. Características Principales: - Superficie: 180 m² - Recámaras: 3 + 1 recámara de servicio. - Baños completos: 3. - Medio baño: 1. - Estacionamientos: 2. - Área de lavado. - Gimnasio. - Vigilancia 24h + Servicio Valet Parking incluido. Zonas de interés cercanas: - Museo Soumaya. - Plaza Antara. - Palacio de Hierro. - Club Mundet. - Parque Lincoln. - Centro Citibanamex. - Metro Polanco. Accesos principales: - Av. Ejército Nacional. - Av. Homero. - Boulevard Manuel Ávila Camacho. - Anillo Periférico. Detalles adicionales: 100% Rediseñado y listo para estrenar. Diseño y acabados de lujo. Entrega: mayo 2026. Montepríncipe - Centro de Negocios Inmobiliarios. Vive bien, vive en Polanco. El precio no incluye gastos notariales ni los respectivos impuestos y gastos derivados de la compraventa.

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Casa · 600m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Lomas de Chapultepec

MN 52,000,000

530 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Lomas 1

Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

Excelente casa con jardín, de buen gusto y lista para entrar. El jardín es amplio y además tiene seguridad; caseta de vigilancia privada y vigilancia en la calle. La casa está desplantada en dos niveles y tiene una excelente distribución con amplios espacios, luz natural y áreas que se integran armónicamente al jardín. Planta principal: Al entrar, un vestíbulo te da la bienvenida y conecta con la sala, el comedor y la cocina cerrada, todos con iluminación natural. La sala se integra al jardín, creando un ambiente perfecto para reuniones o eventos sociales. En este mismo nivel se encuentra una biblioteca o estudio, también con acceso al jardín, que puede integrarse fácilmente a la sala. Medio baño de visitas. En la zona familiar, se ubican la recámara principal y una recámara secundaria, ambas con terraza privada, vestidor y baño completo. La recámara principal cuenta además con una sala de estar privada. Este nivel incluye un family room o cuarto de juegos con acceso directo a la terraza exterior, que tiene alberca, pérgola, y toda la integración sistema de audio e iluminación. Segundo nivel: Se encuentran dos recámaras adicionales, cada una con baño completo y vista al jardín, además de un cuarto de tv o área familiar y un clóset de blancos. Incluye también un cuarto de emergencia. Área de servicioEl área de lavado es amplia, con tendedero, cuarto de lavado y cuarto de servicio grande con baño completo. Cuenta con estacionamiento techado para 3 autos. Detalles generales• Construcción: 600 m²• Jardín con alberca y pérgola• Vigilancia privada y de calle• Iluminación natural en toda la casa• Espacios integrados y funcionales

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