6 Propiedades e inmuebles con servicios básicos (agua/luz) en venta en San Bernardino, Toluca

Casa de 4 habitaciones, Toluca · Casa en Venta Melchor Y. Ortega 117, Colonia Morelos, Toluca

MN 3,913,597

140 m² lote4 rec.4 baños

MELCHOR Y. ORTEGA 117

San Bernardino, Toluca

Casa en venta En melchor Y. Ortega, toluca, estado de méxico. Cercana a Universidad Autónoma del Estado de México y zona del Estadio de Futbol. Características generales. · Superficie de terreno: 140 m⊃2; · Superficie de construcción: 198 m⊃2; · Niveles: 2. · Tipo de terreno: Regular. · Uso de suelo: Habitacional y comercial. · Estado de conservación: Bueno (recién remodelada) distribución. Planta Baja: · Patio delantero. · Sala – comedor. · Cocina integral. · Medio baño. · Lavandería. · Patio trasero con asador. · 1 recámara con vestidor y baño completo. Planta Alta: · 3 recámaras (cada una con baño completo y vestidor) · Recámara principal con balcón. · 3 baños completos. · 1 medio baño. Equipamiento y Extras. · Cisterna de 13, 000 litros. · 2 tinacos. · Gas. · Bodega. · Patio. · Puertas de madera con chapas de seguridad. · Pisos de mármol. · Excelente iluminación natural (tragaluces) Ventajas Clave. Propiedad recién remodelada. Amplios espacios y distribución funcional. Ideal para uso habitacional o inversión (por uso mixto) Ubicación estratégica cerca de zona universitaria. Se aceptan créditos y recursos propios. Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos. El precio publicado del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales. El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado no lo incluye

Casa · 244m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa en Venta en Toluca | Barrio de San Bernardino

MN 3,990,000

163 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Venta DE Casa EN Toluca, Sobre Vialidad Principal DEL Centro DE Toluca (hidalgo)

San Bernardino, Toluca

Venta de casa en toluca| barrio de san bernardino con uso de suelo cru (corredor urbano) Ubicado sobre una de las avenidas con mayor conectividad y proyección de Toluca, este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para familias que buscan amplitud, ubicación y comodidad, como para inversionistas y empresarios que desean desarrollar un proyecto con alto potencial comercial. Su entorno privilegiado ofrece cercanía inmediata a escuelas de todos los niveles, centros comerciales, plazas, oficinas, parques y servicios esenciales, además de una excelente movilidad gracias a su conexión con vialidades estratégicas como Hidalgo, Sebastián Lerdo de Tejada y Paseo Vicente Guerrero. La propiedad se encuentra recién remodelada y lista para habitarse, permitiéndote disfrutarla desde el primer día o adaptarla fácilmente al proyecto que tengas en mente. Gracias a su uso de suelo cru (Corredor Urbano), brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para: • Oficinas corporativas• Clínica o consultorios de especialidades• Instituciones educativas• Plaza comercial• Espacios de servicios• Proyecto habitacional con enfoque comercialUna propiedad versátil, con excelente exposición y ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento constante. aplica para cualquier tipo de crédito. El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúo, comisiones bancarias ni mobiliario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de solicitar información actualizada. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

Casa · 210m² · 4 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa a Media Calle del Estadio Nemesio Diez

MN 4,500,000

110 m² lote4 rec.1 baño1 estac.

Casa EN Venta Colonia Morelos Toluca

San Bernardino, Toluca

Casa Totalmente remodelada y lista para que la estrenes. Ubicación privilegiada: Muy cerca del Estadio Nemesio Diez, en la Colonia Morelos. Vive en una zona céntrica, segura y de alta plusvalía. Características exclusivas: 4 recámaras amplias para el confort de toda la familia, una en planta baja. Amplia Recámara en Planta Baja. Sala y comedor espaciosos, perfectos para reuniones. 1 amplio espacio en la azotea que puede ser utilizado como recámara o bodega. Cocina equipada y funcional para crear tus mejores platillos. Sala de tv en segunda planta para momentos de descanso y entretenimiento. 1 baño completo y 1 medio baño con tazas y lavabos nuevosEstacionamiento cómodo y seguroPlus de calidad: Cisterna de 8, 000 litros con bomba sumergible. Área de lavado. Acabados premium: • Losetas marca Interceramic• Closets, muebles y escaleras de madera nuevos• Cancelería de aluminioNuevos complementos: • Tinaco Rotoplas de 1, 100 litros• Tanque estacionario y boiler nuevos. Instalación eléctrica nueva

Casa · 1047m² · 4 Estacionamientos · Casa

MN 25,000,000

1651 m² lote4 estac.

