3 Naves industriales con andén para carga y descarga hasta 5 años en renta en Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Nave industrial , San Juan del Río · Bodega Industrial de 6510 m² en Renta en Parque Industrial Nuevo San Juan

MN 1

MN 1 Mantenimiento

18000 m² lote8 baños20 estac.

Av. Raramuris

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. San Juan del Río, Querétaro. Bodega industrial con 6, 000 m² de almacén en renta, ubicada en San Juan del Río, Querétaro, una zona estratégica con conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí. Industrial warehouse with 6, 000 m² of warehouse space for lease, located in San Juan del Río, Querétaro, a strategic location with connectivity to Querétaro, Mexico City, Guanajuato and San Luis Potosí. El inmueble se encuentra sobre un terreno de 18, 000 m² y cuenta con infraestructura robusta para operaciones de manufactura, logística pesada, almacenamiento, distribución y procesos industriales que requieren alta capacidad eléctrica. The property sits on an 18, 000 m² land area and offers robust infrastructure for manufacturing, heavy logistics, storage, distribution and industrial processes requiring high electrical capacity. Cuenta con subestación eléctrica propia de 2, 000 kvas, piso de concreto de 20 cm de espesor, grúa viajera de 10 toneladas, grúa viajera de 5 toneladas, circuito de tránsito para carga pesada, amplio patio de maniobras, área de laboratorio, comedor y caseta de seguridad. It includes a private 2, 000 kva electrical substation, 20 cm concrete floor thickness, a 10-ton overhead crane, a 5-ton overhead crane, heavy-load traffic circuit, large maneuvering yard, laboratory area, dining area and security booth. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en San Juan del Río, Querétaro, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del centro del país. The warehouse is located in San Juan del Río, Querétaro, with strategic access to the main industrial and logistics markets in central Mexico. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 52 km / 36 a 38 minutos aprox. Ciudad de México / Mexico City: 157 a 169 km / 2 h a 2 h 13 min aprox. Guanajuato / Guanajuato: 201 km / 2 h 40 a 2 h 45 min aprox. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 246 a 257 km / 2 h 58 min a 3 h 13 min aprox. Ubicación / location. Ubicada en San Juan del Río, Querétaro / Located in San Juan del Río, Querétaro. Conectividad directa hacia Querétaro y Ciudad de México / Direct connectivity to Querétaro and Mexico City. Acceso estratégico a corredores industriales del Bajío y centro del país / Strategic access to industrial corridors in the Bajío and central Mexico. Zona ideal para manufactura, almacenamiento, logística y operación industrial pesada / Ideal area for manufacturing, storage, logistics and heavy industrial operations. Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 6, 000 m² Terreno / Land Area: 18, 000 m² Oficinas / Office Area: 400 m² Área de laboratorio / Laboratory Area: Sí / Yes. Comedor / Dining Area: Sí / Yes. Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Espesor de piso de concreto / Concrete Floor Thickness: 20 cm. Subestación eléctrica propia / Private Electrical Substation: 2, 000 kvas. Grúa viajera / Overhead Crane: 10 toneladas / 10 tons. Grúa viajera adicional / Additional Overhead Crane: 5 toneladas / 5 tons. Baños / Restrooms: 8. Andenes / Loading Docks: 3. Rampas / Ramps: 2. Cajones de estacionamiento / Parking Spaces: 40. Caseta de seguridad / Security Booth: Sí / Yes. Circuito de tránsito para carga pesada / Heavy-Load Traffic Circuit: Sí / Yes. Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio patio de maniobras / Large maneuvering yard. Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof. Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security. características operativas / operational features. Infraestructura para operación industrial pesada / Infrastructure for heavy industrial operations. Alta capacidad eléctrica disponible / High electrical capacity available. Subestación propia para procesos de alto consumo / Private substation for high-consumption processes. Grúas viajeras para manejo de carga pesada / Overhead cranes for heavy-load handling. Piso de concreto de 20 cm para operación industrial / 20 cm concrete floor for industrial operations. Amplio patio para maniobras, circulación y carga pesada / Large yard for maneuvering, circulation and heavy-load traffic. Circuito interno para tránsito de carga pesada / Internal circuit for heavy-load traffic. Área de laboratorio para procesos técnicos o de control / Laboratory area for technical or quality control processes. Comedor para personal operativo y administrativo / Dining area for operational and administrative staff. Caseta de seguridad para control de acceso / Security booth for access control. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura, procesos industriales y otros usos relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing, industrial processes and other related uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

Destacado

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial en Renta en San Juan del Rio Queretaro Parque Industrial

MN 298,800

MN 6,225 Mantenimiento

2490 m² lote15 estac.

