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11 Propiedades e inmuebles baratos en venta en Hacienda Puentecillas, Guanajuato

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Terreno / Lote · 400m² · Terreno en Ejido Puentecillas
Terreno / Lote · 1020m² · Terreno - Hacienda Puentecillas

MN 1,100,000

1020 m² lote

Cañada 34

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Terreno en venta – residencial las caÑadas Ubicado en Residencial Las Cañadas, fraccionamiento privado sobre la carretera Guanajuato – Puentecillas, justo frente al Instituto Estatal Electoral del Estado de Guanajuato (ieeg). A pocos metros de plaza comercial y con acceso por calle privada La Cañada.? Características: Superficie total: 1, 020. 27 m²Frente: 20 metrosTerreno completamente plano, ideal para construirServicios de agua y luz a pie de calleUbicado en zona tranquila y de fácil accesoDocumentación en regla: Escritura públicaLibre de gravamenPredial al corrienteExcelente oportunidad para desarrollar tu proyecto habitacional en una zona con crecimiento y plusvalía.

Terreno / Lote · 1026m² · Terreno en Residencial Las Cañadas
Terreno / Lote · 1038m² · Terreno en Venta en Residencial La Cañada
Terreno / Lote · 492m² · Terreno por Cecyteg
Destacado
Casa · 159m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Residencial La Joyita, Modelo I

MN 2,595,000

159 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Ex-hacienda de Puentecillas

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Exclusividad, Plusvalía y Conectividad: Desarrollo Privado de Solo 14 Residencias desde $2'195, 000 pesos! Asegure su patrimonio en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Guanajuato Capital. Diseñado para familias, ejecutivos e inversionistas que buscan tranquilidad, confort moderno y un alto retorno de inversión. * Ubicación Estratégica en la Zona SurSu ubicación clave garantiza movilidad ágil y acceso inmediato a los principales centros comerciales, de trabajo y vías de transporte: * 5 minutos: ** Plaza Alaia* 10 minutos: ** Caseta de cuota* 15 minutos: ** Centro Histórico de Guanajuato* 20 minutos: ** Silao* 25 minutos: ** Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) * 30 minutos: ** Puerto Interior Características del Desarrollo* Exclusiva privada de solo 14 lotes (aprox. 143 m² cada uno). * Acceso controlado mediante portón automatizado. * Urbanización e infraestructura moderna. * Zona consolidada de alta plusvalía. Acabados y Equipamiento Incluido**Cocina: ** Cocina integral equipada, hecha en obra. **Carpintería: ** Clósets de melamina en recámara principal y secundaria. **Muros: ** Acabado de yeso de alta calidad con pintura Berel Kalos. **Pisos: ** Interceramic de gran formato 60x60 cm (modelo Génova Blanco, Brera Marfil o similar). **Baños: ** Planchas de mármol Travertino Fiorito con lavabos de sobreponer y lambrines Interceramic (modelo Sicily Blanco 40x40 cm). **Protección: ** Mosquiteros en todas las ventanas. Equipamiento Opcional* **Tanque Estacionario: ** Capacidad de 180 Lt con red de distribución instalada por **$38, 300. 00 mxn**. * **Roof Garden Premium: ** Incluye escalera interior, piso Interceramic 40x40 cm (modelo Santa Mónica o Meraki), asador, tejabán, medio baño e impermeabilización por **$185, 700. 00 mxn**. *(Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso). * Exclusivity, Capital Appreciation, and Prime Location: A Private Community of Only 14 ResidencesSecure your investment in one of Guanajuato Capital’s fastest-growing corridors. Purpose-built for families, executives, and discerning investors seeking safety, high residential standards, and solid capital gains. Strategic Location in Guanajuato SouthPositioned for seamless connectivity to commercial hubs, business districts, and major transit routes: **5 minutes: ** Alaia Shopping Mall**10 minutes: ** Toll Plaza**15 minutes: ** Historic Downtown Guanajuato**20 minutes: ** Silao**25 minutes: ** Bajío International Airport (bjx) **30 minutes: ** Guanajuato Puerto Interior Industrial Park Development Highlights* Exclusive private community of only 14 lots (approx. 143 sq m / 1, 539 sq ft each). * Remote-controlled gated access. * Modern infrastructure and urban services. * Located in a high-appreciation growth area. Included Premium Finishes* **Kitchen: ** Built-in fully equipped kitchen. * **Carpentry: ** Melamine closets in master and secondary bedrooms. * **Walls: ** Gypsum smooth finish with premium Berel Kalos paint. * **Flooring: ** Large-format Interceramic tiles (60x60 cm / Genova Blanco or Brera Marfil style). * **Bathrooms: ** Travertino Fiorito marble countertops with vessel sinks and Interceramic wall tiles (Sicily Blanco 40x40 cm). * **Windows: ** Fitted insect screens throughout. Optional Upgrades* **Stationary Gas Tank: ** 180-liter capacity with complete distribution system for **$38, 300. 00 mxn**. * **Private Roof Garden: ** Includes internal staircase, Interceramic tiles (40x40 cm), built-in bbq grill, covered pergola, half bathroom, and full waterproofing for **$185, 700. 00 mxn**. *(Prices subject to change without prior notice). *

