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5 Propiedades e inmuebles con terraza y cuarto de tv y 3 recámaras a estrenar en venta trato directo en Provincia de Nuevo León

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MN 6,950,000

136 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Avenida Lomas del Vergel 106

Lomas del Vergel, Monterrey

Excelente oportunidad de vivir en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía del sur de Monterrey. Esta casa de 3 niveles destaca por su amplitud, privacidad y bonitas vistas, además de no contar con vecinos en la parte posterior. Características generales: • Terreno: 136 m² • Construcción: aprox. 280 m² • Casa de 3 niveles. • Sin vecinos atrás. • Bonitas vistas. • Cochera techada para 2 autos. Distribución. ** Planta Baja ** Cuenta con cochera techada para 2 autos, recibidor, baño de visitas, cocina, sala y comedor con excelente iluminación natural. ** Planta Alta ** Estancia familiar, sink, clóset de blancos, recámara principal con baño completo y vestidor, una recámara secundaria con baño completo y vestidor, y una recámara secundaria con baño completo y clósets. ** Sótano ** Amplia área social ideal para reuniones, baño de visitas, lavandería, cuarto de servicio con baño completo y patio con terraza y pasto sintético, perfecto para disfrutar en familia. La casa recibió mantenimiento integral recientemente: * Pintura general: tanto en interiores como en exteriores. * Impermeabilización completa. * Carpintería: todas las puertas interiores son nuevas. * Persianas: renovación total en todas las ventanas. * Baños: todos los inodoros son a estrenar. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada en el sur de Monterrey.

MN 21,000,000

MN 1,500 Mantenimiento

305 m² lote3 rec.4 baños6 estac.

Monteleón

Catalonia Residencial, Monterrey

Hermosa residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en monterrey, dentro de fraccionamiento privada con seguridad 24/7, con acceso directo a principales vialidades a 10 min de san pedro. Esta espectacular residencia de diseño contemporáneo, cuenta con acabados de lujo, cálida decoración y amplios espacios perfectamente distribuidos en 3 niveles: En planta alta cuenta con 3 recamaras con walk in closet y una estancia familiar, el vestidor principal tiene un vanity, doble lavabo e isla. En el nivel de área social tiene un medio baño de visitas, escaleras con elegante doble altura y diseño vanguardista, sala, comedor, amplia cocina equipada con electrodomesticos de alta gama, barra central y un cómodo family room situados frente al patio, con espacio para comedor y sala exterior, donde está la alberca climatizada y una área de asador techada y equipada, lista para recibir a tu familia y amigos, enmarcado con hermosas plantas. ( medio baño en patio) Esta área social integrada la hacen ideal para disfrutarla en el día día con tu familia e invitados. A nivel de calle, cuenta con cuarto de servicio con baño completo, bodega grande, medio baño de visitas, oficina, amplio sala de usos múltiples con preparación para hacer una 4 recámara con su Baño o poner una cocineta para una área de bar. Equipamiento: * clima central seccionado en área social, todas las demás áreas climatizadas con minisplits inverter. * ⁠puerta de pivote ( madera de encino) con chapa de seguridad electronica. *Paneles solares. *Paneles solares para la alberca. * cochera para 3 autos, portón eléctrico y cargador para auto eléctrico. *videoportero y acceso electrónico. *2 tinaco y bomba hidroneumatica. *cocina equipada con electrodomésticos de alta gama ( lavavajillas, refrigerador y congelador, horno, microoondas, isla central con cubierta de granito, gabinetes al alto brillo, alhacena. *muebles empotrados, hechos a medida en varias zonas de la casa. *decoracion profesional armonizada, persianas, cortinas, abanicos., tapices, mármoles, plafones, iluminación indirecta ( led) , duelas, plafones y detalles arquitectónicos únicos. Agenda tu visita! Al WhatsApp Ver datos. Te encantará!!

MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

MN 5,450,000

MN 1,100 Mantenimiento

153 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Dominio Cumbres

Porto Cumbres, García

Casa en venta – Porto Cumbres, Sector Venecia Exclusividad, amplitud y equipamiento premium en una de las mejores zonas de Cumbres. ¡Gran oportunidad de inversión y calidad de vida! Esta residencia destaca por su diseño funcional, espacios amplios y un nivel de equipamiento superior, lista para habitar sin necesidad de invertir un peso adicional. Cuenta con frente despejado y sin vecinos en la parte posterior, lo que brinda mayor privacidad. Distribución. Primer nivel: •⁠ ⁠Cochera techada para 3 autos (poco común en el sector) •⁠ ⁠Recibidor con medio baño para visitas y bodega. •⁠ ⁠Sala y comedor con excelente iluminación natural. •⁠ ⁠Cocina equipada con lavavajillas Samsung (15 servicios), horno eléctrico y parrilla vitrocerámica. •⁠ ⁠Cuarto de lavado y patio trasero privado. Segundo nivel: •⁠ ⁠3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet. •⁠ ⁠Recámara principal con terraza privada. •⁠ ⁠Estancia familiar / sala de tv / estudio. Tercer nivel (área social): •⁠ ⁠Amplia terraza con vistas panorámicas. •⁠ ⁠Cuarto multiusos (ideal como estudio, bar, cuarto de juegos o 4ta recámara) •⁠ ⁠Baño completo adicional. equipamiento destacado. •⁠ ⁠5 minisplits Samsung Inverter (4 frío/calor) •⁠ ⁠Chapa inteligente (reconocimiento facial, huella y pin) + sistema de cámaras. •⁠ ⁠Antena Starlink (internet de alta velocidad) •⁠ ⁠Closets a medida y persianas blackout en toda la casa. •⁠ ⁠Tinaco de 1, 200 L y boiler de alta eficiencia. amenidades del sector. •⁠ ⁠Acceso controlado 24/7. •⁠ ⁠Alberca con asoleadero. •⁠ ⁠Casa club climatizada con paneles solares. •⁠ ⁠Gimnasio equipado. •⁠ ⁠Cancha de fútbol, juegos infantiles y área de asadores. Ubicada en uno de los sectores más completos y con mayor plusvalía de Cumbres García. Lista para habitar. Por su ubicación, distribución y equipamiento, es de las mejores opciones actualmente en Porto Cumbres. Cuota de mantenimiento: $1100. precio no negociable

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