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7 Naves industriales baratos con seguridad privada en renta en Celaya, Guanajuato

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MN 65,000

1000 m² lote2 rec.2 baños6 estac.

Parque Buena Opcion

Celaya, Guanajuato

Nave industrial en parque buena opciónubicación: Lateral Celaya-Villagrán, Parque Industrial Buena Opción, GuanajuatoZona: Corredor industrial Celaya-Villagrán, con acceso directo a vialidades estratégicasSuperficie total: Nave franca: 750 m Oficinas: 240 m en dos niveles 2 medios baños por planta Espacios para dirección, administración y comedor Patio de maniobras: amplio y funcional Altura de portones: 6 metros Piso industrial: cemento hidráulico de 15-17 cm de espesor, soporte de 3 toneladas/m Rampa logística: 2 rampas niveladoras + 2 rampas físicas Servicios: Luz trifásica a 220 V Transformador de 15 kvas Cisterna y fosa séptica Seguridad 24/7 y circuito cerradoubicación estratégicael inmueble se encuentra dentro del Parque Industrial Buena Opción, un desarrollo moderno con vigilancia permanente, imagen corporativa de alto nivel y excelente conectividad hacia Querétaro, Salamanca, Irapuato y León. Acceso inmediato por Avenida Aeropuerto y carretera Celaya-Villagrán, ideal para transporte pesado y distribución regional. entorno industrial Y comercialempresas cercanas en el parque: Suministros Ecológicos de Celaya promeyve sa de cv max Welding Industrial gyg Mercado de Motopartes Fabricación de Envases de Cartón Drip Irrigation de México Diken del Bajío Ecodeli Comercial Alca Puertas Automáticas del BajíoComercios y servicios cercanos: Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500 Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosCentros educativos y capacitación técnica: Universidad de Celaya Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) Prepa Tec Celaya Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos: Parque Crespo Alberca Camino Real Closter 4 Club de Golf Campestre de Celaya Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuertoventajas competitivas Infraestructura industrial lista para operación inmediata Seguridad 24/7 y acceso controlado Cercanía con empresas multinacionales y parques industriales Ideal para logística, manufactura, almacenaje y oficinas corporativas Alta conectividad y potencial de crecimientogs real estate solutions group

MN 100,000

2500 m² lote4 estac.

Poniente 2

Ciudad Industrial, Celaya

Nave industrial en ciudad industrial celayaubicación: Ciudad Industrial, Celaya, GuanajuatoTerreno total: 2, 500 m²Construcción: 1, 000 m² de nave techada? Características del inmueble: • Andén y rampa para tráiler• Área de maniobras / estacionamiento amplio• Luz trifásica• Caseta de acceso con vigilancia• Lámina acústica en cubierta• Altura libre ideal para almacenamiento y operación logística• Acceso por avenidas principales y salida directa a autopista Querétaro–Celaya? Ubicación estratégicala nave se encuentra en Ciudad Industrial Celaya, uno de los parques industriales más consolidados del Bajío, con acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Norte, Av. Sur, y cercanía con el Aeropuerto del Bajío. Zona ideal para empresas con operaciones regionales y nacionales.? Entorno industrial Y comercialempresas cercanas (según Google Maps): • Metalfrio Solutions México• Grupo Aceitero del Bajío• Frisacel sa• Conde Distribuidores S. A. De C. V. • Comercial Ferca• Gas Imperial• Aure Comercial e Industrial• Dircan Refrigeración• Grupo Industrial st5• Estación S 24 HorasComercios y servicios cercanos: • Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500• Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos• Estación de servicio 24 horasCentros educativos y capacitación técnica: • Universidad de Celaya• Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) • Prepa Tec Celaya• Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos: • Club de Golf Campestre de Celaya• Parque Xochipilli• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? Ventajas competitivas• Ubicación privilegiada en corredor industrial Bajío• Cercanía con empresas nacionales e internacionales• Infraestructura lista para operación inmediata• Alta conectividad logística y comercial• Ideal para logística, manufactura, distribución y oficinas corporativaswig: pywukqfgs real estate solutions group

MN 194,000

5568 m² lote10 estac.

