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4 Propiedades e inmuebles en venta en Joyas de Anáhuac, General Escobedo

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Departamento de 1 habitación, General Escobedo · Departamento en Venta | Livent Anáhuac, Escobedo, N. L.

MN 3,140,000

65 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Livent Anahuac Torre D

Joyas de Anáhuac, General Escobedo

Departamento en venta | livent anáhuac, escobedo, N. L. Departamento nuevo en venta ubicado en Livent Anáhuac, Escobedo, N. L., dentro de un conjunto privado con amenidades y acceso controlado. Cuenta con 65 m2 de construcción, distribución funcional y una ubicación cercana a parques, colegios y estaciones del Metro. El departamento se encuentra en quinto piso y forma parte de una torre con elevador. Es una propiedad nueva, ideal para quienes buscan un espacio práctico y moderno para vivir o como alternativa de inversión. Cuenta con balcón, estacionamiento privado y vista exterior. 1 recámara. 1 baño completo. Área social. Cocina. Balcón. 1 estacionamiento privado. Elevador. Amenidades del conjunto. Gimnasio. Piscina. Portería. Conjunto cerrado. La propiedad se encuentra en Livent Anáhuac, con fácil acceso a servicios, áreas recreativas, colegios y transporte público. Parque Escobedo – 1 min. Colegio Luis G. Urbina – 1 min. Parque Balcones de Anáhuac 2 – 2 min. Parque Lineal Acueducto – 2 min. Estación Santiago Tapia – 5 min. Estación del Metro Sendero – 5 min. Agenda tu visita. id rdvVer datos nid Ver datos

Departamento · 69m² · 2 Recámaras · Venta de Departamentos en Torre Livent, Anahuac Escobedo N. L.
Departamento de 1 habitación, General Escobedo · Atención Venta de Departamentos Área de San Nicolás y Escobedo

MN 2,909,000

MN 2,400 Mantenimiento

63 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Av. Los Pinos

Joyas de Anáhuac, General Escobedo

Atención Venta de Departamentos Área de San Nicolás y Escobedo. Entrega Inmediata y Preventa para Segunda Torre. Tu Nuevo Hogar Está Aquí! ¿Buscas un departamento con entrega inmediata en una ubicación privilegiada? Esta es tu oportunidad de vivir cerca de todo lo que necesitas en la zona de San Nicolás y Escobedo. Disfruta de la comodidad, seguridad y exclusivas amenidades, rodeado de centros comerciales, supermercados, hospitales, colegios, universidades y una gran variedad de restaurantes. Ubicación Estratégica. Walmart Sendero. Plaza Fiesta Anáhuac. Centro Comercial Sendero. Hospital Hospitaria. Plazas Outlet Monterrey. Soriana Hiper. Costco. Sam’s. heb. S*Mart. uanl. Farmacias Guadalajara, Benavides, Similares y Farmacias del Ahorro. Cines. Restaurantes como Carl’s Jr., Super Salad’s, Noreste Grill, Little Cesar, Todo Empanadas, Chilis, entre otros. Además, tendrás fácil acceso a avenidas importantes como Sendero, Universidad, Barragán y Raúl Salinas. Tendrás Amenidades Exclusivas. Salón de eventos. Gym. Asadores. Sport Bar. Coworking. Alberca. Ludoteca. Juegos infantiles. Multicancha Basquet, Tenis, Bolei Bol y Futból. Departamentos Entrega inmediata. Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras. Precios desde $2, 909 mxn. También ya está la Preventa de la Segunda Torre. Aparta desde hoy tu departamento en la segunda torre con entrega para finales de 2028. Facilidades de Pago. Separación: $15, 000. 00 mxn. Enganche: 10% a 24 meses. Contáctanos. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y comodidad de Monterrey. Agenda tu visita y conoce el desarrollo. Tu nuevo hogar te espera!

Departamento de 1 habitación, General Escobedo · Departamento Equipado en Venta Escobedo Nl

MN 2,890,000

65 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Avenida Los Pinos

Joyas de Anáhuac, General Escobedo

Departamento en venta | livent anáhuac, escobedo, N. L. Departamento nuevo en venta ubicado en Livent Anáhuac, Escobedo, N. L., dentro de un conjunto privado con amenidades y acceso controlado. Cuenta con 65 m2 de construcción, distribución funcional y una ubicación cercana a parques, colegios y estaciones del Metro. El departamento se encuentra en séptimo piso y forma parte de una torre con elevador. Es una propiedad nueva, ideal para quienes buscan un espacio práctico y moderno para vivir o como alternativa de inversión. Cuenta con balcón, estacionamiento privado y vista exterior. 1 recámara. 1 baño completo. Área social. Cocina. Balcón. 1 estacionamiento privado. Torre con Elevador. Amenidades. Con fácil acceso a servicios, áreas recreativas, colegios y transporte público. Se aceptan todos los créditos

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**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

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