16 Propiedades e inmuebles baratos sin estacionamientos en venta en Tixcacal Opichen, Mérida

1 · Terreno Industrial en Renta/venta en Bodegas Tixcacal

MN 6,000,000

5000 m² lote

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

Tixcacal Opichen, Mérida

Terreno industrial en venta en Bodegas Tixcacal. Es un complejo de lotes para uso logístico, industrial y comercial. Destaca su ubicación estratégica en donde están asentadas gran número de industrias ubicadas en la mejor zona industrial al poniente de la ciudad, que incrementa y hace más eficiente la capacidad de respuesta logística y productiva. Con gran conectividad por tierra mar y aire: A 10 minutos del Aeropuerto Internacional. A 30 minutos del puerto de Altura ubicado en Progreso, un eficaz punto de enlace abierto al intercambio internacional con el Golfo de México, el Mar Caribe y el Océano Atlántico. Características: Largo del terreno: 101. 26 m. Frente del terreno: 50. 00 m. Superficie del terreno: 5, 000. 00 m2. Se entrega urbanizado al 100% Con energía eléctrica a pie del terreno. Oportunidad para hacer una inversión de gran solidez y plusvalía.

Terreno / Lote · 5000m² · Terreno de Uso Industrial, Logístico y Comercial Zona de Naves y Bodegas Industriales

MN 7,200,000

5000 m² lote

Terreno de uso Industrial, Logístico y Comercial Zona de Naves y Bodegas Industriales

Tixcacal Opichen, Mérida

Es una oportunidad única de inversión segura de negocio para inversionistas, constructores, desarrolladores y empresarios, que buscan una inversión con alto rendimiento. Ubicado en el nuevo parque industrial Tixcacal en el Poniente de la ciudad de Mérida representa un alto valor de negocios con altos rendimientos: Altamente rentable Excelente ConectividadFacilidad LogísticaGran crecimientoUbicación estratégicaOperación logísticaEl puerto de Altura ubicado en Progreso, se encuentra a tan sólo 30 minutos de Mérida, es un eficaz punto de enlace abierto al intercambio internacional con el Golfo de México, el Mar Caribe y el Océano Atlántico. Ubicación estratégicaSe encuentra al poniente de la ciudad de Mérida y en zona de amplio desarrollo con empresas a nivel nacional. A sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, de la salida a la zona industrial de Umán y rápido acceso a la conexión por vías férreas con los Estados de Campeche, Tabasco, Veracruz, Ciudad de México, Tampico y los Estados Unidos. Precios sujetos a cambios sin previo aviso y sujeto a disponibilidad. En conformidad a lo establecido en la nom-Ver datos el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la nom mencionada.

Terreno / Lote · 5000m² · Venta Terreno Para Bodegas Industriales, Tixcacal Opichén, Yucatán

MN 7,495,000

5000 m² lote

Corredor industrial 92 Tixcacal Opichen Mérida, Yucatán, México

Tixcacal Opichen, Mérida

Ref: 2 1 8 3 1 5. Un panorama claro de alto crecimiento en el Estado sumado a su ubicación privilegiada y diversas ventajas competitivas de conectividad y subsuelo, colocan a Yucatán como el polo más importante para el desarrollo industrial del país. En venta terreno con fecha de entrega en enero de 2025 en Opichén - Tixcacal, Mérida, Yucatán. Este terreno cuenta con uso de suelo Industrial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos industriales en una ubicación estratégica. Con una superficie de 0 m2 de construcción, este terreno brinda la oportunidad de diseñar y construir a la medida de las necesidades del cliente. Ubicado en Opichén, Tixcacal, Mérida, Yucatán, este terreno en preventa tiene como principales zonas de interés cercanas el Anillo Periférico de la ciudad de Mérida, la carretera Mérida - Campeche. Además, se encuentra cerca del Centro Histórico del poblado de Umán, donde se pueden encontrar diversos comercios, restaurantes y servicios. Las principales vías de acceso a este terreno es el anillo periférico de la ciudad de Mérida, que conecta rápidamente con la capital del estado, así como la carretera Mérida - Campeche, que brinda acceso a otras zonas de interés en la región. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con uso de suelo Industrial en una ubicación privilegiada. Propiedad Libre de gravamen. Fotografías ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso

Bodega comercial · 5000m² · Terrenos Para Bodegas en Zona Industrial Oficial Tixcacal

MN 7,495,000

5000 m² lote

Terrenos Para Bodegas en Zona Industrial Oficial Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida

Gran Desarrollo Industrialmérida, yucatán: Ciudad del FuturoUn panorama claro de alto crecimiento en el Estado sumado a su ubicación privilegiada y diversas ventajas competitivas de conectividad y subsuelo, colocan a Yucatán como el polo más importante para el desarrollo industrial del país. Crecimiento seguroEn una zona Industrial OficialLleva a lo grande tu empresa en uno de los pocos espacios destinados exclusivamente al uso de suelo Industrial. -Modalidad Venta o Renta-Más del 80% vendido-En pabellón IndustrialConsiderada la mejor zona logística del Estado con Industrias crecientes establecidas en la zona-Empresas maquiladoras-Empresas de manufactura-Centros de distribución-Almacenes-Bodegas-OficinasEmpresas Nacionales e IndustrialesBodegas Tixcacal es un desarrollo industrial consolidado donde empresas de diferentes partes de México y el Mundo han depositado su confianza y su motivación en generar más y mejores fuentes de empleo en el Estado. Su uso es industrial, comercial y logístico. Se entregan con luz trifásica de media tensión a puerta del lote. Hay alumbrado publico, transporte dentro del complejo (el transporte Va y Ven entra al desarrollo). Avenida principal con carpeta de asfalto caliente. precios Y planes de financiamiento: Etapa 1Lote tipo desde: (9, 900 m2) Precio por m2 desde: $1, 699Precio total de lote desde: $16, 845, 000Financiamiento: 10% Enganche + 90% en 12 msi Etapa 2Lote tipo desde: (5, 000 m2) Precio por m2 desde: $1499Precio total de lote desde: $7, 495, 000Financiamiento: 10% Enganche + 90% en 12 msi rentalote tipo desde: (5, 000 m2) Precio por m2 desde: $10 mxnlotes desde 5000m2 hasta 16, 947 m2Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoSomos tus aliados en Bienes RaícesNos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

Terreno / Lote · 5000m² · Terreno en Venta en Tixcacal Opichen Mérida Yucatán

MN 7,495,000

5000 m² lote

Terrenos Industriales Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida

Gran Desarrollo Industrial mérida, yucatán: Ciudad del Futuro. Es una oportunidad única de inversión segura de negocio para inversionistas, constructores, desarrolladores y empresarios, que buscan una inversión con alto rendimiento. Lotes con superficie de: 5, 000 M2 a 50, 000m2Lote 92 $1, 499 mxn x M2 / 5, 000m2Lote 68 $1, 599 mxn x M2 / 5, 000m21 Etapa $ 1, 699. 00 m22 Etapa $ 1, 499. 00 m2Opción de financiamiento con el 25 % Enganche a 12 msi*rentas (5, 000 M2) $10 mxn x M2 (Pedir informes a tu asesor) Ubicado en un punto estratégico de distribución a nivel regional, sureste, nacional e internacionalConectividad por vías terrestres, marítimas y aéreas. Un complejo de lotes para uso logístico, comercial e industrial, ubicado en el poniente en una zona de explosivo crecimiento industrial, con el Anillo Periférico de Mérida. La logística y posición geográfica permiten llegar de manera más rápida y eficiente a los destinos, y así aumentar la producción para importación y exportación. Brindará amplios espacios que optimizarán el crecimiento y las oportunidades de negocio para empresas de giros diversos como: • Bodegas y almacenes. • Terminales de transporte multimodal. • Industrias y manufacturas. • Parques energéticos. • Maquiladoras. • cedis. • Showrooms. • Oficinas. • Plazas comerciales. • Hoteles Business y Moteles. • Gasolineras. • Llanteras. Disponibilidad y precios son sujetos a cambios sin previo aviso. Para mayores informes contactar a tu asesor.

