2 Locales Comerciales en venta en Arcadas, Chihuahua

6f11b17e1c22e2284475e50a2a92c2c64b39de687ea5b9ea87324def3d28a2d3 · Inversión Patrimonial en Torre Río | Oficina con Flujo Inmediato

MN 4,100,000

127 m² lote1 baño6 estac.

Río de janeiro

Arcadas, Chihuahua

Oficina en Venta para Inversión en Torre Río – Chihuahua, Chih. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Chihuahua. Oficina ubicada en Torre Río, sobre Av. Río de Janeiro, con contrato vigente y flujo inmediato garantizado. Ubicación estratégica. • Acceso directo a Periférico de la Juventud. • Conexión inmediata con Distrito 1 y Zona Reliz. • Zona comercial y residencial premium. • Alto flujo vehicular y entorno consolidado. Características del inmueble: • Oficina interior: 96. 21 m² • Terraza privada: 24. 77 m² • Bodega: 6. 84 m² • Superficie total: 127. 82 m² • Nivel 2. • Terraza exclusiva con vista a Av. Río de Janeiro. Precio de venta: $4, 100, 000 mxn + iva. Ideal para inversionistas: • Contrato vigente desde mayo 2026. • Renta bruta: $30, 000/mes. • Renta neta aproximada: $25, 006/mes. • cap Rate estimado: • Año 1: 5. 86% • Año 2: 7. 60% • Año 3: 8. 38% Beneficios clave: • Flujo inmediato garantizado. • Proyecto 95% vendido. • Plusvalía estimada de 8% a 10% anual. • Protección inflacionaria mediante ajuste anual. • Inquilino realizará adecuaciones permanentes al inmueble. Una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda corporativa y comercial de la ciudad. Contáctanos para más información o agenda una presentación del proyecto. Inmobiliaria Sumeria. Dania Luna. Ver datos

cbb5af0fb24c5bd73ae67c7e003660eb9324525bd384fbe50243635d988af1c7 · Local en Renta en Torre Río, Periférico de La Juventud

MN 4,200,000

113 m² lote1 estac.

Av. Rio de Janeiro 6700

Arcadas, Chihuahua

Renta: $35, 000 mxn mensuales mas iva. Venta: $4, 200, 000 mas iva. Excelente oportunidad para establecer tu negocio u oficina en una de las zonas con mayor flujo y proyección comercial de la ciudad. Ubicado en Torre Río, sobre el Periférico de la Juventud, este espacio ofrece visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica en una de las áreas más dinámicas de Chihuahua. 89. 15 m² interiores. 23. 91 m² de terraza privada. Ideal para oficina corporativa, consultorio, despacho o giro comercial. Entorno comercial consolidado. El inmueble cuenta con una distribución funcional que permite adaptar el espacio según las necesidades de tu proyecto, además de una terraza que brinda un valor agregado tanto en imagen como en comodidad.