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4 Propiedades e inmuebles sin estacionamientos en venta en Reforma Iztaccihuatl Norte, Iztacalco

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MN 8,800,000

5%

233 m² lote

JAVIER SORONDO

Villa de Cortes, Benito Juárez

Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto en Villa de Cortés – Gran Potencial de Inversión. Ubicado en el corazón de la Colonia Villa de Cortés, esta propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica y de excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur y Av. Plutarco Elías Calles, además de estar muy cerca de Plaza Victoria y la estación del Metro Villa de Cortés. Este Terreno destaca por su amplio uso de suelo mixto, con 9m2 de frente y 29 de fondo, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversionistas. Actualmente acondicionada para uso educativo, ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para adaptarse a diversos proyectos: desde servicios especializados y oficinas, hasta un desarrollo habitacional o un proyecto personalizado. Características principales: Espacios amplios ideales para actividades grupales, administrativas o habitacionales. • Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados y 2 descubiertos) • Construcción sólida que permite remodelación o adecuación inmediata. Normativa y potencial de desarrollo: • Zonificación: hc3/20/Z. • Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades de 3 niveles. • Comercio permitido en planta baja. • Amplia gama de usos: comercio vecinal, tiendas especializadas, materiales de construcción, oficinas, consultorios y servicios. Gracias a su ubicación consolidada y alta demanda, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de plusvalía y múltiples opciones de aprovechamiento.

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MN 1,250,000

33 m² lote1 rec.1 baño

Virginia 197 , Nativitas , 03500 Benito Juárez, Ciudad de México, México

Nativitas, Benito Juárez

Ref: 3 0 3 3 7 5. ¡Excelente oportunidad en el corazón de la colonia Nativitas, Alcaldía Benito Juárez, cdmx! Se vende este acogedor estudio abierto-loft con un baño y patio de servicio en una construcción de 33 m2 en pb, con uso de suelo residencial. Ideal para solteros o parejas que buscan un espacio práctico y funcional en una de las zonas más céntricas y con mayor demanda en la Ciudad de México. Gracias a su excelente ubicación en la colonia Nativitas, una de las zonas residenciales con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Ejes 5 Sur Eugenia, 4 Sur Xola y Central Lázaro Cárdenas, Dr. José María Vértiz, División del Norte, Av. Universidad y Viaducto Miguel Alemán ofreciendo una magnífica conectividad con toda la Ciudad de México. Cuenta con acceso cercano a estaciones de Metro Nativitas y Eugenia, así como a diversas rutas de transporte público como el metro y metro bus. En su entorno encontrarás centros comerciales como Parque Delta, Plazas Universidad y Narvarte, además de Mercado Nativitas, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, hospitales como Centro Médico Nacional Siglo xxi y General de México, veterinarias, escuelas, parques y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada en una de las mejores colonias de Benito Juárez! Forma de pago: Recursos Propios y/o Financiamiento mediante hir Casa

MN 15,000,000

337 m² lote

Venta DE Edificio Para Desarrolladores Y Constructores EN Iztaccihuatl, Benito Juárez, Cdmx.

Iztaccihuatl, Benito Juárez

Edificio en Venta – Oportunidad para Desarrolladores y ConstructoresBenito Juárez, Col. IztaccíhuatlTerreno: 337 m²Construcción: 518 m²Altura: 4 nivelesEste edificio representa una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicación privilegiada dentro de Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía, seguridad y calidad de vida en cdmx. Por qué este edificio es ideal para constructores y desarrolladores1. Terreno amplio y con proporciones óptimas: 337 m²Un metraje difícil de encontrar en la zona, ideal para: Desarrollo de departamentos boutiqueVivienda media-altaProyecto de renta corporativaReconversión a uso mixto (comercio + vivienda) Edificio de coliving o renta temporalEl tamaño del terreno permite jugar con densidad, iluminación natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual. 2. 518 m² de construcción aprovechableLos 4 niveles existentes permiten: Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta rápidaDemoler parcialmente y optimizar distribuciónAprovechar estructura para incrementar niveles (según normatividad) Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentación y parte del esqueleto estructuralPara un desarrollador, esto significa menor capex, mayor velocidad de ejecución y retorno más rápido. 3. Ubicación estratégica dentro de Benito JuárezLa colonia Iztaccíhuatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie. Beneficios clave de la zona: Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, División del Norte y ViaductoA minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y PortalesZona con alta absorción de vivienda y tiempos de venta cortosExcelente oferta de escuelas, hospitales, cafés, restaurantes y comercio localAlcaldía con plusvalía sostenida y de las más estables de cdmxpara inversionistas, Benito Juárez es sinónimo de riesgo bajo y rotación alta. Por qué esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollosDemanda real y constanteBenito Juárez es una de las alcaldías con mayor número de compradores activos, especialmente en: Departamentos de 60–120 m²Proyectos de 6–20 unidadesVivienda para familias jóvenes y profesionistasLos desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra. Perfil del comprador ideal en esta zonaProfesionistas que trabajan en Insurgentes, wtc, Del Valle, NarvarteFamilias que buscan seguridad, movilidad y serviciosInversionistas que buscan propiedades para renta inmediataUsuarios que valoran caminar a cafés, parques y comerciosEste edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado. Mensaje directo para constructores e inversionistasEste edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicación dentro de una de las zonas con mayor absorción de vivienda en cdmx. Un desarrollador con visión puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno sólido. Proyecto rentable listo para transformar. Contáctame. ”ab2025

