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13 Locales Comerciales sin estacionamientos en Tultitlán, Edo. de México

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MN 18,000

40%

289 m² lote6 baños

Av. López Portillo

San Francisco Chilpan, Tultitlán

Oportunidad Estratégica en Av. López Portillo. ¡la ubicación que tu negocio necesita! Local Comercial de 205m² en Renta, Tultitlán. Asegura el éxito de tu proyecto con este amplio local en Planta Alta, situado en el corazón comercial de Chilpan, sobre la transitada Av. López Portillo. Esta es una de las arterias viales más importantes, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. Posición Estratégica Inigualable. Tu negocio se beneficiará de estar en una zona de alta densidad poblacional y comercial, con acceso inmediato a: Comercios Ancla: Cercanía a centros comerciales, tiendas de autoservicio y bancos. Conectividad: Rápido acceso a vías principales y paradas de transporte público masivo. Áreas Residenciales: Captura la demanda de colonias consolidadas en Tultitlán y Cuautitlán. Visibilidad: Exposición máxima para tu marca, visible a miles de automovilistas y peatones diariamente. Espacio Ideal para Múltiples Giros. Los 600 m² han sido diseñados pensando en la funcionalidad y la comodidad de tus clientes y empleados: Gran Área Abierta: Superficie amplia y adaptable para distribución flexible. Servicios Completos: Baños separados para Hombres y Mujeres. Logística: Área de Almacenamiento dedicada para gestión de inventarios. Valor Agregado: Espacio específico para Preparación de Alimentos (ideal para cocinas grandes). Sugerencias de Giro de Alto Impacto. Gracias a sus dimensiones y características, este local es perfecto para: Educación y Recreación: Academias especializadas, Escuelas de Danza, Gimnasios de gran formato o Centros de Entrenamiento Funcional. Entretenimiento: Salón de Eventos/Fiestas, Centros de Juegos (Arcades), o Restaurantes temáticos. Servicios Corporativos: Oficinas de Co-working, Call Centers (Centros de Contacto) o Sucursales Bancarias / Financieras grandes. Alimentos: Restaurante Buffet, Comedor Industrial o Taquería/Parrilla de alto volumen. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Agenda tu cita hoy mismo y visualiza el crecimiento de tu negocio en la Av. López Portillo.

MN 26,400

MN 1 Mantenimiento

88 m² lote

Av. la Acocila y Corredor Ferroviario s/n

La Concepción, Tultitlán

Renta de Locales en Plazas del Tren SuburbanoCapacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el tren suburbano, Promedio 300, 000 personas diariasseis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28, 600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (cetram) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, at & T, 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos generales: - Superficie total de 4, 281. 99 m2- 79 locales comerciales- área de Comida Rápida- Sanitarios precio locales adaptados desde $300. 00 + iva por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5%requisitos- 2 meses de Deposito- Pagar la primera Renta por Adelantado- Seguro de Responsabilidad Civil- Obligado solidario con Bien Raíz en la cdmx o edomex- Pago de Póliza JurídicaDocumentaciónEn caso de Personas Físicas-Identificación oficial-Cédula fiscal-Comprobante de domicilio-Ultimo pago de agua del domicilio que habita-Constancia de situación fiscal actualizadaEn caso de Personas Morales-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato-Cédula fiscal de la empresa-Comprobante de domicilio de la empresa-Identificación del apoderado legal-Constancia de situación fiscal actualizadaDocumentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la cdmx o edomex-Identificación oficial-Comprobante de domicilio-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura-Ultimo pago de agua del domicilio de la escrituraTiempo de GraciaEl tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún casoLocales desde 20 m2Local # 41 de 88. 00 m2 Sin Adaptar

MN 251,778

MN 1 Mantenimiento

Av. la Acocila y Corredor Ferroviario s/n

La Concepción, Tultitlán

Renta de Locales en Plazas del Tren SuburbanoCapacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el tren suburbano, Promedio 300, 000 personas diariasseis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales y una superficie total rentable de 28, 600 metros cuadrados - Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias (Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán) -Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano, los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (cetram) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas. -Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60% de los Locales. -Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, at & T, 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras. Datos generales: - Superficie total de 4, 281. 99 m2- 79 locales comerciales- área de Comida Rápida- Sanitarios precio locales adaptados desde $300. 00 + iva por m2 (pagando los 5 primeros días del mes) Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5%requisitos- 2 meses de Deposito- Pagar la primera Renta por Adelantado- Seguro de Responsabilidad Civil- Obligado solidario con Bien Raíz en la cdmx o edomex- Pago de Póliza JurídicaDocumentaciónEn caso de Personas Físicas-Identificación oficial-Cédula fiscal-Comprobante de domicilio-Ultimo pago de agua del domicilio que habita-Constancia de situación fiscal actualizadaEn caso de Personas Morales-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato-Cédula fiscal de la empresa-Comprobante de domicilio de la empresa-Identificación del apoderado legal-Constancia de situación fiscal actualizadaDocumentos del Obligado Solidario (para ambos casos) -Copia de escritura de inmueble localizado en la cdmx o edomex-Identificación oficial-Comprobante de domicilio-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura-Ultimo pago de agua del domicilio de la escrituraTiempo de GraciaEl tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris. En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún casoLocales desde 25 m2Local # 57 de 839. 26 m2 Sin Adaptarese local puede extenderse hasta 1000 m2 **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**

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MN 289,902

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Coacalco de Berriozábal, Edo. de México

