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17 Naves industriales baratos con caseta de guardia en Pesquería, Nuevo León

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USD 6

23467 m² lote

Airport Technology Park

Pesquería, Pesquería

10, 973 m² | 2, 000 kva’s | 832 m² de Oficinas | A 15 Min del Aeropuerto de Monterrey | Pesquería, N. L. Nave industrial aaa en renta | pesquería, nuevo león. Disponibilidad inmediata dentro de Airport Technology Park, una ubicación estratégica para empresas que buscan operar cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey y de los principales corredores industriales del norte de México. Diseñada para operaciones de manufactura, ensamble, logística y distribución, con infraestructura de clase mundial y excelente conectividad regional. Características principales. - 10, 973 m² de construcción. - 23, 467 m² de terreno. - Altura libre de 9. 82 m (32 ft) - 4 andenes de carga. - 1 rampa de acceso vehicular. - Piso de concreto de 15 cm de espesor. - Estructura rígida de acero. - Muros prefabricados de concreto. - Cubierta tipo Standing Seam Roof. - Subestación de 2, 000 kva’s. - Sistema contra incendio. - 832 m² de oficinas corporativas. - 110 cajones de estacionamiento. - Caseta de vigilancia. - Parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. ventajas competitivas. - Subestación de 2, 000 kva’s instalada. - Amplia área de oficinas corporativas. - Excelente imagen institucional. - Infraestructura industrial de primer nivel. - Ideal para manufactura, ensamble, logística y distribución. - Ubicación estratégica para operaciones nacionales y de exportación. ubicación. - A menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. - Acceso inmediato a Monterrey, Apodaca, Reynosa, McAllen y Laredo. - Conectividad eficiente con Saltillo y los principales corredores industriales del noreste del país. - Zona de alto crecimiento industrial y disponibilidad de mano de obra. Precio de Renta. - Valor de renta entre usd $6. 30 y usd $6. 70 por m² al mes, dependiendo del plazo de arrendamiento, especificaciones de la operación y estructura de la negociación. - Disponible para contratos de largo plazo. Ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan una instalación lista para operar dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos de México. Información adicional, precio de renta, planos y visitas privadas disponibles vía WhatsApp. Atención a clientes directos y empresas. English. 10, 973 m² | 2, 000 kva’s | 832 m² Office Space | 15 Minutes from Monterrey International Airport | Pesquería, N. L., Mexico. class A industrial facility for lease | pesquería, nuevo león, mexico. Immediate availability within Airport Technology Park, a strategic location for companies seeking proximity to Monterrey International Airport and direct access to Northern Mexico’s most important industrial corridors. Designed for manufacturing, assembly, logistics, and distribution operations, featuring world-class infrastructure and excellent regional connectivity. Property highlights. - 10, 973 m² Building Area. - 23, 467 m² Land Area. - 9. 82 m (32 ft) Clear Height. - 4 Loading Docks. - 1 Concrete Drive-In Ramp. - 15 cm (6 in) Concrete Floor Slab. - Rigid Steel Frame Structure. - Precast Concrete Walls. - Standing Seam Roof System. - 2, 000 kva Electrical Substation. - Fire Protection System. - 832 m² Corporate Office Area. - 110 Parking Spaces. - Guard House. - Gated Industrial Park with 24/7 Security and Controlled Access. key advantages. - Existing 2, 000 kva Electrical Capacity. - Large Corporate Office Component. - Strong Institutional Image. - Class A Industrial Infrastructure. - Ideal for Manufacturing, Assembly, Logistics, and Distribution Operations. - Strategic Location for Domestic and International Trade. location advantages. - Less than 15 Minutes from Monterrey International Airport. - Immediate Access to Monterrey, Apodaca, Reynosa, McAllen, and Laredo. - Efficient Connectivity to Saltillo and the Main Industrial Corridors of Northeastern Mexico. - Located in a High-Growth Industrial Market with Access to Skilled Labor. - Lease rate ranging from usd $6. 30 to usd $6. 70 per m² per month, depending on lease term, specifications, and transaction structure. - Long-term lease available. Ideal for national and international companies seeking a move-in-ready industrial facility within one of Mexico’s most dynamic manufacturing and logistics markets. Additional information, lease rates, floor plans, and private tours available upon request. Direct inquiries from companies and corporate users only.

