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4 Locales Comerciales con jardín(es) en Salamanca, Guanajuato

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MN 18,970

47 m² lote

carretera sma queretaro km 2.2

Zirándaro, San Miguel de Allende

Locales comerciales en renta | green town zirándaro | san miguel de allende. Establece tu negocio en Green Town Zirándaro, una plaza comercial ubicada dentro del desarrollo residencial Zirándaro, en San Miguel de Allende, Guanajuato. Un espacio pensado para integrar comercios y servicios que atiendan las necesidades cotidianas de la comunidad residencial y de quienes visitan la zona. Espacios disponibles. Locales comerciales con superficies interiores desde 47. 13 m² hasta 49. 30 m², con distintas opciones para adaptar tu proyecto comercial. Disponibilidad y renta mensual: Local 3: 47. 65 m² | $19, 179. 13. Local 4: 47. 13 m² | $18, 969. 83. Local 5: 47. 13 m² | $18, 969. 83. Local 6: 47. 32 m² | $19, 046. 30. Local 7: 47. 71 m² | $19, 203. 28. Local 13: 49. 30 m² | $19, 879. 48 (planta alta, área wellness) Los precios incluyen mantenimiento y son más iva. Local 4 — precio de referencia. Renta mensual: $18, 969. 83. ($16, 495. 50 de renta base + $2, 474. 33 de mantenimiento), más iva. Oportunidad para tu negocio. Green Town Zirándaro contempla una mezcla comercial orientada a servicios, bienestar, gastronomía y comercio de proximidad. Entre los giros de interés se encuentran: Cafetería y conceptos de alimentos. Salón de belleza, estética y uñas. Servicios veterinarios. Lavandería y servicios cotidianos. Otros negocios complementarios a la oferta comercial de la plaza. Los giros están sujetos a evaluación y autorización. Condiciones comerciales. Renta negociable mediante contrapropuesta, sujeta a aprobación del propietario. Depósito equivalente a un mes de renta. Un mes de renta anticipada. Periodo de gracia estimado de 30 a 45 días para adecuaciones, sujeto a las condiciones acordadas. Proyecto de adecuación sujeto a autorización conforme al reglamento del desarrollo. Haz crecer tu negocio en zirándaro. Conoce las opciones disponibles y encuentra el espacio que mejor se adapte a tu concepto comercial. Contáctanos para recibir información, consultar condiciones de arrendamiento y programar una visita. Wig: p83gvah

Super destacado

MN 2,923,438

48 m² lote1 baño

Carretera San Miguel Allende Km 2.1

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende

Locales comerciales en venta | la pilarica, san miguel de allende. Establece tu negocio en La Pilarica, un desarrollo inmobiliario de usos mixtos que integra arquitectura de autor, espacios residenciales, áreas comerciales y una propuesta urbanística diseñada para crear comunidad en San Miguel de Allende, Guanajuato. Ubicado sobre la Carretera San Miguel de Allende–Querétaro, km 2. 1, aproximadamente a 15 minutos del Centro Histórico, el proyecto ofrece una oportunidad para negocios que buscan posicionarse dentro de un entorno residencial y comercial en desarrollo. Locales disponibles. Ubicados en planta baja del módulo C, frente al área de plaza comercial del conjunto de lofts. Local 7. Superficie: 49. 71 m² Precio: $2, 971, 863 mxn. Local 8. Superficie: 48. 90 m² Precio: $2, 923, 438 mxn. Local 9. Superficie: 48. 90 m² Precio: $2, 923, 438 mxn. el desarrollo. La Pilarica presenta una propuesta arquitectónica vinculada con la firma Legorreta, reconocida por su interpretación contemporánea de la arquitectura mexicana. Su plan maestro contempla una combinación de residencias, townhouses, lofts, espacios comerciales, áreas de convivencia, servicios y componentes hoteleros. La sección de lofts integra 52 unidades residenciales y un área comercial conformada por 10 locales, de los cuales tres aparecen disponibles en la lista vigente del desarrollador. Oportunidad comercial. Los locales forman parte de la propuesta comercial de La Pilarica, concebida para atender tanto a los residentes del desarrollo como al público en general. Esta doble vocación representa una ventaja para marcas, inversionistas y negocios de servicios que buscan establecerse en un entorno residencial y comercial con potencial de crecimiento, sin depender exclusivamente del consumo interno del conjunto. Su ubicación en planta baja permite considerar actividades comerciales, servicios y negocios de proximidad, sujetos a los giros autorizados por la administración y las disposiciones aplicables. Conoce las opciones disponibles y encuentra el espacio adecuado para tu proyecto comercial. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes incluyen representaciones conceptuales del desarrollo. La operación no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Wig: pvzdJ04

