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135 Propiedades e inmuebles en venta trato directo en Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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MN 22,000,000

MN 8,900 Mantenimiento

172 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Horacio 1761

Polanco, Miguel Hidalgo

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México, este espectacular departamento en Polanco redefine el concepto de lujo, amplitud y confort. Situado sobre Av. Horacio, dentro de un desarrollo moderno con estricta seguridad y amenidades premium, esta propiedad ofrece una experiencia residencial de primer nivel. Con 172 m² perfectamente distribuidos, el departamento destaca por su excelente iluminación natural, tranquilidad y una distribución diseñada para brindar privacidad y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con: • Amplia sala y comedor con grandes ventanales. • Cocina integral de diseño moderno. • Pequeño cuarto de estudio ideal para home office o sala privada. • 3 recámaras, todas con baño completo propio. • Recámara principal con vestidor privado. • Cuarto de servicio con baño completo. • 2 cajones de estacionamiento independientes. • Bodega ubicada en S1. Ubicado en el piso 9, este departamento interior ofrece un ambiente mucho más silencioso y privado, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad dentro de la ciudad. El desarrollo, de únicamente 2 departamentos por nivel, está conformado por 5 torres de 10 niveles, ofreciendo exclusividad y tranquilidad a sus residentes. Amenidades y características destacadas: • Seguridad 24/7. • Accesos controlados mediante huella digital y tarjeta. • Estacionamiento para visitas. • Alberca. • Jacuzzi. • Gimnasio equipado. • Salón de eventos. • Ludoteca. • Lounge. • Sala de oficinas / business center. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, rodeados de exclusividad, privacidad y amenidades de lujo en el corazón de Polanco. Precio de venta: $22, 000, 000 mxn. Mantenimiento: $8, 900 mxn mensuales

MN 2,700,000

54 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Lago de Patzcuaro

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Se vende departamento: 2 recámaras, 1 baño completo, 1 cajón de estacionamiento, elevador y vigilancia las 24 hrs.

MN 19,942,000

550 m² lote18 rec.2 estac.

Verónica Anzúres

Verónica Anzures, Miguel Hidalgo

Visualiza tu empresa, tu proyecto o tu inversión operando en una de las. zonas más exclusivas y concurridas de la Ciudad de México. Este edificio, con solo 22 años de antigüedad y fachada remodelada recientemente, ofrece un diseño funcional, sólida construcción y ubicación estratégica para. negocios de alto impacto. Con 550 m2 de construcción distribuidos en 4 niveles sobre un terreno de. 135 m2, este inmueble combina la versatilidad de su uso de suelo mixto hc. con un amplio abanico de posibilidades: - Residencial: permite departamentos, ideal para desarrolladores o empresas. de coliving. -Comercial: autorizado para restaurantes, consultorios, o cinas, centros. educativos, médicos y más. Distribución por niveles: - Planta Baja: recepción, archivo, un privado, cuarto de enseres, estacionamiento para 2 autos, archivo y medio baño-Primer piso: privado con medio baño, 3 salas de juntas, medio baño. común, 2 espacios de trabajo como área común-Segundo piso: área de recepción, medio baño común, 1 privado grande con. sofá, 2 privados amplios y área de trabajo en cubículos-Tercer piso: comedor, área común de trabajo en cubículos, medio baño y 2. privados. -Puntos a destacar: cisterna y cámaras de seguridad de circuito cerrado en. todos los pisos, así como cubo de ventilación en todos los pisos donde se. podría instalar un elevador si así se requiere. Ubicación privilegiada: En pleno corazón de la Colonia Verónica Anzures, reconocida por su. ambiente empresarial y comercial. Cercano a Antara Polanco, Pabellón. Polanco y Plaza Carso, garantizando un ujo constante de clientes. potenciales. Servicios Cercanos: Escuelas, transporte público (metro Tacuba y metro. Polanco), rutas de microbuses, hospitales, comercios y centros deportivos y. comerciales. Excelente vías de acceso: Ejército Nacional, Reforma y Circuito Interior, además de transporte pública y el metro Polanco a pocos minutos. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un. espacio comercial y residencial de alto potencial, en una zona con plusvalía. creciente y gran demanda

MN 26,290,000

407 m² lote3 rec.2 baños10 estac.

Av Nuevo León 251

Escandón II Sección, Miguel Hidalgo

Casa habitación con consultorio desarrollada en dos niveles. Predio con gran valor histórico. Excelente ubicación, sobre avenida principal pero con precio de terreno; ¡es una excelente oportunidad! Excelente inmueble para restaurar; embajadas, restaurantes, colegios, hotel boutique, etc. Inmueble afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial. El predio tiene un amplio uso de suelo para giros habitacionales, comerciales e industriales. También resulta excelente para realizar un desarrollo, cuenta con el siguiente uso de suelo: Zonificación: hm/10/40 M; 40% superficie área libre: 162. 8 m2 y 60% desplante 244. 20 m2. Superficie máxima de construcción: 2, 442 m2 en máximo 8 viviendas. La casa cuenta con la siguiente distribución: P. B.: Consultorio con vestíbulo, recepción, sala de espera, cuatro privados, laboratorio, medio baño y estacionamiento para múltiples autos. P. A: Pasillo de distribución, , tres recámaras, dos baños. Cuenta también con una construcción en la parte posterior de 2 niveles que funciona como un área de servicio con la siguiente distribución: P. B.: cuarto de servicio y cocina, P. A.: cuarto de servicio con baño. Superficie del terreno: 407 m2. Superficie construcción 293 m2. Precio de venta: $Ver datos. Horario de Visita, solo con cita de lunes a viernes entre 11 y 15: 30 hrs. Aproveche esta inmejorable oportunidad.