Super destacado

USD 7

1 m² lote

Parque Industrial Avante Aeropuerto Sur Sector Pesquería, Pesquería, Nuevo León

Pesquería, Nuevo León

Bodegas Industriales Premium en Parque Industrial | Desde 2, 200 m² hasta 14, 540 m² Rentables. Ubicadas dentro de Parque Industrial de clase mundial que combina infraestructura de alto nivel, seguridad y conectividad estratégica, estas bodegas están diseñadas para satisfacer las necesidades logísticas e industriales más exigentes. Características destacadas del inmueble: Superficie rentable: hasta 14, 539 m², divisibles desde 2, 200 m² Altura libre de hasta 13 m para almacenamiento en altura y operación con racks. Piso industrial de 15 cm de espesor, soporta 8 ton/m², reforzado con fibra metálica o polipropileno. 13 andenes de carga y 5 rampas, con niveladoras de alta capacidad. Amplio patio de maniobras con acceso para cajas de 53’ Mezzanine funcional de 1, 706 m² Transformador de 500 kva, tensión 440 V. Sistema contra incendio con gabinetes y red de agua independiente. 104 cajones de estacionamiento. Iluminación natural (8%) y sistema led en interior y patios. Dentro del Parque Industrial atp: Parque 100% urbanizado con infraestructura de clase A. Acceso controlado con caseta de vigilancia y cctv 24/7. Vialidades amplias para tránsito pesado y patios de maniobra interiores. Red hidráulica y sanitaria conectada a servicios municipales. Tanque de almacenamiento de agua potable de 120 m³ con sistema hidroneumático. Bajadas pluviales, cárcamo de captación y red contra incendios. Ventajas del Parque Industrial: Entorno seguro y profesional para operaciones industriales. Excelente conectividad con vías rápidas y corredores logísticos. Ambiente corporativo con servicios y mantenimiento continuo. Ubicación estratégica para distribución local, regional o nacional. Un espacio ideal para centros de distribución, logística, manufactura o e-commerce. Contáctanos para conocer disponibilidad y opciones de renta a la medida..

MN 146,625

MN 2,758 Mantenimiento

2122 m² lote

CFE SE Huinala (HUI) Subestación

Pesquería, Nuevo León

Nave Industrial idealmente situada en Parque Industrial cerrado con caseta de vigilencia y control de acceso. Área 1, 173. Precio mxn$125 x m2 + iva + Mantenimiento + iva. especificaciones: - Terraplenes con Material de Banco. - Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado. - Estructura Metálica A 50 y Vigas Joist, Altura Mínima 32. - Muros de Concreto Pre colados de 5 de espesor. - Cubierta Engargolada kr 18 Cal 24 y aislante térmico de 3. - Firme de Concreto de 6 de espesor con acero de refuerzo pulido y colado con R egla Laser) - Ventanas perimetrales de aluminio de 2 sobre muro precolado. - 2 Rampas Niveladores. - 1 Acceso a Nivel. - Acabados en muros interiores y exteriores. - Sin Oficinas s egún Necesidades de Cliente. - Sin Iluminación s egún Necesidades de Cliente. - Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm. - Reja y Barda Perimetral. **Altura libre de 24 pies = 7. 32m. infraestructura: - Infraestructura de Agua Potable de 12 de diámetro. - Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24 de diámetro. - Red de Agua Potable de 4 6 8 10 de diámetro. - Red de Drenaje Industrial ( en 8 y 10 de diámetro. - Red Eléctrica Aérea en Media Tension de 34 5 kv. - Red Principal de Gas Natural en alta presión en 6 en acero. - Red Secundaria de Gas Natural en 4 y 6 polipropileno. - Luminarias Tipo led en alumbrado público. - Red de Fibra Óptica Aérea. - Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm, (asfalto 7 cm, base 20 cm y subbase 20 cm) - Cordones de concreto. - Caseta de vigilancia y control de acceso. - Barda Perimetral en Límites del Parque Industrial

USD 19,215

5000 m² lote17 estac.