San Juan del Río

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Nave industrial en renta de 2, 490 M² en parque nuevo san juan. Ubicación Estratégica para Manufactura, Logística y Distribución. Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país. Ubicada en San Juan del Río, Querétaro, esta nave industrial ofrece una combinación ideal de conectividad, infraestructura y funcionalidad operativa, con acceso estratégico hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí. Ideal para almacenamiento, manufactura ligera, centros de distribución, logística especializada, e-commerce y operaciones industriales. Ubicación. A 52 km de Querétaro. A 157 km de Ciudad de México. A 201 km de Guanajuato. A 246 km de San Luis Potosí Acceso estratégico a los principales corredores industriales del Bajío y Centro de México. superficies. Área de almacén: 2, 490 m² Área de oficinas: 200 m² especificaciones técnicas. Altura libre mínima: 11 m. Altura libre máxima: 13 m. Estructura metálica de alma abierta. Bahías estructurales de 20 m entre columnas. Piso industrial mr-45. Espesor de piso: 20 cm. Resistencia: 350 kg/cm² Techumbre kr-18 calibre 22. Muros de block con castillo integral. Iluminación led. 8% de iluminación natural. Ventilación natural. infraestructura logística. 2 andenes de carga. 2 rampas niveladoras. 1 rampa de acceso. Altura de andén: 1. 22 m. Patio de maniobras. energía Y servicios. 30 kva disponibles. Voltaje 240 V. Cisterna para abastecimiento de agua. Sistema de drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción. ventajas competitivas. Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río. Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país. Alturas libres de hasta 13 metros para maximizar capacidad de almacenamiento. Bahías estructurales de 20 metros que permiten mayor eficiencia operativa. Piso industrial de alta resistencia para operaciones industriales y logísticas. Infraestructura ideal para almacenamiento, manufactura y distribución. Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga. Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la operación. condiciones comerciales. Renta: $120 mxn/m² + iva. Mantenimiento: $2. 50 mxn/m² + iva. Renta mensual aproximada: $298, 800 mxn + iva. Mantenimiento mensual: $6, 225 mxn + iva. Disponibilidad: Septiembre 2026. Ideal para empresas que buscan una nave funcional, eficiente y estratégicamente ubicada dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento del estado de Querétaro.

Nave industrial , San Juan del Río · Nave Industrial en Renta en San Juan del Rio

MN 688,800

MN 14,350 Mantenimiento

5764 m² lote10 baños20 estac.

San Juan del Río

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Nave industrial en renta de 5, 740 M² en parque nuevo san juan. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección del centro del país, esta nave industrial ofrece la infraestructura ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales especializadas. Su ubicación estratégica en San Juan del Río permite una conectividad privilegiada hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí, facilitando la operación eficiente de cadenas de suministro, distribución regional y cobertura nacional. Diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas que buscan eficiencia operativa, amplios espacios libres, excelente capacidad de almacenamiento y una ubicación con acceso inmediato a las principales rutas comerciales e industriales de México. Ubicación estratégica. San Juan del Río, Querétaro. A 52 km de la ciudad de Querétaro. A 157 km de la Ciudad de México. Conectividad directa hacia los principales corredores industriales del Bajío y Centro del País. Acceso inmediato a importantes vías de comunicación para transporte de mercancías y operaciones logísticas. especificaciones generales. Área de almacén: 5, 740 m² Área de oficinas: 150 m² Altura libre mínima: 11 m. Altura libre máxima: 13 m. Bahías estructurales de 20 m entre columnas. Estructura metálica de alma abierta. Piso industrial mr-45 de 20 cm de espesor con resistencia de 350 kg/cm² Techumbre kr-18 calibre 22. Muros de block con castillo integral. Iluminación led. 8% de iluminación natural. Ventilación natural. infraestructura logística. 6 andenes de carga. 6 rampas niveladoras. 2 rampas de acceso. Altura de andén de 1. 22 m. Amplio patio de maniobras para operaciones de carga y descarga. energía Y servicios. 105 kva disponibles. Voltaje de 240 V. Sistema de abastecimiento mediante cisterna. Drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción. ventajas competitivas. Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río. Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro de México. Alturas libres de hasta 13 metros para maximizar capacidad de almacenamiento y operación logística. Amplias bahías de 20 metros entre columnas que permiten una distribución eficiente y mayor aprovechamiento del espacio. Piso industrial de alta resistencia diseñado para operaciones industriales y logísticas de alto desempeño. Infraestructura lista para manufactura, almacenamiento, distribución y centros de operación logística. Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga. Amplio patio de maniobras para facilitar la circulación y operación de unidades de transporte. Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la misma instalación. Excelente relación entre ubicación, especificaciones técnicas y funcionalidad operativa. condiciones comerciales. Renta: $120. 00 mxn / m² + iva. Mantenimiento: $2. 50 mxn/m² + iva. Disponibilidad: Septiembre 2026. Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de una ubicación estratégica, con infraestructura industrial de calidad y conectividad privilegiada hacia los principales mercados del país.

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Calamanda

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. El Marqués, Querétaro. Bodega industrial con 3, 500 m² de almacén en renta, ubicada en el municipio de El Marqués, Querétaro, una de las zonas industriales con mayor conectividad del Bajío. Industrial warehouse with 3, 500 m² of warehouse space for lease, located in El Marqués, Querétaro, one of the most connected industrial areas in the Bajío region. El inmueble cuenta con infraestructura funcional para operaciones de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y actividades industriales relacionadas. The property offers functional infrastructure for logistics, storage, distribution, light manufacturing and related industrial operations. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en Querétaro, con conexión estratégica hacia los principales mercados del centro del país. The warehouse is located in Querétaro, with strategic access to the main markets in central Mexico. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 20 km / 24 minutos. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 222 km / 158 minutos. Guanajuato / Guanajuato: 167 km / 144 minutos. Ciudad de México / Mexico City: 207 km / 188 minutos. ubicación / location. A 20 km del centro de Querétaro / 20 km from Querétaro downtown. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 8 minutos de bancos y servicios comerciales / 8 minutes from banks and commercial services. bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío y Citibanamex. Bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío and Citibanamex. Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 3, 500 m² Oficinas / Office Area: 150 m² Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Energía eléctrica / Electrical Power: 25 kvas. Andenes / Loading Docks: 3. Rampas / Ramps: 1. Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación logística / Functional maneuvering yard for logistics operations. Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof. Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura y otros usos industriales relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing and other related industrial uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

MN 1

3500 m² lote4 baños

Calamanda

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. El Marqués, Querétaro. Bodega industrial con 3, 500 m² de almacén en renta, ubicada en el municipio de El Marqués, Querétaro, una de las zonas industriales con mayor conectividad del Bajío. Industrial warehouse with 3, 500 m² of warehouse space for lease, located in El Marqués, Querétaro, one of the most connected industrial areas in the Bajío region. El inmueble cuenta con infraestructura funcional para operaciones de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera y actividades industriales relacionadas. The property offers functional infrastructure for logistics, storage, distribution, light manufacturing and related industrial operations. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en Querétaro, con conexión estratégica hacia los principales mercados del centro del país. The warehouse is located in Querétaro, with strategic access to the main markets in central Mexico. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 20 km / 24 minutos. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 222 km / 158 minutos. Guanajuato / Guanajuato: 167 km / 144 minutos. Ciudad de México / Mexico City: 207 km / 188 minutos. ubicación / location. A 20 km del centro de Querétaro / 20 km from Querétaro downtown. Seguridad 24 horas / 24-hour security. A 8 minutos de bancos y servicios comerciales / 8 minutes from banks and commercial services. bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío y Citibanamex. Bbva, Santander, Banorte, BanRegio, BanBajío and Citibanamex. Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 3, 500 m² Oficinas / Office Area: 150 m² Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Energía eléctrica / Electrical Power: 25 kvas. Andenes / Loading Docks: 3. Rampas / Ramps: 1. Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación logística / Functional maneuvering yard for logistics operations. Techo / Roof: Lámina metálica / Metal sheet roof. Seguridad / Security: Seguridad 24 horas / 24-hour security. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, manufactura y otros usos industriales relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, manufacturing and other related industrial uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

Nave industrial , San Juan del Río · Bodega de 5,000 m² en Nuevo Parque Industrial San Juan del Río

MN 1

5000 m² lote2 baños10 estac.

nuevo san juan san juan del rio

Parque industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río

Oportunidad de establecer tu empresa en Parque Industrial San Juan del Río. •Superficie de: 5, 000 m2. •10 metros de altura. •Dos andenes. •Transformador de 45 kva. •Uso de suelo industrial. •200 m2 de oficinas con baños. •Patio de maniobras. •Ubicado en Parque Industrial sobre la carretera 57. •No te pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un parque industrial, agenda tu cita y conoce esta bodega en renta.