MN 6,700,000

MN 2,000 Mantenimiento

74 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Torre Union

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

*English version available upon request* ¡Inversión Inteligente y Rentable a minutos de Polanco! Te presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un departamento en el exclusivo condominio Torre Unión en el poniente de la ciudad, en la Colonia Anahuac, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Este atractivo departamento, no solo es un refugio de semi-lujo, sino también una inversión astuta para profesionales con un criterio refinado que buscan maximizar su capital. El Análisis de Inversión y Rentabilidad de este departamento se basa en su. • Ubicación Estratégica: La Alcaldía Miguel Hidalgo es un punto clave en la Ciudad de México, garantizando una alta demanda de alquileres y una plusvalía constante. • El Retorno de Inversión (roi) por Alquiler: o Basado en valores de mercado, obtendrás una ganancia superior en renta tradicional o airbnb, comparado con otros departamentos similares en la zona de Anáhuac. O Esto representa un roi anual por alquiler (Gross Rental Yield) de aproximadamente 9. 6% a 14. 4% antes de gastos operativos. • Plusvalía y Crecimiento del Capital: o La colonia Anáhuac I Sección ha mostrado una plusvalía destacada, siendo identificada como una de las de mayor crecimiento en la cdmx. O Históricamente, las zonas de alto crecimiento en la Ciudad de México experimentan incrementos anuales en el valor de la propiedad que pueden oscilar entre 3% y 8%, e incluso más, dependiendo del desarrollo urbano de la zona. O Esta valorización del capital se suma al retorno por alquiler, ofreciendo una inversión integral y sólida. Características del Departamento. • Diseño Contemporáneo: Espacios amplios y bien iluminados, ideales para relajarte o recibir a tus familiares, amigos y socios en un entorno moderno y funcional. • Comodidades Premium: Acceso a un gimnasio bien equipado, una refrescante piscina y un salón de eventos, perfectos para mantener un estilo de vida activo y social (amenidades similares a las de desarrollos de lujo cercanos). Entorno Vibrante y Seguridad. La ubicación en Miguel Hidalgo no solo promete seguridad (con un sistema de vigilancia 24/7 en Torre Unión), sino también un entorno cosmopolita y de alta calidad de vida, con una rica oferta de gastronomía de clase mundial, cultura, artes y vida nocturna, maximizando el atractivo del inmueble tanto para uso propio como para futuros inquilinos. ¡Asegure su futuro financiero! Contáctenos hoy para programar una visita y descubrir por qué este departamento es tu mejor inversión en la Ciudad de México.

MN 17,950,000

MN 2,500 Mantenimiento

120 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Presa Valsequillo

Irrigación, Miguel Hidalgo

Casa en venta en zona nuevo polanco. Superficie 120 m2. Construcción 245 m2. Exclusiva Residencia en Privada | Seguridad 24/7 | A pasos de la Nueva Embajada ee. uu. Ubicación Premium: Colonia Irrigación, Miguel Hidalgo (Zona Nuevo Polanco). Descubre una de las pocas joyas inmobiliarias en la zona que combina la independencia de una casa con la seguridad absoluta de una privada exclusiva de solo 12 residencias. Ubicada en un punto estratégico de altísima plusvalía, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad o inversionistas que desean un activo con flujo de renta garantizado. Especificaciones Principales: Superficie de Construcción: 245 m² distribuidos con elegancia en 4 niveles. Superficie de Terreno: 120 m² (Área privativa). Estacionamiento: 3 lugares fijos e independientes (una rareza en la zona). Seguridad: Vigilancia y acceso controlado. Distribución por Niveles: planta baja: - Garaje techado para 3 autos. - Cuarto de servicio completo con baño privado. - Bodega y "covacha" de gran capacidad para almacenamiento extra. Primer nivel (área social): - Amplia estancia con balcón privado. - Espacio diseñado para bar, ideal para recibir visitas. - Cocina integral de diseño moderno con barra de cuarzo y alacena de alto brillo. - Comedor con excelente iluminación natural. - Medio baño de visitas. Segundo nivel (zona íntima): - Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, clóset adicional, base de cama con almacenamiento integrado y baño completo. - Recámaras 2 y 3: Cada una con su propio clóset y baño completo privado. Tercer nivel (versatilidad Y exterior): - Estudio/Family Room: Con potencial para convertirse en una 4ta recámara. - Roof Garden Privado: Espacio ideal para convivencias al aire libre con vista urbana. - Área de lavandería techada con clósets de blancos. - Baño completo. Ventajas Competitivas: Ubicación Estratégica: A solo 3 minutos de Plaza Carso, Antara Fashion Hall, el Museo Soumaya y caminando de la Nueva Embajada de Estados Unidos. Potencial de Inversión: Actualmente rentada por una empresa internacional ($65, 000 mxn mensuales), lo que garantiza retorno inmediato. Entorno: Zona residencial tranquila, rodeada de corporativos de primer nivel, Club deportivo de alta gama, embajadas, hospitales y colegios de prestigio. Mantenimiento: Cuota competitiva de solo $2, 500 mxn, asegurando el impecable estado de la privada. Precio de venta: 17, 950, 000 mxn

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