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29 Propiedades e inmuebles en venta en Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués

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MN 29,640,275

11856 m² lote

Carretera México- Querétaro

Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués

CtvVer datossmo. Terreno comercial de 11, 856 m2 al pie de la autopista Mexico - Querétaro, junto al cedis Liverpool el One Aeropuerto. Ubicación estratégica a pie de la Autopista Mexico - Queretaro (carretera 57) el corredor logistico mas importante de Latinoamerica. Conectividad directa, máxima visibilidad y flujo vehicular garantizado. - A 12 minutos del aeropuerto intercontinental de Querétaro. - A 30 minutos del centro histórico de la ciudad. -A 4 minutos del Retorno hacia México, este punto es un plus importante, pues su ubicación cerca del retorno lo convierte en un excelente punto estratégico en ambos sentidos de la autopista. Rodeado de infraestructura y empresas aaa: Parques industriales como El Marqués, Parque Pyme, finsa, Kellogg's, Parque industrial Bernardo Quintana. Ventaja competitiva unica: dos frentes funcionales: 48. 45 metros lineales de frente a la Autopista, y 209. 78 metros lineales en el frente secundario hacia el derecho de paso que corre por un lado del terreno. La combinación de frente comercial + frente operativo con derecho de paso es extremadamente rara y cotizada en esta zona. Topografía: plana, Forma: regular. servicios Y estatus legal: Energía Electrica: Factibilidad disponible (sin contrato) Agua Potable: Factibilidad disponible (sin contrato) Estatus Legal: Con Titulo de Propiedad. Ideal para Naves Industriales y Centros Logisticos, Showrooms y Comercio de Alto Impacto, Patio de Maniobras o Almacenamiento Pesado.

Super destacado

MN 15,687,154

1025 m² lote

Bodega Industrial en Venta Zona Salida a la Cdmx, Marqués, Querétaro | 867 m² | $15.70 Mdp. Gpscarretera a Comunidad Palo Alto S/n, Palo Alto, 76248

Rancho o rancheria Palo Alto, El Marqués

Bodega industrial en venta Zona Salida a la cdmx, Marqués, Querétaro | 867 m² | $15. 70 mdp. Bodega industrial en venta dentro de parque industrial en Zona Salida a la cdmx, Palo Alto, El Marqués, Querétaro, una ubicación estratégica para empresas que buscan conectividad logística, espacios funcionales y infraestructura activa, así como para inversionistas interesados en un activo industrial con características competitivas. La propiedad cuenta con 1, 025. 770 m² de terreno y 866. 550 m² de construcción total, diseñada para facilitar operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura o logística. Su configuración integra 2 andenes autonivelables, 2 rampas de acceso para tráileres, altura libre de 7 metros y 3 cajones de estacionamiento, elementos que favorecen la operación diaria y el movimiento eficiente de mercancías. especificaciones• Terreno: 1, 025. 770 m²• Área de construcción: 806. 550 m²• Plataforma para mezzanine: 60. 000 m²• Construcción total: 866. 550 m²• Altura libre: 7 m• 2 andenes autonivelables• 2 rampas de acceso para tráileres• 6 cajones de estacionamiento• Piso industrial de concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor• Techo de lámina pintro kr18 calibre 24 con 10% traslúcido• Muros de block hueco de 15 cm de espesor, con acabado aparente hasta 2. 5 m de altura• Iluminación led• Energía eléctrica trifásica 220 V, 5 kva por módulo. En baja tensión. • Drenaje con descarga a planta de tratamiento y salida a drenaje municipal• Abastecimiento de agua mediante cisterna general• Sistema de seguridadparque industrial Y seguridadun entorno pensado para que empresas, operadores e inversionistas puedan concentrarse en su actividad dentro de un espacio industrial controlado y funcional. • Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y cctv• Parque completamente cerrado• Acceso vehicular mediante tag• Código qr para proveedores y visitas• Acceso peatonal con huella digital• Sensores de movimiento por fotoceldas• Fibra óptica, electricidad y agua• Administración del parque• Recolección de residuos• Área comercialubicación• Zona Salida a la cdmx, Palo Alto, El Marqués, Querétaro• A aproximadamente 150 m de la Autopista Querétaro-México• Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: aproximadamente 10 min• Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 25 min• Intersección con libramiento hacia San Luis Potosí: aproximadamente 5 minLa ubicación permite una conexión práctica con uno de los principales corredores industriales y logísticos de Querétaro, un factor especialmente relevante para empresas que requieren movilidad de mercancías, proveedores, personal y conexión carretera. precio Y opciones de compraprecio total cotizado: $Ver datos mxn• Precio de construcción indicado: $18, 103. 00 mxn/m²• Costo de terreno: $3, 077, 310. 00 mxn• Costo de construcción: $Ver datos mxn• Subtotal: $Ver datos mxn• iva: $2, 017, 575. 14 mxn• Total: $Ver datos mxnplan de pagos indicado en la cotización: • Apartado: $100, 000. 00 mxn• Enganche: $Ver datos mxn• A primera escrituración: $877, 854. 97 mxn• Administración y mantenimiento: $7, 798. 95 mxn mensuales, equivalente a $9. 00 mxn/m²una nave que vale la pena conocer personalmentelas disponibilidad de kvas, dimensiones, accesos de carga, altura y ubicación pueden hacer una diferencia importante cuando se evalúa una nueva sede operativa o una inversión industrial. Una visita permite revisar personalmente los accesos, circulaciones, áreas de maniobra, seguridad, entorno industrial y características de la nave para determinar si se adapta a las necesidades de su empresa o estrategia de inversión. Contáctenos para confirmar disponibilidad, revisar las condiciones actuales de compra y agendar una visita al parque industrial. Agende su recorrido y conozca personalmente. Favor de contactar a un asesor para validar la disponibilidad y precios, los cuales están sujetos a cambio sin previo aviso. Precio publicado en mxn. No incluye gastos de escrituración (impuestos y derechos), avalúo, ni otros gastos de la operación. Si la compra es con crédito, el costo total puede variar por intereses, comisiones y condiciones del financiamiento.

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