2 Naves industriales en renta en Acueducto Guadalupe, Guadalupe

d399fdbef9dcd8dbf9b27687c8a9e9ef0977e977a2989e7c233b27df71f030bf · Nave Industrial en Renta Guadalupe N. L

USD 24,777

5921 m² lote

Acueducto Industrial Park

Acueducto Guadalupe, Guadalupe

Nave industrial en renta – guadalupe, N. L. Excelente nave industrial en renta ubicada dentro en Guadalupe, Nuevo León, con una superficie de construcción de 35, 396 ft² (3, 288 m²) sobre un terreno de 63, 733 ft² (5, 921 m²). La propiedad está diseñada para operaciones de manufactura, ensamble y distribución, y cuenta con acceso controlado 24/7, parque cercado, cctv y excelente conectividad hacia las principales vías de Monterrey, Saltillo, Laredo y Reynosa. Características: • Construcción: 35, 396 ft² / 3, 288 m² • Terreno: 63, 733 ft² / 5, 921 m² • Altura libre: 30' / 9. 18 m. • 2 andenes. • 1 rampa de concreto. • Bahía de 33'6" x 63'11" • Piso de concreto de 6" / 15 cm. • Estructura de acero. • Muros de concreto prefabricado. • Cubierta Standing Seam. • Oficinas: 1, 082 ft² / 101 m² • Caseta de vigilancia: 106. 56 ft² / 9. 90 m² • Estacionamiento para aproximadamente 22 vehículos. • Transformador de 500 kva. • Sistema básico de protección contra incendios. • Tragaluz de aproximadamente 4% • Agua, drenaje, energía eléctrica cfe, voz y datos. • cctv y acceso controlado 24/7. Ubicación estratégica: a 20 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey y del centro de Monterrey, con fácil acceso hacia Saltillo–Ramos Arizpe, Laredo, Reynosa y Ciudad de México. Renta: usd $0. 70 por ft²/mes. Renta mensual: usd $24, 777. 20 + iva. Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, ensamble y distribución.

Destacado

86cb2a6854832cac722c412e2b3643771992e2b545e7d96dcbd2dec9969e66fb · 4,117 m² Bts Guadalupe Nl Nave Industrial Venta/renta Vydir Sc

MN 373,467

10545 m² lote53 estac.

7 DE ENERO, ACUEDUCTO

Acueducto Guadalupe, Guadalupe

Ubicacion: 2538'43. 6"N Ver datos'57. 0"W. mano de obra calificada cerca. cuenta con toda la infraestructura Y los servicios necesarios. excelente acceso por carretera. uso de la tierra industrial. parque industrial localizado en uno de los mercados más importantes del norte de mexico. Ubicado A menos de 30 min del aeropuerto. Conduce A las carreteras del aeropuerto, laredo tx, reynosa, monterrey, mc allen, saltillo-monclova Y ciudad de méxico. Area: 44, 316 sf / 4, 117 m2. terreno: 113, 506 sf / 10, 545 m2. espacio entre columnas: 50' x 78'-11" 15. 24 M X 24. 05 M. area de expansión de edificio: 35, 957 sf / 3, 340 m2. area de expansión de terreno: 66, 419 sf / 6, 170 m2. altura libre: 30 pies (9. 14 M) piso: 6 pulgadas de concreto. techo: stamdimg seam roof. estructura del edificio: steel rigid frame. material de las paredes: pre-cast concrete. muelles de carga: 4+4. rampa: 1 rampa de contreto. estacionamientos: 53 espacios para vehiculos. subestacion electrica: acorde A los requerimientos del cliente. Tragaluces: 5% la información aquí contenida se proporciona únicamente para ayudarlo A evaluar la propiedad descrita. Aunque no hay ninguna razón para dudar de la exactitud de esta información, no se hace ninguna representación O garantía, ya sea expresa O implícita, sobre la integridad de esta información. Todas las ofertas están sujetas A venta. previa, arrendamiento O retiro del mercado sin previo aviso. @ los demas datos tecnicos Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. El numero de andenes puede incrementarse, de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion, asi como se podrian hacer algunas adecuaciones A la construccion. (aplican restricciones) en caso de contrato de corto plazo, la inversion en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es por cuenta Y cargo del arrendatario, en caso de contratos de largo plazo, se negocia la inversion por cuenta del arrendador. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 5 A 10 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía O aval corporativo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. el tipo de cambio utilizado en esta publicación es solamente con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago de la renta O aquel pactado entre las partes el mas comun usado es el tipo de cambio interbancario. Los contratos son en moneda de E. U. Usd. (la renta debe ser en dólares Y por el edificio “as is” (shell)) O se pueden pagar en pesos mx, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. Se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales O anuales, en pesos mx. precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net) (3. 5 al 8 % de rango estimado) (predial, seguro Y mantenimientos O cuotas de parque ind. O complejo industrial) todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Aviso legal sobre oferta Y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada.