1 Propiedades e inmuebles en venta en El Refugio, Tecate

81d8e726e160e29362e8f2d13245cc937b690e5ef8366e955646fb5c089103ee · Bodega Industrial en Venta en Tecate | 814 m² | 3 Niveles | Potencial de Inversi

MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751

El Refugio, Tecate

Bodega industrial en venta en tecate | 814 m² | 3 niveles. 814. 4 m² de construcción | 670. 03 m² de terreno | 3 niveles | Subestación eléctrica | Aire comprimido | $14, 550, 000 mxn ## un activo industrial con potencial operativo Y de inversión. Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas patrimoniales, empresarios y empresas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura industrial especializada y potencial de generación de ingresos. Ubicada en El Refugio, Tecate, Baja California, la propiedad cuenta con 814. 4 m² de construcción distribuidos en 3 niveles sobre un terreno de 670. 03 m². Su configuración, ubicación e infraestructura existente permiten analizarla tanto como activo para operación propia como para inversión y generación de renta**, sujeto a las condiciones de mercado y al perfil del usuario final. Uno de los principales atributos de esta propiedad es que ya cuenta con infraestructura que puede representar una inversión considerable para desarrollar desde cero: * 814. 4 m² de construcción * 670. 03 m² de terreno * 3 niveles * Subestación eléctrica * Sistema de aire comprimido * Espacios para oficinas. * Áreas para operación. * Configuración industrial/comercial. * Ubicación céntrica dentro de El Refugio, Tecate. La propiedad puede analizarse como un activo con potencial de generación de flujo mediante arrendamiento, además de exposición al crecimiento y evolución del mercado inmobiliario de Tecate. Actualmente se estima una renta potencial de aproximadamente usd $5, 200 mensuales, equivalente a aproximadamente usd $62, 400 anuales, antes de gastos, vacancia, impuestos y otros costos asociados. Tomando como referencia un tipo de cambio de $19 mxn/usd, la renta estimada representaría aproximadamente $1. 19 mdp de ingreso bruto anual. Con el precio de venta publicado de $14. 55 mdp, este escenario equivale aproximadamente a un cap bruto estimado de 8. 15%. Considerando un escenario hipotético de gastos operativos y otros costos, la publicación estima un cap neto aproximado de 7. 5%. Estos rendimientos son estimaciones y no representan una rentabilidad garantizada. El rendimiento final dependerá de la renta efectivamente obtenida, ocupación, gastos, condiciones de arrendamiento, impuestos y demás variables de operación. Solicita una proyección de ingresos, gastos y rendimiento para analizar el activo de acuerdo con tus objetivos de inversión. Agenda una visita privada. Precio y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Imágenes pueden variar respecto al producto final. Licencia Inmobiliaria: TijVer datos. Contrato profeco: Registrado bajo el número Ver datos.

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