Avenida Aeropuerto

Fraccionamiento El Panamericano, Celaya

Ubicación: Avenida Aeropuerto, Fraccionamiento El Puesto, Celaya, Gto. Zona: Industrial Celaya–Villagrán? Superficie total: • Área techada: 3, 068 m²• Edificio administrativo: 320 m² en 3 niveles• Cocina equipada• Baños en cada nivel• Privados para dirección y oficinas• Área de maniobras / expansión: 2, 500 m²• Infraestructura logística: • Rampas y andenes para tráileres• Luz trifásica de 440 kvs• Acceso por vialidades industriales? Ubicación estratégicala nave se encuentra en una de las zonas industriales más consolidadas del Bajío: Celaya–Villagrán, con acceso directo por Avenida Aeropuerto, ideal para transporte pesado y distribución regional.? Entorno industrial Y comercialempresas cercanas: • Campbell’s de México• Harinera Los Pirineos• Malta Texo de México• Procesos Plásticos de Celaya• cromex (Automatización y Robótica) • emsi (Estructuras y Soldadura) • Saxa Rubra Mexicana (Pisos industriales) • Parque Industrial Amistad• Ciudad Industrial CelayaComercios y servicios cercanos: • Oxxo, Farmacias Guadalajara, Gasolineras G500 y Mobil• Restaurantes ejecutivos y fondas industriales• Talleres mecánicos, ferreterías, refaccionarias• Servicios técnicos especializados del BajíoCentros sociales y deportivos: • Club de Golf Campestre (a 10 min) • Gimnasios y canchas deportivas en zona AeropuertoEducación y capacitación técnica: • Universidad de Celaya• Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) • Centros de capacitación industrial privados? Ventajas competitivas• Zona industrial consolidada con alta demanda logística• Cercanía con parques industriales y empresas multinacionales• Infraestructura lista para operación inmediata• Potencial de crecimiento y expansión• Conectividad con Querétaro, Salamanca, Irapuato y Leónwig: pkodsbogs real estate solutions group

Principales colonias con naves industriales baratos con seguridad privada en renta en Celaya, Guanajuato

4 naves industriales disponibles baratos con seguridad privada en renta

MN 342,000

11000 m² lote10 estac.

Carretera Federal 51 KM 10

Rancho o rancheria Ojo Seco, Celaya

Ubicación: Carretera Federal 51, Km 16, Celaya–Salvatierra, Gto. Referencia: A un costado del acceso 2 de Mabe (distancia: 153 m)? Superficie e infraestructura: • Área techada de nave: 5, 764 m²• Área de maniobras: 3, 955 m²• Andenes: 4 techados con rampas niveladoras• Portones de acceso: 2 de 5 x 5 m• Iluminación: led industrial• Ventilación: Piñas en techo para extracción de aire caliente• Cimentación: Loza de concreto armado de 15 cm de espesor• Subestaciones eléctricas: • 45 kva para nave• 35 kva para pozo de agua• Pozo propio: 3” de diámetro• Tanque elevado: 50, 000 litros• Caseta de vigilancia: con medio baño• Altura libre: ideal para maniobras y almacenamiento? Ubicación estratégicala nave se encuentra en el corredor industrial Celaya–Salvatierra, sobre la Carretera Federal 51, con acceso inmediato a vialidades de alto flujo y cercanía a empresas de clase mundial como Mabe, lo que la convierte en una opción privilegiada para operaciones logísticas, distribución y manufactura.? Entorno comercial, educativo E industrialempresas cercanas: • Mabe Celaya (electrodomésticos) • Sermib (mantenimiento industrial) • Saxa Rubra Mexicana (pisos industriales) • cromex (automatización y robótica) • emsi (estructuras y soldadura) • Procesos Plásticos de Celaya• Servicios Técnicos del Bajío• tem Ingeniería Eléctrica MecatrónicaCentros comerciales y servicios: • Plaza La Punta• Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500• Restaurantes ejecutivos y fondas industriales• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosEscuelas y capacitación técnica: • Universidad de Celaya• Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) • Prepa Tec Celaya• Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos: • Club de Golf Campestre de Celaya• Parque Xochipilli• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? Ventajas competitivas• Nave lista para operación inmediata• Infraestructura industrial de alto nivel• Ubicación privilegiada junto a Mabe• Alta conectividad con Querétaro, Irapuato, Salamanca y León• Ideal para empresas que requieren logística, almacenamiento y producciónwig: pipisCfgs real estate solutions group

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USD 1,271

MN 2,900 Mantenimiento

274 m² lote2 estac.