Terreno / Lote , Mérida · Terreno en Venta Merida, de Uso Industrial Para Bodega

MN 9,000,000

5000 m² lote

Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida

Terreno en venta Mérida, de uso industrial en zona estratégica, ubicado en un entorno destinado exclusivamente a actividades industriales, ideal para establecer tu bodega o centro de operaciones en una de las zonas con mayor proyección logística del estado. Su ubicación privilegiada ofrece conexión directa con el Aeropuerto Internacional de Mérida y el puerto de altura de Progreso, lo que facilita el movimiento eficiente de mercancías a nivel nacional e internacional. Además, cuenta con rápida salida hacia la zona industrial de Umán y acceso a vías férreas que conectan con Campeche, Tabasco, Veracruz, Ciudad de México, Tampico y Estados Unidos. Los lotes permiten desarrollar bodegas a la medida, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa. Se trata de un entorno industrial consolidado donde compañías nacionales e internacionales ya operan, fortaleciendo la actividad comercial y productiva de la región. Publicado en esta ficha, la etapa 2 Lote 92. Lotes en Etapa 2 a sólo $1, 800. 00 el mt2. 25% de enganche. 75% en 12 msi. *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega comercial · 5000m² · Bodega Industrial en Venta en Tixcacal

MN 9,000,000

5000 m² lote

Bodegas Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida

Bodegas Tixcacal un complejo de 95 Lotes de uso industrial, logístico y comercial. ( son terrenos para construir su bodega) Es una oportunidad única de inversión segura de negocio para inversionistas, constructores, desarrolladores y empresarios, que buscan una inversión con alto rendimiento. logísticael puerto de Altura ubicado en Progreso, se encuentra a tan sólo 30 minutos de Mérida, es un eficaz punto de enlace abierto al intercambio internacional con el Golfo de México, el Mar Caribe y el Océano Atlántico. Características: Calles pavimentadasEnergía eléctricaEl precio publicado es del lote 92entrega inmediataprecio por M2 $1800precio vigente al 8 de junio 2026El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.

Bodega comercial · 1370m² · Bodega en Venta Ubicada a Unos m del Periférico de Mérida

MN 10,000,000

2453 m² lote3 baños

Bodega en Venta Ubicada a Unos Metros del Periférico de Mérida

Tixcacal Opichen, Mérida

Esta impresionante instalación en venta ofrece una oportunidad única para tu negocio. Situada a un costado del puente de Umán, esta propiedad garantiza un acceso conveniente para tus clientes y empleados. características•Recepción. •3 baños. •Bodega para el almacenamiento seguro de tus productos. •Depósito o bodega adicional para tus necesidades de almacenamiento. •Portón de acceso para camioneta o tráiler. •1, 370 M2 de construcción•2, 453 M2 de terreno*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021Somos especialistas en el negocio inmobiliario. Tenemos experiencia en la compra, venta, alquiler y transacciones de casas, departamentos, terrenos y más. Somos un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle de manera profesional y eficiente. Nuestra meta es que se sienta con la confianza y seguridad que necesita al buscar y formar su patrimonio o vender un inmueble!

1 · Terreno Para Uso Industrial, Logístico y Comercial en Bodegas Tixcacal

MN 15,000,000

10000 m² lote

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

Tixcacal Opichen, Mérida

Oportunidad única de inversión segura de negocio para inversionistas, constructores, desarrolladores y empresarios, que buscan una inversión con alto rendimiento. Gran crecimiento. Gran número de industrias ubicadas en la mejor zona industrial al poniente de la ciudad, aprovechan la amplia variedad de conexiones cercanas a ellas. Destaca la mejor ubicación que incrementa y hace más eficiente la capacidad de respuesta logística y productiva. Operación logística. El Puerto de Altura ubicado en Progreso, se encuentra a tan sólo 30 minutos de Mérida, es un eficaz punto de enlace abierto al intercambio internacional con el Golfo de México, el Mar Caribe y el Océano Atlántico. A sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida. caracteristicas. Largo del terreno: 101. 26 m. Frente del terreno: 100. 00 m. Superficie del terreno: 10, 000. 00 m2. Se entrega urbanizado al 100% Con energía eléctrica a pie del terreno. Plusvalía Altamente Rentable. Bajo riesgo y alto retorno de inversión. Desarrollo y crecimiento garantizado. Rentabilidad segura a largo plazo. Activos que trabajan por ti