Toluca Centro, Av. Hidalgo Poniente

San Bernardino, Toluca

Casa habitación, ubicada muy cerca del centro de la ciudad, así como del estadio de futbol Nemesio Diez y de Ciudad Universitaria de la uaemex. Se encuentra en una de las principales avenidas de la ciudad de Toluca, con acceso a todos los servicios básicos urbanos, Amplios espacios, 2 niveles, estacionamiento para 4 vehículos subterráneo, Viable su adaptación como Edificio Corporativo, Oficinas, Consultorios, etc. Escritura. Sin gravámenes. Tipo de uso de suelo cru-B Corredor urbano B.

MN 3,990,000

163 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Venta DE Casa EN Toluca, Sobre Vialidad Principal DEL Centro DE Toluca (hidalgo)

San Bernardino, Toluca

Venta de casa en toluca| barrio de san bernardino con uso de suelo cru (corredor urbano) Ubicado sobre una de las avenidas con mayor conectividad y proyección de Toluca, este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para familias que buscan amplitud, ubicación y comodidad, como para inversionistas y empresarios que desean desarrollar un proyecto con alto potencial comercial. Su entorno privilegiado ofrece cercanía inmediata a escuelas de todos los niveles, centros comerciales, plazas, oficinas, parques y servicios esenciales, además de una excelente movilidad gracias a su conexión con vialidades estratégicas como Hidalgo, Sebastián Lerdo de Tejada y Paseo Vicente Guerrero. La propiedad se encuentra recién remodelada y lista para habitarse, permitiéndote disfrutarla desde el primer día o adaptarla fácilmente al proyecto que tengas en mente. Gracias a su uso de suelo cru (Corredor Urbano), brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para: • Oficinas corporativas• Clínica o consultorios de especialidades• Instituciones educativas• Plaza comercial• Espacios de servicios• Proyecto habitacional con enfoque comercialUna propiedad versátil, con excelente exposición y ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento constante. aplica para cualquier tipo de crédito. El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúo, comisiones bancarias ni mobiliario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de solicitar información actualizada. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

MN 3,990,000

163 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Venta DE Casa EN Toluca, Sobre Vialidad Principal DEL Centro DE Toluca (hidalgo)

San Bernardino, Toluca

Venta de casa en toluca| barrio de san bernardino con uso de suelo cru (corredor urbano) Ubicado sobre una de las avenidas con mayor conectividad y proyección de Toluca, este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para familias que buscan amplitud, ubicación y comodidad, como para inversionistas y empresarios que desean desarrollar un proyecto con alto potencial comercial. Su entorno privilegiado ofrece cercanía inmediata a escuelas de todos los niveles, centros comerciales, plazas, oficinas, parques y servicios esenciales, además de una excelente movilidad gracias a su conexión con vialidades estratégicas como Hidalgo, Sebastián Lerdo de Tejada y Paseo Vicente Guerrero. La propiedad se encuentra recién remodelada y lista para habitarse, permitiéndote disfrutarla desde el primer día o adaptarla fácilmente al proyecto que tengas en mente. Gracias a su uso de suelo cru (Corredor Urbano), brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para: • Oficinas corporativas• Clínica o consultorios de especialidades• Instituciones educativas• Plaza comercial• Espacios de servicios• Proyecto habitacional con enfoque comercialUna propiedad versátil, con excelente exposición y ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento constante. aplica para cualquier tipo de crédito. El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúo, comisiones bancarias ni mobiliario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de solicitar información actualizada. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

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Morelos Pte 904 Foto 20.jpg · Privada Morelos 904: Terreno Comercial en Venta en San Bernardino

MN 23,500,000

763 m² lote24 rec.16 baños10 estac.

Avenida J. M. Morelos Y P. 904

San Bernardino, Toluca

[tpo-586] Propiedad en venta sobre Morelos, una de las vialidades principales de la Ciudad de Toluca, dentro del Centro Histórico. Ideal para desarrolladores habitacionales o comerciales, este predio ofrece diversas posibilidades de construcción vertical, como oficinas, torre médica o departamentos. Superficie total de 763 m2. Este terreno cuenta con la construcción de 8 casas habitacionales, cada una de 3 recamaras, 2 de estas casas con salida a calle con uso comercial. Además, se encuentra cerca de importantes puntos de interés como el Estadio de Futbol “La Bombonera”, la Sala Felipe Villanueva, oficinas de gobierno, escuelas y plazas comerciales. Una inversión redituable a corto plazo en una ubicación inigualable.

