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24 Locales Comerciales con más de 2 baños en Provincia de Guerrero

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MN 115,000

495 m² lote2 baños10 estac.

AV COSTERA MIGUEL ALEMAN ESA QNTON DE ALAMINOS

Acapulco de Juárez, Guerrero

Ficha técnica comercial: local para restaurante – costa azul (zona dorada) Ubicación: Av. Costera Miguel Alemán, Fracción Oriente del Lote No. 10, Manzana iv, Esquina con Calle Antón de Alaminos, Colonia Costera Azul (Magallanes), Acapulco de Juárez, Guerrero. Precio de Renta: $115, 000. 00 mas iva. Puntos de Referencia de Alto Impacto: Ubicación premium sobre la Costera, situado justo frente al icónico edificio Oceanic 2000 y a la Casa de la Cultura de Acapulco. Tipo de Inmueble: Local Comercial / Edificación para Restaurante a Gran Escala. Precio de Renta Mensual de Promoción: $115, 000. 00 mxn (La renta ya incluye el I. V. A.). Condición Física: Propiedad para remodelar (Requiere mantenimiento correctivo y estético, ideal para adaptar al 100% la identidad corporativa de tu marca). 1. Especificaciones de superficie. Superficie de Construcción Total: 495. 89 m⊃2; distribuidos funcionalmente en dos plantas y azotea de servicios. Configuración del Predio: Ubicación privilegiada en esquina con amplio frente comercial sobre la vía turística principal del puerto. Estacionamiento: No cuenta con cajones de estacionamiento privados, sin embargo, su localización frente a zonas de alta afluencia permite un excelente flujo peatonal y conectividad con vialidades alternas. 2. Composición Y distribución arquitectónica (2 niveles) El inmueble cuenta con toda la infraestructura base y las áreas adecuadas para el correcto funcionamiento de una operación gastronómica masiva: Planta Baja: Acceso peatonal principal desde la avenida. Amplia área de mesas para comensales. Caja de cobro, área de fuente de sodas y barra de atención. Área técnica de parrillas a la vista y cocina operativa principal. Cámara frigorífica integrada y espacio de almacén. Sanitarios para clientes (Hombres y Mujeres). Para el personal (Mujeres) y accesos independientes de servicio. Escalera interna y escalera externa de servicio. Planta Alta: Área complementaria de mesas (ideal para salones vip o eventos privados). Barra de atención al cliente en el segundo nivel y sanitarios adicionales para clientes (Hombres y Mujeres). Puerta con acceso restringido hacia la zona corporativa y administrativa: Oficinas de Dirección, bodegas de vino con resguardo seguro, sanitarios para empleados (Hombres), bodega de abarrotes y bodega de refrescos. Azotea: Zona de infraestructura técnica: Espacio para tinacos, tanques de gas lp estacionario y bases para sistemas centrales de aire acondicionado. 3. Ventajas competitivas para inversionistas (roi) Precio por Debajo del Mercado: Debido a que el inmueble requiere mantenimiento, el precio de renta mensual está fijado en un costo sumamente bajo para la zona, lo que permite amortizar rápidamente la inversión inicial de remodelación. Exposición Visual Inmejorable: Su posición frente al Oceanic 2000 y en esquina garantiza que tu negocio sea visto por miles de automovilistas y peatones de forma diaria. (4)

MN 7,369,000

300 m² lote2 baños

Av Costera Miguel Alemán

Fraccionamiento Club Deportivo, Acapulco de Juárez

Oportunidad única para adquirir una propiedad comercial de alto rendimiento en el corazón de la Zona Dorada de Acapulco. Ubicado en el prestigioso Condominio Hemisphere, frente al Centro de Convenciones, este local garantiza flujo constante y plusvalía. Ubicado sobre la Av. Costera Miguel Alemán, Colonia Club Deportivo, cuenta con una superficie: 300 m² y distribución versátil. Situado en primer piso con acceso directo e independiente desde la calle. Actualmente operando como un exitoso Canta Bar con inquilino responsable y puntual. Ideal para quienes buscan un activo que genere flujo de caja desde el primer día en la zona comercial más emblemática del puerto. - En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casaliving Real Estate Agency tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. - El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. - El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. - Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. - Consulta nuestro Aviso de Privacidad en. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: Ver datos o a través del teléfono: Ver datos, en horario de lunes a viernes de 8: 00 am a 7: 00 pm. - Imágenes para uso exclusivo de casaliving Real Estate Agency. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: Casaliving. mx. -

MN 260,000

1205 m² lote2 baños10 estac.

