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6 Propiedades e inmuebles con terraza sin estacionamientos en venta en Residencial Chipinque , San Pedro Garza García

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MN 65,000,000

2323 m² lote

Cerro del Mirador None

Valle de San Ángel, San Pedro Garza García

Activo llave en mano en la exclusiva colonia Mesa de la Corona, San Pedro Garza García, zona de altísima plusvalía y consolidada en el mercado de lujo (Nivel Socioeconómico A/B). Este terreno ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al prestigioso Club Alpino Chipinque. Detalles del Proyecto y Diseño de Clase Mundial: - Proyecto: Desarrollo de 9 Departamentos de Lujo- Diseño Arquitectónico: A cargo de la prestigiosa firma Corcuera Arquitectos- Superficie Total del Terreno: $2, 322. 88 m2- Densidad Aprobada: 9 Unidades con un promedio de $285 m2 en venta estimada de $28 millones por departamento. Valor Estratégico y Beneficios Inmediatos. El proyecto cuenta con el expediente técnico y legal 100% mitigado, garantizando una aceleración de la Tasa de Retorno y Ahorro de Capital. 1. Mitigación Total de Riesgos y Tiempo: - Licencia de Uso de Suelo Multifamiliar Oficialmente Aprobada. - Autorizaciones Ambientales de semarnat (Viabilidad Ambiental y Cambio de Uso de Suelo Forestal autorizados). - Estudios de Ingeniería (Geotécnica y Estructural) concluidos y certificados. 2. Capitalización Instantánea y Ahorro Directo: - Precio de Salida: $65, 000, 000 mxn. - Ahorro Directo: Representa un ahorro de $16. 8 millones de pesos respecto al valor dictaminado en avalúo comercial del 2021. - Valor Avalúo del Terreno Ver datos: $81, 800, 000 mxn. Adquiere el proyecto con un descuento significativo en el precio de la tierra y acelera el flujo de caja.

Destacado

MN 20,600,000

387 m² lote3 rec.3 baños

Sector Jardines

Valle de San Ángel, San Pedro Garza García

Ubicación estratégica. A pocos minutos de Roberto Garza Sada y con accesos rápidos a Alfonso Reyes, esta propiedad ofrece conectividad privilegiada dentro de San Pedro, facilitando traslados hacia las principales vialidades, colegios, centros comerciales y hospitales. Vistas Panorámicas Increíbles. Disfruta de una vista privilegiada hacia los cerros más emblemáticos de la ciudad: Chipinque, La Silla, El Mirador y más. Cada espacio está orientado para aprovechar la luz natural y ofrecer postales únicas desde el interior de tu hogar. Distribución y Espacios. 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y clóset. Oficina privada ideal para trabajar desde casa con privacidad y tranquilidad. Amplios espacios con techos altos que brindan una sensación de apertura y elegancia. Cocina con cubierta de cuarzo, ideal para los amantes del diseño y funcionalidad. Mármol en planta baja y duela de ingeniería en planta alta. Sistema de climatización premium. 4 unidades fan & coil marca Trane frío/calor. (3 de 3 toneladas y 1 de 2 toneladas) Cisterna de 7, 000 litros con bomba de 1 hp. Ventanas alemanas rehau con vidrio doble templado y polarizado inteligente. Jardín con excelente tamaño, ideal para reuniones familiares, mascotas o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre dentro de casa. Características del terreno y construcción: Terreno: 306 m² Construcción: 387 m² Frente: 11. 00 metros. Fondo: 28. 00 metros. — Una casa que lo tiene todo: ubicación, diseño, vistas, amplitud y acabados de primera. Vive en lo más alto de San Pedro, rodeado de tranquilidad, exclusividad y conectividad. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Espacio Querido Inmuebles

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