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1 Local en centro comercial en renta en La Paz, Edo. de México

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Local en centro comercial , La Paz · Excelente Local Comercial en Renta

MN 30,000

MN 4,000 Mantenimiento

190 m² lote200 estac.

Carretera Federal México-Puebla km 17.5

Rincón de Los Reyes, La Paz

**Local Comercial en Renta — Corredor México-Puebla, Los Reyes La Paz, Estado de México** Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en uno de los corredores comerciales más activos del oriente del Estado de México. Este local comercial de **190 m²** en planta baja, se encuentra estratégicamente ubicado sobre la **Carretera Libre México-Puebla Km 17. 5**, dentro de una plaza comercial con más de **2. 5 kilómetros de corredor comercial consolidado**. **El inmueble cuenta con todos los papeles en regla**, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos desde el primer día. ** Ubicación privilegiada** La propiedad se encuentra en el municipio de **La Paz, Estado de México**, que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020 del inegi cuenta con más de **304, 000 habitantes**, convirtiéndolo en uno de los mercados de consumo más densos del oriente del Valle de México. La zona ha registrado un crecimiento poblacional sostenido de casi 20% en la última década, lo que se traduce en una demanda creciente de comercios y servicios. El local se ubica en un **corredor comercial de alta densidad** donde ya operan marcas ancla de primer nivel como **Home Depot, Sanborns, Elektra y Scorpion**, lo que valida la vocación comercial de la zona y garantiza afluencia de clientes de manera natural y constante. Además, el local es **vecino directo de Cinemex**, uno de los generadores de tráfico peatonal más importantes de la zona, especialmente en fines de semana y horarios nocturnos. ** Servicios de salud y educación en la zona** A escasos metros del local se encuentran una **clínica del imss** y 3 universidades (unitec, utc, Y universidad humanitas) lo que asegura un flujo constante y predecible de personas durante todo el día y todos los días de la semana: pacientes, familiares y personal de salud que representan un mercado cautivo para cualquier giro comercial o de servicios. Asimismo, la cercanía con **universidades e instituciones educativas** garantiza una clientela joven y activa, ideal para negocios de alimentos, papelerías, cafeterías, impresión y copiado, telefonía, moda o servicios financieros. ** Conectividad y transporte** La ubicación sobre la **Carretera México-Puebla** ofrece visibilidad y acceso excepcionales tanto para clientes en vehículo como para quienes utilizan transporte público. La zona cuenta con una **importante red de transporte colectivo** (combis y microbuses) con paradas sobre la misma vialidad. Para quienes vienen desde la Ciudad de México, el acceso es rápido y directo gracias a la proximidad con la **estación del Metro Línea A Santa Martha** y la **estación del Cablebús Línea 2** del mismo nombre, conectando este corredor directamente con el oriente de la cdmx. - ** Ecosistema comercial completo** La plaza cuenta en su mismo complejo con servicios bancarios (**Banorte**) y comercios complementarios como **Steren**, lo que convierte a esta ubicación en un destino de visita frecuente para los habitantes de la zona. Un cliente que llega al banco, al cine o a cualquiera de los comercios ancla es un cliente potencial para tu negocio. - ** Características del local** - Superficie: **190 m²* - Todos los servicios a cargo del arrendatario (agua y luz) - Documentación en regla. - Renta mensual: **$40, 000 mxn** Gracias a su ubicación, el tráfico de la zona y el perfil del mercado, este local es ideal para: - Restaurantes, cafeterías o franquicias de alimentos. - Tiendas de conveniencia o abarrotes. - Farmacias o consultorios médicos/dentales. - Servicios financieros, cajas de ahorro o casas de cambio. - Telefonía y accesorios electrónicos. - Ropa, calzado y accesorios. - Gimnasios o estudios fitness. - Servicios educativos o de capacitación. - Cualquier negocio que se beneficie de alto tráfico peatonal y vehicular

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