Terreno / Lote · 5000m² · Terreno Ejido Puentecillas

MN 3,000,000

5000 m² lote

Ejido Puentecillas

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Macrolote Estratégico de 5, 000 m² en Puentecillas – Ideal para Desarrollo Comercial, Industrial o ResidencialExcelente oportunidad de inversión patrimonial en el polo de mayor crecimiento de Guanajuato Capital. Este terreno plano de 5, 000 m², ubicado en el Ejido de Puentecillas, representa un activo de alta plusvalía y bajo riesgo para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la expansión urbana y comercial de la zona sur de la ciudad. El predio destaca por su conectividad logística y versatilidad de diseño arquitectónico gracias a su ubicación a pie del Camino a Pozos y su ventaja competitiva de contar con dos accesos independientes (un frente principal y un acceso lateral). * **Conectividad Regional: ** Acceso inmediato al nuevo libramiento hacia San Miguel de Allende y a la caseta de cobro de la autopista Guanajuato-Silao, facilitando el tránsito hacia el corredor industrial del Bajío. * **Proximidad Comercial: ** A solo unos minutos de Plaza Alaia, la zona de mayor dinamismo comercial y residencial de la capital. * **Distancia al Centro: ** A 15 minutos del Centro Histórico, manteniendo una ubicación periférica ideal para proyectos de alta densidad o centros de distribución, sin el conflicto vial del centro. * **Topografía: ** Superficie completamente plana que optimiza los costos de nivelación y movimiento de tierras. * **Accesibilidad: ** Configuración de esquina o doble frente que maximiza los flujos de entrada y salida para proyectos comerciales o residenciales de mediana y gran escala. * **Certeza Jurídica: ** Toda la documentación se encuentra rigurosamente en regla, listo para escriturar y tramitar permisos de desarrollo. Un polígono con ubicación privilegiada y el tamaño exacto para asegurar un alto retorno de inversión (roi) en la zona con mayor proyección de la ciudad. - English Version**Strategic 5, 000 m² Macro-Plot in Puentecillas – Ideal for Commercial, Industrial, or Residential Development**Excellent investment opportunity in the fastest-growing development corridor of Guanajuato Capital. This flat 5, 000 square meter land parcel, located in Ejido de Puentecillas, represents a high-equity, low-risk asset for visionary developers looking to capitalize on the urban and commercial expansion of the city's southern district. The property stands out for its exceptional logistics connectivity and architectural design versatility, thanks to its direct frontage on Camino a Pozos and the competitive advantage of having two independent access points (a main front entrance and a secondary side entrance). **Strategic Location and Connectivity: * **Regional Connectivity: ** Immediate access to the new highway to San Miguel de Allende and the Guanajuato-Silao highway toll booth, providing seamless logistics connection to the Bajio industrial corridor. * **Commercial Proximity: ** Just minutes away from Plaza Alaia, the most dynamic commercial and residential hub in the capital. * **Downtown Proximity: ** Located 15 minutes from the Historic Center, offering an ideal peripheral location for high-density projects or distribution centers, while avoiding downtown traffic congestion. * **Topography: ** Completely flat surface that minimizes earthwork and site grading costs. * **Accessibility: ** Dual-frontage/corner configuration that optimizes traffic flow, ingress, and egress for medium to large-scale commercial or residential developments. * **Legal Certainty: ** All documentation is rigorously in order, fully verified, and ready for clean title transfer and development permit processing. A premium land parcel with the perfect location and dimensions to guarantee a high Return on Investment (roi) in the city's highest-projection growth zone.

