1 Local Comercial en venta en Fraccionamiento San Felipe, Torreón

N/A · Local Comercial Sobre Av Juárez, Residencial Las Torres

MN 5,500,000

255 m² lote

Prolongación Benito Juárez Oriente 5789, Fraccionamiento San Felipe, 27085 Torreón, Coah, México

Fraccionamiento San Felipe, Torreón

Atención Inversionistas Propiedad Comercial con Ferretería de Alta Rentabilidad en Marcha. Aproveche la oportunidad de adquirir un activo comercial con retorno de inversión inmediato sobre la Av. Juárez, casi esquina con Blvd. Francisco Sarabia, el corazón del corredor comercial con mayor dinamismo y flujo vehicular en el oriente de Torreón, Coahuila. Por qué Invertir en una Ferretería en Marcha. Giro Anticíclico y de Primera Necesidad El sector ferretero es indispensable para el mantenimiento del hogar, la construcción y la industria local. Garantiza una demanda constante sin importar las fluctuaciones económicas. Ingresos Desde el Día Uno Olvídese de la etapa de arranque, permisos de apertura o la curva de posicionamiento. Se entrega un negocio plenamente operativo, con una amplia cartera de clientes recurrentes y flujo de caja activo. Equipamiento Llave en Mano Incluye mobiliario hecho a la medida optimizado para la exhibición, control de inventarios y atención eficiente, reduciendo costos adicionales de capital de trabajo CapEx. Ficha Técnica del Inmueble. Superficie de Terreno 255 m² Construcción Total 284 m² en 2 niveles. Estacionamiento Amplio frente para facilitar la compra rápida y maniobras de cargadescarga. Distribución Operativa. Planta Baja Área Comercial de Alto Tráfico. Área de mostrador de gran capacidad. Módulo de caja listo para operar. Área de stock de inventario para productos de alta rotación. Medio baño. Planta Alta Centro de Operaciones y Almacenamiento. Bodega espaciosa para resguardo de mercancía. Área de oficinas generales con clima minisplit. Oficina privada para gerencia o negociaciones directas. Medio baño. Ubicación Estratégica. Su proximidad al cruce con el Blvd. Francisco Sarabia asegura conectividad directa a zonas residenciales densamente pobladas y proyectos en desarrollo, convirtiendo este punto en una paradas de compra obligada.