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14 Propiedades e inmuebles con terraza y 3 recámaras en venta trato directo en Provincia de Veracruz

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Casa de 3 habitaciones, Coatzacoalcos · Residencia de Lujo en Venta
Casa de 3 habitaciones, Coatepec · Villa Pixquiac — Residencia Contemporánea con Río y Bosque de Niebla

MN 8,400,000

1184 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Oro Verde 5F

Congregacion Zoncuatla, Coatepec

En venta exclusiva residencia campestre de arquitectura contemporánea en Coatepec, Veracruz. Una propiedad única que integra diseño, naturaleza y privacidad. Ubicada dentro del Bosque Mesófilo de Niebla, Villa Pixquiac fue diseñada para convivir con el entorno natural, conservando la vegetación existente y creando una experiencia de vida rodeada de bosque. Uno de sus mayores atributos: la propiedad colinda directamente con el Río Pixquiac, ofreciendo un paisaje natural permanente, sonido de agua y una atmósfera de tranquilidad. Características: • Terreno: 1, 184 m² • Construcción: 397 m² aprox. • 2 niveles. • Sala-comedor de doble altura. • Grandes ventanales hacia el bosque. • Chimenea de diseño en piedra natural. • Cocina artesanal con acabados de alta calidad. • Terraza elevada con vista a la vegetación. • Jardín con especies nativas. • Portón automatizado, seguridad e infraestructura completa. Una residencia ideal para quienes buscan una casa con identidad arquitectónica, contacto con la naturaleza y excelente ubicación.

Casa de 3 habitaciones, Xalapa · Fracc. Lucas Martín
Más que una residencia de lujo, esta propiedad representa una inversión pensada · Residencia Diseño Arquitectónico con Alberca, Spa, Paneles Solares y Espacios Ev

MN 7,200,000

MN 700 Mantenimiento

275 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Alicia Ávila de Fernández 99

La Cúspide, Xalapa

Más que una residencia de lujo, esta propiedad representa una inversión pensada para acompañar las distintas etapas de una familia. Su arquitectura no solo privilegia la calidad de construcción, los acabados y la eficiencia energética; también ofrece una característica poco común: la posibilidad de adaptar sus espacios conforme evolucionan las necesidades de quienes la habitan, sin requerir modificaciones estructurales importantes. Una residencia que hoy ofrece confort y exclusividad, y mañana puede transformarse para seguir siendo el hogar ideal. Características generales. Terreno: 275 m² Construcción: 355 m² Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico. Acceso principal, acceso por cochera y acceso de servicio. Excelente iluminación y ventilación natural. Materiales constructivos de alta calidad. Planta baja. Recibidor con medio baño. Sala a doble altura con chimenea revestida en mármol exótico e iluminación arquitectónica. Comedor amplio. Cocina integral de diseño con: Isla central. Cubiertas de mármol natural. Parrilla de inducción. Parrilla de gas. Campana premium. Horno empotrado. Enfriador para vinos. Amplias alacenas de piso a techo. Jardín interior bajo la escalera con iluminación arquitectónica. Jardín posterior con: Alberca con cascada e iluminación. Pérgola con cristal templado. Ambiente totalmente privado, ya que la propiedad no colinda en la parte posterior y disfruta de la vista y el sonido de un canal natural de agua. Planta alta. Sala de televisión. Recámara principal tipo Junior Suite con: Vestidor walk-in. Baño con doble lavabo. Balcón con vista al jardín y alberca. Acceso al balcón perimetral. Dos recámaras secundarias con amplios clósets. Baño completo. Climas inverter. Persianas de lujo. Tercer nivel. Uno de los mayores atributos de esta residencia es su extraordinaria versatilidad. Actualmente ofrece: Family Room con barra tipo bar. Terraza panorámica. Gimnasio privado. Jacuzzi. Baño de vapor para cinco personas. Cuarto de lavado completamente equipado. Sin embargo, su diseño permite que este nivel evolucione junto con las necesidades de la familia. Con una intervención relativamente sencilla, puede convertirse en una espectacular Master Suite privada, integrando recámara principal, amplio vestidor, gimnasio boutique, spa, terraza privada e incluso una práctica cocineta, aprovechando la distribución existente y sin modificar la estructura principal de la residencia. Esta capacidad de adaptación convierte a la propiedad en una opción poco común dentro de su segmento. Equipamiento. Paneles solares que cubren prácticamente el consumo eléctrico de la residencia. Cercado electrico. Climas inverter. Gas estacionario. Cisterna con sistema automático. Iluminación arquitectónica interior y exterior. Cerradura inteligente con huella, tarjeta, nip, aplicación móvil y llave. Materiales constructivos de calidad superior. Una casa que evoluciona contigo. Existen muchas residencias con excelentes acabados. Muy pocas ofrecen la posibilidad de transformarse conforme cambian las etapas de la vida de una familia. Hoy puede disfrutarse como una espectacular residencia con áreas sociales, gimnasio y spa. Mañana puede convertirse en un hogar donde la privacidad, el confort y la accesibilidad sean protagonistas, sin necesidad de replantear su arquitectura. Agenda una visita y descubre por qué esta residencia es una de las propuestas más completas y versátiles de su categoría, esperamos tus propuestas.

