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MN 37,000,000

1678 m² lote

Mar Negro 192

Popotla, Miguel Hidalgo

Oportunidad de desarrollo habitacional | 1, 678 M² de terreno | más de 40 M de frente | viviendas. Permitidas 30 | miguel hidalgo. Predio con superficie aproximada de 1, 678. 28, con más de 40 metros de frente sobre Calle Mar Negro, en la colonia Popotla, Alcaldía Miguel Hidalgo. De acuerdo con la información normativa disponible, el predio cuenta con uso habitacional, densidad de una vivienda por cada 50 m² de terreno, requerimiento de 30% de área libre y una superficie máxima de construcción reportada de 4, 239 m², sujeta a las restricciones, licencias, validaciones y autorizaciones aplicables. La amplitud de frente, la escala del terreno y el potencial edificable permiten evaluar el desarrollo de un proyecto residencial de tamaño relevante en una ubicación consolidada y con alta conectividad urbana. Características principales: • Superficie de terreno: 1, 678. 28 m² • Más de 40 metros de frente. • Zonificación habitacional. • Viviendas permitidas 30. • Superficie de construcción aproximada: 4, 239 m² • Área libre requerida: 30% • Ubicado dentro de Área de Conservación Patrimonial. • Excelente conectividad hacia Polanco, Nuevo Polanco, Anáhuac, Marina Nacional y Circuito Interior. Ideal para desarrolladores residenciales, inversionistas inmobiliarios, family offices y grupos patrimoniales que buscan tierra urbana con escala, frente amplio y potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda habitacional de la Ciudad de México. Viridiana Martínez. Tel. Ver datos

Super destacado

MN 277,375,000

21%

11095 m² lote

Camino a Nextengo Azcapozalco

Ángel Zimbron, Azcapotzalco

Activo Industrial Estratégico en VentaSe ofrece en venta un importante activo industrial ubicado en Camino a Nextengo No. 82, Colonia Ángel Zimbrón, Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México, dentro de una de las zonas con mayor tradición industrial y excelente conectividad de la capital. La infraestructura insdustrial no está incluídaSu ubicación es uno de sus principales atributos. El inmueble cuenta con frente sobre Avenida Aquiles Serdán y colindancias con Camino a Nextengo, Calle Polo Norte y Avenida Ferrocarriles Nacionales, lo que permite una excelente accesibilidad y conectividad hacia los principales corredores industriales y logísticos de la Ciudad de México. Adicionalmente, se encuentra en un entorno urbano consolidado, con cercanía inmediata a un importante centro comercial, servicios, transporte y equipamiento urbano, características que fortalecen el valor patrimonial del activo. Por su escala, configuración y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece un amplio potencial para: Desarrollo industrial. Centros de distribución (cedis). Plataformas logísticas. Industria ligera o manufactura. Oficinas corporativas industriales. Reconversión o modernización de instalaciones existentes. Proyectos inmobiliarios de gran escala, sujetos a la normatividad aplicable. Características principalesTerreno: 11, 095 m²Uso actual: IndustrialInfraestructura industrial existenteExcelente frente y accesibilidadUbicación estratégica en AzcapotzalcoEntorno industrial y comercial consolidadoAlta conectividad vialUna oportunidad dirigida a empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan un activo inmobiliario de gran escala en una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México. Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de tus sueños.

Destacado

MN 2,185,000

52 m² lote

Lago Rasna 25

Tacuba, Miguel Hidalgo

Locales comerciales en venta – lago rasna 25. Esquina Golfo de San Matías | Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, cdmx. Invierte en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor dinamismo comercial y habitacional de Tacuba. Ubicados en esquina, sobre Lago Rasna y Golfo de San Matías, estos locales ofrecen una excelente exposición comercial gracias a su visibilidad desde dos frentes y a la constante afluencia de residentes, trabajadores y visitantes de la zona. La colonia Tacuba se caracteriza por combinar una importante densidad habitacional con una amplia oferta de servicios, comercios de proximidad y excelentes vías de comunicación hacia Polanco, Marina Nacional, Río San Joaquín y el Centro de la Ciudad. Los locales representan una oportunidad ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan establecer negocios de servicios, salud, bienestar, oficinas de atención, consultorios o comercios especializados en una zona consolidada y con demanda permanente. Disponibles. local 2. Planta Baja. Superficie: 47. 07 m² Medio baño. Precio de venta: $1, 975, 000 mxn. local 3. Planta Baja. Superficie: 52. 74 m² Medio baño. Precio de venta: $2, 185, 000 mxn. principales ventajas.? Ubicación en esquina con mayor exposición comercial. ? Locales en planta baja con acceso directo desde la calle. ? Medio baño privado en cada unidad. ? Espacios funcionales para adecuarse a diversos modelos de negocio. ? Zona habitacional consolidada con flujo constante de clientes potenciales. ? Excelente conectividad hacia importantes corredores comerciales y corporativos de la Ciudad de México. ? Opción atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial y generación de rentas. Giros recomendados. Por las características del inmueble y su entorno residencial, se privilegian actividades que mantengan una convivencia armónica con los vecinos: Consultorios médicos o dentales. Oficinas administrativas. Despachos profesionales. Centros de atención o gestoría. Estudios de diseño o arquitectura. Academias especializadas. Centros de capacitación. Barbería o estética de bajo impacto. Tienda especializada. Boutique. Showroom. Servicios financieros o aseguradoras. Punto de atención empresarial. Restricciones sugeridas. Se recomienda evitar negocios que generen: Exceso de residuos o basura. Grasas y olores intensos derivados de preparación de alimentos. Altos niveles de ruido o música. Operaciones que afecten la tranquilidad del entorno residencial. Una inversión con potencial. La combinación de ubicación en esquina, tamaño eficiente, accesibilidad y entorno urbano consolidado convierte estos locales en una excelente alternativa para quienes buscan un activo comercial con potencial de ocupación inmediata y plusvalía a mediano y largo plazo. La zona mantiene una fuerte mezcla de usos habitacionales y comerciales que favorece la demanda constante de espacios para servicios y atención al público. Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso. Precios expresados en Moneda Nacional. Año de Remodelación 2024. wig: pyQio7Z

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