Super destacado

MN 11,000

45 m² lote

Avenida Casimiro Liceaga

Las Misiones, Irapuato

¡posiciona tu marca en la mejor esquina de irapuato! ¿Buscas el punto exacto para expandir tu franquicia o arrancar tu nuevo negocio? Asegura el flujo constante de clientes estableciéndote en el nodo comercial de Avenida Casimiro Liceaga esquina con Av. Insurgentes, una de las zonas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad, rodeada de bancos, servicios y zonas habitacionales. ¿Por qué esta ubicación es clave para tu negocio? Visibilidad 24/7: Exposición continua a miles de vehículos diarios. Conectividad: Acceso inmediato a las principales rutas de transporte y vialidades de Irapuato. Ecosistema Comercial: Al estar en una zona consolidada, aprovechas el tráfico de clientes que ya consumen en los alrededores. Especificaciones de los locales: ・Espacios optimizados de 45 m², 90 m² o 135 m² ideales para punto de venta, atención a clientes, consultorios o servicios. ・Frente: 4. 00 mts (Excelente para cancelería y escaparate de marca). ・Fondo: 11. 30 mts (Varía ligeramente según ubicación). Disponibilidad: Planta Baja (mayor exposición) y Planta Alta (ideal para servicios o despachos). Inversión mensual: Planta Baja: $13, 000 mxn* Planta Alta: $11, 000 mxn* No dejes pasar la oportunidad de colocar tu negocio en la mira de toda la ciudad. Agenda tu recorrido hoy mismo con vayikra real estate. * El costo de la renta mensual puede variar de acuerdo al tamaño de la superficie a rentar.

Destacado

MN 5,300,000

232 m² lote3 rec.

Irapuato Centro, Irapuato, Guanajuato

Irapuato Centro, Irapuato

Ubicado en el corazón de Irapuato, específicamente en Avenida Guerrero número 527, este local comercial en venta ofrece una ubicación estratégica en el Centro de la ciudad. La zona es ideal para actividades productivas, con fácil acceso a una variedad de servicios como escuelas, hospitales, transporte público y centros comerciales, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Este local cuenta con una superficie construida de 291 m² y un terreno de 232 m² distribuidos en dos niveles, proporcionando un amplio espacio para una gran variedad de negocios. La propiedad, en buenas condiciones, dispone de un local comercial amplio en planta baja, dos oficinas y 2 medios baños en planta alta y diversas características que aumentan su funcionalidad, como accesibilidad para personas mayores, cisterna, sistema hidroneumático e internet. Ofrecido a un precio de venta de $5, 300, 000 mxn, este inmueble está totalmente libre de gravamen, lo que facilita las operaciones de compraventa. Se aceptan pagos tanto en efectivo como a crédito, ofreciendo flexibilidad para los interesados. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más céntricas y accesibles de Irapuato. Para conocer más detalles o agendar una visita, comuníquese a través de los datos de contacto proporcionados al costado. Este local exclusivo espera por usted para comenzar una nueva etapa comercial en una de las ubicaciones más privilegiadas de Guanajuato.

Destacado

MN 1,810,000

4526 m² lote51 estac.

