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6 Locales Comerciales con bodega en renta en Del Valle Sur, Benito Juárez

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MN 62,500

132 m² lote1 estac.

Avenida División del Norte

Del Valle Centro, Benito Juárez

Asesor zuleyka elizalde ze60. Ubicación estratégica | Alta afluencia peatonal y vehicular. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Local comercial **recién remodelado**, ubicado sobre **Avenida División del Norte**, prácticamente frente a la entrada y salida del **Metro División del Norte**, con excelente exposición y flujo constante de peatones. Una ubicación ideal para negocios que buscan. visibilidad. accesibilidad. presencia comercial. características. - Superficie total: 443. 64 m² - Superficie construida: 309 m² - Recién pintado. - Piso nuevo. - Muebles de baño nuevos. - Instalación eléctrica nueva. - Cortina de acero. - Excelente imagen y presentación. - Ubicación a pie de avenida. - Alta exposición comercial. - Zona de gran flujo peatonal y vehicular. uso de suelo. El inmueble cuenta con **uso Habitacional con Comercio**, por lo que el giro deberá ser compatible con la zonificación y normatividad aplicable. Es una excelente opción para **comercios y servicios de bajo impacto**, como: - Tiendas especializadas. - Boutiques y tiendas de ropa. - Zapaterías y accesorios. - Papelerías y librerías. - Ópticas. - Farmacias. - Tiendas de productos naturales. - Tiendas de regalos y decoración. - Venta de artículos electrónicos y accesorios. - Servicios administrativos. - Otros giros comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. cafeterías. Se puede considerar una **cafetería de preparación ligera**, siempre que el concepto sea compatible con las características del inmueble. El proyecto deberá **no requerir campana extractora, ductos de extracción ni sistemas especiales para humo o vapores**. Se pueden considerar conceptos de cafetería enfocados en bebidas, alimentos fríos y preparación ligera. # giros no aceptados. Por las características actuales del inmueble: - No se aceptan restaurantes con cocina de producción. - No se aceptan giros que requieran campana extractora. - No se permiten ductos de extracción de humo o vapores. - No se aceptan actividades que generen humo, olores intensos o emisiones que requieran instalaciones especiales. El giro propuesto deberá ser validado previamente antes de la firma del contrato. Renta. $62, 500 mxn + iva mensuales. requisitos. **Arrendatario: ** - Identificación oficial vigente. - Comprobante de domicilio reciente. - Comprobantes de ingresos y/o estados de cuenta. - Datos de contacto y referencias. - En caso de persona moral: Acta Constitutiva, Poder del representante legal, Constancia de Situación Fiscal e identificación del representante legal. **Fiador: ** - Identificación oficial vigente. - Comprobante de domicilio. - Escritura del inmueble que se otorgará como garantía. - Certificado de Libertad de Gravamen. - Documentación que acredite la propiedad. Condiciones de arrendamiento. - 1 mes de renta por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Fiador con bien inmueble, indispensable. - Renta más iva. - Contrato sujeto a aprobación de documentación y validación del giro. Ubicación privilegiada. Un espacio con excelente exposición comercial, ubicado frente al Metro División del Norte y en una zona con constante movimiento peatonal y vehicular. Ideal para una marca o negocio que busque **posicionamiento, accesibilidad y gran visibilidad**. Agenda tu cita y conoce el espacio.

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