Calle 45 (Av. San Francisco Sur

Valle de Santa María, Pesquería

Edificio Industrial en Renta en Apodaca. Building M2 en Martel San Javier Industrial Park ofrece 30, 505 sqft (2, 834 sqm) de espacio industrial listo para adaptarse a operaciones de manufactura ligera, logística o distribución en la zona metropolitana de Monterrey. La obra civil de la subestación ya está completada para soportar hasta 500 kva; evitando un paso que la cfe normalmente requiere al escalar capacidad, ahorrando tiempo y obra en sitio. Descripción de la Propiedad. * Área disponible: 30, 505 sqft / 2, 834 sqm. * Área de oficinas: Acorde a las necesidades del cliente. * Dimensiones del edificio: 218. 93 x 150. 19 ft / 66. 73 x 45. 78 M. * Espacio entre columnas: 55. 77 x 49. 21 ft / 17 x 15 M. * Altura libre: 24 ft / 7. 31 M. * Sistema de protección contra incendios: Acorde a las necesidades del cliente. * Techo: ssrkr-18 aluminio cal. 24 con aislamiento térmico de fibra de vidrio reforzada de 3" de espesor. * Espesor de piso: 5 in / 12. 7 cm. * Domos: 5% * Iluminación: Acorde a las necesidades del cliente. * Subestación eléctrica: Infraestructura civil lista para hasta 500 kva · Transformador acorde a las necesidades del cliente. * Derechos de kva disponibles: 200 kva (cfe) · Ampliable según se requiera (obra civil ya completada para 500 kva) * Rampas de acceso: 1. * Andenes de carga: 2. * Cajones de estacionamiento: 17 espacios. * Tipo de muro: Muro precolado. * Tamaño de crujía: 8, 234 sqft / 765 sqm. Ubicación y Conectividad. Building M2 se ubica dentro de Martel San Javier Industrial Park, Apodaca, N. L., en el corredor industrial más consolidado de la zona metropolitana de Monterrey, con acceso vía la Carretera Apodaca–Juárez y el corredor del Aeropuerto: * Saltillo, Coahuila — 69 mi / 111 km. * McAllen, Texas — 145 mi / 233 km. * Laredo, Texas — 145 mi / 233 km. * San Antonio, Texas — 306 mi / 493 km. * Houston, Texas — 473 mi / 761 km. * Ciudad de México — 578 mi / 931 km. ¿Por qué Apodaca? Apodaca es el submercado industrial más consolidado de la zona metropolitana de Monterrey el corredor número uno para operaciones de manufactura y distribución en el norte de México, con infraestructura industrial madura, proximidad inmediata al Aeropuerto Internacional de Monterrey, y uno de los mercados de mano de obra industrial más profundos del país. Un edificio industrial en renta en Apodaca coloca a su operación en el centro de ese ecosistema. Agende un Recorrido por este Edificio Industrial en Renta en Apodaca. Para agendar una visita, solicitar el brochure o discutir los términos de renta de este edificio industrial en renta en Apodaca, contacte a nuestros asesores industriales: select · Industrial Services — Ver datos · mx +52 (81) Ver datos · us +1 Ver datos Ver datos. Incentivo comercial: el propietario cubre el impuesto predial correspondiente al ejercicio 2026.

MN 567,735

MN 9,900 Mantenimiento

7685 m² lote28 estac.

Carretera a Dulce Nombres

Valle de Santa María, Pesquería

Nave Industrial idealmente situada en Parque Industrial cerrado con caseta de vigilencia y control de acceso. Área 4, 539. Precio mxn$125 x m2 + iva + Mtto (1. 5pesos/m2) + iva. especificaciones: - Terraplenes con Material de Banco. - Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado. - Estructura Metálica A 50 y Vigas Joist, Altura Mínima 32. - Muros de Concreto Pre colados de 5 de espesor. - Cubierta Engargolada kr 18 Cal 24 y aislante térmico de 3. - Firme de Concreto de 6 de espesor con acero de refuerzo pulido y colado con R egla Laser) - Ventanas perimetrales de aluminio de 2 sobre muro precolado. - 4 Rampas Niveladores de 30 000 lbs. - 12Acceso a Nivel. - Acabados en muros interiores y exteriores. - Sin Oficinas s egún Necesidades de Cliente. - Sin Iluminación s egún Necesidades de Cliente. - Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm. - Reja y Barda Perimetral. **Altura libre de 24 pies =/ 7. 32metros. Infraestructura: - Infraestructura de Agua Potable de 12 de diámetro. - Infraestructura de Drenaje Sanitario de 24 de diámetro. - Red de Agua Potable de 4 6 8 10 de diámetro. - Red de Drenaje Industrial ( en 8 y 10 de diámetro. - Red Eléctrica Aérea en Media Tension de 34 5 kv. - Red Principal de Gas Natural en alta presión en 6 en acero. - Red Secundaria de Gas Natural en 4 y 6 polipropileno. - Luminarias Tipo led en alumbrado público. - Red de Fibra Óptica Aérea. - Pavimento de vialidades internas con concreto asfáltico de 47 cm, (asfalto 7 cm, base 20 cm y subbase 20 cm) - Cordones de concreto. - Caseta de vigilancia y control de acceso. - Barda Perimetral en Límites del Parque Industrial

MN 1,501,000

23467 m² lote110 estac.