Destacado

Edificio de 4 habitaciones, Toluca · Edificio de Departamentos en Venta

MN 13,000,000

235 m² lote4 rec.6 baños5 estac.

Vasco de Quiroga

San Bernardino, Toluca

Edificio “vasco de quiroga” inmejorable ubicación, A unos pasos de av. Morelos. cerca de centro historico toluca edo mex. Superficie de terreno: …. 236 M2. superficie de construccion: ….. 600 M2 aprox. caracteristicas principales: edificio 5 departamentos/oficinas 15 espacios productivos: . -3 niveles. En Planta baja cajones de estacionamiento, 5 Departamentos con un. total de 15 espacios productivos, amplios accesos, escaleras de. distribución, vestíbulo de acceso, área de esparcimiento común parte. techada y área libre Roof garden con sombrillas, mesas y sillas, cuenta. con asador. Servicios: . -Agua, Luz, Gas estacionario, Drenaje, Telefonía, Internet, cisterna con bomba. remodelado

Departamento , Toluca · Departamento Venta Toluca Centro, con Uso Habitacional y Comercial.

MN 3,500,000

MN 600 Mantenimiento

112 m² lote1 baño1 estac.

Constituyentes Pte. , , , Barrio de San Bernardino, Toluca, México,

San Bernardino, Toluca

Lujosos departamentos ubicados muy cerca del centro de la ciudad, te brinda acceso inmediato a todos los servicios y comodidades que necesitas. Con uso de suelo versátil que permite tanto fines habitacionales como comerciales, este espacio se adapta a tus necesidades. Además, cuenta con un sistema automatizado de acceso para tu seguridad. El quinto piso ofrece una hermosa vista a la ciudad y al nevado de Toluca; cuenta con roof garden y un área de snack. La cochera cubierta para 8 autos (1 por departamento y 2 de visitas), un área verde y un salón de usos múltiples para 60 personas hacen de este departamento una oportunidad inigualable. ¡No la dejes pasar!

Casa de 1 habitación, Toluca · Casa en Renta Para Oficinas, Consultorios, en Toluca

MN 10,718,000

540 m² lote1 rec.1 baño4 estac.

Av. Hidalgo

San Bernardino, Toluca

Casa en Venta para Inversión en Toluca Centro. Ideal para Escuela, Clínica o Centro Médico. Ubicada en el corazón de Toluca, esta propiedad con construcción adaptada para uso de clínica médica y oficina representa una excelente oportunidad para inversionistas o instituciones. Terreno: 540 m² Construcción: 261. 37 m² Precio de venta: $10, 718, 000. Precio de renta: $38, 000. Distribución del Inmueble: - Salón amplio con capacidad para 50 personas. - Área de recepción. - 4 medios baños. - Área de cocina con instalaciones de gas y agua. - Cuarto de lavado o bodega. - 2 accesos independientes (vehicular y peatonal) - Patio central que brinda luz y ventilación natural. - Estacionamiento interior para 4 autos. Características de Construcción: - Inmueble de una sola planta. - Espacios funcionales para clínica, escuela o centro de atención. - Cancelaría de aluminio, ventanería tubular y herrería forjada en protecciones. - Barandales de escalera de fierro. - Bodega en azotea. Servicios y Amenidades: - Instalación de gas. - Suministro eléctrico y de agua potable. - Sistema de drenaje municipal. - Alumbrado público. - Zona de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para: Inversionistas. Escuelas o instituciones educativas. Clínicas, centros médicos o consultorios. Profesionales del sector salud o educativo. Se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit y fovissste (según viabilidad del proyecto). ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Toluca!

Casa de 6 habitaciones, Toluca · Propiedad en Venta Toluca

MN 13,000,000

1054 m² lote6 rec.4 baños4 estac.

