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9 Naves industriales baratos con caseta de guardia a estrenar en renta en Provincia de Coahuila

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MN 155,000

2456 m² lote18 estac.

Libramiento Óscar Flores Tapia

Arteaga, Coahuila

Renta de espacios industriales de primer nivel para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y comercio. Disponibles: Bodega 1 y Bodega 2. Especificaciones Generales: * Dimensiones: - Ancho: 26. 64 m (con opción de división interior al centro). - Largo: 42. 31 m y 51. 67 m. * Alturas: Altura libre desde 8. 60 m hasta 9. 76 m, ideal para almacenamiento en racks de gran capacidad. Cubierta a dos aguas. * Construcción: - Estructura metálica de acero con columnas y vigas de alta resistencia. - Conexiones atornilladas. - Estructura secundaria de acero con polín Monten. - Cubierta de lámina kr-18 calibre 24 con sistema ssr engargolado. - Aislamiento térmico con fibra de vidrio de 2". - Paneles de lámina acrílica traslúcida para mayor iluminación natural. - Fachadas con lámina Ternium Pintro calibre 24. - Panel tipo madera en fachada principal. - Cancelería de aluminio con cristal de 9 mm. *Área de Oficinas: Las bodegas cuentan con espacio destinado para oficinas administrativas, ideal para áreas de recepción, ventas, administración o supervisión de operaciones. * Muros y Piso: - Muros perimetrales de block de concreto de 2. 40 m de altura. - Acabado fino en interiores. - Acabado aparente en exteriores con pintura vinílica. - Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor reforzado con fibra de polipropileno. - Preparaciones hidráulicas y sanitarias para oficinas. * Equipamiento. - Cortina metálica de acceso. - Puerta de servicio. - Instalaciones hidráulicas y sanitarias. - Preparaciones para servicios eléctricos y de telecomunicaciones. - Diseño funcional para facilitar las operaciones diarias. * Ventajas: - Excelente imagen corporativa. - Espacios modernos y funcionales. - Gran altura para maximizar almacenamiento. - Iluminación natural que ayuda a reducir el consumo eléctrico. - Posibilidad de adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del cliente. - Proyecto pensado para empresas que buscan eficiencia, seguridad y una excelente presentación. * Ideal para: - Centros de distribución. - Empresas de logística. - Almacenes. - E-commerce. - Manufactura ligera. - Comercializadoras. - Empresas de paquetería. - Importación y exportación.

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CARRETERA A TORREON

Saltillo, Coahuila

Nave industrial en renta – padres santos industrial park. Carretera Saltillo–Torreón Ejido Padres Santos, Saltillo, Coahuila. 1, 306 m² totales con oficinas corporativas. Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Federal 54, a minutos del corredor industrial Saltillo–Ramos–Derramadero, con conectividad directa hacia Monterrey y Torreón. Especificaciones técnicas. Área de bodega: - 1, 285 m² área industrial. - 120 m² oficinas planta baja (lobby, baños, archivo, site) - 165 m² oficinas planta alta (privados y área administrativa) - Altura libre máxima: 10. 77 m. - Altura a lecho inferior: 9. 09 m. - Piso firme de concreto 300 kg/cm² Dimensiones: - 49. 10 m x 39 m. - Estructura sin columnas intermedias. logística Y accesos. - 1 rampa de concreto 3/8” 300 kg/cm² - Medidas rampa: 4. 30 m x 11. 00 m. - Cortina metálica enrollable. - 1 andén por bodega. - Puerto de carga con rampa mecánica. -seguridad privada. servicios. - Línea cfe 34. 5 kva. - Transformador 75 kva (440–220V) - Agua 24 hrs. - Drenaje sanitario. - Fibra óptica hasta 200 mb simétricos. - cctv 24/7 en áreas comunes. - Sistema contra incendio (12 extintores) - 2 extractores eólicos. Estacionamiento. - 10 cajones por bodega. - +2 cajones para capacidades especiales. distancias estratégicas. - gm Ramos Arizpe – 20 min. - Chrysler Derramadero – 24 min. - Sabritas – 7 min. - DeAcero – 24 min. - uac Arteaga – 20 min. - Ramos Arizpe – 22 min. - Monterrey – 1 hr 14 min. - Torreón – 2 hr 34 min. Ubicación ideal para manufactura, almacenamiento y distribución regional. Ventajas clave. Acceso inmediato a corredor federal. Parque industrial moderno. Imagen corporativa aaa. Altura ideal para racks industriales. Infraestructura lista para operación inmediata

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