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11 Locales Comerciales sin estacionamientos en venta en San Miguel de Allende, Guanajuato

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MN 3,872,972

39 m² lote

Carretera San miguel de allende - buenavista km 2.8

Fraccionamiento Insurgentes, San Miguel de Allende

Último Local Comercial en Venta – Zirándaro. Imagina ser dueño de un local comercial en la única plaza dentro del exclusivo fraccionamiento Zirándaro, un espacio donde más de 1, 600 familias ya disfrutan de lagos, viñedos, ciclovías y un campo de golf. Aquí nace Green Town Zirándaro, una plaza sustentable y de alto impacto, diseñada para convertirse en el punto de encuentro de residentes, visitantes e inversionistas. ? Precio y Oportunidad. Precio lista: $3, 872, 972. Precio con descuento: $3, 388, 856. Ahorro inmediato: $484, 116.? Este descuento representa una entrada con plusvalía “ganada” desde la compra. ? Esquema de Inversión. Enganche: $1, 355, 540. 12 mensualidades: $169, 443.? Estructura ideal para inversionistas que buscan apalancamiento sin descapitalizarse completamente. ? ¿Por qué invertir aquí? Rentabilidad asegurada: Contratos de renta a 3 años y administración profesional. Retorno atractivo: 7% anual en rentas + 6% de plusvalía proyectada. Sustentabilidad real: Paneles solares, estaciones de carga eléctrica, reutilización de agua y giros normados para garantizar diversidad y éxito comercial. Financiamiento flexible: Enganche desde el 40% y hasta 12 meses sin intereses. ? Disponibilidad exclusiva: Último local. con giros normados como mini market, farmacia, cafetería, panadería, gimnasio boutique y más. Invertir en Green Town no es solo comprar un local: ? Es asegurar un flujo constante de clientes, ? Generar plusvalía en una de las ciudades más turísticas de México, ? Y ser parte de una comunidad que apuesta por lo sustentable y lo rentable. *Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles. *No incluye mobiliario mostrado en fotografías y Renders. Wig: pcexXei

Super destacado

MN 30,000,000

227 m² lote5 baños

Esmeralda 3

Fraccionamiento Las Brisas, San Miguel de Allende

Se vende inmueble con gran potencial comercial, podría adaptarse fácilmente para uso de suelo mixto, y convertir el segundo y tercer piso en un loft para vivirlo y rentar o montar un negocio en el primer piso. Tiene 3 pisos y un sótano para estacionamiento de 10 coches, con excelente ubicación en la colonia Las Brisas, ideal para consultorios, oficinas, gimnasio, o si usted busca invertir en un excelente negocio, ya está completamente adaptado para salón de fiestas infantiles, todo en muy buenas condiciones!! Cuenta con ventiladores, mesas de hockey, futbolito, vitroleros, rockola, hermoso mobiliario de mesas y sillas, está construido con muros aislantes de ruido, cocina, y baños. -- Great opportunity to own a commercial property, it could easily adapt for mixed-use and have a loft on the second and third level, and rent a big commercial space on the first floor for an extra income or establish your own business. It has 3 floors, a rooftop with beautiful views, underground parking for 10 cars, with excellent location in Las Brisas Fraccionamiento, ideal for offices, a gym, or if you are looking to invest in an excellent business already working, it is completely adapted for children’s playroom for parties, all in very good condition! Has ceiling fans, 3 hockey tables, 2 football, water dispensers, hot dog machine, 3 jukeboxes, 2 xbox, popcorn machine, table for sweets, beautiful furniture tables and chairs, is built with insulating walls for noise, kitchen, refrigerator, industrial stove, and bathrooms in each level, tubular game for children, video cameras for security, design for parties, ambient lights, speakers, area for toddlers. The price is $13, 000, 000 pesos including all party equipment and instalations. Cooperative Agent

Principales colonias con locales comerciales sin estacionamientos en venta en San Miguel de Allende, Guanajuato