Departamento de 3 habitaciones, Medellín · Eco del Rio

MN 4,390,000

2173 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Camino de Paso del Toro

Congregacion Jardines de Dos Bocas, Medellín

Eco del Río desarrollo de 12 departamentos en tres niveles. Ubicado junto al Río es un refugio de serenidad en contacto con la naturaleza. 4 departamentos por nivel todos con vista al Río, alberca y la exhuberante vegetación. Muelle privado. Ubicado a 5 minutos de El Dorado y Hospital Covadonga a 10 minutos de Boca del Río y 30 minutos del Malecón. Prototipo Garden Hause - Planta Baja. Superficie Tipo 1 175 m2 y Tipo 2 179 m2. Amplia estancia, comedor, terraza, Cocina, medió bañó, cuarto de lavado, estudio o family room recámara principal con vestidor y baño. 2 recámaras secundarias comparten baño. Cuarto de servicio. Departamentos Tipo 2 166 m2. Estancia comedor terraza cocina medio baño cuarto lavado, family room o estudio, recámara principal con baño y vestidor 2 recámaras secundarias comparten baño. Pent house Nivel 3 Tipo 1 228 m2 Tipo 2 231 m2. Estancia comedor terraza cocina medio baño lavado family room o estudio recámara principal con baño y vestidor 2 recámaras secundarias comparten baño. Cuarto de servicio bodega roof Garden. Acabados de alta calidad en grifería y baños. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Casa en condominio de 3 habitaciones, Orizaba · Hermosa y Moderna Casa
Casa de 3 habitaciones, Córdoba · Casa Nueva en Venta Lista Para Habitar
Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Hermosa Casa Totalmente Remodelada en Venta en Fraccionamiento Hacienda Sotavent

MN 1,350,000

1 m² lote3 rec.4 baños

Privada Madrid

Fraccionamiento Hacienda Sotavento, Veracruz

Una excelente opción para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con espacios funcionales, comodidad y excelente distribución. Características: • 3 recámaras, cada una con baño completo y clóset. • Recámara principal con walking clóset. • Sala y comedor con amplios espacios. • Cocina con alacena. • Área de lavado. • 1 baño adicional para visitas. • Pequeña terraza que puede utilizarse como área de tendido. • Protecciones en puertas y ventanas para mayor seguridad. • Casa completamente remodelada y en excelentes condiciones. Ideal para familias que desean vivir en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios. Formas de pago: Se aceptan créditos bancarios y otros esquemas de financiamiento. Ubicación: Fraccionamiento Hacienda Sotavento, Veracruz. Contáctame para conocer el precio, agendar una visita o recibir más información.