Malanquin san Miguel Allende

Malaquin La Mesa, San Miguel de Allende

Town center malanquin es un desarrollo en preventa ideal para potencializar tu invenrison. Junto al campo de golf malanquin en san miguel allende guanajuato. El primer shopping center Y coworking de la ciudad de san miguel allende. Donde ademas aprovecharas hoy precios de preventa, con una plusvalia garantizada. Aprovechando compras con facilidades de pago sin intereses. Y financiamientos directos con el desarrollador. Donde puedes invertir para posteriormente rentar, O poner tu negocio, oficina, consultorio medico Y hacer crecer tu negocio. San miguel de allende presenta una oportunidad de oro para los inversionistas, al descubrir que una inversion razonable en urbanizacion, construccion resultara, casi de la noche A la mañana en un incremento cuadruple de su dinero. Muy dificil de encontrar en otras parte de mexico. Por lo que invertir en town center malanquin es una gran oportunidad para el mercado nacional Y extranjero. Se encuentra ubicado A 5 minutos de la zona centro de la ciudad; paso obligado al club de golf malanquin; con una densidad poblacional de la zona de 20, 000 viviendas Y 30, 000 habitantes con una edad promedio de 30 A 59 años. Ideal para giros como: consultorios medicos, farmacias, cafeterias, minisuper, opticas, veterinarias, oficinas, venta de ropa Y accesorios deportivos, cuenta con 16 locales 8 de ellos en planta baja, 8 en planta alta, 9 oficinas en roof, elevador, Y 51 cajones de estacionamiento. Una inversion garantizada

Destacado

MN 130,000

392 m² lote2 baños10 estac.

CAMINO REAL DE LA CIENEGUITAKM. BD-17-555

San Miguel de Allende, Guanajuato

¡Oportunidad Única de Inversión! Antigua Estación de Ferrocarril en San Miguel de Allende. Emblemático Espacio Comercial de 645 m², con espacio para estacionarse en la calle. ¡El escenario perfecto para consolidar un proyecto de alto impacto! Esta icónica propiedad, ubicada en la antigua estación de tren de San Miguel de Allende, combina un valor histórico inigualable. Su ubicación estratégica la convierten en la propiedad ideal para diferentes tipos de proyectos. Características Clave: - Superficie: 645 m² de construcción. - Identidad Histórica: Un inmueble con alma, conocido por haber sido Centro de Exposición Artesanal y Gimnasio de Crossfit. - Ubicación: San Miguel de Allende, un mercado de alto poder adquisitivo y flujo constante de turismo nacional e internacional. Potencial de Crecimiento y Giros Ideales: La versatilidad de sus espacios abiertos y su fácil adaptación estructural la hacen perfecta para: - Salud y Ciencia (Clínicas y Laboratorios): Su distribución permite diseñar consultorios, salas de espera amplias, áreas de diagnóstico y laboratorios especializados con accesibilidad garantizada y flujos de tránsito. - Centro Gastronómico: Ideal para un mercado gourmet (food hall), restaurantes de concepto, cafeterías de especialidad o un centro de experiencias culinarias y catas de vino. - Arte y Cultura (Centro de Arte y Exposiciones): Perfecto para galerías de arte de gran formato, museos privados, centros culturales o salas de subastas que busquen un entorno con carácter histórico. - Bienestar y Belleza (Estéticas y Spas): Espacio idóneo para un wellness center de lujo, clínicas estéticas integrales o spas urbanos que requieran cabinas privadas y áreas comunes espectaculares. - Deporte y Fitness (Gimnasios): Honrando su exitoso pasado reciente, el local cuenta con la altura y la resistencia estructural perfectas para un gimnasio, estudio de yoga o club de entrenamiento funcional. Ventajas Competitivas para el Inversionista: - Techos altos y plantas libres: Facilitan cualquier tipo de remodelación o subdivisión según las necesidades del negocio. - Narrativa de marca: Establecerse en la antigua estación ferroviaria aporta un prestigio y una identidad que ninguna construcción moderna puede replicar. - Visibilidad: Al ser un punto de referencia histórico en la ciudad, el posicionamiento y la ubicación son inmediatos para los clientes.