Nave Industrial Pesqueria

Pesquería, Pesquería

Nave Industrial en renta / - Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León. Superficie Total del Terreno: 23, 467 m² Área construida: 10, 973 m² Altura Libre: 9. 82 m (32’) Estacionamiento: 110 cajones. Dentro del parque industrial con seguridad 24/7. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquería, Nuevo León, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempeño para operación logística, manufactura o centro de distribución. Su diseño estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa. Infraestructura Industrial. 4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte. 1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso. Patio y circulación de maniobras adecuado para unidades pesadas. Calidad Constructiva: Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia). Muros: Paneles de concreto precolado. Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento. Espaciado entre columnas (Bay Size): 9. 84 m x 23. 83 m. Grosor de piso: 15 cm (6”), ideal para tráfico pesado y racks. Iluminación y Confort: Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminación natural. Caseta de Acceso: 9. 90 m². Capacidades Técnicas: Subestación eléctrica instalada y lista para operar (4 unidades). Áreas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962. 24 m² aproximadamente. Ubicación y ventajas: A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen tx, Laredo tx y Ciudad de México. Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia. Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso. Transporte público cercano. Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos. Distancias clave: Monterrey Centro – 20 km. Aeropuerto Internacional de Monterrey – 13 km. Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km. Laredo, tx – 229 km. McAllen, tx / Reynosa – 223 km. Ciudad de México – 946 km. precio Y disponibilidad sujeto A cambio sin previo aviso.

Destacado

MN 1,800,000

14539 m² lote104 estac.

PARQUE AEROPUERTO

Colinas del Aeropuerto, Pesquería

Nave industrial en renta en parque aaa – espacios rentables Y equipados parque aeropuerto. Pesqueria nuevo leon. Condiciones de renta: ️ Precio de renta: $7. 20 usd/m² + iva. ️ Mantenimiento: 8% + iva. ️ Fiador requerido. ️ 1 ó 2 meses de gracia, según contrato. ️ Depósito en garantía: 2 meses. Ubicación estratégica con acceso controlado y seguridad 24/7. Todos los servicios disponibles para operaciones eficientes. Superficie total rentable: 14, 539 m², divisibles desde 2, 200 m² hasta 14, 540 m² Área construida: 12, 832. 61 m² + Mezzanine de 1, 706. 49 m² Altura libre mínima de 10 m – máxima de 13 m. Infraestructura de logística. ️ 13 andenes y 5 rampas de concreto. ️ Acceso peatonal y rampa para montacargas. ️ Patio de maniobra interior con piso reforzado. Estacionamiento y accesibilidad. ️ 104 cajones de estacionamiento. ️ Caseta de acceso controlado. Infraestructura eléctrica. ️ Transformador de 500 kva – 440 volts. Iluminación y eficiencia energética. ️ 8% de iluminación natural (tragaluces Skylights) ️ Iluminación led en interiores y patios. Seguridad contra incendios. ️ Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras. ️ Tanque Columbia con capacidad de 120 m³. Calidad y resistencia. ️ Piso de concreto pulido de 15 cm, soporta 8 ton/m². Características de la estructura: ️ Estructura metálica con aplicación de primario y pintura blanca como acabado final. ️ Cubierta de lámina kr-18 engargolada con aislamiento térmico de 3” ️ Fachada de muros Tilt-Up de 7. 5” de espesor, con pintura blanca en interior y exterior según diseño aprobado. ️ Columnas y marcos de 3 placas para mayor estabilidad. ️ Polinería de cubierta a base de monten. ️ Claros de 15. 50m x 12. 20m con altura promedio de 12. 20m. Diseñado para máxima eficiencia y seguridad. Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para