Avenida Miguel Hidalgo Oriente 906

San Bernardino, Toluca

Oportunidad para inversionistas, propiedad con 6 casas de un solo nivel, garaje Y jardin. Construcción 612M2. Garaje Y area comun 441. 20 M2. casa 1: 2 recamaras, 1 baño, sala, comedor Y cocina. Casa 2: 2 recamaras, 2 baños, sala, comedor Y cocina. casa 3: 2 recámaras, 2 baños, sala, comedor Y cocina. Casa 4: 2 recamaras, 1 1/2 baño, sala, comedor Y cocina. Casa 5: 3 recamaras, 1 1/2 baño, sala, comedor Y cocina. Casa 6: 3 recamaras, 2 baños, sala, comedor, cocina Y local comercial A la calle

Terreno / Lote , Toluca · Terreno en Venta Toluca Col. San Bernardino

MN 11,000,000

889 m² lote

San Bernardino

San Bernardino, Toluca

Terreno en venta en toluca, corredor urbano, A precio de oportunidad. terreno en venta en toluca. con construcción de trescientos metros cuadrados. escriturado. en esquina. excelente ubicación. corredor urbano. uso de suelo hasta ocho pisos

Terreno / Lote · 2165m² · Terreno en en Venta en Calle Motolinia, Col San Bernardino, Toluca

MN 30,000,000

2165 m² lote

Motolinia, Col San Bernanrdino, Toluca

San Bernardino, Toluca

Terreno en venta en colonia San Bernardino en Toluca. El terreno cuenta con escritura publica, tiene uso de suelo comercial y habitacional. Ideal para construir edificio habitacional o de oficinas. Papeles en regla, agenda tu cita. jad-925**el precio puede cambiar sin previo aviso Y sin responsabilidad para el vendedor. El precio de cierre en las compraventas ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario bancario. En cumplimiento de la nom247¡agenda tu cita con nosotros Y te atendemos hoy mismo! solo clientes directospropiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Local comercial · 600m² · Local - San Bernardino

MN 16,200,000

508 m² lote

Av Morelos, Frente a la Bombonera

San Bernardino, Toluca

Bodega y oficinas en venta en Av. Morelos(frente a Bombonera) 7 oficinas con baño y locales con baño, Una bodega Grande de 14 m frente x 18 m de fondo de dos pisos, altura de cada piso 6 m (aprox) Terreno 14 m2 frente x 36, 30 m fondo (aprox) Superficie terreno 508 m2 construccion aprox 600 m2$16, 200, 000Propiedad con escritura, libre de Gravamen

MN 3,000,000

225 m² lote

Constituyentes, San Bernardino, Toluca, Mex.

San Bernardino, Toluca

Terreno bardeado con gran altura, en esquina, ideal para casa habitación, oficinas O cualquier tipo de negocio

Edificio · 236m² · 14 Recámaras · 4 Estacionamientos · Edif. en Venta Junto a La Bombonera 12

MN 13,000,000

236 m² lote14 rec.4 estac.

Edificio Venta CON 5 Departamentos/oficinas 15 Espacios Productivos Junto A Bombonera

San Bernardino, Toluca

Caracteristicas principales: edificio 5 departamentos/oficinas 15 espacios productivos:. -3 niveles 6 baños completos,. -planta baja cajones de estacionamiento, patios de servicio, roof gardenexcelente ubicación, a unas cuadras del centro histórico de la ciudad de Toluca y a unos pasos de una de las principales avenidas (Av. Morelos), Ideal para Oficinas corporativas o negocio. Cerca de las principales vialidades de Toluca que conducen fácilmente a la cdmx, centro de Toluca, Metepec, Zinacantepec. amenidades. En Planta baja cajones de estacionamiento, 5 Departamentos con un total de 15 espacios productivos, amplios accesos, escaleras de distribución, vestíbulo de Acceso, Área de esparcimiento común parte techada y área libre Roof garden con sombrillas, mesas y sillas, cuenta con asador. servicios:. -Agua, Luz, Gas estacionario, Drenaje, Telefonía, Internet, cisterna con bomba.

Oficina · 1127m² · 20 Recámaras · 8 Estacionamientos · Edificacion a un Costado del Estadio Nemesio Diez

MN 14,500,000

945 m² lote20 rec.5 baños8 estac.

AV. SAN Bernardino 102 , San Bernardino, Toluca, México, C.p. 50080

San Bernardino, Toluca

Excelente propiedad para inversionistas: comercios, coworking, escuelas, oficinas, clinicas, notarias, etc. diferentes Y muy variados ambientesgran patio Y/O estacionamientocuenta con varias entradas.

Terreno / Lote · 981m² · Terreno en Venta en El Centro de Toluca, a 1 Calle de La Alameda

MN 18,000,000

981 m² lote

Plutarco Gonzales

San Bernardino, Toluca

Excelentemente bien ubicado a una cuadra de la Alameda central de Toluca. Ideal para desarrolladores que busquen construir edificio de departamentos, oficinas o usar como estacionamiento. Uso de suelo H. 200/60. vterreno: 981 m2Precio: $18, 000, 000Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo avisoLos gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografíasCada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Las imágenes aéreas son ilustrativas y no representan la superficie real del predio, así como medidas y colindancias.