0c68c6da225e42d32a5a7fe3d77f22fedcb3e35456ee762966f1ff7d5f16f883 · Centro Logístico Caucel - Lote 25

MN 16,076,320

10047 m² lote

Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida

Ubicado estratégicamente en el corazón de la zona industrial de Mérida, este lote destaca por su gran superficie y su potencial para proyectos de gran escala. La proximidad a instituciones de seguridad, hospitales, centros de distribución y empresas de transporte lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores industriales. Características. • Frente: 62. 51 metros. • Fondo: 187. 45 metros. • Superficie total: 10, 047. 70 m² • Precio por m²: $1, 600. 00 mxn. • Precio total: $Ver datos mxn. • Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichen. Entorno consolidado con instituciones y empresas cercanas: • Secretaría de Seguridad Pública de Yucatán. • cedis Paquete Express. • Hospital issste de Mérida. • Parque lineal metropolitano “Los Paseos” • Procuraduría de Justicia. • Transportes especializados gal S. A. Costos adicionales: • Liberación inah: $4. 50 por m² • Derecho del Tanto Ejidal: $50, 000. 00 por lote. Ventajas competitivas. • Ubicación estratégica para proyectos de gran escala. • Conectividad inmediata a vías principales. • Zona logística e industrial en crecimiento acelerado. • Oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la nom-247-se-2021.

c21491c0841471aa7b862308b9b4103c19b3c036c0c2dac4ccd3b88ed6d623cf · Centro Logístico Caucel - Lote 27

MN 18,124,768

11327 m² lote

Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida

Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén, este lote representa una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo gracias a su amplia superficie y configuración regular. Su acceso a través de camino interparcelario y su ubicación dentro de una zona con crecimiento urbano lo convierten en una opción atractiva para inversionistas. Características. Frente: 64. 65 metros. • Fondo: 203. 39 metros. • Superficie total: 11, 327. 98 m² • Precio por m²: $1, 600. 00 mxn. • Precio total: $Ver datos mxn. • Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén. Este lote se vende en conjunto con el lote 28 Entorno. Zona con potencial de desarrollo y crecimiento, ideal para proyectos de inversión a mediano y largo plazo, con cercanía a áreas en expansión urbana de Mérida. Costos adicionales: • Liberación inah: $4. 50 por m² • Derecho del Tanto Ejidal: $50, 000. 00 por lote. Ventajas competitivas. • Amplia superficie ideal para desarrollo. • Ubicación en zona de crecimiento urbano. • Acceso mediante camino interparcelario. • Oportunidad de inversión con potencial de plusvalía. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la nom-247-se-2021.

ba3cf91c0ca7229a7a8dff3fd8bcc64af7af693f2053cf50c5ae1737dbe0511e · Centro Logístico Caucel - Lote 26

MN 18,124,768

11327 m² lote

Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida

Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén, este lote representa una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo gracias a su amplia superficie y configuración regular. Su acceso a través de camino interparcelario y su ubicación dentro de una zona con crecimiento urbano lo convierten en una opción atractiva para inversionistas. Características. • Frente: 67. 33 metros. • Fondo: 195. 62 metros. • Superficie total: 11, 327. 98 m² • Precio por m²: $1, 600. 00 mxn. • Precio total: $Ver datos mxn. • Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén. Entorno. Zona con potencial de desarrollo y crecimiento, ideal para proyectos de inversión a mediano y largo plazo, con cercanía a áreas en expansión urbana de Mérida. Costos adicionales: • Liberación inah: $4. 50 por m² • Derecho del Tanto Ejidal: $50, 000. 00 por lote. Ventajas competitivas. • Amplia superficie ideal para desarrollo. • Ubicación en zona de crecimiento urbano. • Acceso mediante camino interparcelario. • Oportunidad de inversión con potencial de plusvalía. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la nom-247-se-2021.