USD 11,000,000

23467 m² lote

Airport Technology Park

Pesquería, Pesquería

10, 973 m² Construcción | 23, 467 m² Terreno | 2, 000 kva’s | 832 m² Oficinas | Pesquería, N. L. Nave industrial aaa en venta | pesquería, nuevo león. Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan adquirir un activo industrial dentro de uno de los mercados con mayor crecimiento industrial de Nuevo León, impulsado por el sector automotriz, manufacturero y de exportación. Ubicada dentro de Airport Technology Park, con acceso estratégico al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a los principales corredores industriales del norte de México. Características principales. - 10, 973 m² de construcción. - 23, 467 m² de terreno. - Altura libre de 9. 82 m (32 ft) - 4 andenes de carga. - 1 rampa de acceso vehicular. - Piso de concreto de 15 cm de espesor. - Estructura rígida de acero. - Muros prefabricados de concreto. - Cubierta tipo Standing Seam Roof. - Subestación de 2, 000 kva’s. - Sistema contra incendio. - 832 m² de oficinas corporativas. - 110 cajones de estacionamiento. - Caseta de vigilancia. - Parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. ventajas competitivas. - Subestación de 2, 000 kva’s instalada. - Amplia área de oficinas corporativas. - Excelente relación terreno–construcción. - Infraestructura industrial institucional. - Ideal para manufactura, ensamble, logística y distribución. - Ubicación estratégica para operaciones nacionales y de exportación. ubicación. - A menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. - Conectividad inmediata hacia Monterrey, Reynosa, McAllen y Laredo. - Acceso eficiente a los corredores industriales de Apodaca, Pesquería y Saltillo. - Zona de alta actividad industrial y crecimiento sostenido. Ideal para empresas que buscan establecer una operación propia de largo plazo o inversionistas interesados en un activo industrial de alta demanda dentro del mercado industrial de Nuevo León. Información adicional, precio de venta, planos y visitas privadas disponibles vía WhatsApp. English. industrial facility for sale | pesquería, nuevo león, mexico. Class A Industrial Facility For Sale | 10, 973 m² Building | 23, 467 m² Land | Pesquería, Nuevo León, Mexico. Outstanding opportunity for companies and investors seeking to acquire a Class A industrial asset in one of the fastest-growing industrial markets in Northern Mexico, driven by automotive, manufacturing, and export-oriented industries. Located within Airport Technology Park, offering strategic access to Monterrey International Airport and the region’s main industrial and logistics corridors. Property highlights. - 10, 973 m² Building Area. - 23, 467 m² Land Area. - 9. 82 m (32 ft) Clear Height. - 4 Loading Docks. - 1 Concrete Drive-In Ramp. - 15 cm (6 in) Concrete Floor Slab. - Rigid Steel Frame Structure. - Precast Concrete Walls. - Standing Seam Roof System. - 2, 000 kva Electrical Substation. - Fire Protection System. - 832 m² Corporate Office Area. - 110 Parking Spaces. - Guard House. - Gated Industrial Park with 24/7 Security and Controlled Access. key advantages. - Existing 2, 000 kva Electrical Capacity. - Large Corporate Office Component. - Excellent Land-to-Building Ratio. - Institutional-Grade Industrial Infrastructure. - Ideal for Manufacturing, Assembly, Logistics, and Distribution Operations. - Strategic Location for Domestic and International Trade. strategic location. - Less than 15 Minutes from Monterrey International Airport. - Direct Connectivity to Monterrey, Reynosa, McAllen, and Laredo. - Efficient Access to Apodaca, Pesquería, and Saltillo Industrial Corridors. - Located in a High-Growth Industrial Market. An excellent opportunity for owner-users seeking a long-term operational headquarters or investors looking to acquire a high-demand industrial asset in one of Mexico’s most dynamic manufacturing regions. Additional information, pricing, floor plans, and private tours available upon request. Direct inquiries from companies and institutional investors only.

Super destacado

USD 11,300,000

23467 m² lote101 estac.

Av. del Parque

Pesquería, Pesquería

Nave equipada en Venta, de 11, 449m2 rentables/vendibles en parque industrial cerrado en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N. L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Disponible para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como oficinas, baños / vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento. También se renta con opción de compra. El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente. Precio de venta: $ 11, 300, 000 usd + impuestos. * Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario. - Precio de renta: $0. 62 dlls/sqft + impuestos. - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. De áreas comunes. Especificaciones: - Terreno: 23, 467 m2. - Area total rentable: 11, 449 m2. (incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y cuarto de bombas) - Dimensiones de la bahía: 9. 84 m x 23. 83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9. 82m / 32' - Muros: de concreto precolado. - Cubierta: Cubierta metálica engargolada. - Firme: 6" / 15cm. - Subestación: Instalada y lista para usarse de 2, 000kva's. - Docks: 4. - Rampas: 1 rampa de concreto. - Estacionamiento: 101 espacios. - Caseta de seguridad: 9. 90m2. Building Areas: * Production / Warehouse: 10, 140. 69 m2. * Office Area: 505. 46 m2. * Cafeteria: 110. 66 m2. * Production Restrooms: 215. 77 m2. * Maintenance Room On Second Floor: 130. 35 m2. * Electrical Room: 59. 21 m2. * Rin Blower Room: 30. 94 m2. * Compressor Room: 72. 00 m2. * Freezer and Water Cooler Room: 214. 02 m2. * Pump Room: 58. 50 m2. * Pump Room (Fire Protection): 31. 80 m2. * Guard House: 9. 90 m2. area total rentable/vendible: 11, 448. 95 m2. ventajas: - Aeropuerto a menos de 15min en auto. -Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. De México. - Acceso controlado 24/7: Bardeado. - Uso: Manufactura, ensamble y distribución. - Transporte. Público. - Infraestructura: la mejor disponible. - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso. infraestructura del parque: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (telmex) - Energía: cfe. - cctv: 24/7. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. * Nota: Este precio puede variar, y se deberá solicitar una propuesta actualizada por parte del propietario.

Destacado

USD 11,500,000

23467 m² lote110 estac.