Destacado

MN 30,000,000

227 m² lote5 baños

Esmeralda 3

Fraccionamiento Las Brisas, San Miguel de Allende

Edificio comercial de cuatro niveles en San Miguel de Allende, ubicado en Las Brisas, con oficinas privadas, estacionamiento y potencial para terraza panorámica. Ubicado sobre el libramiento José Manuel Zavala, este edificio comercial ofrece una ubicación estratégica y espacios versátiles para diferentes modelos de negocio. Construido en 2020 y renovado en 2021, cuenta con aproximadamente 1, 000 m² de construcción sobre un terreno de 226. 54 m², diseñado para brindar funcionalidad y un ambiente profesional. La propiedad incluye un sótano ejecutivo y cuatro niveles con oficinas privadas y módulos de trabajo con acceso a internet de alta velocidad. Sus amplios ventanales proporcionan abundante luz natural, mientras que el sistema de aire acondicionado en todos los niveles ofrece comodidad para colaboradores y clientes. Además, cuenta con cocina ejecutiva, comedor interno, estacionamiento y la posibilidad de desarrollar una terraza en el tercer nivel con vistas panorámicas de San Miguel de Allende. **Características principales** • Aproximadamente 1, 000 m² de construcción. • Terreno de 226. 54 m² • Sótano ejecutivo. • Cuatro niveles de oficinas. • Internet de alta velocidad. • Aire acondicionado en todos los niveles. • 5 baños completos y 5 medios baños. • Cocina y comedor interno. • Estacionamiento. • Uso comercial para eventos y oficinas. Ideal para oficinas corporativas, centro de capacitación, espacios de co-working, clínicas o proyectos de uso mixto. Contáctanos para más información o para agendar una visita. _________________________________. Four-level commercial building in San Miguel de Allende, located in Las Brisas, featuring private offices, parking, and potential for a panoramic terrace. Strategically located along José Manuel Zavala bypass, this commercial property offers flexible spaces suitable for a variety of business concepts. Built in 2020 and renovated in 2021, the building features approximately 1, 000 m² of construction on a 226. 54 m² lot. The property includes an executive basement and four levels with private offices and workspaces with high-speed internet. Large windows provide natural light throughout, while air conditioning on every level ensures a comfortable environment. Additional features include an executive kitchen, dining area, parking spaces, and the opportunity to create a rooftop terrace with panoramic city views. **Key Features** • Approx. 1, 000 m² construction. • 226. 54 m² lot. • Executive basement. • Four office levels. • High-speed internet. • Air conditioning throughout. • 5 full baths and 5 half baths. • Kitchen and dining area. • Parking. • Commercial zoning for offices and events. Suitable for corporate offices, training centers, co-working spaces, clinics, or mixed-use operations. Contact us for more information or to schedule a private showing. *Cooperative Agent

MN 5,000,000

43 m² lote1 baño

Ancha de San Antonio 71

San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende

¿Buscas una inversión inteligente? ¡Ubicación, ubicación, ubicación! Si buscas una inversión astuta a corto o largo plazo, esta propiedad es la indicada. Ubicada en Ancha de San Antonio, hoy parte del Centro Histórico de San Miguel, estarás a pocos pasos del Mercado Sano, el animado Mercado Orgánico de los sábados, y a corta distancia caminando del encantador Parque Guadiana. Esta ubicación inmejorable te coloca en pleno corazón del bullicio de San Miguel, con un constante flujo peatonal y vehicular que asegura la máxima visibilidad para cualquier negocio o proyecto. La propiedad ofrece un espacio listo para remodelar, con un baño y un amplio tapanco en la planta alta para almacenamiento. Además, cuenta con la posibilidad de construir un segundo piso, lo que abre múltiples posibilidades: - Ampliar tu negocio con más espacio comercial. - Crear un departamento residencial para generar ingresos adicionales o para uso privado. - Desarrollar una propiedad de uso mixto que combine vida comercial y residencial. Ya sea que imagines una boutique, un café, una galería, un departamento en renta o un concepto de uso mixto, esta propiedad ofrece la base perfecta para hacer realidad tu visión. Puntos destacados: - Ubicación privilegiada en Ancha de San Antonio, en el Centro Histórico. - A pasos del Mercado Sano y del Mercado Orgánico. - Corta caminata al Parque Guadiana. - Alta visibilidad: intenso flujo peatonal y vehicular. - Lista para remodelar, con 1 baño. - Amplio tapanco de almacenamiento en la planta alta. - Segundo piso construible para uso residencial o comercial. ¡No pierdas esta rara oportunidad en uno de los barrios más dinámicos y deseados de San Miguel!

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