6 locales comerciales disponibles en venta

MN 2,184,777

30 m² lote1 rec.1 baño

Carr: San Miguel De Allende, Querétaro S/N

Congregacion Los Rodriguez , San Miguel de Allende

Ref: 2 0 4 7 4 7. En venta y preventa local con fecha de entrega en enero de 2026, ubicado en La Pilarica en San Miguel de Allende, Guanajuato. Estos locales cuenta desde 32, 40, 49 y 118 m2 de construcción, con 1 baño, con uso de suelo comercial y un amplio patio con lugares de estacionamiento, Este lugar es perfecto para emprendedores y negocios o marcas reconocidas que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. Disponibilidad torre B: Local, 5, 8 y 9: desde 40. 605 hasta 49. 23 de $2, 184, 776. 39 hasta 2, 648, 849. 69. Local, 57 al 63 con 32. 79 mt2 desde $2, 706, 744. 51 hasta $3, 472, 505. 81. Las zonas comerciales serán distribuidas de manera estratégica para que los consumidores puedan ubicar perfectamente los negocios y así cubrir sus necesidades, este proyecto se destinara las áreas comerciales y por separado el LifeCarecenter. Ademas la propiedad se encuentra cerca de zonas de interés como el Centro Histórico de San Miguel de Allende, reconocido por su arquitectura colonial y calles empedradas con una gran variedad de restaurantes y tiendas de arte. Además, a pocos minutos se encuentran el Parque Benito Juárez, un lugar ideal para disfrutar de un día al aire libre en familia, y la Universidad de Guanajuato, una opción educativa de calidad para estudiantes locales y foráneos. Con respecto a las vías de acceso, el local en preventa en "La Pilarica" tiene fácil conexión con la autopista y la Avenida Independencia, que permite un rápido desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. También se encuentra cerca de la Estación de Autobuses de San Miguel de Allende, facilitando el transporte público a residentes y clientes potenciales. Sin duda, una excelente oportunidad para invertir en un negocio con una ubicación privilegiada en una de las ciudades más turísticas y culturales de México.

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MN 10,000,000

MN 25,000 Mantenimiento

736 m² lote

Plaza de las Americas

Querétaro, Querétaro

Ubicado dentro de Plaza de las Américas, extraordinario local comercial de 736 m² representa una oportunidad única para inversionistas, franquicias y corporativos que buscan un espacio con alto potencial de rentabilidad y plusvalía. Este local comercial combina ubicación estratégica, versatilidad y puede convertirse en una sólida infraestructura comercial, o ser una excelente opción para quienes buscan generar ingresos inmediatos o desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas más consolidadas de Querétaro. Actualmente acondicionado como zona de comida rápida con 15 locales internos y una amplia área central para comensales, el inmueble ofrece una estructura versátil que puede transformarse en un solo local de gran formato para supermercado, gimnasio, clínica, laboratorio, universidad, o centro de entretenimiento. Características Principales. - 736 m² de superficie total, al norte 41. 62 m2 sobre ejercito republicano, al sur 26. 85m2 con local 55 N, al oriente 12. 65 m2 con local 68N, al poniente 25. 14 m2 con locales 46, 47 y 48. - Local No. 67, Núcleo iii. - La plaza esta rodeada por Av. Ejército republicano, av. Constituyentes y Av. Zaragoza. - Frente a vialidad principal con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal. - Amplios accesos peatonales y conexión directa con estacionamiento. - Uso de suelo comercial y de servicios. - Servicios instalados: agua, electricidad, drenaje, ventilación y salidas de emergencia. - Estructura actual con 15 locales y área común de alimentos. - Fachada ideal para branding de gran impacto. - Flexibilidad para múltiples modelos de negocio. - Potencial de rentabilidad inmediata mediante renta de franquicias nacionales e internacionales. Precio por abajo del valor catastral, el comprador deberá estar dispuesto a pagar el isr por utilidad. Esta compraventa genera iva al comprador. Se escuchan propuestas serias con documentación lista para revisión. Agenda una visita y conoce el enorme potencial de esta propiedad.