AV COSTERA MIGUEL ALEMAN GALERIAS DIANA

Acapulco de Juárez, Guerrero

Ficha técnica comercial: restaurante con terreno – av. Costera miguel alemán. Ubicación: Av. Costera Miguel Alemán 121, Esquina con Calle Vicente Yáñez Pinzón, Colonia Magallanes, Acapulco de Juárez, Guerrero. Punto de Referencia Premium: Ubicación estratégica en esquina de alto impacto, contraesquina de Plaza Galerías Diana y a unos pasos de la zona de playa. Tipo de Inmueble: Local Comercial de Alta Densidad (Totalmente acondicionado para Restaurante de Gran Escala). Precio de Renta Mensual de Promoción: $262, 000. 00 mxn (Renta mensual que mas I. V. A.). 1. Especificaciones de superficie. Superficie de Construcción Total: 1, 205. 32 m⊃2; totales de terreno, distribuidos óptimamente en dos niveles y azotea de servicios. Configuración del Predio: Terreno premium en esquina (Lotes 1, 3, 5 y 7) que garantiza un doble frente comercial y máxima exposición visual sobre la principal arteria turística de Acapulco. 2. Infraestructura Y distribución arquitectónica (2 niveles) El inmueble presenta una distribución funcional e integral, diseñada específicamente para soportar operaciones de un restaurante de alta capacidad: Planta Baja (Área Operativa y de Consumo): Acceso principal peatonal de gran flujo. Amplia área de mesas y zona de comensales. Barra de atención al cliente y área de caja de cobro. Fuente de sodas y área de parrillas a la vista. Cocina. Sanitarios independientes para clientes (Hombres y Mujeres). Servicios Generales: Área de bodega-taller y espacio técnico para mantenimiento. Zona de infraestructura hidráulica (Tinacos) y almacenamiento de gas estacionario. Estacionamiento asignado para la operación del inmueble. 3. Ventajas competitivas E highlights para inversionistas. Ubicación Triple A: Emplazado sobre la Av. Costera Miguel Alemán, la vialidad con mayor tránsito vehicular y peatonal del puerto, garantizando un flujo constante de turismo nacional, internacional y clientes locales. Potencial de Marca: La cercanía a Plaza Galerías Diana y los principales hoteles de la Zona Dorada otorga una presencia de marca inigualable. (4)

MN 17,900,000

464 m² lote30 rec.33 baños12 estac.