Nave Industrial Pesqueria

Pesquería, Pesquería

Investment Opportunity – Industrial Asset for Sale. Airport Technology Park | Pesquería, Nuevo León, Mexico. High-quality Class A industrial facility located in one of the most dynamic industrial corridors in Northern Mexico, strategically positioned near Monterrey International Airport and major logistics routes connecting the U. S. Border and central Mexico. Key Highlights. - Total Land Area: 23, 467 m² - Building Area: 10, 973 m² - Clear Height: 9. 82 m (32 ft) - Parking: 110 spaces. - Located within a gated industrial park with 24/7 security. Operational & Structural Advantages. - 4 loading docks + 1 concrete ramp for efficient logistics. - Heavy-vehicle maneuvering yard. - Steel Rigid Frame structure with precast concrete walls. - Standing Seam Roof for long-term durability and low maintenance. - 15 cm reinforced concrete floor, suitable for heavy loads and racking. - Natural lighting through skylights (~4% roof coverage) - On-site electrical substation (4 units), ready for immediate operation. Strategic Location. - Less than 15 minutes from Monterrey International Airport. - Direct highway access to Monterrey, Saltillo, Reynosa–McAllen tx, Laredo tx, and Mexico City. - Strong industrial labor pool in the surrounding area. - Full infrastructure on site: utilities, telecom, and controlled access. Investment Rationale. - Ideal for logistics, manufacturing, or distribution. - Located in a high-growth industrial market driven by nearshoring. - Institutional-grade specifications suitable for multinational tenants. - Strong long-term value and leasing potential. Price: usd / m² + nnn. Price and availability subject to change without prior notice.

Destacado

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USD 1

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Bodega en renta en apodaca 20, 648m2. entrega imediata. $1 usd. El precio de renta de la nave depende de los pies 2, el periodo de arrendamiento, las mejoras o tis. Area contrucciòn 20, 648 m2. Area total 34, 728 m² Nave aaa equipada zona Aeropuerto, en Apodaca N. L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Equipamiento básico: • 790. 36 m2 de oficinas. • 300 kvas subestación. • 3cph en el sistema de ventilación. • Sistema básico de mangueras. - Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir. de la firma de contrato. - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una. propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares. - Precio de renta: $0. 6450 usd/ft²/Mo. - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. De áreas comunes. Manteniemiento: $ 0. 031 usd/Sq. F. t/Mo Approx. Especificaciones: - Terreno: 34, 728 m2. - Construcción: 20, 648 m2. - Dimensiones de la bahía: 15. 24 m x 24. 81 m. - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9. 75 m | 32’ - Area de Oficinas: 790 m2. - Cubierta: Cubierta metálica. - Muros: concreto pre colado. - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero. - Subestación: 300 kva´s. - Sistema de ventilación: 3cph. - Docks: 17 + 1. - Rampas: 2 rampa de concreto. - Estacionamiento: 117 cajones. - Caseta de seguridad: 9. 90m2. - Sistema vs. Incendio: Sistema con mangueras listo. para usarse. Ventajas: - Cerca del aeropuerto. -Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., y Cd. De México. - Acceso controlado 24/7: Bardeado. - Uso: Manufactura, ensamble y distribución. - Transporte. Público. - Infraestructura: la mejor disponible. - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso. infraestructura del parque: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (telmex) - Energía: - Gas: - cctv: 24/7. *Verificar precio

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Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

Parque Industrial Apodaca, Apodaca

Industrial Warehouse for Lease – Apodaca, Nuevo León. Carretera a Dulces Nombres #2000, Parque Industrial Aeropuerto. Looking for a modern, functional warehouse tailored to your operational needs? This property is ideal for logistics centers, manufacturing, or high-capacity storage. Specifications: Land Area: 427, 470. 18 sq ft (39, 713. 28 m²) Rentable Area: 206, 867. 71 sq ft (19, 218. 64 m²) Clear Height: 32 ft (9. 75 m) Bay Size: 50 ft x 60 ft (15. 24 m x 18. 29 m) Parking Spaces: 124. Loading Docks: 14 (+9 optional) Access Ramps: 3. Natural Skylight: 5% coverage. Roof Insulation: 3” fiberglass (R-10 rating) Perimetral Walls: Precast concrete panels. Roofing: Galvanized steel kr-18. Concrete Floor Thickness: 6 inches. Floor Load Capacity: 1, 229 lb/sq ft (6, 000 kg/m²) Electrical substation, fire protection system, lighting, and hvac: To Suit Tenant’s Needs. Strategically located with direct access to main highways and close proximity to Monterrey International Airport. Contact us to schedule a visit or request the complete technical brochure. Available for immediate occupancy. En español: especificaciones: Superficie de Terreno: 427, 470. 18 ft² (39, 713. 28 m²) Área Rentable: 206, 867. 71 ft² (19, 218. 64 m²) Altura Libre: 32 pies (9. 75 m) Módulo estructural: 50 ft x 60 ft (15. 24 m x 18. 29 m) Estacionamiento: 124 cajones. Andenes de carga: 14 (con opción a 9 adicionales) Rampas de acceso: 3. Iluminación natural: 5% con domos tipo skylight. Aislamiento térmico: 3” de fibra de vidrio en techo (R-10) Muros perimetrales: Panel prefabricado de concreto. Techo: Lámina galvanizada tipo kr-18. Piso de concreto: 6” de espesor. Capacidad de carga del piso: 1, 229 lb/ft² (6, 000 kg/m²) Subestación eléctrica, sistema contra incendios, iluminación y hvac: A la medida del cliente (To Suit) Ubicación estratégica con acceso rápido a vialidades principales y cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey.