Super destacado
Super destacado

MN 2,825,262

65 m² lote1 baño

Prol. Bernardo Quintana s/n, Centro Sur, Querétaro s/n

Centro Sur, Querétaro

Locales comerciales en preventa en la zona centro-sur de Querétaro. Desde 65. 49 m2. 22 locales comerciales. Desde $ 1, 900, 000 mn. 200 espacios de estacionamiento. impulsa tu negocio en el futuro médico de centro sur. Hoy no se trata solo de abrir un local. Se trata de posicionar tu negocio en un proyecto diseñado para generar flujo constante, consumo recurrente y crecimiento sostenido. Te invitamos a formar parte de un desarrollo con concepto médico ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro: Centro Sur. Un proyecto pensado para conectar comercios, servicios y emprendedores con una comunidad activa integrada por: • Médicos especialistas. • Enfermeras y personal de salud. • Pacientes y visitantes. • Familias de la zona. • Oficinas y desarrollos cercanos. • Personas con flujo diario constante dentro del corredor. Aquí, tu negocio tendrá la oportunidad de operar los 7 días de la semana en un entorno con afluencia continua y consumo prolongado. Estamos hablando de locales comerciales en preventa, lo que representa una ventaja estratégica para inversionistas y emprendedores: • Precio de entrada considerablemente más bajo. • Mayor potencial de plusvalía. • Mejor margen de crecimiento comercial. • Oportunidad de asegurar ubicación antes del incremento natural de valor. Además, entendemos que invertir requiere certeza. Por eso, toda la documentación, permisos y procesos del proyecto están disponibles para brindar seguridad y transparencia a cada inversionista. También contamos con crédito directo, haciendo mucho más accesible la posibilidad de asegurar tu espacio comercial desde hoy. La entrega de los locales está programada para agosto de 2028, otorgándote el tiempo ideal para: • Planear estratégicamente tu operación. • Construir marca. • Preparar expansión. • Diseñar tu concepto comercial. • Entrar al mercado con ventaja. Este no es solo un local. Es la oportunidad de formar parte de un proyecto que puede definir el futuro de tu negocio. Solicita información y conoce cómo asegurar tu espacio dentro de uno de los conceptos comerciales y médicos con mayor proyección en Centro Sur, Querétaro. Visualiza tu marca operando en un entorno médico de alto flujo, donde especialistas, pacientes y profesionales de la salud convergen todos los días. Contamos con financiamiento propio. Entrega en Diciembre del 2028. Conectividad. Educación: • Colegio Alamos, Anillo Vial Fray Junípero Serra 1000, Arboledas, Ver datos Santiago de Querétaro, 8 km. • Cumbres International School Querétaro, Av. Campanario 88-Interior A, El Campanario, 76146 Santiago de Querétaro, 9. 3 km. • Colegio Fontanar, Camino a Querétaro el Pozo 410, 76146 Santiago de Querétaro, 15. 4 km. • Colegio nwl | Campus Corregidora, Libramiento Sur Pte km 7+500, 76907 El Pueblito, Qro. 10. 1 km. • Colegio Viktor Frankl Sede Corregidora: Preescolar y Primaria, Prol. Fray Sebastián de Gallegos. 97, Col. El Pueblito Centro, Corregidora, Corregidora Qro mx, Centro, 76900 El Pueblito, Qro. 11 km. palzas comerciales. • Plaza Boulevares, Blvd. Bernardo Quintana Arrioja 4100, Alamos 3ra Secc, 76160 Santiago de Querétaro, 6. 7 km. • Paseo Querétaro, Anillo Vial Fray Junípero Serra 7901, La Purísima, 76146 Santiago de Querétaro, 13. 6 km. • Urban Center Jurica, Av. 5 de Febrero 9200, Jurica, 76100 Santiago de Querétaro, 13. 9 km. • Plaza Centro Sur, Av Fray Luis de León 3059, Centro Sur, 76093 Santiago de Querétaro, 2. 6 km. • Plaza Nazas, Av Fray Luis de León 7092, Colinas del Cimatario, 76090 Santiago de Querétaro, 2. 9 km. • Plaza Candiles, Av Candiles S/N, Camino Real, 76903 Candiles, 7. 4 km. • Plaza de las Américas Querétaro, Av. Constituyentes Ote. 183, Plaza de las Americas, 76050 Santiago de Querétaro, 4. 4km. zonas industriales: • Zona Industrial Benito Juarez, Benito Juárez, 76120 Santiago de Querétaro, 12. 4 km. • Parque Industrial Bernardo Quintana, 76246 Qro. 17. 8 km. • Parque Industrial finsa, 76246 Qro. 19. 6 km. Araceli Robledo Ver datos

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