3 Propiedades e inmuebles en venta en Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

IMG_1737.jpeg · Oportunidad Inversionistas: Plaza Comercial con Flujo de Rentas

MN 13,700,000

358 m² lote6 rec.6 baños

Excelsior

Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

Excelente oportunidad de inversion con retorno inmediato y gran potencial de redesarrollo en zona de alta demanda en Tlalnepantla. Ubicada en la colonia Prensa Nacional, a solo unos minutos de la zona industrial de Vallejo y con conectividad inmediata a vialidades principales como Avenida Ceylan, Avenida Vallejo, Poniente 152 y la Autopista Naucalpan-Ecatepec. Potencial de inversion: Propiedad ideal para mantener un flujo constante de ingresos por arrendamiento diversificado o para ejecutar un proyecto de remodelación, reconversión de uso de suelo vertical. Genera rendimientos desde el primer día gracias a los locales actualmente rentados. Caracteristicas del inmueble: Terreno: 358 m2. Construccion: 737 m2 distribuidos en 3 niveles. Frente: 21 metros sobre calle principal. 20 locales comerciales (16 interiores y 4 exteriores) 6 departamentos habitacionales. Banos para hombres y mujeres en planta baja y primer piso. Vestibulo techado con estructura metalica y pasillos centrales. Bodega en azotea. Cisterna, sistema hidroneumatico y circuito cerrado de tv. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

Edificio , Tlalnepantla de Baz · Oportunidad. Edificio de Uso Mixto Cerca de La Zona Industrial de Vallejo

MN 13,650,000

358 m² lote

Excelsior 790

Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

¡Oportunidad única de inversión! Edificio de tres niveles con uso mixto: Habitacional y Comercial, en Tlalnepantla (cerca de la zona industrial de vallejo), a unos minutos de las mejores vialidades de la zona: Av. Ceylán, Av. Vallejo, Autopista Naucalpan Ecatepec, Poniente 152. Tiene 358 m2 de terreno y 737 m2 de construcción. Propiedad edificada como Plaza Comercial, con 6 Departamentos habitacionales (cocineta, sala – comedor, habitación y baño) y 20 Locales comerciales (16 interiores y 4 Exteriores). * Baños para hombres y mujeres en pb y 1er piso. * Vestíbulo techado. * Escaleras y pasillo de circulación interior. * Bodega en Azotea. * Con acceso peatonal y/o para autos. ¡Contáctanos y solicita tu cita!

Terreno / Lote · ¡Oportunidad Única de Inversión! Edificio Mixto con Retorno del 14% Anual

MN 13,700,000

1 baño

Excelsior 790

Prensa Nacional, Tlalnepantla de Baz

El activo que tu portafolio necesitamaximiza tu capital con este edificio estratégico de 737 m² de construcción sobre un terreno de 358 m². Ubicado en el corazón del nodo logístico e industrial de Tlalnepantla, este inmueble ofrece una versatilidad inigualable para generar rentas inmediatas. distribución estratégica: Zona Comercial: 20 locales comerciales (4 con frente directo a Av. Excelsior y 16 internos ideales para servicios o consultorios). Zona Residencial: 6 departamentos independientes (estancia, cocineta, 1 recámara y baño), alta demanda por la proximidad a la zona industrial de Vallejo. Plus Extra: Acceso vehicular, vestíbulo techado, pasillos de circulación y bodega en azotea. por qué invertir aquí (datos duros): Rendimiento Proyectado: Cap Rate estimado del 13. 9%, muy superior al promedio residencial (6%) o comercial (9%). Ubicación Premium: A minutos del Tren Suburbano, Calzada Vallejo y Av. Ceylán. Zona de alto impacto por el fenómeno de Nearshoring. Frente Comercial: Impresionantes 21 metros de frente sobre avenida principal, garantizando visibilidad total para negocios. Certeza Jurídica: Propiedad con escritura pública desde 2011, libre de gravamen y lista para escriturar.