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5 Locales Comerciales con terraza a estrenar en renta en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 83,000

MN 9,628 Mantenimiento

280 m² lote

Jinetes

Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz

Local para Restaurante, Cafetería o Concepto Gastronómico con Terraza en Renta | 280 m² | Calzada de los Jinetes, Las Arboledas. Haz crecer tu negocio en una de las avenidas más reconocidas y comerciales de la Zona Norte. Si buscas un espacio con personalidad, excelente ubicación y el potencial para crear una experiencia única para tus clientes, este local comercial en renta sobre Calzada de los Jinetes es una oportunidad que vale la pena conocer. Ubicado en planta baja dentro de una pequeña plaza comercial, este inmueble combina espacios abiertos, terraza, tapanco y acceso directo desde la calle, características altamente valoradas por restaurantes, cafeterías, conceptos gastronómicos y negocios orientados al servicio y la experiencia del cliente. Su ubicación en Las Arboledas permite atender una amplia base de consumidores provenientes de zonas residenciales consolidadas con alto poder adquisitivo, además de aprovechar el constante flujo vehicular y comercial que caracteriza a esta importante vialidad. Ubicación que impulsa tu negocio. * Sobre Calzada de los Jinetes, una de las avenidas más reconocidas de Las Arboledas. * Rodeado de zonas residenciales con alto poder de compra. * Cercano a escuelas, oficinas, comercios y servicios. * Fácil acceso desde Atizapán, Tlalnepantla, Ciudad Satélite y zonas aledañas. * Excelente exposición comercial para fortalecer la presencia de marca. * Entorno ideal para negocios orientados al consumo y atención al público. Características del Local. * Superficie total: 280 m². * Planta baja. * Acceso directo desde la calle. * Amplia área abierta para atención a clientes. * Área de recepción. * Tapanco funcional para área privada, oficinas o expansión operativa. * Terraza con gran potencial para crear experiencias diferenciadas. * Área destinada para cocina. * Excelente entrada de luz natural. * Espacios versátiles para diversas configuraciones comerciales. * Amplio uso de suelo. * Ubicado dentro de pequeña plaza comercial. Ideal para. * Restaurante. * Restaurante con terraza. * Cafetería de especialidad. * Bistro. * Wine Bar. * Cervecería artesanal. * Panadería gourmet. * Pastelería premium. * Heladería artesanal. * Dark kitchen con punto de venta. * Centro de bienestar y nutrición. * Clínica dental o médica. * Estudio de yoga o pilates. * Showroom. * Coworking boutique. * Academia o centro de capacitación. Ventajas Competitivas. Lo que distingue a este inmueble es la combinación de ubicación, visibilidad, terraza y flexibilidad operativa. La posibilidad de integrar espacios interiores y exteriores permite desarrollar conceptos comerciales modernos que generan una mayor permanencia de los clientes y una experiencia más atractiva. Su distribución abierta facilita adecuaciones para distintos modelos de negocio, mientras que la terraza agrega un valor diferencial difícil de encontrar en la zona. Para conceptos gastronómicos, cafeterías y restaurantes, el local ofrece características que pueden reducir tiempos de adaptación y mejorar la rentabilidad desde el inicio de operaciones. Una ubicación que vende por sí sola. Calzada de los Jinetes se ha consolidado como uno de los corredores comerciales más importantes de Las Arboledas gracias a su conectividad, prestigio y cercanía con zonas residenciales de alta densidad y alto nivel adquisitivo. Establecer tu negocio aquí significa aprovechar una ubicación reconocida, con excelente exposición y un mercado objetivo consolidado. ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

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MN 49,000

200 m² lote3 baños4 estac.

Calzada Transmisiones Militares 23

Lomas de Sotelo, Naucalpan de Juárez

Espectacular local comercial de alto perfil en calzada transmisiones militares | ubicación estratégica poniente cdmx. en una de las zonas con mayor proyección Y dinamismo de la ciudad de méxico, se presenta este espacio comercial concebido para empresas que buscan algo más que metros cuadrados: presencia, posicionamiento Y eficiencia operativa. Ubicado sobre calzada transmisiones militares, este inmueble ofrece una combinación excepcional de visibilidad, conectividad Y versatilidad, convirtiéndose en una plataforma ideal para operaciones comerciales, logísticas O de exhibición de alto nivel. Con 200 M⊃2; de superficie Y 400 M⊃2; de construcción distribuidos en dos niveles, el espacio permite configuraciones flexibles que se adaptan A distintos modelos de negocio, desde showrooms sofisticados hasta centros de distribución urbana O hubs comerciales. Su entorno inmediato potencia su valor: la cercanía con polanco, uno de los corredores corporativos Y comerciales más importantes del país, junto con su conexión directa A periférico, garantizan accesibilidad Y flujo constante. Este activo es particularmente atractivo para firmas que buscan consolidar su presencia en el poniente de la ciudad, aprovechando una zona en plena transformación con creciente demanda comercial E industrial. Más que un inmueble, una oportunidad para posicionar tu operación en un punto estratégico con alto potencial de valorización. (clv-5701-N) (eb-vr5946)

Super destacado

MN 315,700

1804 m² lote

Gustavo Baz, Niños Héroes, Tlanepantla de Baz, Estado de México.

Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

Importante disponibles A partir de febreroconjunto de Bodegas en Renta dentro de Parque Industrial – Opciones desde 1, 804 m² hasta 5, 034 m²Conjunto de bodegas industriales disponibles dentro de un Parque Industrial establecido, con accesos amplios para tráiler, seguridad 24/7, áreas de oficinas y alturas de 6 a 7 m. Todas las bodegas cuentan con energía trifásica y entrada para tráiler; solo algunas incluyen andenes, lo cual permite atender diferentes tipos de operación logística o de almacenamiento. Inventario disponibleBodega O2 – 1, 804 m²Sin andenesRenta: $315, 700 mxn + 10% mantenimiento + ivabodega N2 – 1, 810 m²Con 2 andenesRenta: $316, 750 mxn + 10% mantenimiento + ivabodega N1 – 2, 640 m²Sin andenesRenta: $462, 000 mxn + 10% mantenimiento + ivabodega O1 – 2, 667 m²Con 2 andenesRenta: $466, 725 mxn + 10% mantenimiento + ivabodega L – 4, 389 m²Con 2 andenesRenta: $768, 075 mxn + 10% mantenimiento + ivabodega J – 5, 034 m²Con 4 andenesRenta: $880, 950 mxn + 10% mantenimiento + ivacaracterísticas generales del parque(Aplican a todas las bodegas) Altura libre: 6 a 7 mEnergía trifásicaSeguridad 24/7Entrada para tráilerÁrea de oficinas y bañosEstacionamientoServicios y limpieza en áreas comunesEspecificaciones técnicasResistencia de piso: F’c = 250 kg/cm²Espesor de losa: 20 cmDistancia entre columnas: 10 mPatios de maniobras ampliosMuros de blockTechumbre de lámina zintroIluminación natural: 8%Iluminación artificial: vapor de sodioLuz trifásica 1, 000 kvasSistema contra incendio Diesel x2ul Listed / nfpa ApprovedCondiciones de rentaContrato: 1 a 2 años2 meses de renta por adelantadoDepósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni ivaimportante sobre andenesNo todas las bodegas cuentan con andén para tráiler. O2 y N1: sin andenesN2, O1, L y J: con andenes (de 2 a 4, según la bodega) Esto permite elegir la opción que mejor se adapte al tipo de carga, rotación y operación logística del cliente. Textos legales obligatorios (nom-247-se-2021) La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Superficies, medidas y características son aproximadas y deberán verificarse en la documentación oficial. Las imágenes son ilustrativas. Los montos de renta, mantenimiento y cargos podrán cambiar hasta antes de la firma del contrato. La disponibilidad deberá confirmarse directamente con el propietario. El arrendamiento no incluye adecuaciones, permisos, servicios ni trámites adicionales necesarios para la operación del arrendatario.

Super destacado

MN 1,027,250

5870 m² lote

Gustavo de Baz, Niños Héroes, Tlanepantla de Baz, Estado de México.

Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

Bodega amplia y funcional ubicada dentro de Parque Industrial con accesos para tráiler, seguridad 24/7 y área de oficinas. Diseñada para operaciones logísticas o de almacenamiento que no requieren andenes. Características principalesSuperficie rentable: 5, 870 m²Altura libre: 6 a 7 mEnergía trifásicaSeguridad 24/7Entrada para tráilerSin andenesÁrea de oficinas y bañosEstacionamientoLimpieza y servicios en áreas comunesEspecificaciones generales del parqueResistencia de piso: F’c 250 kg/cm²Espesor de piso: 20 cmDistancia entre columnas: 10 mPatios de maniobra comunesMuros de blockTecho de lámina zintroIluminación natural: 8%Iluminación artificial: vapor de sodioLuz trifásica 1, 000 kvasRenta$1, 027, 250 mxn mensuales10% de mantenimientoivacondiciones de rentaContrato: 1 a 2 años2 meses de renta por adelantadoDepósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni ivatextos legales obligatorios (nom-247-se-2021) La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Las superficies, medidas y características publicadas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar con exactitud las condiciones actuales del inmueble. Los montos de renta, mantenimiento y cargos adicionales podrán modificarse hasta antes de la firma del contrato definitivo. La disponibilidad deberá confirmarse directamente con el propietario. El arrendamiento no incluye gastos derivados de adecuaciones, permisos, servicios ni trámites adicionales necesarios para la operación del arrendatario

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MN 60,000

200 m² lote2 estac.

Fuente de Templanza 28

Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez

* Amplia área de exhibición. * Uso de suelo: comercial.

Super destacado

MN 33,950

171 m² lote2 baños1 estac.

Gustavo Baz

Hacienda de Echegaray, Naucalpan de Juárez

Local comercial en renta sobre avenida principal. Excelente oportunidad para negocio u oficinas. Propiedad de dos niveles ubicada a pie de calle sobre avenida de alta afluencia vehicular y peatonal, con gran visibilidad comercial. Cuenta con: * 2 plantas. * 3 espacios privados (actualmente acondicionados con divisiones para oficina) * 2 baños completos. * Patio trasero. * Área destinada para instalación de cocina o cafetería. * Distribución versátil que permite adaptarse a diferentes giros comerciales. * Fácil acceso y excelente exposición para clientes. Ideal para empresas, consultorios, academias, centros de capacitación, despachos profesionales o negocios que requieran espacios independientes y atención al público. Por la ubicación sobre avenida y la distribución actual, algunas opciones que te propongo para hacer de este local un excelente negocio. * Despacho contable. * Agencia de seguros. * Inmobiliaria. * Consultoría empresarial. * Centro de atención al cliente. * Consultorios médicos o dentales. * Clínica de nutrición. * Centro de terapias psicológicas. * Spa o estética. * Clínica de rehabilitación. * Academia de idiomas. * Centro de regularización escolar. * Cursos de computación. * Centro de capacitación empresarial. * Talleres artísticos. * Tienda de productos naturales. * Showroom de muebles o decoración. * Centro de copiado e impresión. eb-we5893-sg

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