2 Naves industriales en renta en Nuevo Laredo, Tamaulipas

Nave industrial , Nuevo Laredo · Nave Industrial en Renta – Escobedo, Nuevo León | 48,308 m² (Divisible Minimo 10,000 M²)

MN 4,830,000

MN 181,151 Mantenimiento

81153 m² lote

Carretera Monterrey

Nuevo Laredo, Tamaulipas

Nave industrial Clase A de nueva construcción, ubicada en Escobedo, Nuevo León, con acceso rápido a la Carretera Monterrey–Nuevo Laredo. Ideal para operaciones de logística, distribución, almacenamiento o manufactura. El inmueble cuenta con una superficie total de 48, 307. 78 m², con posibilidad de subdividirse en 4 módulos, lo que permite adaptarse a diferentes requerimientos de espacio. Características principales. Área de construcción: 48, 307. 78 m² Área de terreno: 81, 153. 19 m² Divisible: 4 módulos. Año de construcción: 2026. Altura libre: 10. 05 m (33 ft) Bay típico: 42. 50 m × 19. 50 m. Andenes: 48. Rampas / Drive-in: 6. Estacionamiento: 133 cajones. Oficinas: Build-to-Suit. Piso: Concreto de 6" Muros: Concreto prefabricado aislado. Cubierta: Standing Seam Roof con aislamiento. Skylights: 5% Estructura: Pre-engineered, certificada aisc / aws / sji / sspc-qp3. Ubicación estratégica. La propiedad cuenta con conectividad hacia los principales corredores industriales del norte de Monterrey y acceso a la carretera hacia Nuevo Laredo. Aeropuerto Internacional de Monterrey: 45 min aprox. Aeropuerto del Norte: 24 min aprox. Apodaca: 37 min aprox. San Pedro Garza García: 50 min aprox. Módulos disponibles. El edificio está diseñado para poder dividirse aproximadamente en: Sección A: 10, 033 m² Sección B: 9, 871 m² Sección C: 13, 316 m² Sección D: 14, 919 m² También existe la posibilidad de considerar superficies mayores mediante la combinación de módulos.

Destacado

656621 · Naves Industriales en Renta en Nuevo Laredo

USD 22,466

8536 m² lote

Dirección no informada

Nuevo Laredo, Tamaulipas

Su principal fortaleza radica en su ubicación estratégica en Nuevo Laredo, el corredor terrestre de comercio internacional más importante del país, concentrando una parte significativa del flujo de mercancías tanto por carretera como por ferrocarril. Esta posición privilegiada permite un acceso inmediato a los principales cruces fronterizos hacia Estados Unidos, optimizando tiempos de tránsito y reduciendo costos en operaciones de importación y exportación. El edificio forma parte de un parque industrial con infraestructura de clase mundial y conectividad logística de alto nivel, diseñado para soportar operaciones de gran escala y alta exigencia. Adicionalmente, su ubicación dentro de Nuevo Laredo brinda acceso a un ecosistema industrial altamente consolidado, con disponibilidad de mano de obra calificada y una dinámica constante de comercio exterior, facilitando la integración eficiente a cadenas de suministro globales. Especificaciones de EdificioÁrea Total Del Edificio 13, 392 m² / 144, 151 pies²Área Disponible 3, 795 m² / 40, 849 pies²Año De Construcción 2000Tipo de Construcción Muros de concreto prefabricadosTecho Cubierta metálica kr-18Tragaluces 3%Espaciamiento Entre Bahias 12 x 12 m / 39 x 39 piesAltura Libre Mínima 12 m / 39 piesEspesor Del Piso 15 cm / 6 plgRampas A Nivel 1Número De Andenes 3Altura de Andenes 1 m / 4 piesPatio De Maniobras 55 m / 180 piesEstacionamiento De Vehículos 30Aire acondicionado en oficina Según sea necesarioSistema de ventilación Según sea necesarioIluminación Edificio Lámparas fluorescentesSistema contra incendio ManguerasSubestación eléctrica Según sea necesarioAire comprimido Según sea necesario