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21 Locales Comerciales baratos con terraza y más de 1 estacionamiento en Chihuahua, Chihuahua

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MN 4,100,000

127 m² lote1 baño6 estac.

Río de janeiro

Arcadas, Chihuahua

Oficina en Venta para Inversión en Torre Río – Chihuahua, Chih. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Chihuahua. Oficina ubicada en Torre Río, sobre Av. Río de Janeiro, con contrato vigente y flujo inmediato garantizado. Ubicación estratégica. • Acceso directo a Periférico de la Juventud. • Conexión inmediata con Distrito 1 y Zona Reliz. • Zona comercial y residencial premium. • Alto flujo vehicular y entorno consolidado. Características del inmueble: • Oficina interior: 96. 21 m² • Terraza privada: 24. 77 m² • Bodega: 6. 84 m² • Superficie total: 127. 82 m² • Nivel 2. • Terraza exclusiva con vista a Av. Río de Janeiro. Precio de venta: $4, 100, 000 mxn + iva. Ideal para inversionistas: • Contrato vigente desde mayo 2026. • Renta bruta: $30, 000/mes. • Renta neta aproximada: $25, 006/mes. • cap Rate estimado: • Año 1: 5. 86% • Año 2: 7. 60% • Año 3: 8. 38% Beneficios clave: • Flujo inmediato garantizado. • Proyecto 95% vendido. • Plusvalía estimada de 8% a 10% anual. • Protección inflacionaria mediante ajuste anual. • Inquilino realizará adecuaciones permanentes al inmueble. Una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda corporativa y comercial de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una presentación del proyecto. Inmobiliaria Sumeria. Dania Luna. Ver datos

MN 13,600,000

918 m² lote1 estac.

Dirección no informada

Santa Rosa, Chihuahua

Edificio Comercial en Venta (Tres Niveles Construidos) Edificio Adjunto. Primer Nivel. * Acceso principal con área de seguridad, diseñado para control y flujo de visitantes. * Amplia zona de oficinas, adaptable a distintas áreas administrativas. * 1 medios baño. * Bodega adicional para almacenamiento complementario. * Patio interior. Segundo Nivel. * Amplia Sala de Recepción. * Cocina equipada con cocineta. * Sala de Juntas. * Medio Baño. Edificio Principal. Primer Nivel: * Acceso principal con área de seguridad, diseñado para control y flujo de visitantes. * Tres puertas independientes de acceso, facilitando operación y logística interna. * Recepción formal, ideal para atención a clientes y proveedores. * Amplia zona de oficinas, adaptable a distintas áreas administrativas. * 1 oficina privada con espacio funcional. * Área de almacén para resguardo de insumos. * Bodega adicional para almacenamiento complementario. * Cocina equipada con cocineta y área de comedor para personal. * 3 medios baños de uso común. * Elevador con acceso a niveles superiores. * Salida hacia un jardín posterior amplio, ideal para expansión, recreación o eventos corporativos. Segundo Nivel: * Sala de Juntas ejecutiva, adecuada para reuniones y presentaciones. *Oficina ejecutiva con disposición funcional. * Área de oficinas abierta, configurable según necesidades del negocio. * Espacio séptico habilitado. * 2 medios baños ubicados estratégicamente. * Pasillos amplios de acceso que optimizan la circulación interna. * 2 cuartos de almacén, ideales para archivo o resguardo de equipo. * Cuarto frío, adaptable para procesos comerciales o de conservación. Tercer Nivel: *Medio baño de servicio. * Amplio Estacionamiento Fuera del edificio. * Amplia terraza, perfecta para eventos, proyecciones o áreas de descanso corporativo. * Generador eléctrico a diesel que garantiza continuidad operativa. * Subestación eléctrica instalada. * Bodega adicional para almacenamiento. Terreno adicional para estacionamiento, ubicado en área plana, completamente bardeado y con portón metálico, ideal para ampliar la capacidad de vehículos o para uso operativo. Jorge González Manini. Tel: 6Ver datos

MN 18,000,000

2587 m² lote20 estac.

Lacuadra

Ejido Ejido Labor de Terrazas, Chihuahua

Se trata de un Salón de Eventos con acceso pavimentado. La propiedad cuenta. con dos salones independientes, cada uno con baños separados para hombres y. mujeres. Además, incluye un recibidor, una cocina, una bodega, un mezanine, pérgolas en áreas exteriores, una oficina de ventas y estacionamiento para 37. automóviles. La propiedad está diseñada con acabados de primera calidad y. tiene un proyecto arquitectónico funcional. Se encuentra en un estado de. conservación excelente y está convenientemente ubicada cerca de la carretera a. Ciudad Cuauhtémoc, así como de comercios mixtos consolidados, tiendas de. autoservicio, hoteles, restaurantes y está cercano a Expogan. *Distribución: * Planta Alta: - Recibidor. - Salón. - Cocina. - Baños para hombres y mujeres. - Terraza. - Escaleras. Planta Baja: - Estacionamiento. - Salón. - Baños para hombres y mujeres. - Recepción. - Cocina. - Bodega. - Mezanine. - Oficina. *Características Principales: * - Superficie de Terreno: 2, 587. 59 metros cuadrados. - Superficie de Construcción: 1, 374. 42 metros cuadrados. - Uso de Suelo: Comercial. *Equipo y Servicios Incluidos: * La propiedad cuenta con una amplia gama de equipamiento y servicios, que. incluyen: Cocineta de mdf y tarja de aluminio con cubierta de formica. Sanitarios. Muebles de Baño de buena calidad en tonos claros. 1 minisplit 1 tonelada. 6 minisplit 2 toneladas. 2 minisplit 5 toneladas. 2 calentones industriales. 1 sistema contra incendio. 5 piezas de refrigeración. 1 cisterna 10, 000 Litros. 18 paneles solares. 14 cámaras. Hidroneumático. Extractor Industrial. Circuito Cerrado de cámaras. Sub estación eléctrica. Jardinería. Iluminación Exterior. Iluminación Interior. Fuente de Agua. Boiler. Pérgola terraza. Pérgola Oficina. Enrejado. Tejaban con cerámica. Tanque estacionario. Extinguidores. Cortina de acero. Mobiliario de sillas, mesas y mantelería para 300 personas. Ventanearía de aluminio excelente calidad. Candiles. - Sistema de cámaras de seguridad. - Hidroneumático. Equipó - Extractor Industrial. - Circuito Cerrado de Cámaras. - Subestación eléctrica. - Ventanería de aluminio de excelente calidad. *Servicios Disponibles: * - Agua. - Energía eléctrica (C. F. E. Líneas aéreas en alta y baja tensión). - Alumbrado Público. - Gas L. P. - Drenaje. - Red telefónica. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio. versátil para eventos o actividades comerciales en una ubicación estratégica con. una amplia gama de servicios y equipamiento de alta calidad. Para obtener más. información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.

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