• Ejido San Juan del Llanito

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9 Propiedades e inmuebles en venta en Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

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MN 4,890,000

MN 2,950 Mantenimiento

640 m² lote3 estac.

Aguascalientes 35, Grand Bajio Parque Industrial

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave Industrial en Venta y Renta en Parque Industrial Gran Bajío | Corredor Querétaro–CelayaNave industrial disponible en venta y renta dentro de Parque Industrial Gran Bajío, en Apaseo el Alto, Guanajuato, con ubicación estratégica sobre el corredor industrial Querétaro–Celaya. La propiedad cuenta con 640 m² de terreno y 543 m² de construcción, incluyendo aproximadamente 60 m² de oficinas distribuidas en dos niveles. Su configuración permite destinarla a operaciones de almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con el parque. Características principales: * 640 m² de terreno. * 543 m² de construcción. * Aproximadamente 60 m² de oficinas en dos niveles. * Altura libre mínima de 7. 30 m y máxima de 8. 30 m. * 1 rampa de acceso. * 3 lugares de estacionamiento. * Medios baños: 2 * Antigüedad: 4 años* Cisterna propia. * Piso de concreto mr35 de 16 cm. * Estructura de acero ipr. * Cubierta ssr kr18 con aislamiento térmico. * Muros con sistema Pintro kr18. * Iluminación natural aproximada del 3% al 4%. * Disponibilidad de infraestructura para voz y datos de alta velocidad. * Energía eléctrica: 7 kva disponibles actualmente, con posibilidad de contratar capacidad adicional directamente con el parque, de acuerdo con los requerimientos de operación. Parque Industrial Gran BajíoSeguridad 24/7 · acceso controlado · caseta de vigilancia · vialidades para tránsito pesado · infraestructura de telecomunicaciones · áreas de maniobra. El parque cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, los 365 días del año, así como vialidades interiores de concreto diseñadas para tránsito pesado. La ubicación ofrece conectividad hacia Querétaro, Celaya y el corredor industrial del Bajío, facilitando operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. venta$4´890, 000 mxn + iva aplicable. renta$42, 354 mxn mensuales + iva. Precio equivalente a $78 mxn/m². Requisitos de arrendamiento: * Sujeto a aprobación de perfil del arrendatario. * Comprobación de solvencia y documentación legal correspondiente. * Depósito en garantía y renta anticipada. * Póliza de arrendamiento con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta. * Contrato de arrendamiento. Condiciones finales sujetas a autorización del propietario. La propiedad se encuentra disponible para ocupación. Para conocer las condiciones comerciales, documentación disponible o coordinar una visita, contáctanos. ac capital | Inmobiliario + Legalac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

Destacado

MN 1,290,000

MN 2,500 Mantenimiento

296 m² lote

Gran Bajío Industrial Park - Apaseo el Alto

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Terreno en venta en Parque industrial Grand Bajío, Guanajuato. Con uso de suelo industrial, Urbanización cerrada con seguridad 24/7. Amplias áreas verdes en el desarrollo. Carreteras amplias, servicios ocultos. Parque industrial ubicado a pie de carretera, a 16 km del centro de Querétaro, a 5 min del Libramiento Sur Poniente, a 7 min de Plaza Constituyentes. Es un parque industrial y de almacenaje logístico, con 101 naves. Región Balvanera es una zona de importante infraestructura urbana, ya que en ella se encuentran complejos habitacionales como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey, Moralta Residencial y Pueblito Colonia, entre otros, con todos los servicios necesarios, donde podremos disponer de mano de obra con medios de transporte adecuados para llegar fácilmente a la puerta del parque. Se encuentra a unos cuantos kilómetros el fraccionamiento Club de Golf Balvanera para alojar directivos de alto nivel, hoteles para hospedar clientes importantes, extranjeros y nacionales, con restaurantes y centros comerciales, también se ubica muy cerca la Región Industrial de Balvanera. Permisos y trámites con los que cuenta el parque industrial. Uso de suelo pequeña industria y comercial. ⬖ Dictamen de congruencia. ⬖ Aprobación de trazas. ⬖ Aprobación de infraestructura pública. ⬖ Permisos de urbanización. ⬖ Aprobación de donación. ⬖ Permisos de venta publicados en dof del Gobierno. del Estado de Guanajuato. ⬖ Permisos de cfe. ⬖ Permiso del Instituto de Impacto ambiental.

MN 4,890,000

640 m² lote

Parque Industrial Gran Bajío - Apaseo el Alto

Ejido San Juan del Llanito, Apaseo el Alto

Nave industrial venta | Parque Industrial Gran Bajío, Querétaro. Nueva, de 543 m², lista para operar — sobre la autopista Querétaro–Celaya, en pleno corredor industrial del Bajío. Para quien ya trae operación en marcha, el tiempo que se pierde buscando nave, negociando especificaciones y esperando construcción es tiempo que no se recupera. Esta nave ya existe, tiene 2 años de antigüedad y está lista para mudarte con el montacargas. ️ Operación sin fricciones desde el día uno: 8. 30 m de altura libre máxima (7. 30 m mínima) — suficiente para racks de varios niveles. Rampa de acceso con puerta enrollable para carretilla elevadora. Piso de concreto mr35 de 16 cm — soporta carga pesada. Vialidades internas de concreto, aptas para tráfico pesado. ️ Ubicación que resuelve logística, no la complica: Acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, adyacente también al Libramiento Silao-Palmillas. A minutos de la Región Industrial Balvanera y del corredor donde opera Toyota — en el centro del ecosistema automotriz e industrial del Bajío. Mano de obra abundante y calificada a poca distancia a pie — uno de los dolores más caros de resolver en cualquier operación de manufactura o logística. Infraestructura que no te deja a medias: Electricidad con transformadores de 75 kva. Cisterna propia de agua. Telecomunicaciones de alta velocidad (voz y datos) disponibles. Acceso controlado y seguridad 24/7, los 365 días. 60 m² de oficinas en dos niveles — espacio administrativo sin rentar aparte. ️ 3 plazas de aparcamiento. 543 m² construidos | 640 m² de terreno. $4, 890, 000. Escríbeme y te muestro el plano completo y las fotos de interior. Ver datos

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