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5 Locales Comerciales con terraza sin estacionamientos en Venustiano Carranza, Ciudad de México

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MN 405,008

1012 m² lote

Edificio en Renta en Av Calzada Ignacio Zaragoza

General Ignacio Zaragoza, Venustiano Carranza

Edificio comercial en renta – proyecto zaragoza | cdmx ubicación estrategica Ubicación estratégica sobre Av. Calzada Ignacio Zaragoza, esquina con Calle 45 y Calle Economía, muy cerca del Aeropuerto Internacional Benito Juárez. Ubicado en una zona con alta conectividad vial, importante flujo vehicular y peatonal, además de gran actividad comercial, ideal para empresas que buscan presencia, operación y fácil acceso dentro de la Ciudad de México. Ideal para: • Corporativos• Oficinas• Consultorios• Showrooms• Coworking• Escuelas o centros de capacitación• Centros de atención• Empresas con operación logística o comercialSuperficie total de construcción: 1, 012. 52 m²Precio de renta: $400 mxn por m²Total mensual aproximado: 1, 012. 52 m² × $400 = $405, 008 mxncaracterísticas del edificio: • Edificio comercial de 4 niveles + azotea• Espacios para oficinas y áreas comerciales• Área de carga y descarga• Áreas comunes• Vestidores• Área de baños• Terraza y azotea• Excelente iluminación natural• Amplia distribución de espacios• Gran exposición y visibilidad comercialVentajas de ubicación: • Excelente conectividad vial• Fácil acceso desde distintos puntos de la cdmx• Cercanía con el Aeropuerto Benito Juárez• Alto flujo vehicular y peatonal• Zona con importante actividad comercial• Ubicación ideal para empresas y marcas que buscan posicionamiento estratégicoRequisitos: • Gastos de investigación: $2, 000 mxn• Fiador con bien raíz• Póliza jurídica proporcional a la renta• Depósito en garantía• Mes de renta corrienteEspecialistas en la administración de inmuebles en rentaCon más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.

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MN 60,000

80 m² lote1 baño

Avenida Insurgentes Sur 300

Hipódromo, Cuauhtémoc

? Local Comercial en Av. Insurgentes #300, Ciudad de México? ? Ubicación y Entorno: - Dirección: Av. Insurgentes #300, Ciudad de México. - Superficie: 80 metros cuadrados. - Cercanía a Estación de Metrobús: A pasos de la estación Sonora del Metrobús. - Zona Comercial Estratégica: Ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal y vehicular. ? Ventajas de la Ubicación: - Acceso al Transporte Público: Facilita la llegada y movilidad de clientes. - Punto de Referencia: Cerca de la estación Sonora del Metrobús, ideal para captar la atención de usuarios. - Entorno Comercial: Rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales. ? Características del Local: - Espacio Amplio: Distribución flexible para adaptarse a distintos giros comerciales. - Luminosidad al utilizar la terraza: ? Condiciones de Renta: - Precio de Renta: $64, 000 pesos al mes. - * Dos meses de deposito. - * Condiciones de arrendamiento a negociar. - Disponibilidad Inmediata: ¡Listo para iniciar tu nuevo negocio! ? Oportunidad Comercial: - Potencial de Negocio: Establece tu marca en una ubicación estratégica. - Alto Tráfico de Personas: Aprovecha la afluencia constante de clientes potenciales. - Versatilidad de Uso: Ideal para tiendas, servicios, oficinas, entre otros. ? ¡Contacta Ahora para Más Detalles sobre este Local en Av. Insurgentes #300! ¡Aprovecha esta oportunidad de negocio en una zona de gran impacto en la Ciudad de México! Wig: pavi2qf

Super destacado

MN 60,000

340 m² lote

Dr. Vertiz

Buenos Aires, Cuauhtémoc

Ubicado en Colonia Buenos Aires, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, este local comercial en renta cuenta con una superficie de 340 m² distribuidos en dos niveles, con espacios que permiten adaptarse a distintas necesidades operativas. El inmueble se encuentra dentro de una zonificación Habitacional Mixto (hm), lo que permite el desarrollo de diversos giros comerciales y de servicios conforme a la normatividad vigente. Distribución: Planta baja. • Área de bodega. • Baños. • Patio trasero con lavadero. Planta alta: • 2 oficinas o privados. • 1 baño. Características: • Terreno: 218. 30 m² • Construcción: 340 m² • 2 niveles. • Uso de suelo: hm (Habitacional Mixto) • Espacios adaptables a operación comercial o de servicios. Equipamiento: • Cisterna y tinacos. • Escaleras internas. • 2 cortinas metálicas. • Instalaciones para servicios básicos. Potencial de Uso: • Taller mecánico. • Refaccionaria. • Servicios automotrices. • Oficinas administrativas. • Consultorios. • Showroom o punto de venta. • Bodega con área operativa. • Negocios de bajo impacto como tiendas, farmacias, papelerías o servicios profesionales. El giro específico deberá validarse conforme al uso de suelo y normatividad aplicable. Renta mensual: $60, 000. 00. Requisitos de arrendamiento: -Un depósito en garantía. -Una renta adelantada. -Póliza Jurídica donde se solicita: * Tres últimos comprobantes de ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pago de impuestos) * Fiador con propiedad libre de gravamen en cdmx (copia de escritura, últimas boletas de agua y predial) * Si no tiene fiador, se solicita Obligado Solidario (mismos requisitos que el inquilino) * Constancia de situación fiscal actualizada. * Identificaciones oficiales de inquilino, obligado solidario o fiador. * Firma de contrato por un año con pagarés. Ubicación y Conectividad: El inmueble cuenta con acceso a vialidades principales, facilitando la operación logística y el acceso de clientes. Las distancias son aproximadas y de carácter referencial. Vialidades cercanas: • Doctor José María Vértiz. • Eje 3 Sur Dr. Ignacio Morones Prieto – 0. 5 km. • Eje Central Lázaro Cárdenas – 0. 6 km. • Avenida Cuauhtémoc – 0. 8 km. • Viaducto Miguel Alemán – 1. 2 km. Puntos de interés cercanos: • Colonia Doctores – 0. 5 km. • Colonia Algarín – 1. 0 km. • Parque Delta – 1. 5 km. • Roma Sur – 1. 5 km. • Narvarte Poniente – 2. 0 km. • Metro Lázaro Cárdenas – 1. 2 km. • Centro Médico – 1. 5 km. • Metrobús Cuauhtémoc – 1. 3 km. Servicios en la Zona: • Agua. • Energía eléctrica. • Drenaje. • Transporte público. • Servicios urbanos