Terreno / Lote , Mérida · Terreno en Venta Merida, de Uso Industrial Para Bodega

MN 19,458,396

10810 m² lote

Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida

Terreno en venta Mérida, de uso industrial en zona estratégica, ubicado en un entorno destinado exclusivamente a actividades industriales, ideal para establecer tu bodega o centro de operaciones en una de las zonas con mayor proyección logística del estado. Su ubicación privilegiada ofrece conexión directa con el Aeropuerto Internacional de Mérida y el puerto de altura de Progreso, lo que facilita el movimiento eficiente de mercancías a nivel nacional e internacional. Además, cuenta con rápida salida hacia la zona industrial de Umán y acceso a vías férreas que conectan con Campeche, Tabasco, Veracruz, Ciudad de México, Tampico y Estados Unidos. Los lotes permiten desarrollar bodegas a la medida, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa. Se trata de un entorno industrial consolidado donde compañías nacionales e internacionales ya operan, fortaleciendo la actividad comercial y productiva de la región. Publicado en esta ficha, la etapa 1 Lote 43. Lotes en Etapa 1 a sólo $1, 800. 00 el mt2. 25% de enganche. 75% en 12 msi. *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Terreno / Lote , Mérida · Terreno Industrial de 2.84ha en Venta por Marbol y Gran Calzada Mérida Yucatán - (4)

MN 19,500,000

28400 m² lote

13

Tixcacal Opichen, Mérida

Terreno en venta de 2. 84 ha en venta en la zona donde está Bodegas Yucatán, por Marbol, Tere Cazola y el cedis de Amazon. Superficie: 2. 84 hectáreas. Frente de avenida 185. 97 metros. Ancho de la avenida 35 metros. Energía eléctrica a pie de lote. Hay red de Fibra óptica en la zona. Uso de suelo industrial y de servicios. Licencia de uso de suelo. Liberación del inah. Resolutivo de manifestación de impacto ambiental. Propiedad privada. Forma parte del municipio de Umán. Precio de $680 pesos por m2 (4)

Terreno / Lote , Mérida · Terreno de 24,800 m² Ideal Para Industria o Comercio Periférico Mérida

MN 37,200,000

24800 m² lote

Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida

En Venta Terreno de 24, 800 m2 ideal para desarrollos industriales o comerciales como: -cedis. -Naves industriales. -Bodegas comerciales o Locales. -Patios de Maniobra / Oficinas. Se encuentra ubicado a tan solo 200 metros del Periférico de Mérida y rodeado de los siguientes puntos: -cedis Santos Lugos / Interceramic. -Soluciones Logisticas gal. -Bodegas volvo y crio. caracteristicas del terreno. -Superficie total: 24, 800 m2. -Titulo de Propiedad. -Acceso Pavimentado desde Periferico. -Media y Baja tension al frente del Terreno. -Zona con uso de suelo para bodegas y almacenamiento. forma de pago: -Recurso propio o Crédito Bancario. plan de pago: -30% de enganche. -70% final A la escritura. se puede proponer un plan de pagos. escrituracion Y entrega inmediata en pago de contado.

24f8a7734a50fe5ac5d8f99aba84635943846c42c48ca8ae4b578ea1ece4f500 · Centro Logístico Caucel - Lote 28

MN 57,300,355

16371 m² lote

Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida

Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén, este lote representa una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo gracias a su amplia superficie y configuración regular. Su acceso a través de camino interparcelario y su ubicación dentro de una zona con crecimiento urbano lo convierten en una opción atractiva para inversionistas. Características. • Frente: 92. 90 metros. • Fondo: 198. 33 metros. • Superficie total: 16, 371. 53 m² • Precio por m²: $3, 500. 00 mxn. • Precio total: $Ver datos mxn. • Ubicado en el Ejido Tixcacal Opichén. Ubicado en esquina. Este lote se vende en conjunto con el lote 27 Entorno. Zona con potencial de desarrollo y crecimiento, ideal para proyectos de inversión a mediano y largo plazo, con cercanía a áreas en expansión urbana de Mérida. Costos adicionales: • Liberación inah: $4. 50 por m² • Derecho del Tanto Ejidal: $50, 000. 00 por lote. Ventajas competitivas. • Amplia superficie ideal para desarrollo. • Ubicación en zona de crecimiento urbano. • Acceso mediante camino interparcelario. • Oportunidad de inversión con potencial de plusvalía. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información. Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la nom-247-se-2021.