Casa de 3 habitaciones, Boca del Río · Casa en Venta en La Petrolera
Casa de 3 habitaciones, Coatepec · Tres Recamaras, Fracc La Trinidad, Excelentes Terminados

MN 4,500,000

MN 550 Mantenimiento

144 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

RIO SAN ANDRES 86

La Trinidad, Coatepec

Venta de amplia residencia en el Fraccionamiento La Trinidad de Coatepec Veracruz; pueblo mágico ubicado en la mejor región cafetalera del estado, a 20 minutos de la ciudad de Xalapa y 10 de Xico. Coatepec, ofrece los servicios que encuentra en una ciudad grande como escuelas en todos los niveles, centros comerciales, servicios médicos, restaurantes, etc. Son 144 m2 de terreno Y 300 m2 de construccion. la residencia cuenta con 3 niveles: planta baja. • Cochera techada para dos automóviles con centro de carga para automóviles eléctricos o híbridos; • Amplio medio baño, con bodega para blancos; • Sala; • Comedor; • Cocina Integral, con barra de granito, alacena, torre de para microondas de gas y/o eléctrica, parrilla y campana incluidos; • Área de jardinera; • Cisterna para 7000 litros. Segundo nivel. • Recamara Principal con Terraza, closet y baño completo con doble lavabo; • Dos Recamaras secundarias, cada una con Terraza, Closet y Baño completo; • Closet de blancos, y bodega para artículos de temporada, tercer nivel. • Sala de televisión con medio baño; • Cuarto de lavado y área de tendido; • Área de Juego de mesa. • 32 m2 de terraza con pérgola para eventos familiares; nota, toda la madera utilizada en la cocina, puertas lavabos, closets, etc son fabricados en madera de cedro, las barras de los lavabos son de marmol Y la barra de la cocina es de granito. Cuenta con todas las instalaciones y los servicios de: • Luz. • Agua. • Teléfono. • Cable. • Interphone, • Drenaje. informes_. cel. Ver datos, Con whats app. tel. Ver datos. E-mail; Ver datos

Casa Venta de 3 habitaciones · Casa en Venta Animas. un Refugio Urbano C/terraza Panorámica y Vista Al Bosque.

MN 6,530,000

200 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Privado

Valle Anáhuac, Xalapa

Residencia diseñada para sorprender: un manifiesto de elegancia contemporánea en el entorno urbano. Esta casa se despliega en un diálogo armonioso entre espacio, luz y materiales. Sus interiores, con alturas destacadas y acabados importados de primera calidad, invitan a la introspección y el confort, mientras la luz natural inunda cada rincón a través de ventanales generosos. Un concepto arquitectónico innovador y un diseño meticuloso de espacios que aportan frescura y vitalidad. La planta baja se abre a una estancia y un comedor que fluyen de manera orgánica, conectados a una cocina equipada, moderna y funcional. Un impactante baño de visitas se integra a un patio privado, mientras que su jardín añade un toque de serenidad y naturalidad a los espacios. En el nivel superior, tres recámaras con amplios walk-in closets y baños en suite ofrecen un refugio de comodidad y privacidad. El roof top se convierte en un lugar de encuentro integrando una sala de tv y un espacio de juegos, perfectos para el entretenimiento y el esparcimiento. Las terrazas invitan a disfrutar de momentos memorables con vistas ininterrumpidas al bosque y la ciudad. Pensada para la comodidad y funcionalidad, la casa integra detalles que enriquecen la vida cotidiana, como una cisterna de 13, 000 litros, diseño bioclimático, bodega, cuarto de lavado y dos estacionamientos para automóviles extra grandes.

Casa de 3 habitaciones, Alto Lucero de Gutiérrez Barrios · Casa de Playa Mar Azul

MN 7,700,000

960 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Poza Rica - Veracruz km.

Congregacion Palma Sola, Alto Lucero de Gutiérrez Barrios

¡Vive donde otros solo vienen de vacaciones! Residencia frente al mar con acceso privado a la playa, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la privacidad que solo este rincón de Veracruz puede ofrecer. Excelente oportunidad de inversión para casa de descanso, renta vacacional o patrimonio familiar. ¡Con escrituras! Aquí tendrás la seguridad y certeza jurídica de una propiedad totalmente escriturada. Características principales: 960 m² de terreno. 116 m² de construcción + amplia terraza panorámica, perfecta para disfrutar de espectaculares amaneceres, el sonido del mar y la vista hacia la naturaleza. 3 habitaciones. 2 Baños completos. Cocina, sala y comedor de concepto abierto. ️ Sistema de climatización en toda la casa. Alberca privada. Terraza exterior con asador. Acceso privado a la playa. Fácil acceso por carretera. Todos los servicios. Una propiedad pensada para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad y disfrutar de un entorno seguro, relajado y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad. Precio a tratar: $7, 700, 000 mxn. Forma de pago negociable. ¡Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad es una oportunidad única!

Casa de 3 habitaciones, Boca del Río · Casa en Venta Cubika Residencial, Boca del Rio
Casa de 3 habitaciones, Veracruz · ¡Oportunidad Única! a Precio Descontado, Casa en Privada Segura con 3 Cuartos

MN 1,299,000

144 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Tarahumara 27

Fraccionamiento Siglo XXI, Veracruz

Aceptamos crédito Infonavit o Hipotecario, ¡Esta es la casa que has estado buscando! Ubicada en una privada tranquila y segura (con cierre nocturno), esta propiedad combina comodidad, ubicación privilegiada y un diseño pensado para maximizar tu calidad de vida. Con vecinos amables y un ambiente familiar, este hogar es ideal para quienes buscan seguridad y comunidad. Distribución y Espacios: Planta Baja: Al ingresar, te recibirá un amplio y luminoso espacio que integra dos salas y un comedor, perfecto para reuniones familiares o entre amigos. La cocina, grande y funcional, está diseñada para los amantes de la buena comida, con amplio almacenamiento y espacio para disfrutar de la preparación de tus platillos favoritos. Segundo Piso: En la planta alta encontrarás tres cómodas recámaras. La suite principal es un verdadero lujo, con baño privado y espacio adicional para una pequeña sala de estar, ideal para relajarte después de un largo día. Las otras dos recámaras, igualmente espaciosas, comparten un baño moderno y funcional, perfecto para familias o invitados. Techo con Roof Garden: Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su increíble roof garden. Un espacio al aire libre donde podrás disfrutar de momentos únicos, ya sea para relajarte, organizar reuniones o simplemente contemplar las vistas. Es el lugar perfecto para conectar con la naturaleza sin salir de casa. Comodidades que marcan la diferencia: 2 aires acondicionados para mantener el clima ideal todo el año. Ventiladores en áreas clave para mayor frescura. Cajón de estacionamiento privado para tu comodidad y seguridad. Ubicación Inmejorable: A solo 10 minutos del aeropuerto, perfecto para viajeros frecuentes o quienes reciben visitas. 10 minutos de Chedraui y 5 minutos de Bodega Aurrera, para hacer tus compras de manera rápida y sencilla. 1 oxxo y otros servicios a solo 5 minutos caminando, lo que hace que tu día a día sea más práctico. Primaria a 10 minutos y bachillerato a 5 minutos, ideal para familias con niños en edad escolar. Seguridad y Comunidad: La privada cuenta con cierre nocturno, brindando tranquilidad y seguridad para ti y tu familia. Además, los vecinos son amables y crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para construir una vida en comunidad. Esta casa no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Imagina despertar cada mañana en un espacio diseñado para tu comodidad y bienestar, con todo lo que necesitas a solo minutos de distancia. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre por qué esta propiedad es la opción perfecta para ti!

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Destacado
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Casa de 3 habitaciones, Medellín · Casa Amplia con Amplio Terreno

MN 10,250,000

1700 m² lote3 rec.1 baño5 estac.