Casa · 287m² · 5 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en San Bernardino

MN 4,099,000

330 m² lote5 rec.3 baños2 estac.

Casa EN Venta EN Toluca EN Esquina A 3 Cuadras DE LA Bombonera Toluca

San Bernardino, Toluca

Casa con excelente ubicación y gran potencial en toluca, edo de mexico en la Colonia San Bernardino casa en esquina con san buenaventura merlin tiene dos frentes en excelente ubicación a cuadras del estadio Nemesio Diez la bombonera Gran oportunidad de crecimiento, propiedad ubicada en zona de fácil acceso y con muy buena conectividad en la ciudad de Toluca. Situada en Colonia San Bernardino, con acceso inmediato a importantes vialidades, como Hidalgo, Morelos y Tollocan, en un entorno tranquilo, seguro. A tan solo escasos minutos de Ciudad Universitaria, Alameda, la Bombonera, esta propiedad no solo ofrece comodidad para vivir, sino también una excelente oportunidad para desarrollar un negocio gracias a su amplitud, seguridad y zona estratégica. descripción: Con un terreno de 330 m²Y construcción de 287 m²Planta Baja: SalaComedorCocina1 baño completo2 recámaras con clósetEstudio u oficina ideal para home office o consultorioPlanta Alta: 2 recámaras con clósetBaño completoTerraza perfecta para disfrutar o adaptar como área socialExterior: Jardín amplio, ideal para reuniones o futuras ampliacionesCuarto de lavado con medio bañoCuarto de servicio2 cocheras, con capacidad para hasta 3 autosUna excelente inversión que combina espacio, ubicación y múltiples posibilidades de uso. agenda una cita con nostros! Te va encantar por sus areas por su ubicación, por sus espacios.

Casa de 6 habitaciones, Toluca · Casa - San Bernardino

MN 7,000,000

390 m² lote6 rec.5 baños8 estac.

Fray Bartolome de las Casas al 202

San Bernardino, Toluca

Casa en ventaubicada en la Col. San Bernardino, la casa cuenta: Planta baja: Cocina, Sala-comedor, cantina, ½ baño, 2 habitaciones, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, habitación para área de juegos, 4 cajones de estacionamiento y amplio patio trasero (caben hasta 8 autos). Planta alta: 4 recámaras con baño completo cada una y cuarto de tv. Cisterna 10, 000 lt. Terreno: 390 m2Construcción: 380 m2Se aceptan créditos Bancarios e Infonavit. nota: Conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales, los muebles son ilustrativos (no a la venta). Precio sujeto a cambios sin previo aviso *Producto sujeto a disponibilidad

Local comercial · 540m² · 4 Estacionamientos · Fp Casa en Renta Para Oficinas, Consultorios, en Toluca

MN 10,718,000

540 m² lote4 estac.

Hidalgo Poniente None

San Bernardino, Toluca

Casa en Venta para Inversión en Toluca CentroIdeal para Escuela, Clínica o Centro MédicoUbicada en el corazón de Toluca, esta propiedad con construcción adaptada para uso de clínica médica y oficina representa una excelente oportunidad para inversionistas o instituciones. Terreno: 540 m2 Construcción: 261. 37 m2 Precio de venta: $10, 718, 000Precio de renta: $38, 000Distribución del Inmueble: - Salón amplio con capacidad para 50 personas - área de recepción - 4 medios baños - área de cocina con instalaciones de gas y agua - Cuarto de lavado o bodega - 2 accesos independientes (vehicular y peatonal) - Patio central que brinda luz y ventilación natural - Estacionamiento interior para 4 autos Características de Construcción: - Inmueble de una sola planta - Espacios funcionales para clínica, escuela o centro de atención - Cancelaría de aluminio, ventanería tubular y herrería forjada en protecciones - Barandales de escalera de fierro - Bodega en azotea Servicios y Amenidades: - Instalación de gas - Suministro eléctrico y de agua potable - Sistema de drenaje municipal - Alumbrado público - Zona de alto flujo peatonal y vehicular Ideal para: Inversionistas Escuelas o instituciones educativas Clínicas, centros médicos o consultorios Profesionales del sector salud o educativoSe aceptan créditos hipotecarios, Infonavit y fovissste (según viabilidad del proyecto). Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Toluca!