Piedra Picuda 219

Fraccionamiento Club Deportivo, Acapulco de Juárez

Activo inmobiliario con vocación hotelera cuenta con gran potencial de rentabilidad ubicado en una zona estratégica, por su proximidad a la zona dorada de Acapulco y centros comerciales. A solo 10 minutos a pie de Playa Icacos, La Diana Cazadora y la zona de playa, además de encontrarse a una calle de la Costera Miguel Alemán, lo que lo hace sumamente céntrico y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan modernizar y adaptar el inmueble a las tendencias actuales del mercado. Se distribuye en 5 niveles y ofrece 15 departamentos, cada uno con 2 recámaras, 2 baños completos, sala-comedor y cocineta; algunos de ellos cuentan con vista al mar. Además, dispone de área de recepción, alberca común, estacionamiento para aproximadamente 12 automóviles, bodega, cuarto de máquinas, dos cisternas y acceso adicional por calle trasera, lo que incrementa su funcionalidad. Por sus características, es ideal para operar como hotel, renta vacacional o desarrollar un proyecto de venta por unidades. CondoHotel Alberto’s se distribuye en 5 niveles, ofreciendo versatilidad operativa y alto potencial de rentabilidad: Nivel Calle: • Acceso principal. • Área de recepción. • Medio baño para personal y visitantes. • Bodega de almacenamiento. • Cuarto de máquinas. • Dos cisternas ( azotea y a nivel de calle) • Estacionamiento para 12 automóviles aproximadamente. Primer Nivel: -Alberca para área común. -Tres departamentos, cada uno con: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala-comedor. • Cocineta. Segundo Nivel: -Tres departamentos, cada uno con: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala-comedor. • Cocineta. • Escaleras de acceso a niveles superiores. Tercer Nivel: -Tres departamentos con la misma distribución. • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala-comedor. • Cocineta. -Salida adicional a la calle trasera, que brinda mayor accesibilidad y opciones de uso. Cuarto Nivel: -Tres departamentos con la misma distribución: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala-comedor. • Cocineta. -Escaleras de acceso al siguiente nivel. Quinto Nivel: -Tres departamentos con la misma distribución.: • 2 recámaras. • 2 baños completos. • Sala-comedor. • Cocineta. -Acceso a la azotea. Azotea: -Dos medios baños adicionales, con potencial para integrarse a un área común con palapa o desarrollo futuro. Potencial de Inversión. Este condo hotel ofrece múltiples ventajas para inversionistas: • Ideal para desarrollar un negocio de hospedaje en zona turística de alta demanda. • Posibilidad de crear un concepto moderno y diferenciado mediante remodelación. • Ubicación estratégica, a pasos de la Costera Miguel Alemán. • Infraestructura existente que optimiza la inversión inicial (cisternas, estacionamiento, áreas operativas). Características generales del inmueble: ✔️15 departamentos. ✔️ Recepción. ✔️ Alberca. ✔️ Estacionamiento (12 autos) ✔️ Bodega. ✔️ Cuarto de máquinas. ✔️ 2 cisternas. ✔️ Acceso adicional por calle trasera. ✔️Instalación hidráulica en cobre y pvc. ✔️Instalación sanitaria con tubería de pvc. superficies: • Terreno: 464. 40 m² • Construcción: 1661 m² datos de obra: • Año de terminación/remodelación: 1990. estatus del inmueble. ● Libre de gravamen. ● Usado. forma de pago: Solo acepta pagos con recursos propios. Ubicación. Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero. A 90 mts. De Costera Vieja. A 150 mts. De Costera Miguel Aleman. A 650 mts. De Club de Golf. Su ubicación garantiza alta demanda en renta vacacional y hotelera. - Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio. El precio es sólo por el inmueble. Contratos de Adhesión de la Profeco número Ver datos. Toda la información y medidas provistas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MN 38,000

154 m² lote2 baños6 estac.

Plaza Velero

Luis Donaldo Colosio, Acapulco de Juárez

¡Impulsa tu Negocio en el Corazón de Acapulco Diamante! ¿Buscas el lugar ideal para dar el siguiente paso en tu proyecto empresarial? Te presentamos una oportunidad única en Plaza Velero: Espacio Ideal: 154. 31 m² en un segundo piso perfecto para restaurante, gimnasio, escuela, oficinas o boutique. Ubicación Estratégica: A pocos metros del Bulevar de las Naciones, con acceso rápido a Walmart, Comercial Mexicana y un centro de bancos. Comodidades: Ventilación natural, luz excepcional y espacio de estacionamiento cercano para tus clientes. ¡Maximiza tu potencial en una zona de éxito comprobado! La renta incluye: Un mes de renta + un mes de depósito. Fianza forzosa requerida. No esperes más para materializar tu visión emprendedora. Agenda tu cita y descubre por qué todos los negocios en esta zona prosperan. ¡El éxito está al alcance, toma la iniciativa! Para más información, contáctanos al Ver datos388 o vía correo electrónico a Ver datos¡Haz que tu negocio sea el siguiente gran éxito de Acapulco Diamanteinmueble remodelado climatizado y con instalación eléctrica nueva Datos extraídos del plano (Legibles tras analizar la imagen): 1. Local 13 (El espacio grande central) Texto: local 13Área: area de 121. 95 M22. Local 14 (El espacio superior/derecho) Texto: local 14Área: area de 32. 36 M2 vracapulco | Bienes Raíces en el Puerto de AcapulcoEquipo profesional, dinámico y certificado, con licencia inmobiliaria vigente del Estado de Guerrero. Aplicamos las mejores prácticas de marketing inmobiliario, análisis comparativo de mercado y estrategias de promoción de alto impacto para posicionar cada propiedad y cerrar operaciones seguras, rentables y transparentes.

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