MN 1,400,000

38 m² lote1 rec.1 baño

Virginia 197 , Nativitas , 03500 Benito Juárez, Ciudad de México, México

Nativitas, Benito Juárez

Ref: 3 0 3 3 7 6. ¡Excelente oportunidad en el corazón de la colonia Nativitas, Alcaldía Benito Juárez, cdmx! Se vende este acogedor departamento con un baño, en una construcción de 38 m2 en pb, con uso de suelo residencial. Ideal para solteros o parejas que buscan un espacio práctico y funcional en una de las zonas más céntricas y con mayor demanda en la Ciudad de México. Gracias a su excelente ubicación en la colonia Nativitas, una de las zonas residenciales con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Ejes 5 Sur Eugenia, 4 Sur Xola y Central Lázaro Cárdenas, Dr. José María Vértiz, División del Norte, Av. Universidad y Viaducto Miguel Alemán ofreciendo una magnífica conectividad con toda la Ciudad de México. Cuenta con acceso cercano a estaciones de Metro Nativitas y Eugenia, así como a diversas rutas de transporte público como el metro y metro bus. En su entorno encontrarás centros comerciales como Parque Delta, Plazas Universidad y Narvarte, además de Mercado Nativitas, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, hospitales como Centro Médico Nacional Siglo xxi y General de México, veterinarias, escuelas, parques y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada en una de las mejores colonias de Benito Juárez! Forma de pago: Recursos Propios y/o Financiamiento mediante hir Casa

MN 1,100,000

30 m² lote1 rec.1 baño

Virginia 197 , Nativitas , 03500 Benito Juárez, Ciudad de México, México

Nativitas, Benito Juárez

Ref: 3 0 3 3 7 2. ¡Excelente oportunidad en el corazón de la colonia Nativitas, Alcaldía Benito Juárez, cdmx! Se vende este acogedor estudio abierto-loft con un baño, en una construcción de 30 m2 en pb, con uso de suelo residencial. Ideal para solteros o parejas que buscan un espacio práctico y funcional en una de las zonas más céntricas y con mayor demanda en la Ciudad de México. Gracias a su excelente ubicación en la colonia Nativitas, una de las zonas residenciales con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Ejes 5 Sur Eugenia, 4 Sur Xola y Central Lázaro Cárdenas, Dr. José María Vértiz, División del Norte, Av. Universidad y Viaducto Miguel Alemán ofreciendo una magnífica conectividad con toda la Ciudad de México. Cuenta con acceso cercano a estaciones de Metro Nativitas y Eugenia, así como a diversas rutas de transporte público como el metro y metro bus. En su entorno encontrarás centros comerciales como Parque Delta, Plazas Universidad y Narvarte, además de Mercado Nativitas, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, hospitales como Centro Médico Nacional Siglo xxi y General de México, veterinarias, escuelas, parques y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada en una de las mejores colonias de Benito Juárez! Forma de pago: Recursos Propios y/o Financiamiento mediante hir Casa

MN 12,000,000

342 m² lote

Calle Laura 30

Nativitas, Benito Juárez

Inmueble en venta en Nativitas, Benito Juárez, con una configuración poco común: una propiedad que ocupa una isla triangular completa, con frente hacia distintas calles y una presencia urbana difícil de encontrar en predios tradicionales. Su forma y ubicación le dan una visibilidad natural dentro de la zona, además de mayor independencia respecto a construcciones colindantes. Actualmente funciona como tienda y bodega, con construcción existente en dos niveles y una escala que permite pensar en distintos usos de adaptación comercial u operativa, siempre sujeto a la validación normativa correspondiente. Por sus características, puede ser una opción atractiva para quien busca un inmueble con potencial para bodega urbana, centro de distribución ligero, operación comercial, locales o proyecto de reconversión en una zona consolidada de Benito Juárez. Características principales: - Inmueble en venta. - Ubicación en Nativitas, Benito Juárez. - Propiedad tipo isla triangular. - Terreno de 342. 34 m² - Construcción de 476 m² - Construcción en dos niveles. - Uso actual: tienda y bodega. - Potencial para bodega, centro de distribución ligero, locales u operación comercial. - Uso de suelo H. - Antigüedad aproximada de 35 años. - Sin estacionamiento. Una propiedad con presencia, superficie y potencial de adaptación en una zona bien conectada de Benito Juárez, ideal para compradores que buscan algo más que un local convencional. Encuentra más propiedades seleccionadas en Ciudad de México buscándonos como ForHouse.

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