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MN 55,000

413 m² lote

Sofía Ortega #

San Lorenzo Tetlixtac, Coacalco de Berriozábal

Se renta inmueble ideal para restaurante, salón de eventos o terraza social, ubicado en una zona con gran potencial comercial. El espacio cuenta con 413m² de terreno y 400m² de construcción, con una excelente distribución para atención al público, áreas de servicio y jardín. La propiedad cuenta con una fachada de estilo rústico contemporáneo con acabados en ladrillo rojo, cantera blanca y teja, que brindan una imagen cálida y profesional. Tiene un área verde natural de 100m², perfecta para celebraciones al aire libre, así como espacios techados ideales para comedor, barra o pista de baile. Dispone de baños completamente funcionales: tres sanitarios para hombres, tres sanitarios para mujeres, y un baño completo en planta alta que incluye regadera, lavamanos y wc. En la planta alta también se encuentra un área habilitada para almacén. El inmueble cuenta con instalación eléctrica trifásica, cisterna de 12, 000 litros, servicio de agua y luz. No cuenta con gas natural. En temas de seguridad, incluye cámaras de vigilancia, sensores de movimiento y alarma. Estacionamiento para 4 autos dentro de la propiedad, con posibilidad de ampliar capacidad hasta 70 vehículos rentando el terreno ubicado justo al frente. El acceso es por calle no pavimentada compuesta por grava, tezontle y tierra. Ideal para emprendedores que buscan un espacio listo para operar con excelente imagen, distribución y ubicación.

MN 8,500

MN 1 Mantenimiento

20 m² lote

Circuito Hacienda Real de Tultepec

Hacienda Real de Tultepec, Tultepec

Localcomercial en renta: Ubicado en la avenida principal del Fraccionamiento Hacienda Real De Tultepec Poniente, está en la mejor zona de comercios de este fraccionamiento casi frente a la plaza comercial donde esta soriana, Elektra, Coppel alto flujo vehicular y peatonal ya que es la entrada y salida del transporte de pasajeros que se dirigen al suburbano y salida a López portillo, flujo de peatones a toda hora y movimiento por las escuelas. Las medidas del local son: 4 Mts. De frente por 5. 00 Mts. De fondo (Es como la mayoría de los locales de Real de Tultepec, se construyó en lo que era el garaje) cuenta con contrato de cfe y medidor independiente (Ya está funcionando la energía eléctrica (luz) no tienes que hacer nada (El costo de la energía eléctrica tiene costo adicional, (no esta incluido en el precio de la renta), wc anexo al local, con su puerta, lavabo, y llave de agua, (el consumo de agua tiene costo adicional. (no esta incluido en el precio de la renta) tiene cable de red ethernet lan rj45, O wi fi. O ambos. Para que dispongas de internet desde el primer día de tu ingreso (el internet tiene costo adicional, no esta incluido en el precio de la renta). Tiene marquesina para que puedas rotular el giro de tu comercio, (esta incluido en la renta el uso de la barda de la marquesina, (el costo del rotulo corre por cuenta del arrendador) trato directo. $*se esta requiriendo*$: la renta que corre $82, 000. 00 pago por adelantado contrato anual. Pago por adelantado contrato semestral $42, 500. 00. Pago mensual $8, 500. 00 (no es negociable la renta) dos depósitos $17, 000. 00. comprobante de domicilio. identificación. aval con bien raíz. Si no tienes aval liquidar el contrato semestral en una sola exhibicion. persona con compromiso, propuesta comercial Y solvencia económica. el pago de la renta no incluye: iva ya que mo se facturafactura, consumo energía electrica, consumo de agua, teléfono, internet, licencias de funcionamiento del giro. Estos U otros gastos corren por cuenta de el inquilino. si tienes interés de favor se pide seriedad, se atiende muestra Y dan informes unicamente con cita. Debido A la saturacion de estos comercios en la zona. No se aceptan los siguientes giros: barberia. maquinas tragamonedas. cremeria. abarrotes vinos Y licores. miscelanea. verduleria. polleria Y rosticeria. carniceria. cocina economica. tortilleria. paleteria. depositos de cerveza. micheladas. tlapaleria. farmacia. antojitos Y alimentos de cualquier tipo. panaderia. optica. tintoreria Y lavanderia. ropa de la que ya hay. purificadora de agua. si se aceptan los siguientes giros:  dulceria, desechables, alimento para can Y gato,  merceria.  soldaduras especiales.  boneteria.  afinacion Y mecanica basica de autos.  sastreria.  café internet.  materias primas chiles, semillas.  cerrajeria.  relojes reparacion.  telefonia Y celulares venta Y reparacion.  electrico automotriz Y venta de acumuladores.  reparadora de calzado.  deposito de pan frio tipo bimbo.  farmacia homeopatica.  productos naturistas.  consultorio ginecologico. consultorio pediatrico.  odontologo.  terapeuta.  consultorio medico: naturista, alopata, de especialidades.  plomeria Y electricidad, bombas de agua, reparacion de electrodomesticos.  uñas, pestañas, cejas, estetica, (barberia incluido en la estetica Y atendido por estilista femenino)  helados tipo twist.  pronosticos loteria.  persianas alfombras Y pisos vinilicos.  podologo.  pescado Y verduras al alto vacio.  pasteles Y gelatinas ya elaborados.  granel de alimentos como arroz, frijol, pastas, azucar, etc. # si tienes interes Y tu giro esta dentro de los no aceptados, pero tu consideras que puedes posesionarlo, acreditarlo Y cuentas con solvencia economica para pagar la renta en lo que lo actreditas Y generas. Adelante te lo rento # no trato con inmobiliarias, corredores de bienes raices O personas que promuevan compra venta O renta de inmuebles

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