Super destacado

MN 45,000

86 m² lote1 baño

Calle 5 de Febrero

Obrera, Cuauhtémoc

Espectacular local O edificio comercial recién remodelado en colonia obrera – múltiples opciones de renta. Ubicado en la Colonia Obrera, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México, dentro de una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la ciudad, con rápida conexión hacia Eje Central, Viaducto, Centro Histórico, Isabel La Católica y principales corredores comerciales. La propiedad ofrece diversas opciones de arrendamiento, permitiendo adaptarse a las necesidades de comercios, empresas, centros de distribución, showrooms, oficinas, bodegas urbanas y negocios que buscan una ubicación estratégica. Opción 1 – local comercial. Renta: $45, 000 mxn mensuales. - 86 m² de superficie. - Local comercial a pie de calle. - Recién remodelado. - Excelente visibilidad comercial. - Amplios espacios. - Excelente iluminación natural. - 1 sanitario. - Ideal para comercio, showroom, consultorio, oficinas de atención al público o franquicias. opción 2 – planta baja + primer nivel. Renta: $80, 000 mxn mensuales. - Amplias áreas abiertas. - Espacios ideales para oficinas, comercio, almacén o centro de operaciones. - Excelente distribución. - Recién remodelado. - Acceso independiente. - Gran potencial para múltiples giros. opción 3 – edificio completo. Renta: $110, 000 mxn mensuales. Características generales: - Terreno: 134 m² - Construcción: 598 m² - Edificio desarrollado en 5 niveles. - Local comercial al frente. - 3 sanitarios. - Sky Garden de aproximadamente 37 m² - Espacios amplios y versátiles. - Recién remodelado. - Excelente estado de conservación. ideal para: - Bodega urbana. - Centro de distribución de última milla. - Oficinas corporativas. - Escuela o centro de capacitación. - Call center. - Consultorios. - Showroom. - Comercio especializado. - Empresas de logística. - Empresas de tecnología. - Centros administrativos. ventajas de la ubicación. - Excelente conectividad. - Zona comercial consolidada. - Cercanía al Centro Histórico. - Fácil acceso a transporte público. - Alto flujo vehicular y peatonal. - Ubicación estratégica para operaciones dentro de la Ciudad de México. La propiedad destaca por su versatilidad, amplitud y distintas opciones de ocupación, permitiendo rentar desde un local comercial hasta un edificio completo según las necesidades de cada empresa. Ven a conocerlo.

Super destacado

MN 566

1200 m² lote

16 de Septiembre 37

Centro , Cuauhtémoc

Oportunidad Estratégica en el Corazón del Centro Histórico: 16 de Septiembre. Posicione su marca en un activo inmobiliario de alto valor patrimonial, ubicado en una de las arterias peatonales más dinámicas y emblemáticas de la Ciudad de México. Este inmueble combina una arquitectura clásica con una ubicación privilegiada para el comercio de alto impacto. Ubicación y Entorno Privilegiado. Ubicado en 16 de Septiembre casi esquina con el corredor Madero. La propiedad se encuentra en el epicentro del flujo turístico y comercial, rodeada de hitos culturales como el Palacio de Bellas Artes, el Zócalo y el Museo Franz Mayer. Potencial Demográfico y Comercial. Afluencia Masiva: Flujo constante de miles de peatones diarios, compuesto por una mezcla de turistas nacionales e internacionales, oficinistas y compradores locales. Conectividad Total: Acceso inmediato a vías principales como Eje Central y cercanía estratégica a estaciones de Metro y transporte público. Zona Consolidada: Rodeado de marcas de prestigio, instituciones bancarias y una oferta gastronómica de primer nivel que garantiza una exposición 24/7. Especificaciones Técnicas (Metraje Total: 1, 200. m²) El inmueble ofrece una distribución versátil y eficiente en múltiples niveles, ideal para flagship stores o conceptos corporativos mixtos: -Planta Baja (pb): 382. 17m2 divididos en tres locales proyectados (195. 56m2, 87. 06m2 y 99. 55m2) con un frente de 12 metros hacia la calle peatonal. -Primer Nivel (N1): 384. 78m2. -Segundo Nivel (N2): 384. 78m2. Áreas Complementarias: 40. 96m2 de espacio interior y 41. 07m2 de azotea aprovechable. Ventajas del Inmueble. Uso de Suelo Amplio: Permite una gran variedad de giros comerciales y de servicios. Presencia Arquitectónica: Fachada de estilo clásico que aporta distinción y estatus a su negocio. Calle Peatonal: Maximiza la visibilidad y el tiempo de permanencia de los clientes potenciales.

Super destacado
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