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6 Locales Comerciales a estrenar en venta en Vista Hermosa, Cuernavaca

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MN 24,900,000

720 m² lote12 estac.

Av. San Diego 300

Vista Hermosa, Cuernavaca

[lvt-884] ¡Excelente oportunidad de inversión patrimonial con flujo de efectivo inmediato y garantizado! Se vende Plaza San Diego, un activo comercial completamente estabilizado, con excelente posicionamiento y flujo vigente, ubicado sobre la cotizada Avenida San Diego 312, en la prestigiosa zona de Vista Hermosa, Cuernavaca. Esta propiedad representa una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, destacando por su inquilino ancla institucional de primer nivel (bbva) y un retorno bruto anual estimado del 11. 11%. Resumen Financiero (Cifras Actualizadas): Precio de Venta: $24, 900, 000 mxn. Ingreso Mensual Bruto: $231, 436 mxn. Ingreso Anual Bruto: $2, 777, 232 mxn. Retorno Bruto Estimado: 11. 11% anual sobre el precio de venta. Distribución y Características del Inmueble: Superficie de Terreno: 720 m² Superficie de Construcción: 1, 094 m² Niveles: 3 plantas (Planta baja, acceso y planta alta). Estacionamiento: Cajones de estacionamiento frontales a pie de calle con rampas de acceso vehicular, clave para la comodidad de usuarios y clientes. Inquilino Ancla: Sucursal bancaria institucional (bbva recién remodelada) que aporta un enorme flujo de personas, visibilidad de marca y máxima seguridad al complejo. Situación Legal: Propiedad en buen estado general y libre de gravamen. Ubicación y Entorno Comercial: Ubicada en el corazón de Vista Hermosa, la zona comercial y residencial con mayor plusvalía y consolidación de todo Cuernavaca. Gran exposición comercial con frente y visibilidad directa sobre la Avenida San Diego. Flujo vehicular continuo y alta afluencia peatonal diaria. Rodeada de servicios de primer nivel: colegios, hospitales de prestigio, centros comerciales y zonas habitacionales de nivel medio-alto a alto. Ideal para Inversionistas: La plaza ofrece un modelo de operación multigiros ideal para servicios financieros, consultorios, oficinas y comercios de conveniencia. Al contar con un flujo comercial consolidado, es perfecta para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos estables desde el primer día. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita al inmueble, solicitar el desglose detallado o iniciar el proceso de revisión documental. Nota: Documento informativo para inversionistas. La información financiera se presenta de forma agregada para fines de confidencialidad comercial y está sujeta a la validación de contratos correspondientes durante el proceso de compra.

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MN 28,500,000

957 m² lote1 baño10 estac.

Av Teopanzolco 404

Reforma, Cuernavaca

Se vende Y se renta local comercial en teopanzolco. Excelente oportunidad para inversionistas o marcas consolidadas que buscan establecerse en una de las zonas comerciales con mayor afluencia y plusvalía de Cuernavaca. Venta: $28, 500, 000 mxn. Renta: $150, 000 mxn mensuales. Superficie: Terreno: 957 m² Construcción: 700 m² Casa totalmente adaptada para giro restaurantero, lo que lo hace ideal para restaurantes, franquicias, bares, cafeterías de gran formato o conceptos gastronómicos de alto nivel. Su distribución permite un aprovechamiento eficiente de los espacios tanto interiores como exteriores. Con opcion a otros giros como oficinas, clinicas y espacios comerciales. Características destacadas: Amplia construcción de 700 m² Terreno de casi 1, 000 m² Espacios funcionales para cocina, comedor y áreas operativas. 12 cajones de estacionamiento propios. Ubicación estratégica en zona comercial consolidada. Fácil acceso y excelente visibilidad. Alto flujo vehicular y peatonal. La zona de Teopanzolco es reconocida por su actividad comercial, cercanía con avenidas principales, oficinas, zonas habitacionales y centros de consumo, lo que garantiza una alta demanda y excelente proyección comercial. Ideal tanto para operación inmediata como para inversión patrimonial con retorno atractivo, ya sea en venta o renta. Nota: toda la informacion Y medidas publicadas son aproximadas, deberan confirmarse con la documentacion pertinente Y contractualmente no compromete A nuestra empresa. Fotografias no contractuales. El precio de venta puede cambiar sin previo aviso Y no incluye gastos de escrituracion

Super destacado

MN 32,000,000

2436 m² lote5 baños5 estac.

VISTA HERMOSA CUERNAVACA

Vista Hermosa, Cuernavaca

Local comercial $210, 000. 00 mxn. Renta. venta en $Ver datos mxn. ¡oportunidad para inversionistas en vista hermosa, para restaurante, zona comercial con flujo peatonal Y vehicular! Descripción: terreno: 2, 436 M2. construcción: 846 M2. requisitos. depósito en garantía. 1 mes de renta. póliza jurídica. Contáctenos será un placer atenderle! Delia Alarcón. 7Ver datosVer datos. Katy Román. Ver datosVer datos. clave: 807. nota importante. La información contenida en este material, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa fotografías, planos, medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos, tiene fines informativos y corresponde a la información disponible al momento de su publicación. Dicha información podrá actualizarse o modificarse antes de la celebración del contrato correspondiente. Las imágenes, planos, renders y demás representaciones gráficas son ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto del inmueble. Las características, medidas, superficies, acabados, disponibilidad y demás especificaciones definitivas serán las establecidas en la documentación legal aplicable y, en su caso, en el contrato correspondiente. La presente información no constituye por sí misma una oferta vinculante ni sustituye la documentación legal aplicable. Lo anterior no limita ni excluye las obligaciones legales del propietario o de la inmobiliaria respecto de la veracidad, claridad y comprobabilidad de la información que deban proporcionar, ni los derechos que correspondan al consumidor conforme a la Ley Federal de Protección al Consumidor, la nom-247-se-2021 y demás disposiciones aplicables.

MN 20,000,000

793 m² lote

Lomas de la Selva

Lomas de la Selva, Cuernavaca

Tenemos para ti este fabuloso local con una superficie de. Local E-10 con la nueva renta, la renta por todo el local esta en $155, 000. 00 mas el 15% de mantenimiento mas iva, el total es por $206, 770. 00, todo el local mide 445 m2 de planta baja y 348 m2 de planta alta dando una superficie 793 m2. En venta esta en $20, 000, 000 mas iva. Rentas por cada uno de los tres espacios: El local 1 mide en planta baja 129. 28 m2 y planta alta 80. 85 m2, el total es de 210. 13 M2, total en renta ya con impuestos $55, 960. 01. El local 2 mide 135 m2 en planta baja y 80. 85 en planta alta, el total es de 215. 85 m2, la renta ya con impuestos es de $57, 451. 45. El local 3 mide 180. 72 m2 en planta baja y 172. 82 m2 en planta alta, el total es de 353. 54 m2, la renta ya con impuestos es de $93, 352. 74. Cercano a este local te puedes encontrar Banamex, Sears, McDonalds, Bancomer, hsbc, Scotiabank, centro de atención Telcel, Sanborns, Cinemex etc. Tenemos muchísimo flujo de gente tanto de manera peatonal como vehicular cuenta con un gran estacionamiento con excelente capacidad, la zona es muy segura, muy tranquila y Super bien posicionada en Cuernavaca, clima fresco, residencial clase A, pero al estar ubicado dentro de una plaza comercial eleva su plusvalía de un excelente manera! El local es muy amplio, iluminado e ideales para tu empresa o negocio por favor contáctanos para mostrártelo!! Nota: También puede rentarse una parte del local!

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