Av. Agustín de lturbide 144

El Paraíso , Medellín

Casa de dos niveles en venta, ideal para quienes buscan amplitud, modernidad y una excelente inversión. Con tan solo 3 años de antigüedad, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo y espacios pensados para el confort y la funcionalidad de toda la familia. Construida sobre un terreno de 1, 700 m² y con 550 m² de construcción, destaca por sus generosas dimensiones tanto en interiores como exteriores. Cada área ha sido diseñada para aprovechar la iluminación natural, brindando una sensación de frescura y elegancia en todo momento. La distribución en dos niveles permite separar perfectamente las áreas sociales de las privadas, ofreciendo privacidad y comodidad. Sus amplios espacios son ideales para adaptar salas, comedor, áreas de convivencia o incluso espacios de trabajo desde casa. El extenso terreno brinda múltiples posibilidades: jardín, área recreativa, alberca o futuras ampliaciones. Es una propiedad que combina perfectamente estilo, ubicación y plusvalía. Con un precio de $9, 200, 000, esta casa representa una excelente oportunidad para adquirir un inmueble moderno, espacioso y listo para habitar, en una zona que garantiza tranquilidad y crecimiento a largo plazo.

Casa en condominio de 3 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta en Clúster Privado con Alberca, Cerca de Tamsa
Casa de 3 habitaciones, Coatepec · Casa Residencial en Coatepec Veracruz

MN 5,850,000

412 m² lote3 rec.3 baños6 estac.

Jacarandas

Las Jacarandas, Coatepec

La casa de tus sueños está aquí Preciosa casa con jardín en venta en Coatepec Ver. Cerca de la salida a Xalapa, a 5 minutos del centro de Coatepec. Superficie de terreno de 412. 22 m² Construcción de 422. 31 m² Número de plantas 2. Cochera con portón eléctrico para 4 autos. Sala y comedor doble altura. Cocina integral con refrigerador, estufa y campana. Alacenas. Patio de servicio. 1 medio baño para visitas. Recámara en planta baja con vestidor y baño completo, con salida al amplio jardín. Planta alta. 2 recámaras con clóset y baño completo cada una. Área de tv o estudio bastante amplio. Amenidades. Gas estacionario de 180 litros. Flotador eléctrico. Presurizador. Salida para climas en las 3 recamas, sala y comedor. Portón eléctrico. Cisterna de 10, 000 litros. Calentador de gas para 3 servicios. Agenda tu cita al WhatsApp Ver datos o al Ver datos

Casa en Venta de 3 habitaciones El Paraíso · Casa Nueva Interior Fraccionamiento Privada Paraiso
Casa en Venta de 3 habitaciones Isla Centro · Terrero y Casa en Venta

MN 1

1375 m² lote3 rec.3 baños7 estac.

Calle Nicolas Bravo Norte 489

Isla Centro, Isla

Casa con buena iluminación y Terreno en Venta. Se encuentra en Calle Nicolas Bravo Norte 489, Colonia Centro, cp Ver datos, Municipio Isla Veracruz. 1) Construcción 203 M². Cuenta con tres habitaciones, comedor, sala, ante sala, cocina, tres baños, cuarto servicio, oficina, recibidor, estacionamiento para varios vehículos. Antigüedad del inmueble es de 44 años. 2) Terreno 1375 M². 3) Local Comercial 20 M². Su ubicación es excelente, a dos calles del Edificio y el Parque Municipal. Plano del terreno, la casa y el local, anexados en las fotografías. Se puede vender por separado la “casa y el “terreno”. Para mayor claridad de la construcción del inmueble, y la extensión del terreno, se sugiere ver el plano de cada uno, el cual se encuentra en las fotos. El precio por metro cuadrado de la “casa”, es de diecisiete mil pesos y del “terreno”, es de cinco mil pesos por metro cuadrado (Residencial). También se hace mención que existe un local comercial pequeño, junto a la casa y tiene una dimensión de 20 M², el cual se puede usar para otras cosas, como bodega, estudio, oficia, etc. Nota. – Por el cual podemos escuchar su propuesta de compra.