Casa · 2 Recámaras · 8 Estacionamientos · Casa en Venta en Puentecillas Las Granjas

MN 6,500,000

MN 1,200 Mantenimiento

2 rec.2 baños8 estac.

Rocinante 21

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Esta propiedad es para quien busca vivir rodeado de naturaleza. Es una casa en dos ligeros niveles con amplios espacios y rodeados de jardín. Entrando se encuentra la sala con chimenea, madera y piedra, el comedor y la cocina. También el área de lavado y patio de tendido. En un nivel superior subiendo 7 escalones encontramos el estudio, muy iluminado, un baño y las dos recamaras, cada una con baño completo. La casa está rodeada de jardín, dando un total de 2000m2 de terreno y 360de construcción. Espacio techado para dos autos y muchas posibilidades de ampliar el proyecto final. La zona es residencial, segura y con calle empedrada. Precio de venta $6. 5 millones mxnenglishThis property is for those looking to live surrounded by nature. It is a house on two light levels with ample spaces and surrounded by garden. Entering you will find the living room with fireplace, wood and stone, the dining room and the kitchen. There is also a laundry area and patio. On the upper level up 7 steps we find the studio, very bright, a bathroom and two bedrooms, each with a full bathroom. The house is surrounded by a garden, giving a total of 2000m2 of land and 360m2 of construction. Roofed space for two cars and many possibilities to expand the final project. The area is residential, safe and with cobblestone street. Selling price $6. 5 million mxn.

Terreno / Lote · Terreno Uso Habitacional Las Granjas
Casa · 491m² · 3 Recámaras · Casa en Venta en Puentecillas - Granjas

MN 9,506,200

491 m² lote3 rec.4 baños

Fracción del Lote 9 Actualmente 9-A

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Hermosa residencia de dos plantas, finos acabados y ubicación privilegiada en Fracc Las Granjas en Puentecillas. Con un extenso terreno de 900. 55m2 y construcción de 491. 25m2; está residencia única en su tipo, reúne lujo, espacios amplios y belleza en una misma propiedad. En planta baja, amplio estacionamiento, jardín con altas palmeras y una gran puerta de entrada a la sala y comedor, una cocina Integral espléndida, área de lavado, tendido, baño completo, estudio y recámara principal. Esta última, con amplios ventanales al jardín, vestidor, baño completo y jacuzzi. En planta alta, la residencia cuenta con dos habitaciones adicionales, cada una con baño completo y vestidor, amplia sala de tv armario de blancos y dos terrazas. Además cuenta con 2 cisternas, riego automático, equipo de seguridad y portón eléctrico. Una belleza de casa con altos muros de piedra, pisos y acabados de madera y ventanales de vidrio con vista a los jardines que rodean la propiedad. EnglishBeautiful residence with two floors, fine finishes and a privileged location in Fracc Las Granjas in Puentecillas. With an extensive land of 900. 55m2 and construction of 491. 25m2; This unique residence of its kind, combines luxury, spacious spaces and beauty in the same property. On the ground floor, ample parking, a garden with tall palm trees and a large entrance door to the living room and dining room, a splendid Integral kitchen, laundry area, power line, full bathroom, study and master bedroom. The latter, with large windows to the garden, dressing room, bathroom and Jacuzzi. Upstairs, the residence has two additional bedrooms, each with a full bathroom and dressing room, a spacious white wardrobe tv room and two terraces. It also has 2 cisterns, automatic irrigation, security equipment and an electric gate. A beauty home with high stone walls, wood floors and finishes, and glass windows overlooking the gardens surrounding the property.

Terreno comercial · 43149m² · Terreno - Hacienda Puentecillas
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