CAMINO EJIDO CALERAS DE AMECHE

Ejido Ameche, Apaseo el Grande

Op – precio de promoción 3er trimestre de 2025 (el precio publicado corresponde a una nave de 274. 03 m2) Primer año: $4 usd por m2 más iva. Segundo año: $4. 25 usd por m2 más iva. Tercer año: $4. 50 usd por m2 más iva. Opción 1: 274. 03 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler. Opción 2: 345. 85 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler. - Cuota de mantenimiento mensual es de $ 9. 00 mn/m2 más Impuesto al Valor Agregado. - contrato minimo 3 años. Características: - Uso de suelo: industrial ligero. - 8 kvas con opción de contratar más. - Cisterna para sistema contra incendios. - Cubierta de lámina kr18 térmico, recubrimiento metálico que provee máxima resistencia y una mayor capacidad de espaciamiento y propiedades termoacústicas. - Cortinas metálicas puerta seccional diseño a rayas acabado final en pintura de poliéster de color blanco. - Fachada Principal con paneles aislantes y recubrimiento metálico. - Piso de concreto hidráulico mr35 kg/cm2 de 15 cm de espesor, acabado pulido resistencia de carga de 18 ton/m2 reforzado con micro y macro fibras. - Muros y oficinas de sistema de panel de yeso en interiores. Funciona a base de tableros de yeso, combinado con la colocación de fibra de vidrio en plafones como aislamiento térmico y acústico. Son utilizados como muros divisorios en área de oficinas. - Estructura principal con vigas y columnas ipr y hss, a flexión y compresión formando marcos rígidos Mezanine. - Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas a base de perfiles de aluminio natural de 6 mm de espesor. - Rampa de acceso vehicular de concreto. - Bodegas con opción a Cross Docking con Rampa y Niveladora. - Bodegas con Rampa y Niveladora (No CrossDock). - Cumple con los estándares de calidad para: Certificación de Parques Industriales Norma Mexicana nmx-046-scfi-2015. - Cumple con los requerimientos para obtener Certificación de Operador Económico Autorizado en la Modalidad Socio Comercial Certificado “Rubro Parque Industrial”. El parque cuenta con: - Doble barda perimetral. - Planta tratadora de agua. - Acceso controlado 24/7 y cctv. Se encuentra a 800 metros de la planta armadora de Toyota y a 400 m de límite geográfico con Querétaro, al igual que a 2 km del Libramiento Norponiente y Av. Tlacote en la ciudad de Querétaro. Por estar en el Estado de Guanajuato, cuenta con el programa de estímulos fiscales a la inversión que otorga la sedesu, a la vez que utiliza la infraestructura de Querétaro, la ubicación y conectividad. El parque ya cuenta con empresas operando. Amenidades previstas: - Áreas de Co-Working: oficinas, salas de juntas, salas de capacitación, cafetería. - Comedor industrial para residentes y visitantes. - Servicio médico de emergencia. - Capilla. - Áreas verdes. - Áreas deportivas para uso de los habitantes del parque. * * Precios sujetos a cambios y disponibilidad sin previo aviso. Clave: inrVer datos-op

MN 32,400

405 m² lote4 estac.

Parque Industrial Shinjuku

Hacienda La Labor, Apaseo el Grande

? Parque industrial shinjuku, la labor, apaseo el grandeubicación: Parque Industrial Shinjuku, Camino a La Labor, Apaseo el Grande, GuanajuatoZona: Corredor Celaya–Apaseo, antes de la intersección de los Apaseos? Configuración del inmueble: • Uso de suelo: Industrial y comercial• Tipo de construcción: Modular (renta desde una hasta varias bodegas) • Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia• Patio de maniobras amplio• Circuito cerrado y seguridad privada 24/7? Distribución de bodegas: • Bodegas laterales: • 405 m² cada una• Estacionamiento para 4 vehículos• 1 andén + 1 rampa de acceso• Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega) • Bodegas centrales: • 510 m² cada una• Estacionamiento para 4 vehículos• 1 andén + 1 rampa de acceso• Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega)?? Servicios: • Luz bifásica con capacidad para trifásica• Cada inquilino genera su propio contrato con cfe• Agua, drenaje e internet disponibles• Seguridad privada y acceso controlado? Ubicación estratégicael Parque Industrial Shinjuku se encuentra en una zona de alto dinamismo industrial, con acceso inmediato al corredor Celaya–Apaseo, a minutos de la autopista Querétaro–Irapuato. Su ubicación privilegiada lo conecta con empresas de clase mundial y centros logísticos clave del Bajío.? Entorno industrial Y comercialempresas cercanas (según Google Maps): • Toyota Motor Manufacturing de Guanajuato• Honda de México• Procter & Gamble Planta Apaseo• Avon Cosmetics• Yutaka Technologies• Yamada-Vistamex• Witzenmann Metal Products• Standard Profil México• tmd Friction México• Servicios VistamexComercios y servicios cercanos: • Gasolineras Mobil, G500, Shell• Oxxo, 7-Eleven, Farmacias Guadalajara• Restaurantes ejecutivos, cafeterías y fondas industriales• Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosCentros educativos y capacitación técnica: • Universidad de Celaya• Instituto Tecnológico de Roque (Tecnm) • Prepa Tec Celaya• Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y comerciales: • Plaza La Punta• Parque Xochipilli• Club de Golf Campestre de Celaya• Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? Ventajas competitivas• Construcción modular adaptable a distintos giros• Cercanía con empresas multinacionales• Infraestructura lista para operación inmediata• Alta conectividad logística y comercial• Seguridad, servicios y flexibilidad en contratoswig: pOxt0bwgs real estate solutions group

MN 45,000

580 m² lote4 estac.

