3 Propiedades e inmuebles en venta en San José de Gracia, Aguascalientes

Terreno / Lote · 267000m² · Terreno en Rancho o Rancheria La Congoja

MN 7,743,000

267000 m² lote

Rancho EN Venta EN Sierra Fría | 26.7 Hectáreas | Acceso Directo POR Carretera Panorámica

Rancho o rancheria La Congoja, San José de Gracia

Rancho en venta en sierra fría | 26. 7 hectáreas | acceso directo por carretera panorámicahay ranchos en la sierra fría. Y luego está éste. Esta propiedad no es para quien simplemente busca comprar terreno. Es para quien busca naturaleza, privacidad, acceso privilegiado y la oportunidad de construir un patrimonio que pueda permanecer durante generaciones. Ubicado en San José de Gracia, Aguascalientes, sobre la carretera panorámica que conecta La Congoja con Temazcal, este extraordinario rancho de 26. 7 hectáreas reúne características que difícilmente convergen en una misma propiedad dentro de la Sierra Fría: acceso directo a carretera, bosque natural, zonas con potencial de desplante, estudios técnicos y proyección para aprovechamiento del agua. precio$29 mxn por M²26. 7 hectáreas | 267, 000 M²precio total: $7, 743, 000 mxndatos principalessuperficie: 26. 7 hectáreasEquivalente a aproximadamente 267, 000 m²Altitud aproximada: 2, 690 metros sobre el nivel del marUbicación: Sierra Fría, San José de Gracia, AguascalientesAcceso directo desde la carretera panorámica La Congoja–TemazcalAproximadamente 1 hora 40 minutos de la ciudad de AguascalientesBosque natural de encino y pinoDos cañadas naturalesZonas con potencial para desplanteLevantamiento topográficoOrtofoto realizada con dronEstudio hidrológicoProyección para bordos y captación de aguaacceso directo A carretera panorámicauno de los mayores diferenciadores de esta propiedad es su ubicación. La entrada al rancho se encuentra directamente a pie de la carretera panorámica La Congoja–Temazcal, evitando accesos complicados o largos trayectos por caminos interiores. Esto facilita: Entrada de vehículosAcceso de pipasTransporte de materialesVisitas a la propiedadDesarrollo futuroOperación y mantenimiento del ranchoEn una propiedad serrana, un buen acceso puede transformar completamente la experiencia y las posibilidades de aprovechamiento. bosque Y entorno naturalel rancho se encuentra rodeado por un paisaje característico de la Sierra Fría, con presencia de encino y pino, vegetación natural y amplias vistas hacia las montañas. A aproximadamente 2, 690 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece un entorno privilegiado para quien busca tranquilidad, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. Aquí el atractivo no está únicamente en la extensión del terreno, sino en la experiencia de estar dentro de uno de los entornos naturales más exclusivos de Aguascalientes. topografía Y zonas de desplantela propiedad cuenta con diferentes características topográficas y zonas con posibilidad de desplante, lo que abre alternativas para proyectar una casa de descanso, rancho familiar u otro desarrollo compatible con el entorno. Además, se realizó un levantamiento topográfico y ortofotográfico mediante dron, permitiendo analizar con mayor precisión: PendientesEscurrimientosRelieveÁreas naturalesPosibles zonas de intervenciónÁreas potenciales para proyectos futurosEsto permite conocer la propiedad con un nivel técnico superior al que normalmente se encuentra en terrenos serranos. dos cañadas Y proyección para bordosel agua es uno de los factores más importantes al evaluar una propiedad en la Sierra Fría. Este rancho cuenta con dos cañadas naturales y ya existe un estudio técnico para analizar el comportamiento de los escurrimientos dentro del terreno. De acuerdo con la información técnica disponible, existe la posibilidad de proyectar tres bordos para captación de agua, aprovechando parcialmente el flujo anual de lluvia. La propiedad cuenta con: Dos cañadas naturalesEstudio hidrológicoAnálisis de escurrimientosProyección de bordosLevantamiento topográficoOrtofoto mediante dronIdentificación de áreas con potencial para captación e infiltraciónAdemás, debido al acceso directo desde carretera, el ingreso de pipas resulta considerablemente más sencillo que en propiedades serranas con accesos complicados. estudio técnicola propiedad cuenta con información técnica desarrollada específicamente para conocer y aprovechar mejor el terreno. Entre los estudios realizados se encuentran: Levantamiento topográficoOrtofoto con dronAnálisis de pendientesIdentificación de escurrimientosHidrografíaIdentificación de zonas con erosiónAnálisis de caminosProyección para manejo y captación de aguaEsta información representa una ventaja importante para quien desea desarrollar un proyecto de manera planeada y con mayor conocimiento del comportamiento natural de la propiedad. certeza jurídicala propiedad se maneja como propiedad privada, con documentación disponible para revisión dentro del proceso de compraventa. Uno de los principales atributos comerciales del rancho es precisamente ofrecer una alternativa distinta a propiedades serranas sujetas a esquemas ejidales o situaciones jurídicas complejas. La documentación correspondiente podrá revisarse durante el proceso de análisis y compra. potencial de la propiedadpor sus características, superficie, ubicación y estudios existentes, el rancho puede resultar atractivo para diferentes proyectos patrimoniales: Rancho familiarCasa de descansoRefugio privado de fin de semanaProyecto arquitectónico integrado al paisajeProyecto de conservaciónManejo responsable del bosqueProyecto recreativo privadoPatrimonio familiar de largo plazoubicaciónel rancho se encuentra en San José de Gracia, Aguascalientes, dentro de la Sierra Fría y sobre la ruta panorámica La Congoja–Temazcal. Su ubicación combina dos características especialmente valiosas: privacidad dentro de la sierra y facilidad real de acceso. Ciudad de Aguascalientes: aproximadamente 1 hora 40 minutosAcceso: directamente desde carretera panorámicaRegión: Sierra FríaMunicipio: San José de Gracia, AguascalientesAltitud aproximada: 2, 690 msnmlo que hace diferente A este ranchono se trata únicamente de tener 26. 7 hectáreas. Se trata de reunir en una misma propiedad: Acceso directo desde carreteraBosque naturalPrivacidadZonas con potencial de desplanteDos cañadasProyección para bordosEstudio hidrológicoLevantamiento topográficoOrtofoto mediante dronInformación técnica para proyectarPropiedad privadaCercanía razonable con la ciudad de AguascalientesCaracterísticas que rara vez aparecen juntas en una propiedad dentro de la Sierra Fría. una propiedad para construir un legadoeste rancho no es para quien busca simplemente un terreno. Es para quien busca un legado. Un espacio donde construir una casa de descanso, desarrollar un rancho familiar o simplemente conservar 26. 7 hectáreas de naturaleza como parte del patrimonio de las siguientes generaciones. agenda un recorrido privadouna propiedad de esta naturaleza no puede comprenderse únicamente mediante fotografías. Hay que conocer el acceso, caminar el terreno, observar las zonas de desplante, entender las cañadas y experimentar personalmente el entorno de la Sierra Fría. Contáctanos para solicitar la información técnica disponible y coordinar un recorrido privado por la propiedad.

Super destacado

Casa en condominio de 4 habitaciones, San José de Gracia · Preventa Casa en San Jose de Gracia

MN 3,900,000

125 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

san jose de gracia

Pueblo San José de Gracia, San José de Gracia

Preventa casa en san jose de gracia. Detalles de la propiedad: • Precio: $3, 900, 000. • Terreno: 126 m² • Construcción: • Año de construcción: 2024. Descripción: Esta casa en San Jose de Gracia es ideal para combinar el lujo con la naturaleza es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar acogedor sin el bullicio de la ciudad. Con una distribución bien pensada, la propiedad cuenta con: planta baja: • estudio con opcion a recamara o sala de tv. • Sala y Comedor. • Cocina integral con barra de granito. • Baño completo. • Área de lavado o patio trasero. • Cochera para vehículos. planta alta: • 3 Recámaras. • Baño completos. • Balcón. Detalles adicionales: • Aire acondicionado. • Calentador Solar. • Vista al sur. • Cristales templados. • Cisterna de 2000ml con bomba automática. • Pasto sintético. • iluminación led. • Techos doble altura. • Roof Garden. • Cerraduras inteligentes. • Recamara principal con baño completo y vestidor. • recamaras secundarias con Closet. • Seguridad 24/7. Ventajas: Con una ubicación privilegiada en San Jose de Gracia, esta casa ofrece un ambiente acogedor y seguro para disfrutar de la vida en un entorno familiar rodeado de la naturaleza, los acabados de calidad hacen de esta propiedad el lugar perfecto para establecer tu hogar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa las afueras de la ciudad pero que cuenta con todas las comodidades y detalles que necesitas para vivir plenamente! Para más detalles o para agendar una visita, por favor ponte en contacto con Calfka bienes raices.

Terreno / Lote · 235m² · Terreno - Rancho o Rancheria Rancho Viejo

MN 182,299

235 m² lote

Terreno EN Traspaso – Ciudad Maderas Aguascalientes

Rancho o rancheria Rancho Viejo, San José de Gracia

Terreno en traspaso – ciudad maderas aguascalientesimportante: El precio corresponde únicamente al traspaso del terreno. El comprador asumirá la deuda pendiente directamente con Ciudad Maderas, continuando con los pagos conforme al plan de financiamiento vigente. Precio de traspaso: $182, 299 mxncaracterísticas del terrenoLote: 9-asuperficie: 235. 71 m²Ubicación privilegiada frente a glorieta. Terreno irregular, ideal para proyecto residencial. Excelente plusvalía y entorno residencial. MedidasFrente: 8. 80 mLado izquierdo: 18. 12 mLado derecho: 8. 65 m3. 16 m5. 09 mFondo: 19. 41 mAmenidades de Ciudad MaderasCasa ClubAlbercaGimnasio equipadoCanchas de pádelCanchas de tenisSalón de usos múltiplesÁreas verdesJuegos infantilesAndadoresAcceso controladoSeguridad 24/7Una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar dentro de uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Aguascalientes.