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4 Locales en centro comercial con elevador en venta en Zapopan, Jalisco

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MN 2,980,000

68 m² lote

Av Ignacio L Vallarta

Fraccionamiento Vallarta Poniente, Guadalajara

Local H7 Planta Alta en Venta en Plaza Exhimoda Guadalajara. Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de Zapopan ubicado sobre Avenida Vallarta. Este local está estratégicamente habilitado para oficinas, con un diseño funcional y acabados en buen estado de conservación, listo para ocuparse o rentarse. Distribución Inteligente: Área de recibidor. Sala de juntas privada. Despacho principal de alta dirección. Medio baño privado. Equipamiento Incluido: Aire acondicionado instalado y persianas en todas las ventanas. Ventajas Competitivas y Ubicación Estratégica. El local se encuentra en Plaza Exhimoda, sobre la Avenida Vallarta, la arteria más importante de conexión entre Guadalajara y Zapopan. Dinamismo Comercial: La plaza cuenta con una mezcla equilibrada de bancos, oficinas corporativas, notarías y tiendas de conveniencia, lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes profesionales. Accesibilidad y Conectividad: Ubicación privilegiada que permite un acceso rápido desde Periférico, Av. Rafael Sanzio y la Glorieta Minerva. Estacionamiento: A diferencia de otros puntos sobre Vallarta, Exhimoda ofrece un amplio estacionamiento para clientes, un factor decisivo para cualquier negocio u oficina de atención al público. Análisis de Inversión (Capitalización de Rentas) Este local destaca por su competitividad en el mercado actual: Precio $ por metro cuadrado: El valor de venta se sitúa en aproximadamente $43, 823 por metro cuadrado, un precio sumamente atractivo considerando que los desarrollos nuevos en la zona de Vallarta Poniente superan los $55, 000 por metro cuadrado. Potencial de Rentas: En la zona, los locales con este nivel de habilitación (oficinas) se rentan entre $200 y $230 por metro cuadrado. Esto proyecta una renta estimada de $14, 000 a $15, 500 mxn mensuales, ofreciendo un retorno de inversión (Cap Rate) muy sólido para el sector comercial. Estatus Legal y Visitas. Propiedad Libre de Gravamen: Lista para escriturarse de inmediato. Expediente Completo: Contamos con toda la documentación en regla para facilitar trámites bancarios o notariales. Visitas: Programación de citas con 48 horas de anticipación. 1. Se aceptan formas de pago: recurso propio y crédito bancario autorizado aplicable a compra de local comercial. 2. Propiedad libre de gravamen. 3. Anuncio vigente del 30/01/2026 al 27/07/2026. 4. En crédito de operaciones el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. 5. No incluye muebles. 6. Desembolso Inicial del 20% y a la firma de escritura el 80% restante. Bb/4

Destacado
Destacado

MN 1,500,000

MN 1,200 Mantenimiento

48 m² lote

Plaza San Isidro

Fraccionamiento Villa California, Tlajomulco de Zúñiga

[lzc-602] ¡Venta local en Plaza San Isidro! 48 m² en 2 niveles con fachada de cristal, ideal para negocio u oficina con alta visibilidad. Ubicación estratégica sobre Periférico Norte. Superficie: 48 m² distribuidos en 2 niveles. Fachada de cristal: máxima visibilidad para atraer clientes. Medio baño en el local. Estacionamiento amplio y gratuito para clientes y empleados. Ubicación estratégica: – Periférico Norte esquina Camino a Bosques de San Isidro. – Rodeado de Soriana Híper, Farmacias Guadalajara, Santander, Banorte, OfficeMax y 7-Eleven. – Zona con alto tráfico y conectividad inmediata. Costo de venta: – Venta: $1, 500, 000 Mxn. – Mantenimiento: $1, 200 Mxn (incluye agua) Ideal para: – Oficinas administrativas. – Consultorios. – Tiendas de conveniencia. – Comercios que buscan alta visibilidad en zona concurrida. ¡Contáctanos Hoy para agendar tu visita y asegura tu local en Plaza San Isidro antes de que se rente! Condiciones Generales: La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Compromiso con la Transparencia y la Igualdad: La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021, asegurando la veracidad y transparencia de la información proporcionada. Contamos con políticas de no discriminación y estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara).

Destacado

MN 2,250,000

55 m² lote30 estac.

Av. Camino Real a Colima 546

Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo comercial. Ubicado sobre Av. Camino Real a Colima 546, este local se encuentra dentro de "Plaza Sorrento" en el Primer Nivel, lo que garantiza alta visibilidad y fácil acceso para clientes. Además, se encuentra a un lado del ingreso de Sorrento Residencial, desarrollo habitacional con 150 casas actualmente habitadas al 100%, lo que genera flujo constante de clientes potenciales. El local cuenta con vista desde ambos sentidos de la avenida Camino Real a Colima, una de las vialidades más transitadas de la zona, asegurando exposición constante para cualquier tipo de negocio. Es una zona en constante desarrollo, rodeada de áreas residenciales lo que incrementa el potencial de rentabilidad. Características del local: - Superficie de 55 m² - Medidas: 5 metros de frente por 11 metros de fondo. - Medio baño. - Ubicado en primer nivel. - Actualmente rentado, con inquilino cumplido y pagos puntuales. - Elevador en plaza. - Amplio estacionamiento para clientes. - Espacios de estacionamiento para personas con discapacidad. Ideal para inversionistas o emprendedores que buscan posicionar su negocio en una ubicación estratégica. - Sobre Camino Real a Colima. - Muy cerca de Punto Sur, San Ignacio, Nueva Galicia y desarrollos habitacionales consolidados. - A 3 min de Av. López Mateos Sur. Una excelente oportunidad para invertir y generar ingresos inmediatos, ideal para prácticamente cualquier giro comercial gracias a su ubicación, visibilidad y entorno residencial. Agenda tu cita y conoce el potencial de este local en Plaza Sorrento.

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