Poniente 2

Ciudad Industrial, Celaya

Nave Industrial en Ciudad Industrial, Celaya, Gto. Superficie total: 580 m²Ubicación: Esquina dentro de Ciudad Industrial CelayaUso: Industrial / Logístico / Manufactura / AlmacenajeIncluye: Área de oficinasdescripción generalnave industrial ubicada en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Celaya: Ciudad Industrial, reconocida por su conectividad, infraestructura y cercanía con los principales corredores industriales del Bajío. La propiedad se encuentra en esquina, lo que facilita maniobras, accesos y visibilidad comercial. Cuenta con oficinas integradas, espacios amplios para operación, almacenamiento o manufactura ligera, y acceso inmediato a vialidades primarias. Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura, talleres especializados o centros de servicio industrial. características del inmueble• Nave industrial con oficinas• Ubicada en esquina• Superficie total: 580 m²• Accesos amplios para carga y descarga• Espacios adaptables para diferentes giros industriales• Zona con infraestructura para servicios industrialesentorno Y servicios cercanosa continuación se enlistan los servicios más cercanos según Google Maps, dentro y alrededor de Ciudad Industrial Celaya. comercios Y servicios• Tiendas de conveniencia Oxxo y Kiosko en accesos a Ciudad Industrial• Ferreterías industriales y distribuidores de herramientas• Proveedores de maquinaria y refacciones• Gasolineras en Av. Tecnológico y Eje Norponiente• Restaurantes y comedores industriales cercanosindustrias Y parques industriales cercanosla nave se encuentra dentro del principal núcleo industrial de Celaya, rodeada de empresas y con acceso inmediato a corredores industriales: • Industrias fc• siiosa• Fundidora El Rosario• gkn Driveline• Parque Industrial Amistad• Ciudad Industrial Celaya (complejo completo) • Empresas del corredor Celaya–Salamanca• Acceso rápido a Honda y Toyota (vía libramiento) escuelas Y centros educativos cercanos(En un radio accesible por vialidades principales) • Instituto Tecnológico de Celaya• Universidad de Celaya• Universidad Latina de México• Colegio Marista• Colegio Nuevo Continentecentros comerciales• Galerías Celaya• Plaza Galerías Tecnológico• Parque Celaya• Plaza Punta Campestre• Plaza Veleroscentros sociales Y comunitarios• dif Celaya• Centros Impulso Social en colonias cercanas• Instalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y Campestreubicación Y accesosla nave se encuentra estratégicamente ubicada cerca de: • Av. Tecnológico• Eje Norponiente• Libramiento Celaya–Villagrán• Blvd. Adolfo López Mateos• Corredor Industrial Celaya–Salamanca• Acceso rápido a carreteras estatales y federaleswig: pIkbxjvgs real estate solutions group

MN 71,500

MN 6,200 Mantenimiento

1000 m² lote4 estac.