Casa de 3 habitaciones, Xalapa · A Medida Para Inversión - Casa en Venta a Una Cuadra de Ruiz Cortines

MN 2,650,000

100 m² lote3 rec.4 baños

Fraternidad

Obrero Campesina, Xalapa

Espaciosa propiedad pensada para generar ingresos. Con un área de 100 m² de local comercial, el primer nivel garantiza gran capacidad de almacenamiento destacando por su gran altura y su doble entrada! El segundo nivel es una casa con 3 habitaciones, cada una con su propio baño, un área de cocina y área de lavado. Características principales: Tipo de inmueble: Casa con local comercial. Superficie construida: 230 m² Baños: 1 completo en la parte de abajo, 3 completos en la parte de arriba. Uso suelo: residencial/comercial. Ubicación: Céntrica, estratégica, con comercios y vialidades principales. Precio de venta: Promoción $2, 650, 000. Doble entrada que mejora la maniobrabilidad y amplitud del lugar. Con acceso a la azotea la cual se encuentra techada a la mitad con lámina. ¡Ven a conocer este maravilloso inmueble, donde podrás vivir y disfrutar de espacios amplios desde un solo lugar! Nota: cada espacio cuenta con su medidor de luz y toma de agua independientes, proporcionando armonía y facilidad en los servicios. El espacio de local comercial puede servir como ampliación de la casa principal, segunda casa, espacio de cochera, gimnasio personal, negocio propio! Usted decide como usarlo!

Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta en Fraccionamiento Misiones de La Noria Veracruz

MN 1,450,000

115 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

AV. CAMPESTRE

Las Granjas, Veracruz

¡Gran oportunidad de inversión en Veracruz! Fraccionamiento de la Noria, Colonia las Granjas Veracruz. Adquiere esta amplia residencia mediante recuperación bancaria a un precio inigualable. Una propiedad con excelente ubicación, gran plusvalía y espacios ideales para vivir cómodamente o invertir con alto potencial de rendimiento. Características destacadas: * Terreno de aproximadamente 115 m² * Construcción de 210 m² * ️ 3 recámaras. * 2 baños. * 1 espacios de estacionamiento. Precio de oportunidad: $1, 450, 000 M. N. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Veracruz, con acceso a vialidades principales, servicios, escuelas y centros comerciales. ️ Las propiedades de recuperación bancaria representan una excelente alternativa para inversionistas y compradores que buscan adquirir por debajo del valor comercial. ¡Contáctanos hoy mismo y conoce cómo aprovechar esta oportunidad única!

Casa en condominio de 3 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta en Fraccionamiento

MN 1,500,000

102 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Calle Abeto Blanco 25

Fraccionamiento Geovillas los Pinos , Veracruz

Casa 3 Recs, 2. 5 baños, en Fracc. Cerrado, vigilancia 24Hs y acceso controlado. Balcón, estacionamiento. Libre de deudas. Precio increíble. ¡Visítala!

Casa de 3 habitaciones, Coatzacoalcos · Hermosa Casa en Venta Se Aceptan Créditos
Casa de 3 habitaciones, Córdoba · Casa en Venta en Nuevo Cordoba Veracruz

MN 650,000

140 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

C.

Nuevo Córdoba, Córdoba

¡Gran oportunidad de inversión en Cordoba! Propiedad de Recuperación Bancaria en Zona En nuevo Cordoba Veracruz. Adquiere esta amplia y exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda turística de México. Ideal para inversionistas que buscan obtener un excelente rendimiento a mediano plazo. Características: Terreno de aproximadamente 140 m² Construcción de 220 m² 3 recámaras. 2 baños. 2 espacios de estacionamiento. Amplios espacios interiores y exteriores. Ubicación privilegiada en la Colonia Nuevo Cordoba. Precio de recuperación bancaria: $650, 000 mxn. Invierte por debajo de su valor comercial y aprovecha esta excelente oportunidad patrimonial. Las propiedades de recuperación bancaria representan una alternativa atractiva para incrementar tu patrimonio con una inversión estratégica. Contáctanos para conocer el proceso de adquisición, estatus legal y formas de pago. Jaar Inmobiliaria y Constructora Transformamos oportunidades en patrimonio.

Terreno / Lote de 3 habitaciones, Medellín · Se Vende Terreno Completo o en Lote en Colonia Villas El Tejar
Casa de 3 habitaciones, Coatepec · Casa Ideal Para Remodelar, en Coatepec, Veracruz
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Entrada del fraccionamiento · Hermosa Casa Moderna en Fraccionamiento Privado
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