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7 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta trato directo en Montemorelos, Nuevo León

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MN 45,900,000

27 ha lote

Calle Principal km 13.3

El Nogalito, Montemorelos

Una excelente oportunidad de inversión agrícola, ganadera y patrimonial en la Zona Citrícola de Nuevo León. Se ofrece en venta rancho de 27 hectáreas ubicado en el Ejido El Nogalito, Montemorelos, Nuevo León, con acceso por carretera completamente pavimentada, ideal para quienes buscan un patrimonio productivo con infraestructura. Características del rancho. Superficie total: 27 hectáreas. 19 hectáreas destinadas a la producción de zacate y cítricos. 8 hectáreas de agostadero, ideales para actividad ganadera. Más de 600 árboles de citricos en producción. Y 5 Nogales dentro del predio. Casa rústica de aproximadamente 150 m². Dos bodegas para almacenamiento de pastura, herramientas o equipo. Acceso por carretera pavimentada hasta la entrada del rancho. Agua: cuenta con pozo de agua, noria y la escritura cuenta con aprox 300 horas de agua rodada. (Derechos históricos de agua inscritos en escritura sujeto a la normativa y validación aplicable). Maquinaria incluida. El rancho se entrega con equipo que permite continuar las labores del campo: Tractor. Dos retroexcavadoras. Remolque para pastura. Remolque para transporte de maquinaria. Ideal para. Producción agrícola. Ganadería. Huerta citrícola. Producción de forraje. Rancho de recreo o descanso. Proyecto agroindustrial. Inversión patrimonial con potencial de plusvalía. Ventajas. Excelente ubicación en la reconocida Zona Citrícola de Nuevo León. Acceso cómodo durante todo el año por carretera pavimentada. Infraestructura existente para operar desde el primer día. Huerta establecida y superficie apta para continuar actividades productivas. Este rancho representa una excelente oportunidad para inversionistas, productores o familias que buscan un patrimonio con capacidad de generar ingresos y un gran potencial de crecimiento en una de las regiones agrícolas más importantes del estado. Agenda una visita y conoce personalmente todo el potencial que este rancho tiene para ofrecer.

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Trato directo. Ubicación privilegiada en una privada pequeña con portón integrado. Los 2 terreno unificados tienen un frente de 92. 6 metros muy amplio y el fondo lateral derecho es de 107 metros, el acceso es de calle pavimentada, hay factibilidad de servicios, pues alrededor todos los vecinos ya construyeron. Se cuentan con estudios topográficos, se puede negociar para desarrollo, pudiera funcionar para cabañas, quintas, fraccionar o construir viviendas muy privada pues es el último terreno de la calle y es el primer macro lote de ahí hacia abajo, estamos abierto a escuchar ofertas y negociar. En un 80% es plano aprox., y en el acceso hay unos relieves con potencial para aprovecharlos en experiencias interesantes del cav y diseñar un acceso atractivo, ya sea integrar un lindo pequeño puente con jardines. Como referencia de plusvalía está el desarrollo de Reserva Santiago Areya a 5 minutos. Con un fácil acceso directo de 9 minutos de la Carretera Nacional, rodeado de La presa de la Boca, S-Mart Villa de Santiago, Soriana, Parque Cielo Mágico, Parque la Leona, Cueva de los murciélagos, Malecón, entre muchas otras experiencias de rápida localidad. Es una zona de alto crecimiento urbano, plusvalía y estilo de vida, mas a simple vista está un poco escondido, lo que invita a que se pueda desarrollar un concepto privado incluso de calidad boutique. Contáctame, siempre será un placer atenderte y con mucho gusto podemos desarrollar un proyecto muy rentable y destacable!

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