Parque Industrial Gamma Sobre el Libramiento Norponiente de Querétaro

Apaseo El Grande Centro, Apaseo el Grande

Optimice su operación en esta nave industrial de última generación, ubicada estratégicamente sobre el Libramiento Norponiente. Diseñada para maximizar la productividad y seguridad, esta propiedad ofrece acceso controlado 24/7 con caseta de vigilancia y cámaras de circuito cerrado. Los muros de concreto armado y las fachadas con panel aislante termo acústico garantizan un entorno de trabajo seguro y eficiente. La nave cuenta con pisos de concreto de alta resistencia de 15 cm de espesor y una altura libre mínima de 8. 5 metros, perfecta para operaciones de almacenamiento y logística. Dispone de dos andenes de carga con rampa niveladora y dos rampas de acceso vehicular, facilitando la entrada y salida de mercancías. En el interior, dos niveles de oficinas con medios baños independientes ofrecen un espacio cómodo y funcional para su equipo administrativo. Además, la propiedad se beneficia de amplios patios de maniobras y estacionamiento para visitas y empleados. Área total utilizable es 1, 018. 24 m2, compuesta por: Bodega 762. 42 m2 (área disponible de almacenamiento) Oficina 66. 00 m2 (dos oficinas c/u de 33 m2) Mezanine P. A. 50. 00 m2 (dos mezanines c/u de 25 m2) Rampa 84. 00 m2 (dos rampas c/u de 42 m2) Anden 120. 00 m2 (dos andenes c/u de 60 m2) Estacionamiento 66. 00 m2 (dos áreas de estacionamiento c/u de 33 m2) Gracias a su ubicación estratégica, esta nave industrial ofrece acceso inmediato a las principales arterias que conectan Querétaro con cdmx, San Luis Potosí y la zona del Bajío, lo que asegura una conectividad inigualable para su negocio. Con servicios esenciales como Internet, agua potable y alumbrado público, esta propiedad de 5 años de antigüedad representa una oportunidad única para establecer o expandir su operación. No pierda la oportunidad de asegurar la ubicación estratégica que su empresa merece. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que esta excepcional nave industrial tiene para ofrecer. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su patrimonio. “Si no lo tenemos. lo conseguimos”

MN 126,000

1260 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido El Sáuz, Celaya

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

MN 144,576

MN 14,000 Mantenimiento

1909 m² lote2 baños16 estac.

Nave Industrial, Tekno, Apaseo El Grande Ejido La Norita,

Ejido La Norita, Apaseo el Grande

Nave industrial en venta Y renta | tekno ii | 1, 521. 86 M² | corredor querétaro–celayaubicada dentro de tekno ii, uno de los parques industriales con mejor conectividad del corredor Querétaro–Celaya, esta nave representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del Bajío. Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con las principales vialidades de la región, facilitando la logística hacia Querétaro, Celaya, Guanajuato y San Luis Potosí. Además, se localiza a aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota, dentro de un entorno consolidado para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución. La nave forma parte de un parque industrial con infraestructura moderna, acceso controlado, seguridad 24/7 y áreas comerciales de apoyo, ofreciendo un entorno funcional para operaciones industriales de alto nivel. Características: • Superficie de nave: 1, 521. 86 m²• Oficinas administrativas. • Dos medios baños. • Piso de concreto hidráulico mr35 de 15 cm con capacidad de 8 toneladas por m². • Cubierta kr18 calibre 24 con aislamiento termoacústico de 2". • Andén con rampa niveladora de 30, 000 lb. • Acceso vehicular mediante cortina metálica. • Patio de maniobras de concreto hidráulico. • Energía eléctrica de 30 kva. • Iluminación led. • Seguridad privada y videovigilancia 24/7. • Estacionamiento para visitantes. • Área comercial dentro del parque industrial. • Entrega estimada: 2 meses posteriores a la firma del contrato. Conectividad: • A aproximadamente 300 metros de la Autopista Querétaro–Celaya. • A aproximadamente 500 metros del acceso principal de Planta Toyota. • A 10 minutos de la carretera libre a Celaya. • A 10 minutos del Libramiento Norponiente. • A 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro. • A 20 minutos de la salida hacia San Luis Potosí. Condiciones de Venta: Precio por m²: $14, 500 mxn más iva. Superficie: 1, 521. 86 m². Precio total: $Ver datos mxn. Precio total con iva de construcción: $Ver datos mxn. Esquema de financiamiento disponible: • Enganche desde el 20%. • Plazos de 12, 24 y 36 mesesCondiciones de Renta: Precio por m²: $95 mxn más iva. Superficie: 1, 521. 86 m². Renta mensual: $144, 576. 70 mxn más iva. Mantenimiento: $14, 000 mxn mensuales. Requisitos de Arrendamiento: • Contrato mínimo de 1 año. • Contratación de póliza jurídica (cubierta por el arrendatario). • Un mes de renta por adelantado. • Depósito en garantía conforme al plazo contratado: * 1 mes de depósito para contratos de 1 a 2 años. * 2 meses de depósito para contratos de 3 a 4 años. * 3 meses de depósito para contratos de 5 años en adelante. ¿Por qué invertir o establecer su operación en tekno ii? Más que una nave industrial, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes del Bajío. Su cercanía con Planta Toyota, la Autopista Querétaro–Celaya y el Libramiento Norponiente permite optimizar tiempos de traslado, reducir costos logísticos y facilitar la operación diaria de empresas nacionales e internacionales. El parque cuenta con infraestructura moderna, seguridad permanente, áreas comerciales de apoyo y especificaciones constructivas diseñadas para responder a las necesidades actuales de la industria, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para empresas que buscan rentar como para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con alto potencial de plusvalía. Ac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

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