USD 6

29332 m² lote

VYNMSA Apodaca East Industrial Park

Apodaca Centro, Apodaca

A 10 minutos del Aeropuerto de Monterrey | Infraestructura Clase A | Amplio Patio de Maniobras | Seguridad 24/7 | Ideal para Manufactura, Logística y Distribución. Disponibilidad inmediata dentro de uno de los corredores industriales más importantes y demandados de Nuevo León, con acceso estratégico al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a las principales rutas logísticas del norte de México. Ideal para empresas de manufactura, ensamble, logística, almacenamiento y distribución que requieren una operación eficiente dentro de una ubicación privilegiada. Características principales. - 15, 715 m² de construcción. - 31, 727 m² de terreno. - Infraestructura industrial clase aaa. - Amplio patio de maniobras. - Andenes de carga para operación logística eficiente. - Área de oficinas corporativas. - Estacionamiento para empleados y visitantes. - Caseta de vigilancia. - Parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. - Servicios e infraestructura industrial de primer nivel. ventajas competitivas. - Ubicación estratégica dentro de Apodaca. - A menos de 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. - Excelente conectividad hacia Monterrey, Saltillo, Reynosa, McAllen y Laredo, Texas. - Ideal para manufactura, ensamble, logística, almacenamiento y distribución. - Infraestructura institucional para operaciones nacionales e internacionales. - Zona con alta disponibilidad de mano de obra especializada. - Mercado industrial con alta demanda y absorción constante. ubicación. - Apodaca, Nuevo León. - Acceso inmediato a las principales carreteras y corredores industriales del noreste de México. - Cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey. - Conectividad eficiente con Estados Unidos y los principales centros industriales del país. Una excelente opción para empresas nacionales e internacionales que buscan una instalación industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos de México. Precio de Renta. - Valor de renta entre usd $6. 30 y usd $6. 70 por m² al mes, dependiendo del plazo de arrendamiento, especificaciones de la operación y estructura de la negociación. - Disponible para contratos de largo plazo. Información adicional y visitas privadas disponibles vía WhatsApp. Atención a clientes directos y empresas. English. 10 Minutes from Monterrey International Airport | Class A Industrial Infrastructure | Large Truck Court | 24/7 Security | Ideal for Manufacturing, Logistics & Distribution. Immediate availability within one of the most important and highly demanded industrial corridors in Nuevo León, offering strategic access to Monterrey International Airport and the main logistics routes of Northern Mexico. Ideal for manufacturing, assembly, logistics, warehousing, and distribution companies seeking an efficient operation in a prime location. Key features. - 15, 715 m² building area. - 31, 727 m² land area. - Class aaa industrial infrastructure. - Large truck court and maneuvering yard. - Loading docks for efficient logistics operations. - Corporate office area. - Employee and visitor parking. - Guard house. - Gated industrial park with controlled access and 24/7 security. - First-class industrial services and infrastructure. competitive advantages. - Strategic location within Apodaca. - Less than 10 minutes from Monterrey International Airport. - Excellent connectivity to Monterrey, Saltillo, Reynosa, McAllen, and Laredo, Texas. - Ideal for manufacturing, assembly, logistics, warehousing, and distribution operations. - Institutional-grade infrastructure for national and international operations. - Area with strong availability of skilled labor. - Industrial market with high demand and consistent absorption rates. location. - Apodaca, Nuevo León, Mexico. - Immediate access to the main highways and industrial corridors of Northeastern Mexico. - Close proximity to Monterrey International Airport. - Efficient connectivity to the United States and Mexico’s major industrial hubs. An excellent opportunity for national and international companies seeking a modern, functional, and strategically located industrial facility within one of Mexico’s most dynamic industrial markets. - Lease rate ranging from usd $6. 30 to usd $6. 70 per m² per month, depending on lease term, specifications, and transaction structure. - Long-term lease available. Additional information and private tours available via WhatsApp. Direct clients and companies only.

Super destacado

USD 6

26570 m² lote

Monterrey Prosperity Industrial Park - BODEGA HUSSMANN INFRISA

Apodaca, Nuevo León

Naves industriales disponibles con mejoras incluidas ubicada en Salinas Victoria, Nuevo León dentro de Monterrey Prosperity Industrial Complex. Nave 1 (Spec 07): Superficie total: 26, 570 m² Área disponible: 26, 570 m² Características del inmueble: - Divisible en 4 módulos. - Oficinas: Acorde a las necesidades del cliente. - Altura libre: 9. 75 m. - 12 andenes de carga + 14 knockouts. - 2 rampas de acceso + 2 knockouts. - Iluminación led 300 lux. - Sistema contra incendios: mangueras. - Ventilación: 3 cph. nave 2 (Spec 04): Superficie total: 21, 739 m² Área disponible: 7, 246 m² Características del inmueble: - Oficinas: Acorde a las necesidades del cliente. - Altura libre: 15. 85 m. - 4 andenes de carga + 4 knockouts. - 2 rampas de acceso + 2 knockouts. - Iluminación led 300 lux. - Sistema contra incendios: mangueras. - Ventilación: 3 cph. Ubicación y Conectividad. Monterrey Prosperity Industrial Complex se ubica sobre la Carretera Santa Rosa – Salinas Victoria, Nuevo León, en el corredor logístico norte de Monterrey hacia la frontera con Texas: * Saltillo, Coahuila — 65 mi / 105 km. * Laredo, Texas — 131 mi / 211 km. * McAllen, Texas — 157 mi / 252 km. * San Antonio, Texas — 287 mi / 462 km. * Houston, Texas — 447 mi / 720 km. * Ciudad de México — 574 mi / 924 km. ¿Por qué Salinas Victoria? Salinas Victoria es la frontera de expansión del mercado industrial de Monterrey — su población creció +166% entre 2010 y 2020, con más de 44, 320 residentes en edad laboral dentro de un radio de 5 km del complejo, y los municipios vecinos de El Carmen (+549%) y Ciénega de Flores (+180%) alimentando el mismo acervo laboral. Un edificio industrial en renta en Salinas Victoria significa conectividad al corredor fronterizo vía la ruta de Laredo, con menor densidad que Apodaca, y una fuerza laboral que está creciendo en lugar de saturarse. Agende un Recorrido por este Parque Industrial en Renta en Salinas Victoria. Para solicitar el brochure, confirmar disponibilidad o agendar una visita al sitio, contacte a nuestros asesores industriales: select · Industrial Services — Ver datos · mx +52 (81) Ver datos · us +1 Ver datos Ver datos

USD 7

1315 m² lote5 estac.

Mirasol Residencial, Apodaca, Nuevo León

Mirasol Residencial, Apodaca

## Bodegas Industriales en Renta – conekta 4, Apodaca, N. L. **Desde 1, 315. 71 m² · Hasta 3, 060 m² · 33 naves disponibles** **nave 1 ** nave 2. zona A zona B. - 12, 588, 07 m2 - 15, 300. 00 m2. - 8 bodegas - 9 bodegas. ** nave 2 ** nave 3. zona C zona D. - 13, 550. 46 m2 - 6, 205. 72 m2. - 9 bodegas - 4 bodegas. ** nave 3. zona E. - 4, 662. 03 m2. - 3 bodegas. Ubicadas en una zona industrial de alto flujo y conectividad, las bodegas de **conekta 4** están diseñadas para empresas que requieren eficiencia operativa, seguridad y calidad estructural. # Especificaciones técnicas. - Muros de **concreto prefabricado** - Techo **kr18 calibre 24** con lámina traslúcida y aislante térmico tipo lona de 2” - Altura libre: **7 m a 11. 40 m** - Piso de concreto de **15 cm**, resistencia de **250 kg/cm²** - Estructura mixta: acero y concreto. # Operatividad y logística. - **Andenes y rampas** en cada bodega para carga/descarga eficiente. - **Caseta de vigilancia** con control de acceso. - **Sistema cctv** con cámaras hd y plumas automatizadas. # Disponibilidad y precios. - Superficies desde **1, 315. 71 m² hasta 28, 850. 46 m²** - Renta mensual desde **$10, 763. 83 usd** - Mantenimiento, iva y total mensual detallado por nave. - Infraestructura lista para operar. Ideales para **centros de distribución, manufactura ligera, logística o almacenamiento**, con estándares que cumplen requerimientos nacionales e internacionales. **Contáctanos para conocer disponibilidad y opciones de configuración según tus necesidades. **

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